商店转让车位合同范本

商店转让车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式

甲方是一家经合法注册成立的专业商业地产管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验和法律合规能力。甲方通过合法途径获得本合同项下的转让车位，并依据自身经营发展需要，拟将该车位转让给乙方。甲方保证其对本合同项下的转让车位拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权依照本合同约定将其转让给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1990年05月15日，身份证号码联系方式

乙方是一家经合法注册成立的专业汽车服务企业，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。乙方因业务拓展需要，拟通过购买甲方转让的车位，用于增设新能源汽车充电桩及配套服务设施，以提升服务能力和市场竞争力。乙方确认其具备履行本合同所需的资金实力和商业资质，并愿意按照本合同约定购买甲方的转让车位。

**合同简介**

本合同项下的转让车位位于XX市XX区XX商业综合体地下停车场XX区域，车位编号为“B-012”，该车位系甲方通过合法途径取得并已实际投入使用。甲方基于自身经营策略调整，拟将本车位转让给乙方，乙方亦因业务发展需要，经审慎评估后同意购买该车位。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在车位转让过程中的权利义务，确保交易合法合规，并为后续车位的交接、过户及使用提供法律保障。双方确认，本合同的签订及履行基于以下前提条件：

（1）甲方保证其对本合同项下的转让车位拥有合法、完整的所有权或处分权，且该车位不存在任何权利负担或争议；

（2）乙方已对转让车位进行实地考察，并确认其符合乙方经营使用的需求；

（3）双方已就车位的转让价格、支付方式、交付时间等核心条款达成一致；

（4）本合同的履行不违反任何法律法规的强制性规定，亦不侵犯第三方合法权益。

双方同意，本合同签订后，双方将依照合同约定履行各自义务，并共同配合完成车位的交接、过户及相关手续的办理。本合同范本的其余部分将进一步详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体内容，以保障交易的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX商业综合体地下停车场XX区域，车位编号为“B-012”的转让车位转让给乙方，并由乙方支付相应转让价款所涉及的权利义务关系。合同范围包括但不限于车位的转让价格、支付方式、交付条件、过户手续、税费承担、违约责任以及争议解决方式等全部内容。双方同意，本合同旨在通过合法、规范的条款设计，确保车位转让交易的顺利进行，并明确后续车位的使用、管理等相关事宜，为双方合作奠定坚实的法律基础。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“转让车位”指本合同项下甲方拟转让给乙方的车位，具体位于XX市XX区XX商业综合体地下停车场XX区域，车位编号为“B-012”。

“转让价款”指乙方依据本合同约定向甲方支付的车位购买价格。

“交付日期”指甲方将转让车位实际交付给乙方的日期。

“过户手续”指为使乙方成为转让车位合法所有权人的必要登记或手续。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

上述定义均为本合同不可分割的一部分，双方应据此理解并履行合同内容。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方保证其对转让车位拥有合法、完整的所有权或处分权，且该车位不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。

（3）甲方应向乙方提供转让车位的权属证明文件，并配合乙方办理相关过户手续，除法律规定的税费外，甲方无权要求乙方承担其他与车位转让相关的费用。

（4）甲方应确保转让车位在交付前处于正常使用状态，并已清除所有原租赁关系或附着物，交付时车位本身不存在质量瑕疵或安全隐患。

（5）甲方应向乙方如实披露转让车位的历史使用情况、维修记录及存在的潜在风险，不得隐瞒任何可能影响乙方决策的重要信息。

（6）在合同约定的交付日期前，甲方应完成对转让车位的清洁和必要的修缮，确保其符合乙方后续使用的基本要求。

（7）如因甲方原因导致转让车位无法完成过户或产生第三方主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付转让车位，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方应按照本合同约定的转让价款及支付方式，按时足额支付给甲方，逾期支付需承担相应的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方提供转让车位的完整权属证明，并有权监督甲方配合完成过户手续的办理。

（4）乙方应自行承担因转让车位过户产生的税费，除法律规定的税费外，乙方无权要求甲方承担其他与车位转让相关的费用。

（5）乙方应在收到甲方交付的转让车位后，进行现场验收，如有异议应在3日内提出，逾期视为验收合格。

（6）乙方承诺将转让车位仅用于本合同约定的经营用途，不得擅自改变车位结构或用于非法活动，并应遵守停车场的管理规定。

（7）乙方应自行负责转让车位的后续维护、维修及保险事宜，除因甲方原因导致的损坏外，乙方自行承担相关费用。

（8）如乙方因特殊需求需对转让车位进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并自行承担所有费用及风险。

（9）乙方应确保其具备履行本合同所需的全部资质，如因乙方资质问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

（10）乙方应妥善保管转让车位的使用权，不得转租、转售或设置任何形式的担保，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定转让车位的转让价款为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价款为含税总价款，已包含甲方因转让车位而产生的所有权利及相关费用。

乙方应在本合同签订之日起10日内，向甲方支付转让价款总额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元），作为首付款。甲方应在收到首付款后向乙方提供等额的收款凭证。

乙方应于车位正式过户至乙方名下之日起10日内，向甲方支付转让价款剩余部分的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（￥175,000.00元），作为尾款。甲方应在收到尾款后，配合乙方完成所有过户手续的办理。

支付方式：双方同意采用银行转账方式支付。乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

甲方应在收到每笔款项后，及时向乙方出具收款发票或收据。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前10日书面通知对方，否则由此造成的款项送达延迟或错误，责任由未通知方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久，但双方均可在满足本合同约定的解除条件时提前终止。

履行期限具体节点约定如下：

（1）甲方应于本合同签订之日起30日内，向乙方提供转让车位的完整权属证明文件，并完成初步的移交工作。

（2）乙方应在本合同签订之日起10日内支付首付款，甲方收到首付款后10日内完成相关内部审批流程。

（3）交付日期：甲方应于乙方支付首付款后15日内，将转让车位交付给乙方实际占有使用。交付时，双方应共同进行现场验收，并签署《车位交接确认书》。

（4）过户期限：自转让车位实际交付之日起60日内，甲方应全力配合乙方完成所有法定过户手续，将车位登记至乙方名下。如因政策调整或政府部门原因导致过户延迟，双方应协商顺延过户期限，但最长不超过180日。

（5）尾款支付：乙方应于车位正式过户至乙方名下之日起10日内，将尾款支付至甲方指定账户。

（6）合同后续履行：自车位完成过户之日起，乙方即取得车位的使用权及后续管理权，除本合同另有约定外，甲方不再对车位的使用行使任何干预权。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付转让车位，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除应支付累计违约金外，还需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，损失金额以乙方实际损失为准，但最高不超过转让价款总额的20%。

（2）若甲方保证的转让车位权属存在瑕疵，或存在未披露的抵押、查封、租赁或其他权利负担，导致乙方无法完成过户或遭受第三方追偿，甲方应承担全部责任。甲方除需赔偿乙方因此遭受的所有损失（包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等）外，还应向乙方支付转让价款总额30%的违约金。若损失高于违约金，甲方应补足差额。

（3）若甲方未按时配合完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付转让价款总额50%的违约金。

（4）交付时若转让车位存在质量问题或安全隐患，经乙方指出后，甲方应在合理期限内完成修复，逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权要求降低车位转让价款或解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并需支付首付款金额30%的违约金。

（2）若乙方未能按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款金额万分之五（0.05%）的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付尾款金额30%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

（3）若乙方未能按时完成过户登记，除应承担因自身原因导致的过户延迟责任外，还应承担相应的政府行政罚款或税费滞纳金，该等费用由乙方承担。

（4）若乙方擅自改变转让车位的使用用途或结构，或进行违法搭建，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币伍万元整（￥50,000.00元）的违约金。若造成车位损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

（5）若乙方在支付尾款前单方面解除合同，应向甲方支付转让价款总额20%的违约金；若甲方在交付车位前单方面解除合同，应向乙方支付转让价款总额15%的违约金。

**3.违约金调整**

任何一方违约时，守约方除要求违约方支付约定违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失的，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

**4.不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变）、疫情及其防控措施、法律政策重大调整等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不应承担违约责任。受影响方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知另一方，说明事件情况、预计影响期限及采取措施。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力影响持续超过30日，双方仍有义务继续履行合同，直至不可抗力事件完全消除。若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。双方应保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后提供给对方备案。任何一方迟延通知导致另一方遭受损失的，迟延通知方应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意选择以下第壹种方式解决：

壹、提交仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

贰、诉讼：向转让车位所在地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但若对方存在恶意转移、隐匿财产或可能导致判决难以执行的行为，守约方有权提出申请。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因争议的解决而影响合同的正常履行，或对另一方采取任何歧视性措施。双方应指定专门联系人处理争议事宜，并尽最大努力保持合作，避免争议扩大化。争议解决完成后，双方应签署相关确认文件，并据此结清所有款项及义务。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在以下地址送达：

甲方：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

乙方：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

任何一方变更上述地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

（3）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（5）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均适用本合同约定