活动板房短期租赁合同范本

活动板房短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔楼20层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就活动板房短期租赁事宜签订，旨在满足甲方在XX项目施工期间对临时办公及仓储空间的需求。甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册的房地产开发企业，目前正在进行XX商业综合体项目的建设，项目位于北京市朝阳区，需短期租赁活动板房作为施工现场的临时管理用房及物料存储空间。乙方为XX建筑设备租赁有限公司，系专业从事建筑设备租赁服务的合法企业，拥有丰富的活动板房租赁经验及完善的租赁管理体系。基于甲方的实际需求及乙方的服务能力，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同项下的活动板房租赁业务涉及甲方项目建设的临时性需求，租赁期限为六个月，自2023年6月1日起至2023年11月30日止，租赁面积共计500平方米，主要用于施工现场的办公区、会议室及物料存储区。活动板房由乙方负责提供、安装、维护及拆卸，并确保其符合国家相关安全标准及甲方使用要求。甲方根据本合同约定支付租赁费用，乙方根据约定提供合格的租赁服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行本合同项下的权利与义务，确保活动板房租赁业务的顺利进行。本合同范本的制定，充分考虑了活动板房租赁业务的特殊性，包括租赁物的临时性、使用场景的特定性、租赁期限的灵活性以及双方权利义务的平衡性，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在活动板房短期租赁事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供合格的活动板房并配合完成安装、维护及拆卸等工作，满足甲方在XX项目施工现场的临时办公及仓储需求。本合同涉及的租赁物为活动板房，具体包括但不限于板房主体结构、内部隔断、门窗、照明设施、桌椅等办公家具、以及必要的仓储设施。租赁范围涵盖活动板房的设计、制作、运输、安装于XX项目施工现场指定位置、日常维护保养、租赁期间的安全保障以及租赁期满后的拆卸和场地清理。甲方有权要求乙方提供的活动板房符合国家及行业相关安全标准，满足甲方在租赁期限内的使用需求。乙方有义务按照甲方的要求提供符合约定的活动板房，并确保其在使用过程中的安全性和稳定性。双方将根据本合同约定履行相关义务，确保活动板房租赁业务的顺利进行，并最终实现甲方项目建设的临时空间需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“活动板房”指由乙方提供，以钢材为主要结构，以夹芯板为围护材料，可拆卸、移动、重复使用的临时建筑结构，包括但不限于办公室、会议室、仓库等。

2.“租赁期限”指本合同项下的活动板房租赁时间，自2023年6月1日起至2023年11月30日止，共计184天。

3.“租赁费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的活动板房租赁对价，包括但不限于板房本身的租赁费、安装费、维护费及拆卸费。

4.“安全标准”指国家及行业颁布的关于活动板房设计、施工、使用的相关安全规范和标准，如《钢结构设计规范》（GB50017）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81）等。

5.“使用要求”指甲方对活动板房在租赁期间的具体使用需求，包括数量、面积、位置、功能分区等。

6.“日常维护”指乙方在租赁期内对活动板房进行的定期检查、维修和保养，确保其处于可用状态。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供符合安全标准及使用要求的活动板房，并有权对乙方提供的板房进行验收。若板房存在质量问题或不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改或返工。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租赁费用，逾期支付应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

（3）甲方应合理使用活动板房，不得用于本合同约定之外的用途，如不得擅自改变结构、增加荷载或进行破坏性改造。若因甲方原因导致板房损坏，甲方应承担修复费用或赔偿责任。

（4）甲方应指定专人负责活动板房的日常管理，并配合乙方进行维护保养工作。如需对板房进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意并承担相关费用。

（5）甲方应确保租赁场地的平整和畅通，为活动板房的安装、拆卸提供必要条件，并承担场地平整及临时设施搭建的费用。

（6）甲方应负责租赁期间板房内部设施（如桌椅、照明等）的配置及管理，并承担因其使用不当导致的损坏责任。

（7）租赁期满后，甲方应按约定时间撤离板房内部物品，并配合乙方进行拆卸和场地清理工作。若甲方逾期不撤离，应向乙方支付场地占用费，费率按每日每平方米10元计算。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租赁费用，并有权要求甲方按时支付。若甲方逾期支付，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方应确保提供的活动板房符合国家及行业安全标准，并满足甲方的使用要求。板房应具备良好的保温、隔热、防潮、防火等性能，并配备必要的消防设施。乙方应在合同签订后5日内提供板房的质量检测报告和合格证明。

（3）乙方应负责活动板房的运输、安装和拆卸，确保施工过程符合安全规范，并承担相关费用。安装完成后，乙方应向甲方提供书面验收单，并配合甲方进行初步验收。若甲方对板房质量有异议，乙方应在10日内完成整改。

（4）乙方应提供日常维护服务，包括定期检查、维修和保养，确保板房在租赁期间始终处于可用状态。维护服务应至少每15日进行一次全面检查，并做好记录。如遇突发故障，乙方应在接到通知后2小时内到场处理。

（5）乙方应配备专职安全管理人员，负责租赁期间板房的安全监管，并定期进行安全检查。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（6）乙方应提供板房的拆卸和场地清理服务，确保在租赁期满后或合同解除后10日内完成板房的拆除和清理，并将场地恢复原状或达到双方约定的标准。拆卸费用已包含在租赁费用中，乙方无需另行收费。

（7）乙方应保证提供的活动板房在租赁期间不会受到第三方索赔的影响，并负责处理因板房引起的任何第三方纠纷。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方应遵守相关法律法规，确保租赁活动符合环保要求，并承担因租赁活动产生的所有环保责任。如因乙方原因造成环境污染，应依法承担治理费用和赔偿责任。

（9）乙方应向甲方提供必要的操作使用说明书和安全注意事项，并配合甲方进行员工安全培训。租赁期间，乙方应提供24小时应急联系电话，并确保及时响应甲方的需求。

（10）乙方应保证租赁的板房在同等条件下比市场上的同类产品更具性价比，如甲方在租赁期间发现市场上出现更优惠的同类产品，乙方应相应降低租赁费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的活动板房短期租赁费用总额为人民币贰拾万元整（¥200,000.00元），该费用包含活动板房的提供、安装、日常维护、拆卸及场地清理等全部服务费用，但不包括板房内部设施（如桌椅、照明、空调等）的配置费用及甲方使用期间产生的水电费等杂费。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。

3.支付时间：

（1）本合同签订后7日内，甲方应向乙方支付租赁费用总额的30%，即人民币陆万元整（¥60,000.00元），作为合同定金。乙方在收到定金后应向甲方开具等额发票。

（2）活动板房安装完毕并经甲方初步验收合格后10日内，甲方应向乙方支付租赁费用总额的40%，即人民币捌万元整（¥80,000.00元）。

（3）租赁期满，乙方完成拆卸和场地清理工作，并经甲方确认无误后15日内，甲方应向乙方支付租赁费用总额的30%，即人民币陆万元整（¥60,000.00元）。

4.付款账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑设备租赁有限公司

开户银行：中国建设银行北京朝阳区支行

银行账号：6222020100123456789

5.如甲方因故提前解除合同，已支付的费用不予退还；如因乙方原因提前解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的费用，退款比例按剩余租赁天数占原租赁天数的比例计算。

第五条履行期限

1.本合同项下的活动板房租赁期限为六个月，自2023年6月1日起至2023年11月30日止，共计184天。

2.关键时间节点：

（1）2023年5月25日，甲乙双方完成合同签订并支付定金。

（2）2023年6月1日，乙方完成活动板房的运输、安装及初步验收，甲方正式接收使用。

（3）2023年11月30日，租赁期限届满，乙方开始进行拆卸和场地清理工作。

（4）2023年12月10日，乙方完成拆卸和场地清理，甲方确认场地恢复原状。

3.乙方应在租赁期限届满前30日书面通知甲方，以便甲方安排后续场地使用计划。如甲方需延长租赁期限，应提前30日与乙方协商并签订补充协议，补充协议内容应包括延长期限、费用调整等条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，费率按应付未付金额的万分之五计算。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租赁费用及违约金，违约金为合同总金额的20%。

（2）若甲方擅自改变活动板房结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，由此产生的费用由甲方承担。若因此造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

（3）若甲方未按时撤离内部设施或配合乙方进行拆卸和场地清理，乙方有权自行处理并费用由甲方承担，同时甲方应支付场地占用费，每日每平方米10元。

（4）若甲方在租赁期间因使用不当导致板房损坏，甲方应承担修复费用或等值赔偿。乙方有权在结算时扣除相应金额。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时提供符合约定标准的活动板房，每延迟一日，应向甲方支付违约金，费率按合同总金额的千分之一计算。延迟超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（2）若活动板房在租赁期间出现质量问题导致甲方无法正常使用，乙方应在接到通知后4小时内响应，24小时内修复。若无法及时修复，甲方有权要求乙方更换或解除合同，由此产生的费用由乙方承担。

（3）若乙方未按时完成安装、维护或拆卸工作，每延迟一日，应向甲方支付违约金，费率按合同总金额的千分之一计算。延迟超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付费用并支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

（4）若因乙方原因导致板房在租赁期间发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方财产损失、人员伤亡赔偿及行政处罚等。

（5）若乙方擅自提前拆卸活动板房或未恢复场地原状，应向甲方支付赔偿金，金额为合同总金额的30%，并承担甲方因此遭受的额外费用。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行期间的租金损失、场地占用费、修复费用、人员遣散费等。

5.争议解决：本合同项下的违约责任争议应通过协商或仲裁解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应是指在本合同签订时不能预见其发生，且在合同履行过程中不能避免或克服的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁费用的处理进行协商，多退少补。

4.因不可抗力导致的额外费用（如运输延误费、仓储费等），由双方根据实际情况协商分担。若不可抗力仅导致一方遭受损失，该方应自行承担，不得要求对方赔偿。

5.若不可抗力事件发生后，相关政府机构发布了终止相关限制的命令，受影响一方应在收到命令后立即恢复履行合同义务，并通知对方。若受影响一方因不可抗力事件已采取的必要措施而产生的合理费用，有权要求对方承担。

6.本合同履行期间，若发生不可抗力事件，双方应立即停止合同履行，并采取措施防止损失扩大。任何一方不履行此义务导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

7.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同，并可根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在合同有效期内达成书面和解协议。

2.若协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

4.若一方未按仲裁裁决履行义务，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。在仲裁裁决作出前，双方均应遵守仲裁庭的临时措施裁定。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得向无关第三方泄露与争议相关的商业秘密或合同信息，但法律规定或仲裁规则要求披露的除外。

6.对于本合同中未明确约定的事项，如履行过程中产生的理解差异或新产生的权利义务纠纷，双方应本着平等互利、诚实信用的原则，参照合同目的和相关规定进行解释和处理，优先通过协商解决。

7.争议解决期间，不影响本合同其他条款的效力，双方仍应根据合同约定履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面