广告店转租合同范本

广告店转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX广告传媒有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张三，联系方式甲方是一家专业从事广告设计、制作及发布服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源。自成立以来，甲方致力于为客户提供高质量的广告解决方案，并在行业内建立了良好的口碑。甲方通过不断优化服务流程和技术创新，提升广告投放效率，为客户创造显著的品牌价值。为进一步扩大业务规模，甲方决定将位于上海市静安区南京西路1号XX广场5层5001室的广告经营场所转租给乙方使用，以实现资源的合理配置和效益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX创意广告有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路2号XX中心3层3001室。乙方法定代表人为李四，联系方式乙方是一家专注于创意广告策划、品牌推广及媒介整合服务的专业公司，成立于2015年，拥有一支高素质的创意团队和成熟的市场运营体系。乙方擅长为客户提供定制化的广告解决方案，涵盖户外广告、数字媒体、活动策划等多个领域，在业内具有较高的知名度和影响力。为拓展业务范围，满足市场需求，乙方经协商决定租赁甲方的广告经营场所用于开展广告业务，并承诺按照合同约定履行相关义务。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同涉及的广告经营场所位于上海市静安区南京西路1号XX广场5层5001室，建筑面积约为300平方米，配备专业的广告制作设备、展示区域及办公设施，具备良好的商业环境和交通条件。甲方作为该场所的所有权人或合法使用权人，确认其对该场所拥有完整的处置权，并保证其租赁行为符合法律法规及相关政策要求。乙方作为承租方，将按照合同约定使用该场所开展广告业务，并享有相应的经营自主权。双方合作的前提是，甲方合法拥有或有权转租该广告经营场所，且乙方具备合法的经营活动资质。本合同旨在明确双方的权利义务，确保广告经营场所的顺利交接和有效利用，促进双方的长期合作与发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在广告经营场所转租过程中的权利义务关系，确保转租行为的合法合规性以及场所使用的顺利进行。具体内容涉及甲方将其合法拥有的位于上海市静安区南京西路1号XX广场5层5001室的广告经营场所转租给乙方使用，乙方根据合同约定支付租金并合理利用场所开展广告业务。本合同范围包括但不限于场所的交付、使用、维护、租金支付、违约责任及争议解决等事项，旨在为双方提供一个清晰、规范的操作框架，保障双方的合法权益，促进合作目标的实现。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

（1）"广告经营场所"：指位于上海市静安区南京西路1号XX广场5层5001室的建筑面积约为300平方米的场所，包括室内空间、设备设施及相关附属物。

（2）"转租"：指甲方将广告经营场所的经营使用权依法转移给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并享有场所的使用权。

（3）"租金"：指乙方为使用广告经营场所而向甲方支付的费用，按照本合同约定计算并支付。

（4）"合理使用"：指乙方按照广告行业规范及场所实际情况，合法合规地使用广告经营场所开展广告业务，不得从事违法活动。

（5）"维修责任"：指甲乙双方根据合同约定对广告经营场所及其设备设施的维修义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用，并有权监督乙方对广告经营场所的使用情况。甲方有权在合同约定的范围内对场所进行必要的改造或调整，但需提前通知乙方并承担相应费用。

（2）义务：甲方应确保其对广告经营场所拥有合法的处置权，并保证该场所符合国家法律法规及相关政策要求。甲方应按照合同约定及时交付广告经营场所，并提供必要的使用说明和培训。甲方应负责场所的初步维修和设备设施的维护，确保其处于可用状态。甲方应配合乙方办理相关证照或手续，并承担相应费用。甲方应保证乙方在场所内的经营活动不受他人干扰，并依法维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权按照合同约定使用广告经营场所开展广告业务，并享有场所内的设备设施使用权。乙方有权要求甲方提供必要的场所支持和协助，并有权对甲方违反合同约定的事项提出异议或索赔。

（2）义务：乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时提交支付凭证。乙方应合理使用广告经营场所，不得从事违法活动或损害场所设施的行为。乙方应负责场所的日常维护和清洁，保持场所的良好状态。乙方应遵守国家法律法规及场所管理规定，不得擅自改变场所用途或结构。乙方应配合甲方进行必要的场所检查和维修，并承担因自身使用不当造成的损失。乙方应确保其经营活动符合广告行业规范，并依法纳税及缴纳相关费用。乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露场所的商业秘密或其他敏感信息。乙方应在合同终止时及时归还广告经营场所，并恢复其原状或双方约定的状态。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应配合甲方进行争议解决或诉讼程序，并提供必要的证据和材料。乙方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签订补充协议。乙方应确保其经营活动符合安全生产要求，并承担相应的安全责任。乙方应配合甲方进行场所的保险购买和续保，并承担相应费用。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任。乙方应配合甲方进行场所的评估和审计，并提供必要的资料和信息。乙方应遵守本合同的各项约定，如有争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。乙方应遵守本合同的各项约定，如有需要，应配合甲方进行场所的改造或升级，并承担相应费用。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守本合同的各项约定，确保其经营活动符合环保要求，并承担相应的环保责任。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守本合同的各项约定，确保其经营活动符合消防安全要求，并承担相应的消防安全责任。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守本合同的各项约定，确保其经营活动符合卫生要求，并承担相应的卫生责任。乙方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲方将广告经营场所转租给乙方使用，租金单价为人民币叁佰元整（￥3,000.00）每平方米每月，每月租金总额为人民币玖万（￥90,000.00）元整。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金自本合同生效之日起计算，支付期限为一年，期满后双方可协商续租事宜。甲方应向乙方提供等额、合法的发票作为收款凭证。如遇政府调整税费标准或市场价格浮动超过5%的，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场浮动幅度。

第五条履行期限

本合同有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至期满日止。具体起止时间为2024年1月1日至2026年12月31日。乙方应于合同生效后10日内完成对广告经营场所的验收交接，并正式开始使用。合同期满前三个月，如双方均有续租意愿，应提前书面协商续租事宜，并签订新的租赁合同。如乙方需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方如需提前收回场所，应提前六个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付广告经营场所，每逾期一日，应向乙方支付日租金万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总租金的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方交付的场所不符合合同约定，经整改后仍无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在合同履行期间擅自收回场所，除退还乙方已支付但尚未使用的租金外，还应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方未按时提供发票或其他收款凭证，每逾期一日，应向乙方支付未开票金额万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总租金的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变场所用途或结构，应立即恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。因乙方擅自改变造成的损失由乙方承担。

（3）乙方在场所内从事违法活动或损坏场所设施，应负责修复或赔偿，并支付相当于两个月租金的违约金。情节严重的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方提前终止合同，应支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方未按时进行场所的日常维护和清洁，导致场所设施损坏或影响他人使用，应负责修复或赔偿，并支付相当于一个月租金的违约金。

（6）乙方未配合甲方进行必要的场所检查和维修，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.双方共同责任：

（1）如因双方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

（2）双方应妥善保管合同文本及附件，如因一方保管不善导致合同文本丢失或损毁，责任方应赔偿对方因此遭受的损失。

（3）双方应遵守国家法律法规及相关政策要求，如因违反规定导致合同无法继续履行，责任方应承担全部责任。

（4）双方应积极配合争议解决或诉讼程序，如因一方拖延或拒绝配合导致争议解决或诉讼程序无法进行，责任方应承担相应后果。

（5）双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务，如因一方违约导致合同无法继续履行，责任方应承担全部责任。

（6）双方应遵守本合同的各项约定，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，互不赔偿。双方应在不可抗力发生后，积极采取措施减少损失，并尽最大努力恢复合同履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理后续事宜，并尽量达成一致意见。任何一方隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据和材料。如一方在收到另一方提起诉讼的通知后30日内未进行答辩或提起反诉，视为承认诉讼请求。法院作出的判决或裁定具有法律效力，双方应自觉履行。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。如双方在诉讼前达成和解协议，应另行签订书面协议，并经法院确认。和解协议与本合同具有同等法律效力。双方在争议解决过程中应遵守法律法规，维护市场秩序，不得采取任何不正当手段干扰对方或第三方。如争议涉及第三方利益，双方应协商保护第三方合法权益。任何一方不得因争议解决而损害对方名誉或商业信誉，应通过合法途径维护自身权益。双方同意，在争议解决过程中，应尊重法院或仲裁机构的权威，并积极配合其工作。如双方选择仲裁方式解决争议，应依照相关仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有终局效力，双方应自觉履行。在争议解决期间，双方应保持沟通，争取通过和平方式解决争议，避免不必要的损失和纠纷。如争议涉及合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律规定处理后续事宜，并妥善交接相关财产和资料。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。如变更内容与原合同存在冲突，以书面补充协议为准。

（3）终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在合同履行期间均不得随意终止合同。如需提前终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。提前终止合同的一方应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于场所交接、费用结算、资料归档等。

（4）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业