房产中介出租合同范本

房产中介出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要从事房地产项目的开发、建设、销售及租赁业务。鉴于甲方拥有符合市场需求的待出租房产，并希望通过专业的中介服务促成房产租赁交易，保障租赁关系的稳定与合规，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供房产租赁中介服务，以实现房产的出租目标。甲方的房产位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的租赁市场潜力。甲方希望通过乙方的专业服务，快速、高效地找到合适的承租方，并确保租赁合同的签订与履行符合法律法规及市场惯例。

在委托乙方提供中介服务前，甲方已对标的房产进行了充分的调查与评估，确认房产产权清晰，无法律纠纷，且符合国家及地方关于租赁市场的相关规定。甲方委托乙方的主要目的是利用乙方的市场资源和专业经验，拓宽租赁渠道，降低租赁风险，并最终促成租赁交易。甲方承诺向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方完成租赁过程中的各项手续。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产经纪有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的房产经纪企业，具备专业的房地产中介服务资质，专注于提供房产租赁、买卖及咨询等服务。乙方拥有丰富的市场经验、广泛的客户资源及专业的服务团队，能够为甲方提供高效、合规的房产租赁中介服务。乙方的服务范围涵盖市场调研、房源推广、客户匹配、租赁谈判、合同签订及后续跟踪等全流程服务，旨在帮助委托方实现房产租赁目标。

乙方在承接甲方的委托后，将组建专门的项目团队，负责标的房产的租赁推广工作。乙方承诺利用自身优势，积极寻找符合条件的承租方，并通过专业的谈判技巧与客户服务，促成租赁交易的达成。乙方将严格遵守国家及地方的法律法规，确保租赁合同的合法性，并协助甲方处理租赁过程中的各项事务，包括但不限于租赁广告的制作与发布、承租方的背景调查、租赁合同的审核、租赁押金的收取与管理等。

双方合作的背景与前提条件如下：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产，建筑面积XX平方米，户型结构为XX室XX厅XX卫，配套设施齐全，具备良好的租赁条件。甲方希望通过专业的中介服务，快速、高效地找到合适的承租方，并确保租赁关系的稳定与合规。甲方委托乙方提供房产租赁中介服务，包括但不限于市场推广、客户匹配、租赁谈判、合同签订等全流程服务。

乙方作为专业的房产经纪企业，具备丰富的市场资源和专业经验，能够为甲方提供高效、合规的房产租赁中介服务。乙方承诺在承接甲方委托后，将组建专门的项目团队，负责标的房产的租赁推广工作，并利用自身优势，积极寻找符合条件的承租方。乙方将严格遵守国家及地方的法律法规，确保租赁合同的合法性，并协助甲方处理租赁过程中的各项事务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。甲方委托乙方提供房产租赁中介服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。双方的合作旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现房产租赁目标，同时保障租赁关系的稳定与合规。本合同的成功履行，将依赖于双方的有效配合与共同努力，确保租赁交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产租赁中介服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的房产租赁中介服务，帮助甲方达成房产出租目标。乙方应按照本合同约定，在标的房产的租赁市场上进行推广，寻找合适的承租方，并进行租赁谈判、合同签订等中介服务。具体内容涉及：1.乙方根据甲方提供的房产信息，制作租赁广告并发布；2.乙方利用自身资源和渠道，积极寻找潜在承租方；3.乙方对承租方进行背景调查，确保其租赁资质；4.乙方协助甲方与承租方进行租赁谈判，促成双方达成一致意见；5.乙方协助甲方准备租赁合同，并监督合同的签订过程；6.乙方协助甲方收取租赁押金和租金，并确保资金安全；7.乙方在租赁期内提供必要的跟踪服务，及时处理租赁过程中出现的问题。通过上述服务，乙方旨在帮助甲方快速、高效地完成房产租赁交易，并确保租赁关系的稳定与合规。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“标的房产”是指甲方委托乙方进行租赁的房产，具体位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，户型结构为XX室XX厅XX卫。

“租赁中介服务”是指乙方为甲方提供的房产租赁相关服务，包括市场推广、客户匹配、租赁谈判、合同签订等全流程服务。

“租赁合同”是指甲方与承租方签订的关于标的房产租赁关系的法律文件，其中约定了租赁期限、租金、押金、双方权利与义务等条款。

“承租方”是指通过乙方中介服务找到并最终与甲方签订租赁合同的租赁人。

“租赁押金”是指承租方为担保租赁合同的履行而向甲方支付的资金，通常为一个月或两个月租金。

“租金”是指承租方按照租赁合同约定，定期向甲方支付的租赁费用。

“市场推广”是指乙方为吸引潜在承租方而采取的广告发布、渠道推广等活动。

“客户匹配”是指乙方根据甲方对承租方的需求，寻找符合条件的潜在承租方。

“租赁谈判”是指甲方与承租方就租赁合同条款进行协商的过程。

“合同签订”是指甲方与承租方正式签署租赁合同的行为。

“跟踪服务”是指乙方在租赁期内为甲方提供的租赁关系维护服务，包括但不限于租金收取、问题处理等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的房产租赁中介服务，并有权监督乙方的服务过程。甲方有权对乙方推荐的不符合要求的承租方提出异议，并要求乙方重新寻找。甲方有权在租赁合同签订前，对承租方进行最终审核，并决定是否同意租赁。甲方有权要求乙方提供市场推广报告和客户匹配情况说明。甲方应向乙方提供真实、完整的标的房产信息，包括但不限于房产证号、产权人信息、房产结构、配套设施等。甲方应配合乙方完成租赁过程中的各项手续，包括但不限于房产查看、租赁合同签订、租赁押金收取等。甲方应按照租赁合同约定，按时向承租方收取租金。甲方应按照本合同约定支付乙方中介服务费。甲方应遵守国家及地方的法律法规，确保标的房产的租赁行为合法合规。甲方应妥善保管租赁合同及相关文件，并配合乙方处理租赁过程中的各项事务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供真实、完整的标的房产信息，并有权拒绝接受虚假或不完整的信息。乙方有权要求甲方配合完成租赁过程中的各项手续，包括但不限于房产查看、租赁合同签订、租赁押金收取等。乙方有权按照本合同约定收取中介服务费。乙方有权在租赁谈判过程中，代表甲方维护甲方的合法权益。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以促成租赁交易的达成。乙方有权在租赁期内为甲方提供跟踪服务，及时处理租赁过程中出现的问题。乙方应利用自身资源和渠道，积极寻找合适的承租方，并确保承租方的租赁资质。乙方应向甲方提供真实、准确的市场推广报告和客户匹配情况说明。乙方应在收到甲方同意租赁的反馈后，尽快安排甲方与承租方进行租赁谈判。乙方应协助甲方准备租赁合同，并确保合同条款符合国家及地方的法律法规。乙方应在租赁合同签订后，及时将合同原件交付甲方。乙方应在租赁期内为甲方提供必要的跟踪服务，包括但不限于租金收取提醒、维修协调、纠纷处理等。乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，并配合甲方处理租赁过程中的各项事务。乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保租赁中介服务的合法性。乙方应维护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何敏感信息。乙方应确保租赁中介服务的专业性，并不断提升服务质量。乙方应在租赁交易达成后，及时向甲方报告交易结果。乙方应配合甲方处理租赁过程中的各项事务，包括但不限于租赁押金的管理、租金的收取等。乙方应确保租赁中介服务的及时性，并在约定的时间内完成各项服务任务。乙方应维护良好的市场声誉，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应确保租赁中介服务的合规性，并遵守相关行业协会的自律规定。乙方应在租赁交易达成后，向甲方提供服务总结报告，包括但不限于服务过程、服务结果、客户反馈等。乙方应积极配合甲方处理租赁过程中的各项事务，包括但不限于维修协调、纠纷处理等。乙方应确保租赁中介服务的完整性，并涵盖租赁交易的各个环节。乙方应维护甲方的合法权益，并在租赁谈判过程中代表甲方进行协商。乙方应确保租赁中介服务的专业性，并不断提升服务质量和效率。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

乙方为甲方提供本合同约定的房产租赁中介服务，中介服务费为人民币（大写）XX元整（小写：￥XX.XX元）。该费用包含乙方在租赁中介服务过程中产生的所有费用，包括但不限于市场推广费、客户匹配费、租赁谈判费、合同准备费等。中介服务费自甲方与承租方正式签订租赁合同之日起计算，并在合同签订后XX日内支付。

甲方应按照约定向乙方支付中介服务费。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的合规发票后XX日内，将中介服务费转账至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房产经纪有限公司

账号：XX

甲方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用。

如因乙方原因导致租赁交易未能达成，甲方无需支付中介服务费。但若因甲方原因（如提供的房产信息虚假、拒绝配合租赁流程等）导致交易未能达成，甲方仍需支付中介服务费总额的XX%，作为乙方的损失补偿。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。自合同生效之日起XX日内，乙方应开始为甲方提供房产租赁中介服务，并积极寻找合适的承租方。

乙方应在合同生效之日起XX日内完成标的房产的市场推广工作，包括制作租赁广告并发布。乙方应持续为甲方寻找潜在承租方，直至甲方与承租方签订租赁合同为止。

甲方应在收到乙方推荐的符合条件的承租方后XX日内，安排与承租方进行首次看房。甲方应在承租方确定后XX日内，与承租方就租赁合同条款进行谈判。

甲方应在租赁合同签订后XX日内，向乙方支付中介服务费。乙方应在收到中介服务费后XX日内，向甲方交付租赁合同原件及相关文件。

租赁合同签订后，乙方应继续为甲方提供跟踪服务，直至租赁期满或甲方另有要求为止。在租赁期内，如发生租赁纠纷或需要维修等事项，乙方应及时协助甲方处理。

若合同有效期届满后，租赁交易尚未达成，经双方协商一致，可续签本合同，续签期限为XX个月。续签条件及费用由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定向乙方支付中介服务费的，应承担以下违约责任：

a.每逾期一日，按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；

b.逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的费用；

c.若甲方因恶意拖延或拒绝支付导致合同解除，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于市场推广费、客户资源费等。

（2）甲方提供的标的房产信息虚假或隐瞒重要事实（如产权纠纷、租赁限制等），导致乙方产生损失或无法完成中介服务的，甲方应承担以下违约责任：

a.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于调查费、推广费、客户资源费等；

b.若乙方因此遭受第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任；

c.乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生费用及违约金，违约金金额为中介服务费总额的XX%。

（3）甲方在租赁谈判或合同签订过程中，无正当理由拒绝配合或恶意拖延，导致交易中断的，甲方应承担以下违约责任：

a.支付中介服务费总额的XX%作为违约金；

b.乙方已产生的费用（如广告费、客户推荐费等）由甲方承担；

c.若乙方因此遭受第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供中介服务的，应承担以下违约责任：

a.在服务期内未能为甲方找到合适承租方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的中介服务费；

b.因乙方重大过失（如泄露甲方商业秘密、提供虚假客户信息等）导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

c.乙方在租赁中介服务过程中，违反法律法规或职业道德，给甲方造成不良影响的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费总额的XX%。

（2）乙方在租赁谈判过程中，未充分维护甲方合法权益，导致甲方在合同条款中处于不利地位的，乙方应承担以下违约责任：

a.乙方应退还甲方已支付的中介服务费；

b.若因乙方原因导致甲方产生额外损失，乙方应承担全部赔偿责任；

c.甲方有权要求乙方提供相应的服务改进方案，并在XX日内完成整改。

（3）乙方在租赁合同签订后，未能按约定提供跟踪服务或及时处理租赁纠纷的，应承担以下违约责任：

a.甲方有权要求乙方立即履行跟踪服务义务，并支付相应服务费；

b.因乙方延误处理导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任；

c.若乙方因此违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费总额的XX%。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.违约金上限：

双方约定的违约金总额不得超过中介服务费总额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。

5.争议解决优先：

因违约产生的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并不得要求返还已支付但未提供服务的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.影响：不可抗力事件发生后，导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响方应在事件发生后XX日内通知对方，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权解除合同，并退还已支付但未提供服务的费用。

4.证明义务：因不可抗力主张免责的，受影响方应提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、第三方鉴定报告等。对方有权要求进一步核实，受影响方应予以配合。

5.后续处理：不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整履行期限或方式。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按照实际履行情况处理费用及损失。

第八条争议解决

1.协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX日内达成一致意见。若协商成功，双方应签署书面协议，作为本合同的补充部分。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解员应在XX日内提出调解方案。双方应积极配合调解工作，调解成功的，双方应签署调解协议书。

3.仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并在裁决书生效后XX日内履行。

4.诉讼：除上述方式外，任何一方均有权向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行尚未完成的义务，也不影响争议解决条款的效力。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规及行业自律规定，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）均为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送为签收当日，挂号信为寄出后第五日，传真或电子邮件为发送成功当日。若采用邮寄方式，以邮戳日期为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。乙方不得将中介服务转包给其他机构或个人，若确需协助，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格条款、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.不可分割性：本合同各条款为相