脏水井清理合同范本

脏水井清理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX环保产业园区X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

鉴于甲方拟开发XX市XX区XX地块的房地产项目，该地块内存在一处因前期施工遗留的“脏水井”，该水井长期未清理，存在环境污染及安全隐患，影响项目后续开发进度及环境验收。为解决此问题，确保项目合规、安全推进，甲方经考察评估，决定委托乙方具备相应资质的专业环保公司对“脏水井”进行清理服务。乙方作为专业的环保服务提供商，拥有丰富的环境污染治理经验和相关技术设备，能够满足甲方对“脏水井”清理的专项需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就“脏水井”清理事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务、服务标准、履行期限及违约责任，确保清理工作按计划完成，并符合国家及地方环保法规要求。本合同的成功履行，将直接关系到甲方项目开发的前期准备工作，并为后续的环境验收提供必要保障，同时亦有助于乙方发挥其专业优势，实现双方的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的位于XX市XX区XX路XX号XX地块内的“脏水井”进行专业清理，清除井内积存的有害污水及杂物，消除环境污染隐患和安全生产风险。清理范围包括但不限于：对“脏水井”进行勘察评估，制定清理方案，配备并使用符合环保标准的抽吸设备、污水处理药剂及废弃物运输工具，将井内污水及沉淀物抽出并转运至合法的污水处理厂或垃圾处理场所进行处置，清理完成后对井口进行临时封堵及现场清洁，并提交清理工作报告及相关证明文件。清理后的水质及废弃物处置须符合国家及XX省现行的环境保护法律法规要求，确保对周边环境不造成二次污染。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“脏水井”指甲方场地内因前期施工遗留下来的，内含未经处理污水、泥沙及其他杂物的废弃井体；“清理方案”指乙方根据现场勘察结果编制的，包含清理方法、设备配置、作业流程、安全措施及废弃物处置方式的书面计划；“环保标准”指国家及XX省关于环境保护、污水排放、废弃物处理的现行法律法规、技术规范及标准；“现场勘察”指乙方指派专业人员对“脏水井”的现状、污染程度、周边环境等进行实地调查核实的过程；“清理工作报告”指乙方完成清理工作后，向甲方提交的记录清理过程、结果、数据及符合性证明的书面文件；“安全生产风险”指因“脏水井”内有害物质存在可能引发的中毒、窒息、爆炸等安全事故隐患。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准，在规定期限内完成“脏水井”的清理工作，并有权对乙方的作业过程及清理结果进行监督和检查；

(2)甲方有权审核乙方提交的清理方案及报价，并就方案内容提出合理化建议，乙方应予以充分考虑并调整；

(3)甲方应确保乙方清理作业现场具备必要的通行条件及作业空间，并提前向乙方提供“脏水井”的准确位置、历史使用情况及可能存在的危险因素（如地下管线等），甲方应对所提供信息的真实性、准确性负责；

(4)甲方应负责协调乙方清理作业所需与周边单位或居民的沟通事宜，并承担因此产生的必要费用；

(5)甲方应按照本合同第五条的约定，按时向乙方支付合同价款；甲方有权根据乙方提交的合规发票及进度报告进行支付；

(6)甲方应要求乙方在清理作业期间遵守现场安全管理规定，佩戴必要的劳动防护用品，并对乙方工作人员的人身安全承担管理责任；

(7)清理工作完成后，甲方有权要求乙方提交清理工作报告、污水及废弃物处置凭证（如污水处理厂接收单、垃圾转运联单等），乙方应配合提供完整有效的文件，上述文件作为甲方验收及乙方完成工作的最终证明；

(8)若因甲方原因（如提供信息错误、未协调好周边关系、未提供必要作业条件等）导致清理工作延误或发生额外费用，相关责任及费用由甲方承担。

**2.乙方的权利与义务：**

(1)乙方有权依据合同约定收取清理服务费用，并有权要求甲方按照约定支付款项；

(2)乙方应组建具备相应资质和经验的清理团队，配备符合环保要求的专用设备（如污水抽吸车、密闭式转运罐、污水处理装置等），并确保所有设备、药剂及人员符合作业要求；

(3)乙方应在本合同签订后X日内完成现场勘察，并在X日内向甲方提交详细、可行的清理方案及报价，方案应包含但不限于：作业步骤、安全风险分析及控制措施、环境影响评估、废弃物处置计划、人员配备表、设备清单及进度安排；

(4)乙方应严格按照批准的清理方案及环保法规进行作业，确保清理过程安全、高效，并对作业现场的环境保护负首要责任；清理产生的所有污水、污泥、杂物等必须进行无害化处理，严禁随意倾倒或处置，废弃物处置应符合XX省固体废物及污水排放相关规定，并取得合法处置单位的接收证明；

(5)乙方应指派项目负责人全程驻守现场指挥作业，保持与甲方的沟通顺畅，及时汇报工作进展及遇到的问题；乙方应确保所有工作人员遵守安全操作规程，佩戴合格的个人防护用品（如防毒面具、防护服、安全鞋等），并购买足额的意外伤害保险；

(6)乙方应负责清理作业期间现场的安全管理，设置安全警示标志，清理完成后及时清理现场杂物，恢复井口及周边环境至清理前状态或双方约定的标准；

(7)乙方应在清理工作完成后X日内提交正式的清理工作报告及全套处置凭证，报告内容应详实记录清理过程、数据（如抽吸量、水质检测初步结果等）、现场照片及符合性结论；甲方有权对报告及凭证的真实性进行核查，如发现虚假或不合规，乙方应承担相应责任并承担甲方因此产生的核查费用；

(8)在清理过程中，如遇地下障碍物、不明危险物质或其他不可预见情况，乙方应立即停止作业，通知甲方并共同商议处理方案，由此产生的费用和延误责任按本合同第十条不可抗力及第十一条违约责任相关规定处理；

(9)乙方应对清理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(10)乙方应保证其提供的服务及文件符合国家法律法规及行业规范，如因乙方原因导致清理工作不合格或引发环境纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下“脏水井”清理服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），该价格包含乙方为完成本合同约定清理工作所发生的一切费用，包括但不限于现场勘察、方案编制、设备租赁与折旧、人员工资、材料费（含污水处理药剂、污泥运输处置费）、安全措施费、保险费、现场管理费、清理工作报告编制费以及按照国家规定应缴纳的税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

(1)预付款：本合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），作为项目启动预付款；

(2)进度款：乙方完成“脏水井”主要清理作业（如污水抽吸、初步处理）并经甲方确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）；

(3)尾款：乙方提交完整的清理工作报告及所有合规处置凭证，并经甲方最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余合同价款XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。任何一方不得擅自变更付款方式或期限，如需调整，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

(1)本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成“脏水井”清理并通过甲方最终验收之日止。

(2)乙方应在本合同签订后X日内完成现场勘察并提交清理方案；在甲方确认方案后X日内开始实施清理作业。

(3)乙方应在清理作业完成后X日内提交初步清理工作报告，并根据甲方要求进行必要的补充处理。

(4)乙方应确保在合同签订后XX日内（或根据方案确认日期顺延）完成“脏水井”的主要清理工作，并在XX日内（或根据最终验收日期顺延）完成所有清理工作及现场恢复。

(5)甲方应在收到乙方提交的完整清理工作报告及凭证后X日内组织验收，验收合格后签署验收确认书；如需整改，应明确整改内容、标准及期限，乙方应在规定期限内完成。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停作业或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。甲方逾期付款导致的乙方额外费用（如资金利息、催收费用等）由甲方承担。

(2)因甲方原因（如未及时提供场地、未协调好周边关系、提供虚假或错误信息导致方案错误等）导致乙方清理工作延误或发生额外费用的，甲方应承担由此造成的延误期间乙方合理预期收益的损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用（包括但不限于设备调迁费、第三方协调费、额外处置费等），赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，乙方提交的清理工作报告及凭证视为已获甲方认可。但甲方有权要求乙方在合理期限内重新提交补充材料或进行简单修复的，乙方应配合，相关费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任：**

(1)乙方未按本合同第五条约定的期限完成清理工作，且无正当理由（如本合同第十条不可抗力情形）的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除乙方已完成工作的合理价值后），并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)乙方提供的清理方案存在重大缺陷或不符合环保要求，导致清理工作失败或环境污染问题未得到有效解决的，乙方应负责在X日内免费重新完成清理工作，并承担由此产生的一切费用。若重新清理后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除退还全部款项外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于环境修复费、行政处罚款、第三方索赔费等）。

(3)乙方在清理过程中违反安全操作规程，发生安全事故（如人员伤亡、财产损失、环境污染事件等），导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款、诉讼费等），并承担甲方因此产生的所有费用。情节严重的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

(4)乙方提交的清理工作报告、处置凭证虚假或不完整，或清理后的水质、废弃物处置不符合国家环保标准，被环保部门查处或造成环境纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿款、律师费、诉讼费等），甲方有权要求乙方补足整改费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方在清理作业期间泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于甲方实际损失，但最高不超过合同总价款的三倍。

(6)乙方未按约定配备必要设备或人员，或清理效果明显低于行业标准，经甲方指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并按本条第（2）款处理。整改期间，甲方有权按已完成工作的XX%扣减合同款。

**3.违约金的限制：**任何一方支付违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的X倍。双方应在违约发生后X日内协商确定损失金额，协商不成的，按争议解决条款处理。

**4.合同解除与责任：**除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的损失。合同解除后，乙方应将已收取的款项（扣除已完成工作的合理价值及甲方应承担的违约金后）退还给甲方。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用、禁止性政策出台等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及严重影响合同履行的其他自然灾害或社会事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响范围和持续时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商，并根据实际情况决定是否变更履行期限、部分或全部解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应积极采取补救措施，减少不可抗力造成的损失。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如履行已不可能，则合同目的无法实现，合同自动终止。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同目的部分无法实现，或一方虽履行义务但效果未达约定的，仍需承担相应责任，除非双方协商同意变更合同或解除合同。任何一方因不可抗力迟延履行后，在不可抗力影响消除前，应继续履行其义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择XX省XX市（或双方约定的其他中立地）的XX调解委员会进行调解。调解遵循自愿、平等、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方未选择调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：对于协商、调解不成的争议，任何一方均有权在争议发生后X日内，将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会（或双方在合同中明确指定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议所涉的基本义务（如安全施工、保密等）外，双方应继续履行合同其他条款，但任何一方明确表示不履行的除外。

4.诉讼：除本条明确约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若双方事先明确约定争议只能诉讼解决，则按约定处理，但该约定不得违反法律关于诉讼管辖的强制性规定。选择仲裁的，法院不再受理同一争议。

5.法律适用：争议解决过程适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，除合同另有约定或法律规定外，由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规定，任何一方均不得依据本合同提出与合同内容不符或超出合同范围的要求。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、