设计公司居间协议合同范本

设计公司居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计咨询有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX设计咨询有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供设计服务事宜签订。甲方因开展XX房地产开发项目，需聘请专业的设计团队提供方案设计、施工设计及相关咨询服务，经友好协商，双方达成如下协议。甲方委托乙方作为居间方，为甲方寻找并推荐符合项目要求的设计团队，并协助甲方与设计团队进行沟通、谈判及合同签订等事宜。乙方在履行居间服务过程中，应本着专业、高效的原则，确保甲方权益得到有效保障，同时按照本合同约定收取居间服务费用。本合同旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，确保项目顺利进行。双方基于对彼此的信任及对项目成功的共同期望，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供设计居间服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方的需求，高效、专业地寻找并推荐合适的设计团队，协助甲方完成项目的设计工作。具体内容涵盖：乙方为甲方寻找至少三家符合甲方项目要求的设计公司，包括但不限于建筑设计、室内设计、景观设计等领域的专业团队；乙方负责向甲方提供各设计团队的综合信息，包括公司资质、过往案例、服务报价、团队实力等；乙方协助甲方与推荐的设计团队进行初步沟通，甲方与设计团队的会谈，并根据甲方意见进行协调；乙方协助甲方对推荐的设计团队进行评估和选择，并提供必要的谈判支持；乙方协助甲方与最终确定的设计团队签订设计合同，并监督合同履行过程中的关键节点；乙方在居间服务期间，应向甲方提供全程的专业咨询与协调服务，确保设计项目顺利推进。本合同范围限于甲方XX房地产开发项目的设计服务居间，不包括设计成果的具体创作与交付，设计成果的知识产权归属及设计质量由甲方与最终设计团队另行约定。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“设计团队”指由乙方推荐，具备相应资质和能力，能够承担甲方项目设计工作的专业设计公司或设计机构；“项目要求”指甲方在合同附件中明确的设计需求，包括项目规模、设计风格、功能要求、预算范围等；“居间服务”指乙方为甲方提供设计团队推荐、信息提供、沟通协调、谈判支持及合同签订协助等服务的行为；“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方收取的居间服务报酬；“合同附件”指本合同中列举的所有附件文件，为本合同不可分割的一部分；“知识产权”指在设计过程中产生的所有创意、纸、方案等智力成果的专属权利；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计团队推荐服务，并有权对乙方推荐的团队进行选择和评估。甲方有权随时要求乙方提供居间服务过程中的相关资料和信息，包括推荐团队的资质证明、过往案例、服务报价等。

（2）甲方应向乙方提供清晰、完整的项目需求文件，包括但不限于项目背景、设计目标、功能要求、预算限制及时间节点等，确保乙方能够准确理解甲方需求，高效开展居间服务。

（3）甲方应按照本合同约定及时支付乙方居间服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致。甲方有权对乙方提供的居间服务质量进行监督，如发现乙方未履行合同义务，有权要求乙方限期整改或解除合同。

（4）甲方在接收乙方推荐的设计团队后，应积极配合乙方开展沟通协调工作，包括但不限于会谈、提供反馈意见等，确保居间服务顺利进行。甲方如需与设计团队直接签订合同，应保证合同的条款符合本合同约定，并避免因合同问题导致乙方居间服务的成果受损。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的居间服务信息泄露给第三方，或利用乙方信息直接联系推荐的设计团队，规避乙方服务。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目需求文件，并有权根据甲方要求调整服务方案。乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用，并有权要求甲方在约定时间内支付费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停或终止居间服务。

（2）乙方应积极履行居间服务义务，包括但不限于：在合同生效后XX日内，向甲方推荐至少三家符合甲方要求的设计团队，并提供详细的设计方案介绍、服务报价及团队资质证明；协助甲方与设计团队进行初步沟通，至少X场会谈，并根据甲方意见进行协调；提供设计团队评估标准，协助甲方筛选并推荐最优团队；在甲方确定设计团队后，协助甲方与设计团队签订设计合同，并全程跟踪合同履行情况。

（3）乙方应保证其推荐的designteam具备合法资质和良好信誉，如因乙方推荐的设计团队出现质量问题或违约行为，导致甲方损失，乙方应在合理范围内承担赔偿责任。乙方应全程维护甲方的利益，避免因乙方自身原因导致甲方与设计团队产生纠纷。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方项目信息给第三方，或利用甲方信息从事与本项目无关的活动。乙方在居间服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，确保服务行为的合法性。如乙方发现甲方存在违反合同行为，应及时通知甲方并采取补救措施。

（5）乙方应向甲方提供居间服务过程中的必要工作记录和沟通凭证，包括会议纪要、往来函件等，以便甲方监督乙方工作。乙方应配合甲方解决居间服务过程中出现的问题，如因乙方未履行合同义务导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费用：乙方完成本合同约定的居间服务内容，甲方应向乙方支付居间服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用为固定费用，不因推荐设计团队的数量、甲方最终选择哪个团队或设计项目的最终金额而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付居间服务费用。乙方应在收到甲方支付的通知后，向甲方开具等额合法发票。

3.支付时间：

（1）甲方在签订本合同后X日内，应向乙方支付居间服务费用总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

（2）甲方在乙方成功推荐至少三家符合甲方基本要求的设计团队，并完成首次沟通协调会晤后X日内，应向乙方支付居间服务费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（3）甲方在最终确定一家设计团队，并签署该设计团队与甲方签订的设计合同（或签订意向书且明确乙方居间成果已获甲方认可）后X日内，应向乙方支付剩余的居间服务费用总额的20%，即人民币陆万元整（¥60,000.00）。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX设计咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.若甲方未能按约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方一次性付清所有应付款项及逾期违约金。若逾期超过X日，甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付本合同约定的全部居间服务费用及相当于该费用XX%的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如合同有效期届满前，双方均未提出书面解除意向，则本合同自动续期XX个月。

2.居间服务期限：乙方应在合同生效后XX日内完成首批三家设计团队的推荐工作，并向甲方提交相关资料。自甲方收到首批推荐资料之日起，乙方应在XX日内协助甲方完成与至少两家推荐团队的初步沟通会晤。

3.关键时间节点：

（1）甲方支付首期居间服务费用的期限：合同签订后X日内。

（2）乙方完成首批推荐并提交资料的期限：合同生效后XX日内。

（3）甲方完成首批沟通会晤的期限：收到推荐资料后XX日内。

（4）甲方支付二期居间服务费用的期限：完成首次沟通协调会晤后X日内。

（5）甲方最终确定设计团队并支付尾期居间服务费用的期限：确定最终团队并签订设计合同（或签署意向书）后X日内。

4.如因甲方原因（如未能及时提供需求文件、未能及时安排会晤、未能及时支付款项等）导致乙方居间服务进度延迟，经乙方书面通知后，相关期限应相应顺延。如因乙方原因导致服务进度延迟，经甲方书面通知后，乙方应在X日内采取补救措施，若仍未能按时完成，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期居间服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付逾期违约金。逾期违约金的最高限额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停居间服务，并要求甲方一次性支付全部未付费用及逾期违约金。逾期超过X日，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付已完成服务部分的居间费用及逾期违约金外，还应支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（2）甲方在乙方已履行居间义务（如已推荐符合要求的团队并完成初步协调）的情况下，无正当理由拒绝支付或拖欠居间服务费用的，除支付全额费用及逾期违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于为甲方服务所投入的人力、物力成本）。

（3）甲方违反本合同第二条第5款约定，泄露乙方商业秘密或利用乙方信息直接联系推荐团队、规避乙方服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币伍万元整（¥50,000.00）。

（4）因甲方原因（如提供虚假需求、隐瞒重要信息）导致乙方推荐的团队不符合要求或无法达成合作，甲方应承担由此给乙方造成的声誉损失，并支付乙方相当于合同总金额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条第2、3款约定，在约定期限内完成设计团队推荐、沟通会晤等居间服务的，每逾期一日，应按当期应完成工作部分约定费用的万分之五向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的累计最高限额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方应承担甲方因此直接遭受的损失，但损失赔偿上限不超过合同总金额的XX%。

（2）乙方推荐的designteam存在虚假资质、过往案例造假或严重违约行为，并因此给甲方造成直接经济损失的，乙方应在损失金额范围内承担赔偿责任。甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在居间服务过程中，未能如实向甲方提供推荐团队的信息，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于人民币伍万元整（¥50,000.00）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（4）乙方未能履行本合同约定的协助甲方与设计团队谈判、签订合同等义务，导致甲方无法按时推进项目，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付相当于合同总金额XX%的违约金。

（5）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额XX%的违约金。

3.关于违约金的约定：本合同约定的各项违约金条款并非相互排斥，实际发生违约时，守约方有权根据违约事实选择适用一项或多项违约金条款进行主张。若因一方违约导致合同解除，违约方除承担本条约定的违约责任外，还应承担因违约行为给守约方造成的其他直接损失。

4.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但违约方仍应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后立即通知对方，协商处理合同后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、疫情等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的突然变动）、社会事件（如大规模罢工、骚乱）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达本合同载明的地址或双方另行书面约定的地址。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方因此造成的违约责任。不可抗力影响消除后，该方应立即恢复履行合同义务，但双方可协商调整履行期限。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现，或双方无法继续履行合同项下主要义务的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同自解除通知送达对方之日起解除。解除合同后，双方应相互返还已收到的财产，已产生的费用按实际情况协商分担，但因不可抗力造成的损失相互不承担责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有义务在事件结束后XX日内，向对方提交不可抗力事件的正式证明文件。若因不可抗力解除合同，提交证明文件是主张免责或解除合同权利的必要条件。若一方无法在规定期限内提供证明，对方有权要求其进一步说明或提供替代证明。

6.不可抗力不适用：本合同中关于保密、知识产权、违约责任等不受不可抗力影响的部分条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通协商，寻求达成和解的解决方案。协商应指定专门联系人，并在合理期限内进行。

2.协商不成时的处理方式：若双方自首次书面协商之日起XX日内未能就争议事项达成一致意见，或协商过程中一方明确表示拒绝协商的，应将争议提交解决。

3.争议解决方式选择：双方一致同意，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应按照以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（3）依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.专属管辖与仲裁地的确定：若选择仲裁方式，双方确认XX仲裁委员会为唯一指定的仲裁机构。若选择诉讼方式，双方确认由被告（或约定）所在地法院管辖。选择一种争议解决方式后，任何一方不得擅自变更，除非双方另行书面同意。

5.争议解决期间的通知：在争议解决过程中，所有与争议相关的通知、文件等均应按照本合同首页载明的地址或双方书面变更的地址送达。通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达的，视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

6.争议解决的法律适用：凡本合同争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

7.保密：双方在争议解决过程中，对于从对方获取的保密信息，除为解决争议所必需的范围外，应予以严格保密，不向任何第三方泄露。仲裁裁决或法院判决生效后，涉及商业秘密的部分仍应遵守保密义务。

8.争议解决不影响合同履行：除非双方另有约定或争议事项涉及合同核心条款的履行，否则争议的发生和解决不影响本合同其他部分的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日以书面形式通知对方。通过专人送达、挂号信（要求回执）或电子邮件发送的，视为有效送达。若通过电子邮件发送，发送成功时视为送达；若对方有证据证明未实际收到，则视为未送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同内容。未以书面形式确认的口头约定或变更，均不产生法律效力。

3.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.完整协议：本合同及其附件中约定的权利义务是双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。任何争议均应以中华人民共和国法律作为裁判依据。

6.分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以符合双方原意及法律规定。

7.转让：未经对方事先书面同意