高空外墙清洗合同范本

高空外墙清洗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。甲方目前拥有一处位于XX市XX区的高层商业综合体，该综合体包含多栋高层建筑，建筑高度约为XX米，外墙面积约为XX平方米。由于建筑外墙长期暴露于户外环境，受到风吹、日晒、雨淋以及污染物侵蚀，导致外墙表面污渍严重，不仅影响建筑美观，也存在一定的安全隐患。为提升建筑形象，保障建筑物结构安全，甲方经多方考察与评估，决定委托具备专业资质和丰富经验的服务企业提供高空外墙清洗服务。

甲方在此次合作中作为委托方，主要目的是通过乙方的专业服务，对指定建筑物的外墙进行彻底清洁，恢复建筑原貌，并确保清洗过程符合安全标准，避免对建筑物及周边环境造成损害。基于此目的，甲方与乙方达成一致，签订本合同，明确双方的权利与义务，确保清洗工作的顺利开展与圆满完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX高空作业清洗有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于高空作业清洗服务的专业公司，成立于XX年，拥有丰富的行业经验和专业的技术团队。公司具备国家颁发的高空作业资质证书，并配备先进的清洗设备和专业的安全防护措施，能够满足各类高层建筑外墙清洗的需求。乙方在成立至今的XX年间，已成功为多家知名企业、政府机构及商业综合体提供了高空外墙清洗服务，积累了大量的项目经验和良好的市场口碑。

乙方在此次合作中作为服务提供方，将根据甲方的具体要求，派遣专业的清洗团队和设备，对甲方指定的建筑物外墙进行安全、高效的清洗作业。乙方的核心任务是确保清洗质量达到甲方预期标准，同时严格遵守安全生产规范，保障施工人员的人身安全和建筑物的结构安全。乙方将充分发挥自身的技术优势和专业能力，为甲方提供优质的清洗服务，并配合甲方完成相关验收工作。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行高空外墙清洗事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范清洗服务的具体流程，确保清洗工作的顺利完成。甲方对乙方的服务能力及资质予以充分认可，乙方亦承诺以最高标准履行合同约定的各项义务。双方均将以本合同为依据，相互配合，共同完成高空外墙清洗任务，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX房地产开发有限公司拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的高层商业综合体（以下简称“目标建筑”）的外墙进行专业清洗服务。清洗范围包括目标建筑可触及的所有外墙表面，具体涉及：1）外墙涂料污渍、空气污染物沉积、霉菌斑点等的清除；2）窗户玻璃及金属框架的清洗；3）广告牌、外墙附着物等附属设施的清洗（如有）。乙方应按照国家相关安全规范及甲方要求的标准，完成上述外墙清洗工作，恢复建筑物的外观整洁，并确保清洗过程不损害目标建筑的结构安全及周围环境。本合同范围具体涵盖清洗区域界定、清洗方法确认、人员设备配备、安全措施执行、垃圾清运处理及最终验收等全部服务内容。

第二条定义

1.**“目标建筑”**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方拥有或控制的，需要进行外墙清洗的高层商业综合体。

2.**“外墙清洗服务”**：指乙方根据本合同约定，使用专业设备和技术，对目标建筑外墙进行清洁、消毒及维护的全过程服务。

3.**“安全规范”**：指国家及地方关于高空作业、化学品使用及施工安全的相关法律法规及行业标准。

4.**“验收标准”**：指本合同附件中明确的质量及安全验收要求，包括但不限于清洗后的外观效果、表面无残留污渍、结构无损伤等。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、战争等自然灾害或政府行为。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定及附件标准提供服务，并有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。甲方义务包括：

（1）向乙方提供目标建筑的外墙结构、危险区域（如高压线、通风管道等）标注及清洗前外墙状况的详细资料，确保乙方制定合理的清洗方案。

（2）在合同签订后XX日内，完成对清洗区域的现场确认及施工许可申请，并协调解决施工所需场地及水电接入问题。

（3）按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按日支付违约金。

（4）负责指定区域内施工期间第三方人员的安全警示及管理，避免因甲方管理疏忽导致乙方人员受伤。

（5）在清洗完成后配合乙方进行质量验收，并在验收合格后签署确认文件。如提出异议，需在XX日内提供具体整改意见及依据。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，并有权拒绝在未达成一致的情况下擅自变更清洗方案。乙方义务包括：

（1）组建具备高空作业资质的施工团队，配备符合安全标准的设备（如安全带、升降平台、防护网等），并投保相关责任险。施工前需向甲方提交详细的施工方案及应急预案。

（2）严格按照安全规范操作，施工人员必须持证上岗，每日作业前进行安全培训，对危险区域设置隔离措施及警示标志。如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任。

（3）采用环保型清洗剂，避免污染周边环境，清洗产生的垃圾应分类堆放至指定地点，并负责清运处理。

（4）保证清洗质量，对外墙进行彻底清洁，玻璃及金属部件无污渍残留，且不破坏原有涂层或结构。如因乙方技术或材料问题导致返工，乙方承担全部费用。

（5）在合同履行过程中，遇甲方提出的合理建议应及时评估并调整方案，但重大方案变更需经双方书面确认。乙方需保持施工现场整洁，施工结束后清理所有临时设施及物料。

（6）在服务期内对清洗效果提供XX年质保，若因清洗部分出现污渍再次污染，乙方应无条件返修。

第四条价格与支付条件

本合同项下的高空外墙清洗服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含乙方提供本合同约定全部服务所需的人工、设备、清洗剂、安全防护用品、垃圾清运及税费等全部费用。价格不因市场价格波动或清洗难度增加而调整。支付方式如下：甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方支付总服务费用的XX%（即人民币XX元），作为预付款；剩余XX%的服务费用（即人民币XX元），乙方完成全部清洗工作并通过甲方验收后XX日内，甲方应根据验收结果支付该部分款项。甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方应在收到款项后开具等额发票。任何一方变更联系方式或账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成款项延迟到账的责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部清洗工作并通过甲方验收之日止，共计XX天。具体履行安排为：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成现场勘查并提交最终施工方案；方案经甲方书面确认后，乙方应在XX日内开始正式施工，计划分XX个阶段完成全部清洗任务；全部施工完毕后，乙方应立即通知甲方进行验收，验收期限不超过XX日。如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期调整，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由逾期履行义务，应按本合同第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及合同总价XX%的违约金。

（2）若甲方未提供必要的施工条件或配合义务，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担由此造成的工期延误损失，每日赔偿乙方XX元，但累计赔偿不超过合同总价的XX%。

（3）若甲方在验收阶段无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因整改产生的额外费用及合同总价XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未按合同约定的时间或标准完成清洗工作，甲方有权要求乙方限期整改，整改期不得超过XX日。逾期仍未达标的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并支付合同总价XX%的违约金。

（2）施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，且甲方有权立即解除合同，已支付费用不予退还。

（3）因乙方原因导致外墙结构损坏、涂层脱落或产生新的污染，乙方应无条件修复至原状，并承担修复期间的一切费用，甲方同时有权要求乙方支付合同总价XX%的赔偿金。

（4）清洗效果未达附件约定标准，且经甲方指出后仍无法消除瑕疵的，甲方有权要求乙方再次清洗，乙方逾期未完成的，甲方有权委托第三方完成并费用由乙方承担，同时乙方还应支付合同总价XX%的违约金。

3.**不可抗力免责**

因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除，已发生费用按实际完成比例结算。

4.**争议优先解决条款的适用**

任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方除要求违约金或赔偿外，均有权立即启动本合同第X条约定的争议解决程序，且违约行为本身不因争议解决过程而免除责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及因疫情导致的封锁、隔离措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过XX日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**责任免除**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施防止损失扩大，并在不可抗力消除后立即通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生费用按实际履行比例结算。不可抗力影响消除后，合同应自动恢复履行，已解除的合同除另有约定外不得重新签订。任何一方迟延通知或未采取合理措施，导致损失扩大的，应对扩大部分的损失承担责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同向第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

除上述仲裁条款外，任何一方亦可选择向目标建筑所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应在诉讼时效内（即争议发生之日起XX年内）提出，且诉讼过程中，非经对方书面同意，任何一方不得单独变更争议内容或放弃权利。

4.**法律适用**

本争议解决条款独立于本合同其他条款，其效力不受合同效力变化的影响。双方均应遵守争议解决地的法律及相关司法解释。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有与本合同相关的通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并按本合同首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**

本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**第三方受益人**

本合同仅约束双方，任何第三方不得依据本合同向任何一方主张权利。

6.**知识产权**

乙方在履行本合同过程中产生的任何技术成果或知识产权，归乙方所有，但甲方有权在合同目的范围内使用该成果。若成果涉及第三方知识产权，乙方应负责解决侵权问题并承担全部责任。

7.**合同终止**

除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：①双方协商一致终止；②一方严重违约，守约方依据本合同解除合同；③一方进入破产、清算程序；④因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，双方应结清款项、返还财产、办理手续，并按约定处理未尽事宜。

第十条附则

1.**附件效力**

本合同附件（包括但不限于《目标建筑外墙状况》、《清洗方案》、《验收标准》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有遗漏，以合同正文为准。

2.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

3.**法