江门新房布置租房合同范本

江门新房布置租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：江门市XX房地产开发有限公司

甲方地址：广东省江门市新会区会城街道XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江门市XX装修设计有限公司

乙方地址：广东省江门市蓬江区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就江门市XX房地产开发有限公司开发的新建商品房（以下简称“该房屋”）的室内布置租赁事宜签订。该房屋位于江门市新会区，建筑面积约为XX平方米，用途为住宅。甲方为该房屋的所有权人，现因个人需求，拟将该房屋的室内布置租赁给乙方使用。乙方为专业的室内装修设计公司，具备相应的资质和能力，同意按照本合同约定对该房屋进行布置租赁。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

该房屋的室内布置租赁涉及多个专业领域，包括但不限于设计、施工、材料采购、售后服务等，甲方为保障租赁效果，委托乙方提供全面的室内布置服务。乙方在合同约定的期限内完成布置工作，并确保布置效果符合甲方的要求。双方的合作背景基于甲方对该房屋的实际使用需求，以及乙方在室内装修设计领域的专业能力。甲方通过乙方的服务，实现房屋的个性化布置，满足居住功能；乙方通过承接该项目，发挥自身专业优势，获取合理报酬。双方在平等自愿的基础上，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

本合同范本的制定，旨在明确双方在室内布置租赁过程中的法律关系，规范双方行为，防范潜在风险。合同内容涵盖当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付、履行期限、违约责任等多个方面，确保合同条款的完整性和可操作性。双方应严格依照合同约定履行各自责任，如有争议，应通过协商或法律途径解决。本合同范本的签订，是双方合作的基础，对后续的履行具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对其购置的江门市XX房地产开发有限公司开发的新建商品房（以下简称“该房屋”）进行室内布置租赁服务的具体内容与双方责任，确保乙方按照甲方的要求完成房屋的个性化设计与布置，满足甲方对居住环境的实际需求。合同范围包括但不限于对该房屋的室内空间进行功能规划、风格设计、家具选用、软装配饰、灯光音响系统等元素的布置与安装。具体工作内容涵盖：1.乙方根据甲方的初步需求与预算，提供详细的室内布置设计方案及报价；2.乙方负责设计方案的落地实施，包括但不限于主材与辅材的采购、家具与配饰的摆放、施工安装等；3.乙方需确保布置工作符合国家相关安全标准与建筑规范，并对施工过程中可能造成的房屋损坏承担修复责任；4.乙方在布置完成后，向甲方提供完整的布置成果，并协助甲方进行后续的维护指导。双方合作旨在通过乙方的专业服务，将该房屋从一个毛坯状态转变为一个功能完善、风格协调、满足甲方居住及审美需求的完整空间，且该布置成果在租赁期内归甲方使用。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文可以明确解释，下列术语具有以下含义：“该房屋”指由甲方拥有所有权或使用权的位于江门市新会区XX路XX号的江门市XX房地产开发有限公司开发的新建商品房；“室内布置”指乙方根据甲方要求，对该房屋进行的空间规划、设计、材料采购、家具软装、灯光音响系统等方面的安排与实施工作；“设计方案”指乙方为甲方提供的关于该房屋室内布置的图纸、说明、预算等文件；“履行期限”指乙方完成全部室内布置工作的具体时间段；“租赁期”指甲方实际使用该房屋布置成果的期限；“验收标准”指双方共同确认的室内布置完成后的质量、效果等要求；“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。“服务费”指乙方因提供室内布置服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案和标准对该房屋进行室内布置，并有权对布置过程进行监督和提出修改意见，但需合理且不影响乙方的正常工作。

（2）甲方有义务向乙方提供该房屋的准确信息，包括房屋结构、尺寸、现有设施状况等，并配合乙方进行现场勘查和需求沟通。

（3）甲方有义务按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方提供室内布置服务的费用。甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）甲方有义务确保乙方在布置过程中能够正常进入该房屋并进行工作，如因甲方原因导致乙方无法按时工作，乙方有权顺延履行期限，由此产生的额外费用由甲方承担。

（5）甲方有义务对布置完成后的成果进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，甲方仍需按约定支付服务费。

（6）甲方有义务保护乙方提供的家具、软装、设备等布置成果，如因甲方保管不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（7）在租赁期内，如甲方需对布置成果进行改动，应事先征得乙方同意，并承担相应的修改费用。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费，并有权要求甲方按时支付。如甲方未按时支付，乙方除有权要求支付服务费及违约金外，还有权根据合同约定解除合同。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋钥匙、配合现场施工等，甲方应积极配合。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内完成室内布置工作，并确保布置成果符合设计方案和验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权相应顺延履行期限。

（4）乙方应保证其提供的设计方案和布置成果具有原创性或已获得合法授权，不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。如因此产生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。

（5）乙方应确保布置过程中使用的材料、家具、设备等符合国家质量标准和环保要求，并对施工质量负责。如因乙方原因导致布置成果存在质量问题，乙方应在合理期限内免费修复或更换，并承担由此产生的费用。

（6）乙方有义务对布置成果进行保护，避免在布置过程中对该房屋造成不必要的损坏。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方有义务在布置完成后向甲方提供完整的布置成果，并协助甲方进行使用说明和日常维护指导。乙方还应提供必要的售后服务，如保修期内免费维修等。

（8）乙方有权要求甲方对布置成果进行验收，如甲方在合理期限内未进行验收，乙方有权将布置成果视为合格，并要求甲方支付服务费。同时，乙方有权将未验收的布置成果临时保管，保管费用由甲方承担。

（9）在布置过程中，如遇到需要变更设计方案的情况，乙方应与甲方进行充分沟通，并经甲方书面同意后方可实施。任何未经甲方同意的变更，乙方应承担违约责任。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，并按照安全生产要求进行施工，确保布置过程的安全。如因乙方违反安全规定导致事故，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室内布置服务费用（以下简称“服务费”）总额为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该费用已包含乙方提供本合同第一条所述室内布置服务所涉及的设计费、材料费（指乙方根据设计方案选用的主要材料、家具、软装配饰、灯具、电器等）、施工费、运输费、安装费以及相应的税费（如适用）。

服务费的支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起七日内，甲方应向乙方支付服务费总额的百分之三十（30%），即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。乙方在收到首付款后正式开始布置工作。

（2）进度款：乙方完成全部室内布置工作的百分之七十（70%）后，经甲方初步验收合格，甲方应在七个工作日内向乙方支付剩余服务费总额的百分之四十（40%），即人民币壹拾叁万元整（￥130,000.00元）。

（3）尾款：室内布置工作全部完成并经甲方最终验收合格后十五个工作日内，甲方应向乙方支付剩余服务费总额的百分之三十（30%），即人民币壹拾壹万元整（￥110,000.00元）。

甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：江门市XX装修设计有限公司

开户银行：中国银行江门市蓬江支行

银行账号：622202******1234

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前七日书面通知对方。如甲方未按本合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用损失和为寻找新客户所支出的合理费用。

第五条履行期限

本合同项下的室内布置服务应在合同签订之日起生效。乙方应于合同签订后十个工作日内完成现场勘查，并提交初步设计方案及预算，甲方应在收到后五个工作日内予以确认或提出修改意见。乙方应在甲方确认设计方案后三十个工作日内完成全部室内布置工作，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后十个工作日内完成初步验收，并提出最终验收意见。乙方应根据甲方最终验收意见进行必要的调整，调整期不超过五个工作日。室内布置工作全部完成并经甲方最终验收合格后，视为履行期限届满。如因甲方原因（如未及时提供房屋钥匙、未配合现场施工等）或不可抗力因素导致工期延误，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但甲方应给予乙方合理的配合。

本合同的有效期限自合同签订之日起至室内布置工作完成并经甲方最终验收合格之日止，租赁期为自该日起壹年，租赁期满后如需续租，双方另行协商。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、为新承接项目产生的合理损失以及甲方逾期付款行为给乙方造成的不良影响。甲方解除合同的，应向乙方支付已完成工作量对应的服务费，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延进行方案确认、初步验收、最终验收的，自乙方催告之日起第七日起，视为验收合格。甲方仍需按约定支付服务费，并承担因拖延验收给乙方造成的实际损失，如额外的仓储费、保险费等。

（3）甲方在租赁期内擅自对乙方布置的成果进行更改、破坏，造成物品损坏或功能影响的，应负责修复或赔偿。赔偿责任包括但不限于修复费用、更换费用以及乙方因此产生的合理费用。情节严重的，甲方还应支付合同总价百分之十（10%）的违约金。

（4）甲方提供虚假信息或不当要求导致乙方工作重复或产生额外费用的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并支付合同总价百分之五（5%）的违约金。

**2.乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定或经甲方书面同意顺延的期限完成室内布置工作，每逾期一日，应按合同总价（￥350,000.00元）的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费，并支付合同总价百分之十（10%）的违约金。违约金总额不超过合同总价。

（2）乙方提供的设计方案或布置成果存在严重质量问题，经甲方指出后未能及时修复或更换，或修复后仍不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方继续免费整改直至合格。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方在布置过程中使用的材料、家具、设备等存在严重质量问题，或因乙方施工原因导致该房屋主体结构或重要设施损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿。赔偿范围包括但不限于修复费用、更换费用以及甲方因此产生的合理费用。同时，乙方还应支付合同总价百分之十（10%）的违约金。

（4）乙方泄露甲方在合作过程中获悉的商业秘密或个人隐私信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害抚慰金，并支付合同总价百分之二十（20%）的违约金。

（5）乙方未经甲方书面同意擅自变更设计方案，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。损失赔偿以实际损失为限，并支付合同总价百分之五（5%）的违约金。

**3.不可抗力导致违约的处理：**

因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务的，受影响方应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行期限顺延或合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

**4.争议解决导致违约的处理：**

若双方因本合同发生争议，在协商或调解未能解决的情况下，任何一方均可向本合同签订地（江门市蓬江区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款的义务，直至法院作出裁决。

**5.违约金的计算与支付：**

本合同项下的违约金应以实际应付未付款项或实际损失为基础计算，但违约金总额不应超过合同总价。违约方应在收到守约方书面违约通知后十五个工作日内支付违约金。逾期支付，违约方还应按每日千分之五的标准支付滞纳金。

**6.其他违约情形：**

任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。守约方有权要求违约方承担赔偿责任，并有权根据违约情节解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应在不迟于收到对方要求时，提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可予以解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.协助义务：双方在不可抗力影响期间，应采取合理措施减少损失，并在条件允许时，相互协助恢复履行合同义务。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本合同义务。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权协商解除合同，解除合同不影响因不可抗力产生的责任免除及费用结算。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则进行，争取在合同签订地江门市蓬江区达成一致意见。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同委托江门市或广东省内的具有相关经验的调解组织进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，当事人应自觉履行。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，向本合同签订地江门市蓬江区有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应严格遵守诉讼程序，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未争议的条款，以减少争议对合作的影响。

4.仲裁：本合同双方在签订合同时可选择将争议提交至江门市或广东省内的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁的，应在本合同中明确约定具体的仲裁机构。如未明确约定，任何一方均有权在诉讼时效内选择诉讼或仲裁解决争议，但一旦选定，应受该选择约束。

5.专属管辖：除非双方另有明确书面约定，本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并统一适用本合同签订地江门市蓬江区人民法院的专属管辖权。任何一方在本合同签订地以外的法院提起诉讼，对方有权提出管辖权异议，并要求法院移送至有管辖权的法院审理。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

3.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成了双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本合同标的提出任何其他权利或主张。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本