工人住宿合同范本

工人住宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本合同项下工人宿舍的出租方，有权依照本合同约定向乙方提供住宿服务。

甲方成立于XX年XX月XX日，主营业务为房地产开发与销售，在XX市拥有多个大型住宅及商业项目。为保障项目施工人员的居住需求，甲方根据项目建设进度及用工计划，通过租赁或自建方式获取一批工人宿舍，并委托乙方提供相应的管理服务。甲方在项目建设期间，需为乙方所雇佣的工人提供符合国家及地方相关标准的住宿条件，确保工人住宿安全、卫生、便利。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方在履行项目建设职责的同时，需依法保障施工人员的合法权益，包括提供必要的住宿条件。为此，甲方与乙方协商一致，就工人宿舍的租赁及管理事宜达成本合同，以明确双方的权利与义务。甲方作为出租方，负责提供符合安全标准的宿舍设施，并监督乙方履行住宿管理职责；乙方作为承租方及服务提供方，负责工人宿舍的日常运营管理，确保住宿环境符合卫生、安全及消防要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守履行。

甲方在XX市XX区XX路拥有XX栋工人宿舍楼，共计XX间，建筑面积XX平方米，已按照国家建筑安全标准建造，配备有独立的卫生间、洗漱设施、空调、热水器等必要生活设备。为满足项目建设期间工人的住宿需求，甲方将上述宿舍楼整体出租给乙方使用，乙方需按照本合同约定，为入住工人提供安全、卫生、整洁的住宿环境，并配合甲方完成相关项目建设期间的住宿保障工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务派遣有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本合同项下工人宿舍的承租方及服务提供方，有权依照本合同约定承租甲方提供的宿舍并负责工人住宿管理。

乙方成立于XX年XX月XX日，主营业务为劳务派遣及人力资源服务，在XX市及周边地区拥有稳定的用工网络及丰富的项目管理经验。乙方为配合甲方XX项目的建设需求，根据项目进度及用工规模，需为XX项目的施工人员提供住宿服务，并负责宿舍的日常管理及维护。乙方在承接甲方委托的住宿管理服务时，承诺将严格按照国家及地方相关法律法规，确保工人住宿安全、卫生、有序，并配合甲方完成项目建设期间的用工保障工作。

根据《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，乙方在提供劳务派遣服务的同时，需依法保障被派遣工人的住宿权益，确保住宿环境符合安全、卫生标准。为此，乙方与甲方协商一致，就工人宿舍的租赁及管理事宜达成本合同，以明确双方的权利与义务。乙方作为承租方及服务提供方，负责工人宿舍的日常运营管理，包括但不限于宿舍分配、卫生保洁、设施维护、安全巡查等；甲方作为出租方，负责提供符合安全标准的宿舍设施，并监督乙方履行住宿管理职责。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守履行。

乙方在承接甲方XX项目用工需求时，需向甲方提供充足的工人住宿保障，确保宿舍设施齐全、环境整洁、安全有序。乙方承诺按照本合同约定，配备专业的宿舍管理人员，负责工人入住登记、宿舍分配、卫生监督、设施维修等工作，并定期向甲方汇报宿舍管理情况。同时，乙方需严格遵守国家消防、卫生等法律法规，确保宿舍用电、防火、防潮等安全措施到位，定期组织安全检查，及时消除安全隐患。乙方在提供住宿管理服务期间，需配合甲方完成项目建设期间的用工协调工作，确保工人住宿与项目进度同步，避免因住宿问题影响项目建设进度。

双方基于上述背景及前提条件，经充分协商，同意按照本合同约定的条款，就工人宿舍的租赁及管理事宜建立合作关系，共同保障项目建设期间工人的住宿需求。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，规范合同履行行为，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就工人宿舍租赁及管理事宜的权利与义务，确保甲方项目建设期间施工人员的住宿需求得到满足，并保障宿舍住宿环境的安全、卫生、有序。合同范围包括但不限于：

1.甲方按照约定向乙方提供符合国家及地方相关标准的工人宿舍，包括宿舍建筑本身及附属设施设备；

2.乙方负责工人宿舍的日常运营管理，包括但不限于宿舍分配、卫生保洁、设施维护、安全巡查、入住登记等；

3.乙方需配合甲方完成项目建设期间的用工保障工作，确保工人住宿与项目进度同步；

4.双方就宿舍管理费用、维修责任、安全责任等事项进行约定，并依法履行相关义务。本合同旨在通过明确双方职责，建立稳定、高效的宿舍管理机制，为项目建设提供有力支撑。

第二条定义

1.**工人宿舍**：指甲方提供的供乙方项目施工人员居住的房屋及其附属设施设备，包括宿舍房间、卫生间、洗漱设施、空调、热水器等；

2.**宿舍管理费**：指乙方为提供宿舍管理服务而向甲方收取的费用，包括但不限于卫生保洁费、设施维护费、水电费分摊等；

3.**设施设备**：指工人宿舍内的家具、电器、卫生洁具等供入住工人使用的物品；

4.**安全责任**：指双方就宿舍消防安全、用电安全、治安管理等事项依法应承担的责任；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提供符合国家及地方相关标准的工人宿舍，并监督乙方履行住宿管理职责；

（2）甲方需保证所提供的宿舍建筑及设施设备符合安全、卫生标准，具备正常使用条件，并依法办理相关消防、卫生等验收手续；

（3）甲方有权要求乙方定期提交宿舍管理报告，包括入住人数、卫生检查情况、设施设备运行情况等，并有权对宿舍管理情况进行抽查；

（4）甲方需配合乙方完成工人入住、调换等事务，提供必要的身份信息及住宿安排支持；

（5）甲方需按照本合同约定向乙方支付宿舍管理费用，并承担宿舍主体结构及关键设施设备的维修责任；

（6）甲方应依法保障入住工人的住宿权益，提供必要的住宿条件，并配合乙方进行安全宣传教育。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定承租甲方提供的工人宿舍，并依法享有宿舍管理权及相应的管理费用收益；

（2）乙方需配备专业的宿舍管理人员，负责工人宿舍的日常运营管理，包括但不限于：

a.入住登记：核对工人身份信息，办理入住手续，建立住宿档案；

b.宿舍分配：根据工人需求及项目进度，合理分配宿舍房间，并保持宿舍区域整洁有序；

c.卫生保洁：每日进行宿舍区域清扫，定期消毒，确保卫生达标；

d.设施维护：及时报修损坏设施设备，并配合甲方完成维修工作；

e.安全管理：落实消防安全措施，定期检查用电安全，禁止使用大功率电器，组织安全培训；

f.治安管理：配合当地公安机关维护宿舍区域治安秩序，发现异常情况及时报告；

（3）乙方需向入住工人提供必要的生活便利，包括但不限于水电供应、热水供应、网络接入等，并确保设施设备正常运行；

（4）乙方有权要求甲方按时支付宿舍管理费用，并有权就宿舍维修、维护等事项提出合理诉求；

（5）乙方需建立宿舍管理制度，并向入住工人公示，确保管理行为合法合规；

（6）乙方需承担宿舍日常管理责任，包括但不限于卫生保洁、设施维护、安全巡查等，并依法购买相关责任保险；

（7）乙方应配合甲方完成项目建设期间的用工协调工作，及时调整宿舍安排以适应项目进度变化；

（8）乙方需妥善保管入住工人的个人信息，未经许可不得泄露或用于其他用途；

（9）乙方在合同履行过程中应遵守国家及地方相关法律法规，确保宿舍管理行为合法合规；

（10）乙方需定期向甲方汇报宿舍管理情况，包括入住人数、卫生检查结果、安全检查情况等，并接受甲方监督。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付工人宿舍管理费用，费用标准为人民币XX元/月/间，总计XX元。该费用包含但不限于宿舍日常管理、卫生保洁、设施维护等费用，具体费用构成由双方另行书面确认。

2.支付方式：甲方应于每月XX日前，将当月应付管理费用支付至乙方指定银行账户。乙方需向甲方提供合规的发票或收据作为收款凭证。

3.支付时间：首期费用应于本合同生效之日起XX日内支付；后续费用按月支付，逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停宿舍服务，直至甲方付清欠款及逾期利息（利率按LPR上浮X%计算）。

4.调整机制：如遇政策变化或成本上涨，双方可协商调整管理费用，但调整幅度不得高于同期市场平均水平，并需提前XX日书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前XX日，如双方无书面异议，本合同自动续期XX个月。

2.关键时间节点：

-宿舍交付时间：甲方应于XX年XX月XX日前完成宿舍交付，并确保设施设备齐全可用；

-费用支付节点：每月XX日前为甲方付款日，乙方应在收到款项后XX日内提供正规发票；

-管理报告提交：乙方每周五前向甲方提交宿舍管理周报，每月5日前提交月度总结报告；

-不可抗力中止：如遇不可抗力事件，双方应立即停止合同履行，并在事件结束后XX日内书面通知对方，协商后续处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付宿舍管理费用：每逾期一日，应向乙方支付欠款金额X%的逾期利息，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总费用XX%的违约金，同时保留向甲方追偿实际损失的权利。

（2）提供的宿舍不符合安全标准：如因宿舍主体结构或关键设施设备存在安全隐患导致事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费及第三方索赔费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

（3）无正当理由拒绝乙方合理诉求：导致乙方管理服务中断超过XX日的，甲方应赔偿乙方直接经济损失XX元。

2.乙方违约责任：

（1）宿舍管理失职导致事故：如因乙方疏于管理导致入住工人发生火灾、盗窃、触电等事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、财产损失及行政处罚费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

（2）未及时维修设施设备：导致工人无法正常使用宿舍设施，每发生一次，乙方应向甲方支付XX元违约金，累计超过XX次，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）泄露工人个人信息：造成工人合法权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价XX%的违约金，甲方有权解除合同。

（4）擅自调价或增加不合理收费：经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方退还多收费用，并支付合同总价XX%的违约金。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商变更或解除。

4.赔偿上限：双方累计赔偿总额不超过合同总价XX%，超出部分由违约方自行承担。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担解除合同后的场地清理、设施恢复等费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、事故报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.证明责任：主张不可抗力的一方需在XX日内提供有效证明，逾期未提供的，视为放弃抗辩权利。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应本着诚信原则，争取在XX日内达成一致。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：任何一方不愿通过协商或调解解决的，应向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖，任何一方提起诉讼前应书面通知对方仲裁或诉讼意向，否则对方有权向法院提起诉讼。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，不包括香港、澳门及台湾地区法律。

6.专属条款：本合同争议解决条款独立存在，不影响合同其他条款的效力，任何一方不得以其他争议解决方式对抗本条款约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。通知在送达或邮件发出时视为有效送达。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不产生法律约束力。

3.终止条件：

a.协商解除：双方协商一致可书面解除本合同；

b.违约解除：一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失；

c.法定解除：出现法律规定或本合同约定的解除情形时，双方均可依法解除合同。

4.保密义务：双方应对合同内容及涉及的商业秘密承担保密责任，非经对方书面