房屋多人承租合同范本

房屋多人承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张三，职务为董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，有权签署并履行本合同。甲方作为房屋出租方，合法拥有本合同项下租赁房屋的完整所有权或长期租赁使用权，并依据相关权属证明文件（包括但不限于不动产权证书、租赁合同等）享受相应的出租权利。甲方通过合法途径获取该房屋，并确保其出租行为符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定、《商品房屋租赁管理办法》及相关地方性法规。甲方出租本合同项下房屋，旨在为乙方提供居住或经营用途的租赁服务，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下租赁关系，以明确双方权利义务，保障交易安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：男，身份证号码住所地位于中国北京市海淀区中关村南大街1号XX公寓502室。乙方系具有完全民事行为能力的自然人，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，有权签署并履行本合同。乙方作为房屋承租方，因个人居住需求或商业经营需要，经市场考察及双方协商，拟租赁甲方名下位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室（以下简称“租赁房屋”）用于居住或经营用途。乙方具备履行本合同项下支付租金及其他费用的经济能力，并承诺按照本合同约定使用租赁房屋，遵守国家及地方关于房屋租赁及居住管理的相关规定，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于承租人权利义务的规定、《商品房屋租赁管理办法》及相关地方性法规。乙方通过合法途径了解并确认租赁房屋的权属状况及租赁条件，并自愿接受本合同项下条款的约束，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同项下租赁关系，以明确双方权利义务，保障交易安全。

3.合同简介：

本合同是甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，就租赁房屋的租赁事宜依法订立的协议。双方基于对租赁房屋的充分了解及对租赁目的的共同确认，通过协商一致的方式，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决等核心条款。甲方承诺合法出租租赁房屋，确保房屋符合国家及地方关于居住或经营的卫生、安全、消防等标准，并提供必要的租赁服务；乙方承诺按期支付租金及其他费用，合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及甲方制定的房屋管理规定。双方均系依法设立或存在的法人、非法人组织或自然人，具备签署本合同的法律主体资格，且本合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，也不违背社会公共利益。本合同旨在通过明确双方权利义务，规范租赁行为，减少潜在纠纷，促进租赁关系的稳定发展，为双方提供合法、合规、高效的租赁服务。双方均知悉并同意本合同项下条款的约束力，并承诺严格履行本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁房屋所形成的租赁关系，约定双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途被合法、合理、安全地使用，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁房屋的详细地址、房屋结构及附属设施状况、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋修缮责任、水电燃气等费用的承担、转租及分租的限制、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的订立与履行，甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方则按期支付租金并妥善保管使用租赁房屋，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，维护租赁秩序，实现房屋租赁的预期目的。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方根据本合同约定向乙方出租的位于XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，包括房屋主体结构及附属设施设备（具体清单见本合同附件一）。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用，按月/季/年支付，具体标准见本合同第五条。

4.押金：指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱，数额及退还条件见本合同第四条。

5.房屋修缮：指对租赁房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养行为，责任承担见本合同第六条。

6.附属设施设备：指与租赁房屋配套的家具、电器、水龙头、马桶等可移动或不可移动的设备设施，具体清单见本合同附件一。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁房屋。

（2）甲方应确保租赁房屋在租赁期限开始时符合本合同约定的状态，并保证其拥有合法出租该房屋的权利，无权属纠纷或限制。

（3）甲方应向乙方提供租赁房屋的钥匙，并保证房屋在交付时的附属设施设备能够正常使用。

（4）在租赁期间，甲方有权要求乙方对租赁房屋进行必要的修缮，但修缮费用由双方根据本合同第六条约定承担。

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如房屋登记备案等，并承担相应的政府规费。

（6）甲方不得擅自提前收回租赁房屋，如确有特殊情况需要收回的，应提前三个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，包括居住或经营，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

（2）乙方应按照本合同第五条约定按时足额支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应妥善保管使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改建的，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的物业费、水电燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

（6）乙方不得擅自转租或分租租赁房屋，如确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

（7）租赁期间，乙方如需终止本合同，应提前三个月书面通知甲方，并结清所有费用后办理退租手续。

（8）乙方应遵守租赁房屋所在小区的管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，如因乙方违法行为造成损失的，应自行承担。

（9）乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，如无正当理由拒绝检查或维修的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

（10）乙方在租赁期间应确保租赁房屋及其附属设施设备的安全使用，如因乙方原因发生安全事故的，应自行承担责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币（大写）壹万贰仟叁佰肆拾伍元整（小写）¥12,345.00元，支付方式为银行转账。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具收款凭证。首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按月支付。租赁期间，如遇政府调整税费、市政配套费等，租金相应调整，调整幅度以政府公告为准。乙方应承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等费用，并按月单独缴纳至相关服务单位，甲方有权要求乙方出示缴费凭证。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权从租金中代为扣除，不足部分乙仍需补足。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为贰年整，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应于租赁期限届满前三十日书面通知乙方是否续租，如甲方续租，双方应另行协商签订续租合同。乙方应在租赁期限届满后，按照本合同约定办理退租手续，恢复房屋原状并交还甲方。如乙方需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。甲方如需提前收回租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权属纠纷或不符合本合同约定的使用条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责解决，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋的，应按月租金的百分之五十向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担，并按月租金的百分之五十向甲方支付违约金。

（3）乙方未按本合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或附属设施设备毁坏的，应负责修复或赔偿，并按损坏或毁坏的部位价值支付百分之五十的违约金。

（4）乙方擅自转租或分租租赁房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用。

（5）乙方未按本合同约定办理退租手续，或未恢复房屋原状的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担，并按月租金的百分之五十向乙方支付违约金。

（6）乙方在租赁期间从事违法活动，造成房屋损坏或第三方损失的，应自行承担赔偿责任，并按月租金的百分之五十向甲方支付违约金。

3.违约金的计算方式：违约金自应付未付之日起计算，直至付清为止。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方均应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、保全费等合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件发生后，双方均应立即采取合理措施减少损失，并及时通知对方。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件持续超过三十日的，双方均有权书面通知对方解除本合同，并退还已支付但尚未使用的租金及押金，互不承担违约责任。双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。如不可抗力事件导致房屋损坏，修复费用由双方根据房屋受损情况协商承担，或根据相关法律规定处理。不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，如一方不履行的，另一方可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，双方应积极配合人民法院的工作，如实提供相关证据材料。双方均应自觉履行人民法院的判决，如一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。双方在诉讼期间，应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尽量避免对簿公堂，以减少争议解决的成本和时间。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后五日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.分割效力：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让限制：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在租赁期间不得擅自转让租赁房屋，但应告知乙方新的出租方并确保其继续履行本合同项下的义务。

7.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等保持保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三