亮化工程合同范本

亮化工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX商业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的商业地产投资及运营企业，主要从事商业项目的开发、租赁及物业管理。甲方拟在XX市XX区XX路XX号商业广场内实施亮化工程，以提升广场夜间形象，吸引客流，增强商业氛围。基于此目的，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的亮化工程设计、施工及后期维护服务。甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

在本次合作中，甲方作为项目所有者及委托方，拥有对亮化工程项目的最终决策权，并对工程的质量、进度及安全负总责。甲方需提供必要的场地条件、技术资料及配合乙方完成相关工作，确保工程顺利实施。乙方作为专业服务提供方，将根据甲方的需求及行业标准，提供全面的亮化工程解决方案，包括但不限于方案设计、设备采购、安装调试及后期维护。双方的合作基于互信互利原则，甲方将保障乙方的合理权益，乙方将确保工程符合合同约定及行业规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX亮化工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事城市及商业亮化工程设计与施工的企业，成立于XXXX年，拥有丰富的项目经验及专业的技术团队。公司具备相应的资质认证，在亮化工程领域积累了良好的市场口碑及行业影响力。乙方致力于为客户提供高品质的亮化解决方案，涵盖户外广告牌、建筑物轮廓照明、景观照明及舞台灯光等多个领域。基于乙方的专业能力及服务质量，甲方选择乙方作为本次亮化工程的服务提供商。

在本次合作中，乙方将充分发挥自身的技术优势及资源整合能力，按照甲方的需求及合同约定，完成亮化工程的设计、采购、施工及维护工作。乙方将组建专业的项目团队，包括设计师、工程师、施工人员及后期维护人员，确保工程的质量及效率。同时，乙方将严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程符合安全、环保及节能标准。双方的合作基于专业互补及共同发展原则，乙方将全力保障项目的顺利实施，甲方将提供必要的支持与配合。

本次亮化工程的具体内容涉及XX市XX区XX路XX号商业广场的户外广告牌、建筑物轮廓及景观区域的照明系统改造，旨在提升广场的整体形象及商业吸引力。甲方作为项目所有者及委托方，将提供工程所需的场地、电力支持及相关审批文件，并监督工程的质量及进度。乙方作为服务提供方，将负责亮化系统的方案设计、设备选型、安装调试及后期维护，确保工程效果符合甲方预期。双方将通过紧密合作，共同打造一个兼具美观、实用及节能的亮化工程，为商业广场的运营带来增值效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号商业广场亮化工程的设计、施工及后期维护服务，以提升商业广场的夜间形象，增强商业氛围，吸引客流。具体涉及范围包括但不限于：

1.对商业广场户外广告牌进行LED屏幕及轮廓灯的升级改造；

2.对广场建筑物立面进行景观照明系统的设计及安装；

3.对广场景观区域及道路进行功能性照明及氛围照明的优化；

4.提供亮化系统的初步设计方案、设备采购建议及施工组织方案；

5.负责亮化工程的现场施工、调试及验收；

6.提供为期一年的免费维护服务及后续的有偿维护支持。

第二条定义

1.**亮化工程**：指在本合同项下，乙方为甲方提供的包括但不限于方案设计、设备采购、施工安装及后期维护的商业广场照明系统改造项目。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的亮化工程图纸、技术规格及施工说明。

3.**设备采购**：指乙方负责采购的LED屏幕、轮廓灯、景观灯、控制器及其他相关照明设备。

4.**施工期限**：指本合同约定的亮化工程从开工到竣工验收的期限，具体以合同约定为准。

5.**后期维护**：指工程验收合格后，乙方提供的设备维修、更换及系统优化等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的亮化工程方案进行审核，并有权提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。甲方需在方案确定后3日内书面确认，逾期未确认视为方案认可。

（2）甲方应提供工程所需的场地使用权，包括施工区域、设备存放区及电力接入点，并确保场地具备施工条件。甲方需配合乙方办理相关施工许可及电力增容手续，并承担相应费用。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，支付进度及比例按合同约定执行。甲方逾期支付款项的，每逾期一日应向乙方支付应付金额千分之二的违约金。

（4）甲方应指定专人与乙方对接，提供必要的技术支持及现场协调，确保工程顺利推进。甲方需对施工现场的人员及设备安全进行监督，乙方违反安全规范的，甲方有权要求其整改。

（5）工程竣工验收后，甲方应在15日内组织验收，并书面确认验收结果。若甲方无正当理由拒绝验收或逾期未验收，视为工程合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定及行业标准，独立完成亮化工程的设计方案，并提交甲方审核。乙方需提供至少两套备选方案供甲方选择，并详细说明每套方案的技术特点及成本差异。

（2）乙方应严格按照设计方案进行施工，确保工程符合国家及行业质量标准。乙方需配备专业的施工团队，并制定详细的施工计划，报甲方备案。施工期间，乙方应遵守现场安全管理规定，配备必要的安全设施，并承担施工人员的安全责任。

（3）乙方应优先选用知名品牌的照明设备，设备质量应符合合同约定的技术参数及环保要求。设备采购清单需经甲方审核确认，未经甲方同意，乙方不得擅自更换设备型号或规格。乙方需提供设备的出厂合格证及保修卡，并承担设备运输及安装的全部责任。

（4）乙方应确保工程按合同约定的期限完成，并提交完整的竣工资料，包括设计图纸、设备清单、测试报告及维护手册。若因不可抗力或甲方原因导致延期，工期相应顺延。乙方逾期完工的，每逾期一日应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计不超过合同总价的10%。

（5）乙方应提供为期一年的免费维护服务，包括日常检查、故障维修及系统优化。维护期内，乙方需设立24小时应急联系方式，并在接到甲方通知后4小时内响应，24小时内到达现场处理问题。维护费用由乙方承担，但人为损坏及不可抗力导致的故障除外。

（6）乙方应保证亮化系统的设计及施工符合节能环保要求，优先采用高效节能的照明设备，并提交能耗测试报告。工程验收后，乙方需向甲方提供详细的操作及维护手册，并培训甲方相关技术人员，确保其能够独立进行日常管理。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保工程符合消防安全及电气安全标准。施工期间产生的建筑垃圾及废弃物需自行清理，并按照环保要求进行处置。乙方还需承担因施工造成第三方财产损失的赔偿责任。

（8）乙方应提供工程项目的相关保险，包括但不限于建筑工程一切险及第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方备案。若因乙方原因导致保险失效或产生索赔纠纷，乙方需承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下亮化工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格为固定总价，包含亮化工程的设计费、设备费、材料费、施工费、调试费、维护费（指合同约定的免费维护期）及税金等全部费用。

2.付款方式：甲方按以下进度分期支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动款；

（2）工程主体施工完成并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成全部结算手续后7日内，甲方向乙方支付合同总价20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）剩余10%即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年期满且无质量问题后7日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX市XX亮化工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方逾期支付的，每逾期一日应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用满一年止。

2.亮化工程的施工期限为自甲方支付项目启动款之日起90日，具体开工及竣工日期以双方书面确认的施工组织方案为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.乙方应在工程开工前10日向甲方提交详细的施工计划及进度安排，并定期（每周一次）向甲方汇报工程进展。甲方应在收到乙方进度报告后3日内提出书面意见或确认。

4.工程竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后15日内组织验收，并出具书面验收意见。若甲方逾期未验收，视为工程合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并完成工程结算手续。

5.免费维护期：本合同项下的免费维护期为工程竣工验收合格之日起12个月。维护期内，乙方应按照本合同约定提供免费维护服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日应按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于合同总价的10%。

（2）甲方未提供必要施工条件或配合乙方工作的，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之一的补偿款，但累计补偿款不超过合同总价的5%。若甲方原因导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价10%的违约金。

（3）甲方擅自变更工程设计或施工方案的，应承担由此增加的费用及工期延误责任，并按变更部分的20%向乙方支付违约金。若变更导致乙方损失超过违约金，甲方应另行赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日应按合同总价千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的120%作为赔偿。

（2）工程质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在收到甲方书面通知后7日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、更换设备或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方直接支出及第三方索赔费用。

（3）乙方提供的设备或材料存在质量缺陷，导致工程功能或效果不符合约定的，乙方应负责更换并承担全部费用，且无需承担逾期责任。若该缺陷导致甲方产生额外支出或第三方索赔，乙方应全额赔偿。

（4）乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此产生的全部费用（包括但不限于罚款、赔偿金等）。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价150%的违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.索赔时效：任何一方主张违约责任的，应在违约行为发生之日起30日内书面通知对方，并提供相关证据。逾期未主张的，视为放弃索赔权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及无法预见的技术故障（如系统瘫痪、设备失灵等）。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务的，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如设备抢救费、人员安置费等）。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方有权解除合同，并应根据已完成的工作量及造成的损失进行结算。解除合同的，乙方应妥善处理已完工工程，并返还甲方支付的预付款项（扣除已完成的工程价值及合理费用后）。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除合同的，应按约定办理结算手续。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不应影响争议的解决。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或答辩，视为放弃诉讼权利。

5.双方应遵守法院的判决或裁定，并自觉履行。如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

6.在诉讼期间，双方应积极配合提供证据材料，并不得采取任何损害对方利益的行为。违反此约定的，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可分包给具有相应资质的分包单位，且分包单位需符合本合同对乙方的资质要求。乙方应对分包单位的施工质量、安全及进度负全部责任，并