水墨园绿化合同范本

水墨园绿化合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：水墨园房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号水墨园大厦A座1001室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与物业管理。甲方拟通过本次合同约定，委托乙方为水墨园项目园区内绿化工程提供设计、施工及后期养护服务，以满足园区整体景观提升及生态建设需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下合作条款。甲方作为项目投资方及委托方，负责提供项目用地及相关基础条件，乙方作为专业绿化服务提供方，负责按照合同约定完成绿化工程，双方权利义务以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京绿意盎然园林绿化工程有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街2号绿意大厦5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为一家专业从事园林绿化工程设计、施工及养护服务的综合性企业，具备国家住房和城乡建设部核发的相应资质证书。自成立以来，乙方已完成多个高端住宅、商业及公共空间绿化项目，积累了丰富的项目经验及技术实力。本次合同约定中，乙方将根据甲方需求，提供从绿化方案设计、苗木采购、现场施工到后期养护的全流程服务，确保水墨园项目绿化工程达到行业领先标准。甲乙双方基于对园林绿化行业的共同认知及合作信任，通过本合同明确双方职责，旨在推动水墨园项目生态价值的实现，并保障项目绿化效果的长期稳定性。

双方合作背景：水墨园项目由甲方投资开发，定位为高端生态住宅社区，园区绿化覆盖率需达到35%以上。为提升项目品质及市场竞争力，甲方经多方考察后选择乙方作为绿化工程的专业服务方。乙方凭借在行业内良好的口碑及专业技术优势，经甲方审核确认后，双方达成合作意向。本合同作为双方合作的法律依据，将严格规范绿化工程各环节的履行行为，确保项目顺利推进。合同条款内容与项目实际需求紧密关联，包括但不限于绿化范围、技术标准、工期安排、验收程序等，均以本合同正文为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为水墨园项目园区（以下简称“项目园区”）提供全面的绿化工程设计、施工及后期养护服务，以提升项目整体环境品质，实现生态宜居的社区目标。合同范围涵盖以下具体内容：

1.绿化工程设计：乙方根据甲方提供的项目规划及功能需求，完成项目园区内公共区域、住宅庭院、道路两侧等指定范围绿化方案的设计，包括植物选型、空间布局、景观节点设计等，并提交符合甲方要求的施工图纸及设计说明。

2.绿化工程施工：乙方按照经甲方审核确认的设计方案，负责项目园区内所有绿化工程的土方整理、苗木种植、灌溉系统安装、道路及场地恢复等施工工作，确保施工质量达到国家及行业相关标准。

3.绿化后期养护：乙方在工程竣工验收合格后，负责项目园区绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、季节性更新等，养护期限自竣工验收之日起计算，为期三年。

4.相关配套服务：乙方负责提供与绿化工程及养护相关的技术支持、资料整理（如苗木清单、养护记录等）以及必要时的现场协调工作，确保项目绿化效果的长期稳定性。本合同所涉范围以双方签字盖章的施工图纸及工程量清单为准，任何调整需另行书面约定。

第二条定义

1.项目园区：指由甲方投资开发，位于北京市朝阳区水墨园项目的全部规划用地，包括但不限于住宅区、公共绿地、道路广场等区域。

2.绿化工程：指本合同约定范围内的绿化设计、施工及养护全部工作内容。

3.施工图纸：指乙方根据甲方要求完成并经甲方审核确认的绿化工程设计图纸及配套文件。

4.工程量清单：指详细列明绿化工程各项内容的数量清单，作为工程结算的依据。

5.竣工验收：指绿化工程完工后，由甲方组织相关单位进行的验收程序，验收合格后方可进入后期养护阶段。

6.养护期：指本合同约定的绿化后期养护期限，自竣工验收合格之日起计算。

7.苗木：指用于绿化工程的各类植物材料，包括乔木、灌木、地被植物等，其规格、品种以双方确认的苗木清单为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的绿化设计方案、施工过程及质量进行监督，并有权提出合理化建议，但需保证不涉及对设计原则及核心内容的根本性变更。

（2）甲方应在合同签订后10个工作日内向乙方提供项目园区最新的规划图纸、地质水文资料及地下管线分布情况，并保证资料的真实性及合法性，否则由此产生的延误或损失由甲方承担。

（3）甲方负责协调项目园区内与绿化工程相关的其他施工单位（如土建、管网单位），确保乙方施工不受不当阻碍，相关协调费用由甲方承担。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方设计费、工程款及养护费，逾期支付需按日向乙方支付合同总价5‰的违约金。

（5）甲方有权要求乙方在施工及养护过程中遵守项目园区相关的安全管理规定，并对乙方施工人员进行必要的安全培训及资质审核。

（6）工程竣工验收后，甲方应在30日内组织完成绿化工程的最终验收，验收合格后双方方可办理结算手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取设计费、工程款及养护费，并有权要求甲方提供必要的施工条件（如临时用水用电、场地出入权限等）。

（2）乙方应组建专业的项目团队，指定项目经理全程负责本合同项下的工作，确保设计方案符合国家及行业技术规范，并满足甲方在合同中明确的功能需求。

（3）乙方应严格按照经甲方审核确认的施工图纸及工程量清单进行施工，如需变更设计应提前提交书面方案并经甲方书面同意后方可实施，设计变更费用由责任方承担。

（4）乙方应确保所选用苗木的品种、规格、质量符合设计要求及国家相关标准，并需提供苗木检疫证明，隐蔽工程（如地埋管线、土壤改良等）施工完毕后应通知甲方验收。

（5）乙方应建立健全施工安全管理制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育，如发生安全事故由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应按合同约定履行后期养护义务，养护期间需建立完整的养护记录档案，并至少每季度向甲方提交一次养护工作报告，养护质量不符合标准的，乙方应无条件进行整改直至达标。

（7）乙方应配合甲方完成工程竣工验收及结算工作，并应在结算完成后15日内向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、苗木清单、养护合同等。

（8）在合同履行期间及养护期内，乙方应对项目园区绿化成果承担五年质量保修责任，保修期内非因乙方原因造成的绿化植物死亡或损坏，乙方应在收到甲方通知后7日内予以修复。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下绿化工程总费用（以下简称“工程款”）为人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），该价格包含设计费、材料费（苗木除外）、施工费、机械费、人工费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价合同。苗木费用按实际用量及双方确认的苗木清单结算，计入工程款总额。

2.支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后10个工作日内支付设计费总额的30%，即人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00）；

（2）施工开始前10个工作日内支付工程款总额的40%，即人民币壹佰捌拾万元整（¥1,800,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后10个工作日内支付工程款总额的20%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；剩余工程款总额的10%，即人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），作为质保金，于养护期满且无质量问题后30日内支付。

3.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供符合要求的收款账户信息，甲方按该账户支付工程款。乙方变更收款账户需提前30日提供书面通知及变更理由，否则甲方按原账户支付视为有效。甲方支付工程款时，乙方应配合提供等额发票。

4.支付逾期：甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的5‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程款总额的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至养护期满且质保金支付完毕之日终止，共计有效期五年。

2.设计阶段：乙方应在合同签订后30个工作日内完成全部绿化设计方案及施工图纸，并提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后15个工作日内完成审核并书面答复乙方。

3.施工阶段：自甲方支付第二期工程款之日起计算，乙方应在180个工作日内完成全部绿化工程施工，并通知甲方进行初步验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延。

4.竣工验收：初步验收合格后，甲方应在10个工作日内组织最终竣工验收。如乙方根据验收意见完成整改后，甲方仍以相同理由拒绝验收的，视为验收合格。

5.后期养护：竣工验收合格次日为养护期起始日，养护期为三年。乙方应在养护期内每季度结束后5个工作日内提交养护报告，并应甲方要求随时接受检查。养护期满后，双方应在30日内完成质保金支付事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付设计费的，每逾期一日，应按未付金额的5‰向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成设计工作的80%设计费作为补偿，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的5‰向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方为催款产生的合理费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应支付已完成工程量90%的工程款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已采购苗木的损失、施工人员遣散费等。

（3）因甲方原因导致工期延误（如未及时提供施工条件、未及时完成验收等），每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的2‰向乙方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过工程款总额的5%。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量不符合要求的，甲方有权要求乙方在30日内免费修改，逾期未修改的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的损失。设计修改后仍不合格的，乙方应承担全部责任。

（2）施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方在15日内免费返工，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部工程款的30%作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。返工期间造成的工期延误，由乙方承担相应责任。

（3）未按合同约定履行养护义务的，甲方有权要求乙方立即整改，并每发生一次养护事故（如大面积植物死亡、病虫害严重未处理等），乙方应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。连续两次发生养护事故的，甲方有权解除养护合同，已支付养护费不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）苗木死亡率超过合同约定标准（设计文件中明确苗木成活率应达到95%以上）的，乙方应在收到甲方通知后7日内完成补植，补植费用由乙方承担。逾期未补植或补植后仍不达标的，每发现一株死亡苗木，乙方应向甲方支付人民币伍佰元整（¥500.00）的违约金，累计违约金不超过工程款总额的5%。

3.质保责任：养护期满后质保金支付前，如发生绿化植物损坏或质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内到场处理，否则甲方有权直接从质保金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但乙方应立即通知甲方并提供不可抗力证明，并协助甲方采取补救措施，减少损失。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其管控措施等，且该等事件的发生及影响超出双方合理控制范围。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同相关义务。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已实际发生的费用（如已采购苗木的合理损失、已完成工作的报酬等）应予以结算。因不可抗力导致的延误，除双方另有约定外，不视为乙方违约，乙方无需支付误期赔偿金。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权协商解除合同，合同自不可抗力事件终止且影响消除之日起解除，双方应就合同履行情况及损失进行结算。解除合同后，乙方应向甲方返还已收取但未提供相应服务的款项。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持理性沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.协商不成：若协商在不可抗力事件影响消除后30日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下第（一）至（三）种方式中的一种解决争议：

（一）向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的管辖规定，并积极配合诉讼程序，共同推进争议的公正、高效解决。

（二）提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力，仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

（三）选择一方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，具体选择由争议发生时双方书面确认。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应向对方提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程验收记录、付款凭证、第三方证明等。如一方故意隐瞒或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行或采取损害对方利益的行动，直至争议得到最终解决。双方均有义务保护项目园区绿化成果的安全，避免因争议导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.分包管理：乙方在合同履行过程中需分包部分非核心工作（如特定苗木采购、小型施工）的，应事先获得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质。乙方对分包单位的违约行为承担连带责任，甲方有权直接向乙方追究违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格体系、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款