经营性公墓合同范本

经营性公墓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX陵园有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX殡葬服务有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

甲方XX市XX陵园有限公司（以下简称“甲方”）为满足社会公众对殡葬服务的需求，拟投资建设并运营经营性公墓。基于此，甲方需与乙方XX市XX殡葬服务有限责任公司（以下简称“乙方”）就公墓的经营权及相关服务事项达成合作，以实现资源共享、优势互补。乙方作为具备专业殡葬服务资质的企业，拥有丰富的行业经验及完善的配套设施，能够为甲方提供全面的公墓运营支持。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同旨在明确双方在经营性公墓项目中的权利与义务，包括但不限于墓位租赁、殡葬服务、设施维护、财务管理等方面。甲方通过租赁乙方的公墓土地使用权及配套服务设施，开展经营性公墓业务；乙方则依据合同约定，为甲方提供墓位管理、客户服务、殡葬仪式执行等支持。双方合作的前提条件为：甲方已获得公墓项目的合法用地使用权及经营资质，乙方具备相应的殡葬服务经营资质及服务能力。通过本次合作，双方旨在打造规范化、专业化的经营性公墓，提升市场竞争力，并切实满足社会公众的殡葬需求。

本合同范本的制定，充分考虑了双方合作的具体需求及行业特点，各条款内容均与公墓运营的实际情况相衔接，确保合同条款的合法性与可操作性。后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等核心内容，以保障合作双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在经营性公墓项目中的合作目的及具体范围，确保双方能够基于本合同约定，有序开展公墓运营及相关服务。具体内容涵盖：1.甲方租赁乙方提供的经营性公墓土地使用权及配套服务设施，用于经营墓位租赁、殡葬礼仪服务等业务；2.乙方根据合同约定，向甲方提供墓位开发、管理维护、客户接待、殡葬服务执行等支持；3.双方共同遵守国家及地方关于殡葬管理的法律法规，确保公墓运营符合行业规范；4.明确双方在财务管理、设施维护、客户服务等方面的权利与义务，保障合作项目的顺利进行。本合同旨在通过双方的专业合作，构建一个规范、高效、人性化的经营性公墓服务体系，满足社会公众的殡葬需求。

第二条定义

本合同中，除特别说明外，下列词语具有特定含义：1.“公墓”指由甲方租赁、乙方提供运营支持的经营性墓园，包括墓位、附属设施及土地使用权；2.“墓位”指公墓内用于安葬骨灰或遗体的独立空间，包括单人墓、双人墓等不同类型；3.“殡葬服务”指由乙方提供的涵盖遗体接运、冷藏保存、化妆整容、告别仪式、骨灰寄存等全流程服务；4.“配套设施”指公墓内的管理用房、殡仪馆、墓碑加工厂、停车场等辅助设施；5.“合作期限”指本合同约定的双方合作的有效期限，自合同生效之日起计算；6.“运营管理费”指甲方根据合同约定向乙方支付的管理维护费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务包括：1.甲方有权根据本合同约定，使用乙方提供的公墓土地使用权及配套设施开展经营性公墓业务，并享有墓位租赁收入的所有权；2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供标准化的殡葬服务及设施维护，并监督服务质量；3.甲方有权获取乙方提供的运营数据及财务报表，监督资金使用情况；4.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方支付墓位开发费、运营管理费及其他约定费用；5.甲方应确保公墓运营符合国家及地方关于殡葬管理的法律法规，并承担相应的社会责任；6.甲方有权对乙方的服务提出改进建议，并要求乙方及时优化服务流程；7.甲方应配合乙方进行客户接待及突发事件处理，共同维护公墓的良好运营秩序。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务包括：1.乙方有权按照合同约定，向甲方收取墓位开发费、运营管理费及其他约定费用，并享有相应的经营收益；2.乙方有权要求甲方按时足额支付各项费用，并对逾期支付行为采取合同约定的措施；3.乙方有权根据市场需求及行业标准，制定墓位租赁价格及服务收费标准，并报甲方及相关部门备案；4.乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的殡葬服务及设施维护，确保服务质量的标准化、规范化；5.乙方应配备专业的服务团队，包括墓位规划师、殡仪师、客服人员等，并定期进行业务培训；6.乙方应建立健全的公墓运营管理制度，包括墓位销售管理、客户信息管理、财务管理等，并确保制度执行的严肃性；7.乙方应负责公墓内的设施维护及安全管理，包括墓碑安装、绿化养护、消防设施检查等，确保运营环境的安全、整洁；8.乙方应配合甲方进行市场推广及客户宣传，共同提升公墓的市场影响力；9.乙方应建立完善的客户投诉处理机制，及时解决客户诉求，维护甲方及自身的品牌形象；10.乙方应按照合同约定，向甲方提供运营数据及财务报表，并接受甲方的监督；11.乙方应积极配合相关部门的检查及审计工作，并提供必要的资料支持；12.乙方在合同履行过程中，应严格遵守国家及地方关于殡葬管理的法律法规，确保公墓运营的合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付以下费用：

(1)墓位开发费：甲方一次性向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整），作为获取公墓土地使用权及配套设施使用权的费用。该费用包含墓位开挖、墓碑安装、基本绿化等初始开发成本。

(2)运营管理费：甲方每月向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的运营管理费，该费用涵盖公墓日常维护、设施保养、服务人员工资等运营成本。具体费用标准由双方根据市场情况及行业标准协商确定，并报相关部门备案。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX市XX殡葬服务有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

(1)墓位开发费应在本合同签订之日起XX日内一次性支付。

(2)运营管理费应在每月结束后XX日内支付当月费用。

甲方逾期支付任何款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。

3.关键时间节点：

(1)墓位开发完成时间：乙方应在签订本合同后XX个月内完成墓位开发工作，并交付甲方使用。

(2)首次运营管理费支付时间：甲方应在墓位开发完成并投入使用后，按照第四条约定的支付时间开始支付运营管理费。

(3)年度审核时间：双方应在每年XX月XX日前完成上一年度的运营数据及财务报表审核工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付墓位开发费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的开发成本、市场推广费用等。

(2)甲方未按时支付运营管理费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(3)甲方未经乙方同意，擅自改变公墓用途或转租给第三方的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成墓位开发工作的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此造成的损失。

(2)乙方提供的服务不符合合同约定或行业标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此给客户造成的损失。若整改后仍不达标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(3)乙方未按时提供运营数据或财务报表的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(4)乙方在运营过程中存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金累计不超过合同总金额的XX%。

4.损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期利益损失、为履行合同已投入的成本损失等。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用及损失由双方根据实际情况协商分担。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的事件公告、新闻报道、损失评估报告等，以便在争议发生时提供给对方或相关机构。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

(1)向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议前置程序：选择仲裁方式的，双方应先进行协商或调解，仲裁庭可依当事人申请或自行决定是否进行调解。选择诉讼方式的，双方在诉讼过程中应积极配合法院查明事实，并提供相关证据。

3.争议范围：本合同争议解决条款适用于本合同的所有争议，包括合同订立、履行、变更、解除等各环节产生的纠纷。

4.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本条款约定的争议解决方式及法律适用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本合同开头的地址为准。任何一方变更联系方式或地址的，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等confidentialinformation予以严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.法律适用与争议解决：本条款及本合同未约定的事项，均适用中华人民共和国相关法律法规。争议解决方式及法律适用见第八条约定。

8.不可抗力：不可抗力条款的具体内容见第七条约定。

9.通知与送达：通知与送达条款的具体内容见本条款第1项约定。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同