客户开发代理合同范本

客户开发代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业集团有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，联系电话甲方是一家以高端商业地产租赁、物业管理及客户资源整合为主营业务的企业，拥有丰富的行业经验及广泛的商业网络。自成立以来，甲方致力于为客户提供优质的服务及高效的商业解决方案，通过专业的市场分析和客户服务团队，成功推动了多个商业项目的租赁及运营。甲方在行业内享有良好的声誉，并与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。为进一步拓展客户资源，提升市场占有率，甲方决定委托乙方提供客户开发代理服务，以实现双方的战略合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业开发服务有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心25层，联系电话乙方是一家专注于商业地产客户资源开发、市场推广及租赁代理的专业服务机构，成立于2015年，凭借专业的团队、丰富的行业经验和创新的营销策略，为多家商业地产开发商及租赁方提供了高效的服务。乙方拥有一支由市场分析师、客户经理及营销专家组成的专业团队，具备深厚的行业背景和丰富的实战经验。通过与多家知名商业地产机构合作，乙方成功开发了大量优质客户资源，并在市场上建立了良好的口碑。为拓展业务范围，提升服务能力，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供客户开发代理服务，助力甲方实现商业目标。

**合同简介：**

本合同基于甲方在商业地产租赁领域的业务需求，以及乙方在客户资源开发及市场推广方面的专业能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成战略合作协议。甲方委托乙方作为其客户开发代理方，负责为甲方拓展潜在客户资源，提供市场推广服务，并协助甲方完成客户租赁及签约流程。乙方将充分发挥自身资源和专业优势，按照甲方的要求，积极开展客户开发工作，确保甲方获得优质的客户资源及市场反馈。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同提升市场竞争力，实现长期稳定的合作共赢。甲方将提供必要的支持及合作条件，乙方将严格按照合同约定履行义务，确保合作顺利进行。本合同的成功履行，将有助于甲方扩大业务规模，提升市场影响力，同时为乙方创造新的业务增长点，促进双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在客户开发代理合作中的权利与义务，确保乙方能够依据甲方的需求，有效开展客户开发工作，为甲方拓展潜在商业地产租赁客户，提升甲方市场份额及品牌影响力。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的客户需求标准及市场策略，利用自身资源进行客户搜寻、初步接洽及资格筛选；乙方定期向甲方汇报客户开发进展及市场动态；甲方为乙方提供必要的业务支持、市场信息及合作条件；双方共同制定客户开发计划并监督执行；就客户开发结果进行结算与支付。本合同旨在通过双方的专业合作，实现客户资源的有效对接与利用，促进甲方业务增长，同时保障乙方的合理收益，构建长期稳定的合作关系。

第二条定义

为本合同之目的，双方约定以下定义：

1.“客户”系指符合甲方租赁需求的潜在商业地产使用者，包括但不限于各类企业、商户或其他机构。

2.“客户开发代理服务”系指乙方根据甲方要求，利用自身资源和专业能力，为甲方搜寻、筛选、接洽潜在客户，并协助甲方完成客户租赁流程的服务。

3.“服务费”系指乙方提供客户开发代理服务后，按照合同约定向甲方收取的报酬。

4.“合作期限”系指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期。

5.“市场推广”系指乙方为提升甲方品牌知名度及吸引潜在客户所采取的宣传、推广等活动。

6.“保密信息”系指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供客户开发代理服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场变化及业务需求，及时调整客户开发计划及标准，并通知乙方进行调整。

（3）甲方有义务向乙方提供必要的客户需求信息、市场资料及合作条件，以便乙方开展客户开发工作。

（4）甲方有义务按照合同约定向乙方支付服务费，并确保支付方式及时间符合合同要求。

（5）甲方有义务对乙方提供的客户信息进行保密，未经乙方同意，不得将客户信息用于其他用途。

（6）甲方有义务配合乙方进行客户接洽及租赁谈判，并提供必要的支持及协助。

（7）甲方有权在合同期内单方面终止合作，但需提前30日书面通知乙方，并承担已产生的乙方费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，向甲方收取服务费，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的客户需求信息及市场资料，以便开展客户开发工作。

（3）乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或损害乙方利益的要求。

（4）乙方有权在合同期内单方面终止合作，但需提前30日书面通知甲方，并说明理由。

（5）乙方有义务按照合同约定，利用自身资源和专业能力，积极开展客户开发工作，并定期向甲方汇报客户开发进展及市场动态。

（6）乙方有义务对甲方提供的商业信息进行保密，未经甲方同意，不得将信息泄露给第三方。

（7）乙方有义务确保客户信息的真实性及合法性，并对客户开发过程中的行为负责。

（8）乙方有义务配合甲方进行客户接洽及租赁谈判，并提供必要的市场支持及建议。

（9）乙方有义务在合同期内，遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方及自身的合法权益。

（10）乙方有义务在合同终止后，按照甲方要求，返还或销毁所有客户信息及合作资料，确保信息安全。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供客户开发代理服务的价格及支付条件如下：

1.服务费标准：乙方根据甲方提供的客户需求标准，按成功开发的客户数量及层级收取服务费。具体标准为：普通客户按每成功开发一家收取人民币伍仟元（￥5,000.00）计费；重点客户按每成功开发一家收取人民币壹拾万元（￥10,000.00）计费。服务费为一次性收费，不包含税费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户。乙方应在收到服务费后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：服务费支付时间分为两个阶段。第一阶段，合同签订后7日内，甲方应支付总服务费的30%作为预付款；第二阶段，当乙方成功开发并交付符合甲方要求的客户名单后10日内，甲方应支付剩余的70%服务费。如甲方对客户质量有异议，有权要求乙方进行更换，直至符合要求后支付相应服务费。

4.税费承担：本合同项下的所有税费由甲方承担。

5.逾期支付：若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日至2025年1月1日止。

2.合作续约：合同期满前30日，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。续约条件由双方协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7日内，甲方应向乙方提供详细的客户需求标准及市场资料。

（2）合同签订后15日内，乙方应制定初步的客户开发计划并提交甲方审核。

（3）每月10日前，乙方应向甲方提交上月客户开发进展报告及新增客户名单。

（4）客户开发成功后，乙方应在5个工作日内将客户详细信息交付甲方，并协助甲方完成客户接洽。

（5）合同终止后10日内，乙方应向甲方返还所有客户信息及合作资料，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方单方面解除合同的，应按已支付服务费的150%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的直接经济损失。

（3）甲方提供虚假或错误客户需求信息，导致乙方开发工作无效的，应承担乙方因此产生的所有费用，并按实际损失赔偿乙方。

（4）甲方泄露乙方商业秘密或客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方全部经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付客户信息或服务质量不符合合同约定的，应按未达标客户数量的双倍支付服务费，并承担甲方因此产生的直接经济损失。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值、调查费用等。

（3）乙方单方面解除合同的，应按已收取服务费的200%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失。

（4）乙方在客户开发过程中违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的全部经济损失。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不超过人民币伍拾万元（￥500,000.00）。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

5.法律责任：双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。如需通过诉讼解决，双方应积极配合，并承担相应的诉讼费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行合同构成实质性障碍。

2.责任免除：双方确认，因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取必要措施减少损失。若不可抗力再次发生，上述约定继续适用。

3.通知与证明：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并应在合理期限内提供政府公告、法院判决、公证文书或其他权威机构出具的证明文件。如一方未能及时通知或提供证明，可能导致对方拒绝免除责任，责任承担按合同约定执行。

4.合同解除：如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并按合同约定处理善后事宜。解除合同后，双方应返还已收款项，并结清相关费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，尽快达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内进行沟通。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方协商承担或按调解机构规定执行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点选择在北京，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应积极配合仲裁庭的工作，提供必要的证据和材料。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁或约定仲裁后仍选择诉讼，则任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。如一方在仲裁或诉讼中胜诉，败诉方应按法院或仲裁庭的判决或裁决履行义务，逾期未履行的，胜诉方有权申请强制执行。

5.争议专属：本合同项下的任何争议，应通过上述约定方式解决，未经对方书面同意，任何一方不得将争议提交其他机构或通过其他方式解决。任何争议的解决，均应以本合同为准，并受中华人民共和国法律管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心工作委托给第三方服务提供商。乙方对委托第三方提供的服务承担全部责任，并保证其符合合同约定及甲方的需求。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照第八条约定解决。本合同各方均同意接受争议解决地法院的管辖。

6.合同完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。对本合同的任何背离均无效，除非以书面形式作出。

7.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于客户需求清单、服务标准、市场推广