商场车库维修合同范本

商场车库维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为XX商业发展有限公司旗下管理的XX商场运营主体，拥有对商场及其附属设施，包括商场车库的完整产权及使用权。鉴于商场车库作为商场重要的配套设施之一，在商场日常运营及客户使用中扮演关键角色，为确保车库设施的正常运行及持续优化，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业维修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就商场车库维修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业维修服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX维修中心，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备专业资质的维修服务提供商，拥有丰富的车库设施维修经验及专业的技术团队，具备承接商场车库维修服务的综合能力。根据市场行情及行业惯例，乙方同意按照甲方提出的维修需求及标准，提供全面的车库维修服务。双方基于长期合作及专业信任的原则，经协商一致，签订本合同，明确双方权利义务，保障维修服务的顺利开展。

**合同简介**

本合同是甲方为保障XX商场车库设施的正常运行及安全使用，委托乙方提供专业维修服务而签订的法律文件。双方合作的前提是：甲方充分授权乙方按照合同约定的范围、标准及流程实施维修工作，乙方则承诺在符合国家及行业规范的前提下，提供高效、专业的维修服务。商场车库作为商场运营的重要组成部分，其设施包括但不限于地面、墙面、照明系统、排水系统、消防设施及停车设备等，均需定期检查及及时维修。甲方通过本合同明确维修需求及服务标准，乙方则依据合同约定履行维修义务。双方通过本合同确立的法律关系，将遵循公平交易、诚实信用原则，确保维修服务的质量及效率。本合同不仅明确了双方的权利义务，也为后续履行过程中可能出现的争议提供了法律依据，是双方合作的基础性文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX商场车库维修事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求，对商场车库的特定区域及设施进行维修，以保障车库的正常、安全使用，提升车库整体运营效率及客户满意度。本合同涉及的具体维修内容包括但不限于：车库地面及墙面的破损修复、照明系统及排水系统的维护与更换、消防设施的功能检测与故障排除、停车设备（如升降柱、道闸等）的检修与调试，以及其他影响车库正常使用的设施设备的维修保养。具体维修项目、范围及标准详见本合同附件一《车库维修项目清单》。

第二条定义

1.“车库维修”指乙方根据本合同约定，对甲方指定的商场车库区域及设施进行的修理、维护和保养工作。

2.“维修项目清单”指附件一，详细列明本次维修的具体内容、范围、数量及验收标准。

3.“验收标准”指本合同约定的或附件中明确的，用于判断维修工作是否完成的合格要求。

4.“甲方代表”指甲方授权负责本合同履行及验收事宜的人员。

5.“乙方代表”指乙方授权负责本合同履行及沟通事宜的人员。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

(1)**权利**：甲方有权要求乙方按照合同约定及维修项目清单的详细要求，在规定的期限内完成车库维修工作；甲方有权对乙方的维修过程进行监督，并有权对维修质量进行检验和验收；若乙方未能按约履行义务，甲方有权要求乙方限期整改、返工，并有权根据违约情况追究乙方的违约责任；甲方有权要求乙方提供维修过程中涉及的专业技术文件、材料合格证明等相关资料。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供必要的维修作业条件，包括但不限于提供维修所需的临时场地、水源、电源接入，以及协调商场其他运营部门配合维修工作；甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供经确认的《车库维修项目清单》及相关的技术资料，并保证资料的真实性和准确性；甲方应指定一名甲方代表负责与乙方就维修事宜进行沟通、协调及验收，并及时对乙方的维修工作进行确认；甲方应按照本合同第五条约定的支付条件，按时足额向乙方支付维修费用；甲方应配合乙方进行维修前的现场勘查及维修后的竣工验收工作，并在验收合格后签署验收文件；甲方应确保维修期间及维修完成后，车库相关区域符合安全使用标准，并对因甲方原因导致的安全问题承担相应责任。

**2.乙方的权利与义务**

(1)**权利**：乙方有权按照本合同约定及附件《车库维修项目清单》的内容，向甲方收取相应的维修费用；乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的作业条件及配合事项；乙方有权根据维修需要，提出合理的材料、设备补充建议，经甲方确认后由甲方承担相关费用；乙方在维修过程中发现新的潜在问题或安全隐患，有权及时告知甲方并提供建议处理方案；乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付维修款项，若甲方无故拖欠，乙方有权根据合同约定或法律规定采取相应措施。

(2)**义务**：乙方应组建专业的维修团队，配备具备相应资质及经验的技术人员，严格按照《车库维修项目清单》约定的范围、标准及国家相关技术规范进行维修作业；乙方应确保所使用的维修材料、设备符合国家标准及行业要求，并具备产品合格证明，必要时应向甲方出示样品供甲方确认；乙方应采取有效措施，保障维修期间车库的安全运行及人员、财产安全，对维修现场可能存在的风险应设置警示标志，并负责维修区域的管理；乙方应合理安排维修工期，确保在合同约定的XX日内完成所有维修项目，如遇特殊情况需延期，应提前XX日书面通知甲方并说明理由，经甲方书面同意后方可延期；乙方应建立健全维修质量保证体系，确保维修质量达到合同约定的验收标准，并承担因维修质量问题导致的返工责任及费用；乙方应做好维修过程中的安全防护工作，遵守商场现场的安全管理规定，配备必要的安全防护设施，并对维修人员的安全负责；乙方应妥善保管维修过程中产生的废弃物，并按照环保要求进行处置；乙方应在维修完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作，提供维修记录、材料合格证明等相关技术文件；乙方应遵守商业秘密条款，对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；乙方应确保其履行合同的行为符合国家法律法规及行业规范，并对维修行为可能产生的法律风险及责任自行承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的车库维修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的所有维修项目所需的人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.价格构成明细详见本合同附件二《维修费用明细表》。如实际维修过程中发生未预见的额外工作，经甲方代表现场确认，乙方可提出书面报价，经甲方审核批准后，该部分费用纳入合同总价款。

3.甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：

(1)预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为维修工程的预付款。

(2)进度款：乙方完成维修项目总量的XX%后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)尾款：维修工程全部完成，通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX专业维修服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

第五条履行期限

1.本合同项下的车库维修服务应自乙方收到甲方支付的预付款之日起开始计算，预计在XX日内完成所有维修项目。

2.具体的维修项目及各自完成的时间节点详见本合同附件一《车库维修项目清单》。

3.乙方应严格按照附件一约定的时间节点推进工作，确保按时完成各分项任务。如因非乙方原因（如甲方原因导致无法进场、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

4.乙方应在合同约定的最后期限前，将所有维修工作完成，并通知甲方进行最终验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。

5.若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同，具体按照本合同第十条约定处理。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)若甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停维修工作，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方仍无法支付或明确表示不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失，包括但不限于已完成的维修工作量对应的费用、预期利润损失、以及为追索欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

(2)若因甲方原因（如未及时提供作业条件、未配合现场勘查、未及时确认维修方案或变更等）导致乙方无法按计划正常履行合同，造成乙方工期延误或额外成本增加，甲方应承担由此产生的延误费用和/或额外成本，并应相应顺延履行期限。若延误或额外成本巨大，经双方协商不成，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用及乙方的合理预期利润。

(3)若甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，每逾期一日，应按应付未付尾款金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付尾款及违约金。

2.**乙方违约责任：**

(1)若乙方未能按本合同第五条约定的期限及附件一《车库维修项目清单》约定的节点完成维修工作，每逾期一日，应按当期应付未付进度款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失，包括但不限于因车库维修延误导致的商场运营损失、客户投诉处理成本等。解除合同时，乙方应支付已完成工作的相应费用，但甲方有权扣减相应的预期利润。

(2)若乙方提供的维修质量不符合本合同约定及附件一《车库维修项目清单》的验收标准，甲方有权要求乙方在限定的合理期限内免费进行返工、修复，直至达到约定标准。若乙方拒绝返工、修复，或经两次合理通知后仍未能达到约定标准，甲方有权委托第三方进行修复，由此产生的全部费用（包括但不限于第三方修复费、检测费、甲方因此造成的损失等）由乙方承担。甲方还有权根据修复次数及造成的损失，从应付乙方的款项中直接扣除相应金额，直至扣除全部损失。若维修质量问题严重，或乙方存在故意欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方的全部实际损失。

(3)若乙方在维修过程中使用不符合合同约定或国家标准的材料，或因乙方操作不当造成车库原有设施损坏、环境污染、安全事故等，乙方应负责无条件修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。甲方还有权根据乙方违约行为的严重程度，解除合同，并要求乙方承担合同总价款XX%的违约金。

(4)若乙方未按本合同第四条约定的发票开具义务提供合法合规的发票，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方提供合法发票。若因此导致甲方无法获得税收抵扣或其他损失，由乙方承担赔偿责任。

(5)若乙方违反本合同第九条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、为调查侵权行为所支付的合理费用、律师费等）。

3.**关于不可抗力的免责：**本合同双方任何一方因不可抗力不能履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。履行期限延误的，履行期限自动顺延；因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的实际损失应各自承担。双方应就不可抗力事件的发生及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明文件。

第七条不可抗力

1.**定义：**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、雷电、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情以及因社会公共管理需要采取的限制人员流动或活动等措施等。

2.**影响及后果：**任何一方因不可抗力事件导致不能完全或部分履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除：**若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件的影响程度，协商解除本合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应就合同履行前双方已产生的费用和收益进行结算。遭受不可抗力一方应将其因不可抗力所获的保险赔偿金（若有）视为代甲方（或乙方）清偿其对对方应付的款项，超出部分归遭受不可抗力一方所有，不足部分由遭受不可抗力一方自行承担。

4.**通知义务与举证责任：**双方均有义务在不可抗力事件发生后及时通知对方，并应积极配合对方核实不可抗力事件的影响。未能及时通知或未能提供有效证明文件的一方，可能需要承担由此导致的不利后果。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，任何一方均不得单方面采取诉讼、仲裁或其他对另一方不利的行动。

2.若协商不成，任何一方均有权向本合同履行地XX市XX区有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的证据和资料，以促成争议的公正、及时解决。

3.本合同在履行过程中所发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向XX市XX区人民法院起诉。双方应保证将争议解决期间，不损害对方在本合同项下的其他非争议权利。

4.诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的义务。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。按此方式发出的通知，送达后即产生法律效力。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.**合同生效：**本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的生效不影响附件的效力，附件为本合同不可分割的组成部分。

4.**完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事实或理由提出抗辩或诉讼。

5.**可分割性：**若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。双方