管道清洗技术采购合同范本

管道清洗技术采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：董事长。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事商业地产开发与运营的企业，拥有丰富的房地产投资经验。为提升旗下商业项目的服务质量与管理效率，甲方拟对XX购物中心内的中央空调管道系统进行专业清洗，以保障系统的正常运行，提高空调效能，减少能耗，并维护室内空气质量。鉴于乙方在管道清洗领域拥有先进的技术设备和丰富的行业经验，经双方友好协商，甲方决定委托乙方提供管道清洗服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式

乙方是一家专注于工业及商业设施管道清洗、环保技术研发与服务的专业化企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司拥有一支由高级工程师和技术专家组成的团队，配备国际领先的管道清洗设备，包括高压水射流清洗机、超声波清洗设备、管道内窥检测系统等，并持有国家环保部门颁发的管道清洗资质证书。乙方致力于为客户提供高效、安全、环保的管道清洗解决方案，服务范围涵盖中央空调系统、供水系统、排污系统等。

在本次合作中，乙方将依据甲方提供的管道清洗需求，制定科学合理的清洗方案，采用环保型清洗剂，确保清洗过程符合国家环保标准，同时最大程度减少对甲方商业运营的影响。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业技术服务，提升甲方商业项目的管理品质，实现双方的长期共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX购物中心内的中央空调管道系统进行专业清洗服务，以恢复管道的清洁状态，提高空调运行效率，降低能耗，保障室内空气质量，并延长管道使用寿命。清洗范围具体包括但不限于中央空调系统的冷水管道、热水管道、风管系统内部、空调主机及相关附属设备的管道接口部位。乙方将依据国家相关行业标准和甲方的要求，采用专业清洗技术和环保清洗剂，完成管道的检测、清洗、消毒及清洗效果验证的全过程服务，确保清洗结果达到合同约定的质量标准。

第二条定义

1.“管道清洗”：指乙方使用专业设备和技术，对甲方指定的管道系统内部进行清洁，去除管道内的污垢、锈蚀、生物粘泥等附着物，并完成消毒处理的服务活动。

2.“清洗方案”：指乙方根据甲方管道系统的实际情况制定的详细清洗计划，包括清洗方法、设备使用、清洗剂选择、安全措施、工期安排等内容。

3.“质量标准”：指本合同约定的管道清洗完成后的质量要求，包括管道内部清洁度、无异味、无有害物质残留等，具体标准参照国家相关行业标准或双方另行确认的文件。

4.“清洗报告”：指乙方在清洗服务完成后提交的，记录清洗过程、使用设备、清洗剂种类、清洗结果及检测数据的书面文件。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权对乙方的清洗服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定的清洗方案和质量标准提供服务。甲方有权对乙方提供的清洗报告和清洗结果进行审核，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改。

(2)甲方的义务：甲方应向乙方提供管道清洗所需的必要资料，包括管道系统的设计图纸、使用年限、历次维护记录等，并保证资料的真实性和完整性。甲方应在清洗前清理管道周边的障碍物，为乙方提供安全的作业环境。甲方应按照合同约定及时支付清洗服务费用，并配合乙方完成清洗效果验收工作。

(3)甲方还应负责协调管道清洗期间涉及到的其他相关单位，如物业管理、设备运行等部门，确保清洗工作顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方提供必要的管道清洗资料和作业环境，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停清洗工作直至条件具备。乙方有权按照合同约定的清洗方案和技术标准进行清洗作业，并对清洗过程和结果负责。乙方有权要求甲方支付合同约定的清洗服务费用。

(2)乙方的义务：乙方应组建专业的清洗团队，配备符合要求的清洗设备和环保清洗剂，确保清洗工作的安全、高效、环保。乙方应在清洗前向甲方提交详细的清洗方案，并获得甲方的书面确认后方可开始作业。乙方应严格按照清洗方案执行清洗任务，并采取有效措施减少对甲方商业运营的影响，如设置警示标识、合理安排作业时间等。乙方应确保清洗过程中使用的清洗剂符合国家环保标准，并对清洗产生的废弃物进行合规处理。乙方应在清洗完成后提交清洗报告和检测数据，并配合甲方进行清洗效果验收。乙方还应负责清洗期间现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和人员，确保作业现场的安全无事故。

(3)乙方在清洗过程中发现管道存在严重损坏或其他需要额外处理的状况时，应立即停止清洗并通知甲方，由双方共同协商处理方案。乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的统一调度，并保护甲方的财产不受损害。乙方应向甲方提供清洗人员的身份证明和保险凭证，确保清洗人员具备相应的资质和保险保障。在清洗结束后，乙方应清理作业现场，恢复原状，并承担因清洗作业产生的垃圾清运费用。乙方应保证其提供的清洗服务和技术符合国家法律法规及行业标准，并对清洗效果承担质量责任。如因乙方原因导致管道损坏或环境污染，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的管道清洗服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部管道清洗服务所发生的人工、设备、材料、清洗剂、运输、检测、报告、税费等所有费用。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方预付款。乙方在收到预付款后正式开始进场准备及清洗前的准备工作。

（2）管道清洗工程完成并通过甲方验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。

（3）清洗服务全部完成，清洗报告及所有相关资料提交给甲方并经甲方确认无误后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的20%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

3.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方在支付过程中如有疑问，有权要求乙方提供相关财务证明文件。

4.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

5.本合同价格已包含乙方为履行本合同所应缴纳的全部税费，乙方无需向甲方开具除增值税专用发票外的其他任何费用凭证。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部管道清洗服务并甲方支付全部合同款项之日终止。

2.乙方应于合同签订后十日内完成进场准备及清洗前的各项准备工作，并开始正式的管道清洗作业。

3.根据现场实际情况及清洗难度评估，乙方应在六十日内完成全部管道清洗任务。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，履行期限相应顺延。

4.乙方应在清洗作业完成后的五日内向甲方提交完整的管道清洗报告及检测数据。甲方应在收到报告后十五日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收确认书。

5.乙方在履行本合同过程中，应确保清洗作业不影响甲方的正常商业运营，并尽量安排在非营业时间进行。如需在营业时间进行作业，应提前与甲方协商并采取有效措施减少影响。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总价与实际完成工作量比例计算）及全部违约金。

（2）如因甲方未提供必要资料、作业场地或协调不力导致乙方清洗工作延误或无法正常进行，延误期间及因此造成的损失由甲方承担。甲方应承担的延误时间最长不超过三十日，超过部分乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价50%的违约金。

（3）甲方在验收环节无正当理由拒绝验收或拖延验收超过三十日，视为验收合格。甲方逾期确认验收合格后，仍提出异议或要求重新清洗的，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于额外的清洗费用、声誉损失等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完成管道清洗服务，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付合同总价50%的违约金。

（2）如乙方提供的清洗服务不符合本合同第一条约定的质量标准，或使用不符合环保标准的清洗剂，经甲方指出后未能在合理期限内（不超过十日）整改达标，甲方有权要求乙方立即停止服务并解除合同。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设备维修费、第三方评估费等，赔偿金额上限不超过合同总价款的200%。

（3）乙方在清洗过程中发生安全事故、造成甲方财产损坏或环境污染的，应承担全部赔偿责任。包括但不限于财产修复费用、环境治理费用、行政处罚费用以及甲方因此遭受的其他损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款300%的违约金，违约金与赔偿金额不叠加计算。

（4）乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务提供合法有效的发票，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。如因此导致甲方无法获得税务抵扣或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.本合同项下的违约金、赔偿金等责任，如有不足弥补甲方损失的，守约方有权进一步追偿。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的所有责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及对合同履行的影响程度。

3.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法达成一致意见的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按照合同实际履行情况公平合理地处理后续事宜，包括费用结算、财产返还等。

5.任何一方因不可抗力事件不能履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，并采取措施减少损失扩大。

6.本合同所称不可抗力事件不包括一方当事人的过错或疏忽造成的后果，也不包括一方当事人明知或应知而不作为导致的不可抗力事件扩大化。如因一方当事人的过错或疏忽导致不可抗力事件发生或扩大的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在合同框架内寻求双方都能接受的解决方案。协商期间，双方应保持沟通，避免采取可能损害对方利益的行为。

2.如协商在三十日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

3.诉讼或仲裁应适用中华人民共和国法律。如选择仲裁方式，双方应协商确定具体的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。如未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.提起诉讼或仲裁的一方应承担相应的诉讼费或仲裁费，除非双方另有书面约定。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼或仲裁产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

5.在争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，妥善保管与本合同相关的所有文件和证据，并配合争议解决机构的工作。未经对方书面同意，任何一方不得单方面泄露、转让或公开争议内容，但法律法规另有规定的除外。

6.争议解决完毕后，双方应依据生效的判决书、裁定书或仲裁裁决书，全面履行相关义务。如一方不履行，另一方有权依法申请强制执行。争议解决不影响本合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或联系方式。以快递服务发送的，签收日视为送达日；以电子邮件发送的，发出时视为送达日；以传真发送的，发送成功时视为送达日；邮寄发送的，寄出后七日视为送达日。任何一方在接收通知后应及时确认，但确认不影响送达效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头约定或非正式的变更无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同需提前三十日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。甲方在合同履行期间因破产、解散等情形无法继续履约的，乙方有权解除合同。乙方在合同履行期间因破产、解散等情形无法继续履约的，甲方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年内。

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