贵阳舞蹈转让店铺合同范本

贵阳舞蹈转让店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：贵阳XX文化传播有限公司

甲方地址：贵州省贵阳市南明区XX路XX号XX大厦X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：贵阳XX舞蹈工作室

乙方地址：贵州省贵阳市云岩区XX街XX号XX商铺

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXX

**合同简介**

甲方与乙方就位于贵阳市云岩区XX街XX号XX商铺的舞蹈工作室达成转让意向，经友好协商，双方同意按照本合同约定的条款，完成店铺所有权的转移及相关权利义务的交接。该商铺现由乙方承租经营，并已积累一定的品牌知名度和客户资源。甲方通过本次转让，旨在拓展其在舞蹈文化领域的业务布局；乙方则因自身经营策略调整，拟将该商铺转让给甲方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分沟通与协商，就店铺转让事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，甲方将全面承接乙方在店铺内现有的舞蹈教学业务、客户资源、设备设施及相关资质，并承担店铺后续经营的所有法律责任及经济责任；乙方则负责配合甲方完成店铺的交接手续，确保转让过程合法合规，并保证所转让的店铺资产真实、完整，无任何权利瑕疵。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，确保店铺转让顺利完成，并共同维护转让后的经营秩序。

本合同所涉的店铺转让涉及到的法律关系包括但不限于租赁合同变更、资产所有权转移、知识产权确认、员工劳动关系处理等，双方均应按照法律规定及本合同约定履行各自义务，以保障交易安全及双方合法权益。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范交易流程，并为后续合同条款提供基础依据，确保整个转让过程具有法律效力和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于贵阳市云岩区XX街XX号XX商铺的舞蹈工作室（以下简称“该商铺”）进行转让的意愿及具体安排，确保店铺所有权及相关权利义务从乙方合法转移至甲方。合同范围包括但不限于：该商铺的实体资产（包括但不限于装修、家具、教学设备、器材等）、经营资质、客户数据库、教学课程体系、知识产权（如教材著作权、课程编排权等）、员工劳动关系处理、以及与店铺经营相关的租赁合同等。双方将围绕店铺转让的具体流程、资产清点、价格结算、权证转移、债务处理、员工安置等事项展开合作，最终实现甲方对该商铺的全面接收和持续经营。本合同旨在为整个转让过程提供法律框架，保障交易各方的合法权益，并促进转让后的平稳过渡。

第二条定义

1.**该商铺**：指位于贵州省贵阳市云岩区XX街XX号XX号的舞蹈工作室，包括但不限于室内空间、附属设施及所有附着于其上的权利。

2.**转让对价**：指甲方支付给乙方的用于购买该商铺所有权的全部款项，包括但不限于首付款及分期付款。

3.**资产清单**：指本合同附件一所列的该商铺所有实体及非实体资产清单，经双方确认后作为本合同附件。

4.**经营资质**：指该商铺在运营过程中所需的所有行政许可、营业执照、行业认证等文件及权利。

5.**客户数据库**：指该商铺在经营期间积累的客户信息、会员名单及相关服务记录。

6.**知识产权**：指该商铺在运营过程中形成的教材编写、课程编排、品牌标识等无形资产权利。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**付款义务**：甲方应按照本合同附件二约定的价格及支付方式，按时足额支付转让对价，并有权要求乙方提供收款凭证及相关的收款银行账户信息。

（2）**权利承接**：甲方有权全面承接该商铺的所有权及经营资质，包括但不限于租赁合同续期、知识产权使用、客户资源管理及员工劳动关系接收等。甲方在承接后应承担该商铺的后续运营责任及所有法律责任。

（3）**资产验收**：甲方有权对乙方提供的资产清单及实物进行核对验收，如发现与清单不符或存在瑕疵，甲方有权提出异议并要求乙方限期整改，整改不合格的甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）**过户配合**：甲方应配合乙方完成该商铺相关权证（如房产证、营业执照等）的变更登记手续，并承担相关税费。

（5）**保密义务**：甲方应对本合同内容及涉及的乙方商业秘密（如客户信息、经营数据等）承担保密责任，未经乙方书面同意不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**资产交付义务**：乙方应在本合同生效后X日内，将该商铺的实体资产、经营资质、客户数据库、知识产权等全部交付给甲方，并保证交付的资产完整、无权利瑕疵。乙方需提供完整的资产清单及权属证明文件，并确保所有文件真实有效。

（2）**债务清偿**：乙方应向甲方书面列明该商铺现有的所有债务（包括但不限于租赁欠款、员工工资、税费欠款等），并承担全部清偿责任。如乙方隐瞒或遗漏任何债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）**员工安置**：乙方应负责与该商铺现有员工（如教师、行政人员等）的劳动关系处理，包括但不限于合同解除或续签、补偿金支付等。甲方有权选择接收或解除现有劳动关系，但乙方需承担因劳动关系变更产生的所有法律后果及经济补偿。

（4）**配合交接**：乙方应积极配合甲方完成该商铺的交接工作，包括但不限于场地清场、设备调试、客户移交、员工工作交接等，确保转让过程顺利进行。乙方不得以任何理由阻挠或拖延交接进度。

（5）**瑕疵担保**：乙方保证其对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该商铺不存在未披露的抵押、查封或其他权利负担。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该商铺或遭受第三方索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）**持续经营保证**：在转让完成前，乙方应保证该商铺的正常经营秩序，不得进行可能影响甲方接管的重大经营调整（如大幅降价促销、变更核心课程等），除非获得甲方书面同意。

（7）**保密义务**：乙方应对本合同内容及甲方提供的商业信息（如财务数据、经营策略等）承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

（注：以上条款可根据实际情况进行调整，具体细节以双方书面补充协议为准。）

第四条价格与支付条件

1.**转让价格**：经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价格包含但不限于该商铺的实体资产、经营资质、客户数据库、知识产权、现有装修及设备等全部内容。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本合同约定的转让价款。

3.**支付时间**：

（1）首付款：本合同生效之日起X日内，甲方支付转让总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。乙方应向甲方提供收款银行账户信息，甲方应将款项直接转入乙方指定账户。

（2）尾款：双方完成该商铺所有权的变更登记手续，并经甲方验收确认所有资产及权利按本合同约定转移无误后X日内，甲方支付剩余转让价款50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

4.**税费承担**：与本次转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由甲方承担。乙方应协助甲方完成相关税务登记及申报手续，并保证提供真实的财务资料。如因乙方提供虚假资料导致甲方承担额外税费或产生罚款，乙方应承担全部责任。

5.**付款凭证**：乙方应在收到每笔款项后X日内，向甲方提供具有法律效力的收款发票或银行转账凭证。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该商铺所有权及所有相关权利完全转移至甲方并完成最终验收之日止。

2.**关键时间节点**：

（1）合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在本合同首部签署本合同。

（2）首付款支付：本合同签订之日起X日内完成。

（3）资产交付与验收：首付款支付完毕后X日内，乙方开始向甲方交付资产，甲方应在收到资产后X日内完成初步验收，如无异议，双方签署《资产交接确认书》。

（4）权证转移办理：资产交接确认后X日内，双方开始办理该商铺相关权证的变更登记手续，最迟应在X日内完成过户。

（5）尾款支付：权证转移手续完成并经甲方验收合格后X日内支付。

（6）最终验收：尾款支付完毕后X日内，甲方对商铺进行全面最终验收，确认无任何遗留问题。

7.**延期处理**：如遇不可抗力或经双方书面协商一致的延期情况，相关时间节点可相应顺延，但延期时间不得超过X日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）**逾期付款**：甲方未按本合同第四条约定支付首付款或尾款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付转让总价款20%的违约金。

（2）**拒绝验收或拖延交接**：如甲方在约定期限内无正当理由拒绝验收或无故拖延办理最终验收手续，每逾期一日，应按本合同转让总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，视为甲方认可该商铺及资产状态符合本合同约定，并视为验收合格，甲方不得再提出任何异议。

（3）**违反保密义务**：如甲方违反本合同第二条第5款或第三条第5款约定的保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息，造成乙方直接经济损失的，甲方应全额赔偿乙方的实际损失，包括但不限于商业机会损失、客户流失损失等。

2.**乙方违约责任**

（1）**逾期交付或交付不符**：乙方未按本合同第五条第3款约定交付资产，或交付的资产存在严重瑕疵、权属不清或存在未披露的负债，导致甲方无法正常经营或遭受第三方索赔的，乙方应承担全部责任。甲方有权解除合同，乙方已收取的转让价款应全额返还，并应向甲方支付转让总价款30%的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）**隐瞒债务或权利瑕疵**：如乙方在本合同履行过程中被证实隐瞒该商铺的债务或存在未披露的抵押、查封等权利负担，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿费用、诉讼费、律师费及直接经济损失，并应向甲方支付转让总价款50%的违约金。

（3）**妨碍交接或违反经营保证**：乙方在转让期内擅自进行可能影响甲方接管的重大经营调整（如违反第三条第2款第5项约定），或无正当理由拒绝配合交接手续，导致甲方无法按时接管或遭受损失的，乙方应承担全部责任，并支付转让总价款20%的违约金。

（4）**违反保密义务**：如乙方违反本合同第二条第5款或第三条第7款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或财务信息，造成甲方直接经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失，包括但不限于商业机会损失、品牌声誉损失等。

3.**违约金上限**：双方同意，本合同约定的各项违约金总额不得超过本合同转让总价款的30%。如违约金总额超过此上限，超出部分不予支持。

4.**损失赔偿**：除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的维权费用等），违约方应予以赔偿。

5.**不可抗力免责**：根据本合同第五条第7款的约定，因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响协商调整履行期限或解除合同。

6.**不可抗力不适用**：本合同约定的违约责任不受不可抗力影响，仍需严格履行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、电力或通讯中断等。

2.**举证责任**：任何一方主张因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、公共记录、第三方机构证明等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，或根据实际情况协商调整履行期限、方式或内容。

4.**不可预见性限制**：双方均应尽到合理的注意义务，对可预见的风险应采取预防措施。如一方因未采取合理预防措施而扩大不可抗力造成的损失，其扩大损失部分仍需承担责任。

5.**合同解除**：如不可抗力持续影响本合同履行超过X日，双方经协商未能达成一致，或继续履行合同已无商业实质意义的，受影响一方有权单方解除本合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。解除合同不影响双方就不可抗力造成的损失进行索赔的权利。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可进入调解或争议解决程序。

2.**调解程序**：协商不成的，双方可共同向贵阳市仲裁委员会申请调解，或寻求具有相关资质的第三方机构进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行；调解不成的，调解应出具证明，并视为未达成调解协议。

3.**仲裁程序**：如双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后X日内，向贵阳市仲裁委员会提交仲裁申请书及本合同相关证据材料，请求仲裁解决。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：除双方明确选择仲裁外，如争议未在约定期限内解决，任何一方均可向该商铺所在地（即贵州省贵阳市云岩区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**管辖优先**：双方确认，本合同争议解决方式优先适用仲裁；如选择诉讼，则由合同签订地或该商铺所在地人民法院管辖。任何一方提起诉讼或仲裁前，应书面通知对方，但通知不影响诉讼或仲裁的启动。

6.**证据保留**：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在协商、调解或仲裁/诉讼程序中及时提交。任何一方故意毁灭、伪造或隐瞒证据的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出后X日内视为送达；若通过公证或公告方式送达，则自公告发布之日起视为送达。所有通知均应以书面形式作出，并包含本合同约定的名称、地址及事项。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.**终止条件**：本合同在以下情况下终止：

（1）本合同约定的转让事宜全部完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同解除；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其