大厦电梯采购合同范本

大厦电梯采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产企业，拥有丰富的商业地产开发与管理经验。近年来，甲方致力于提升旗下商业大厦的硬件设施与服务水平，以满足市场对高端商务环境的不断增长需求。为进一步优化大厦的垂直交通系统，提升用户体验，甲方决定采购一套先进的电梯设备，并委托乙方提供相关的设备供应及安装服务。此次合作基于甲方对高品质电梯产品的需求，以及乙方在电梯行业的技术实力和市场信誉，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成共识，特订立本合同。

甲方在此次合作中作为买方，负责提供电梯采购的必要需求信息，监督项目进度，并按照合同约定支付设备款项。甲方的决策将直接影响电梯系统的选型、安装及后续运营效果，因此甲方需确保提供的信息准确、完整，并配合乙方完成必要的现场勘查与设计工作。同时，甲方作为委托方，有权对乙方的服务质量进行监督，确保其符合国家相关标准和合同约定。

2.乙方（卖方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于电梯研发、生产、销售及安装服务的专业化企业，拥有超过二十年的行业经验，产品涵盖乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等多个系列，并多次获得国家权威认证。乙方凭借先进的技术设备、严格的质量管理体系和完善的售后服务网络，在国内外市场建立了良好的口碑。此次合作中，乙方将根据甲方的需求提供电梯设备的供货、安装、调试及维保服务，确保项目按时、按质完成。

乙方在合同履行过程中作为卖方，需严格按照合同约定提供符合国家及行业标准的电梯设备，并确保安装过程安全、高效。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地、技术支持和配合，以保障项目顺利进行。同时，乙方作为服务提供方，需承担电梯设备的终身维保责任，定期进行巡检和维修，确保电梯系统的长期稳定运行。乙方的服务质量直接影响甲方大厦的整体形象和用户体验，因此乙方需高度重视合同履行过程中的每一个环节，确保交付的产品和服务达到甲方预期标准。

**合同简介：**

本合同的签订背景源于甲方对旗下商业大厦电梯系统的升级改造需求。随着城市化进程的加速和商业竞争的加剧，高层建筑的用户对垂直交通系统的效率和安全性提出了更高要求。甲方计划对其位于北京市朝阳区建国路88号的商业大厦进行电梯系统全面升级，以提升大厦的商业价值和市场竞争力。经市场调研和多方比选，甲方最终选定乙方的电梯产品及服务方案，双方基于此达成合作意向。

此次合作的前提条件包括：

（1）甲方需向乙方提供电梯安装场地的详细资料，包括建筑结构、地质条件、消防安全要求等，并确保场地具备必要的施工条件；

（2）乙方需根据甲方提供的电梯参数需求，提供符合国家标准和行业规范的产品方案，并保证设备的质量和性能；

（3）双方需共同制定详细的安装计划，明确时间节点和责任分工，确保项目按期完成；

（4）合同履行过程中，双方需建立有效的沟通机制，及时解决可能出现的问题，保障合作顺利进行。

本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范电梯采购及安装流程，降低法律风险，确保项目最终达到预期目标。合同的签订不仅体现了双方对高品质电梯产品的共同追求，也为未来类似合作奠定了坚实基础。通过本次合作，甲方将获得一套高效、安全、智能的电梯系统，提升大厦的整体运营效率；乙方则通过提供优质产品和服务，进一步巩固市场地位，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）位于北京市朝阳区建国路88号商业大厦电梯采购及安装项目中的权利与义务，确保乙方为甲方提供符合国家标准、技术规范及合同约定的电梯设备及相关服务，包括但不限于电梯的供货、安装、调试、验收及后续维保。合同范围涵盖从设备选型、技术支持、现场施工直至最终交付使用的全过程，具体包括：

1.乙方根据甲方需求提供型号为XX系列的乘客电梯X部，规格参数详见附件一；

2.电梯设备的运输、卸货及现场安装，确保安装位置、方式符合甲方提供的建筑图纸及现场条件；

3.电梯系统的电气连接、机械调试及智能控制系统配置，直至通过国家相关部门的验收测试；

4.乙方负责提供为期X年的免费质保服务及后续的年度维保合同，包括定期巡检、故障维修及部件更换等；

5.甲方有权对乙方的安装进度、施工质量进行监督，并配合乙方完成必要的安全及许可申请手续。

本合同旨在通过双方的紧密协作，确保电梯系统安全、稳定、高效运行，满足大厦商业运营及用户使用的长期需求，同时明确违约责任及争议解决机制，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“电梯设备”指乙方根据本合同约定向甲方提供的包括电梯轿厢、驱动系统、安全装置、控制系统及所有附属部件在内的完整电梯系统；

2.“安装场地”指甲方提供的用于电梯安装、调试及后续维保的物理空间，包括但不限于井道、机房及地面附着条件；

3.“验收标准”指本合同附件二所述的国家及行业电梯安装质量验收规范，以及双方约定的特殊性能要求；

4.“质保服务”指乙方在合同约定的质保期内对电梯设备提供的免费维修、更换服务，确保设备处于正常工作状态；

5.“年度维保合同”指乙方与甲方签订的电梯定期维护保养协议，涵盖日常检查、部件润滑、应急响应等维保内容；

6.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争行为及政府强制政策等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术参数及附件要求提供电梯设备，并监督设备的生产进度及质量符合国家标准（GB/T10060-2021等）及合同附件一的技术规格；

（2）甲方需在合同签订后X日内向乙方提供完整的安装场地技术资料，包括建筑结构图、井道尺寸、承重能力及消防安全许可文件，并确保场地在安装期间具备通水、通电及必要的通道条件；

（3）甲方有权对乙方的安装过程进行现场核查，如发现不符合合同约定的行为，有权要求乙方立即整改，并保留提出索赔的权利；

（4）甲方需配合乙方完成电梯安装所需的政府审批及验收手续，包括但不限于向市场监督管理局提交安装告知书及后续的验收申请，乙方需提供必要的协助文件；

（5）甲方应按照合同第五条约定的支付条件按时足额支付设备款项，逾期支付需按日向乙方支付合同总价X%的违约金，但最高不超过合同总价的X%；

（6）甲方在使用过程中需遵守电梯操作规程，不得要求乙方对合同约定范围外的改造或增加功能提供服务，如需额外服务，双方应另行签订补充协议；

（7）甲方需为乙方的安装及维保人员提供必要的工作条件，包括临时住宿、施工用水用电及安全防护措施，相关费用由乙方承担但甲方需提供便利；

（8）甲方应在电梯正式投入使用前组织乙方的项目负责人及技术人员进行联合验收，验收合格后签署验收报告，作为甲方支付尾款的依据；

（9）甲方需确保电梯的日常使用符合国家法律法规，如因甲方管理不善导致设备损坏或事故，责任由甲方承担，乙方仅承担质保范围内的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供安装场地及技术支持，如甲方未能及时提供必要条件导致工期延误，乙方有权相应顺延合同工期，并要求甲方赔偿由此产生的额外费用；

（2）乙方需保证所提供的电梯设备均为全新、未使用过的产品，并附有出厂合格证、型式试验报告及特种设备生产许可证等必要文件，设备性能不得低于合同附件一的技术参数；

（3）乙方需组建专业的安装团队，配备符合国家规定的特种作业人员（如安装许可证、安全培训合格证等），并制定详细的安装方案及安全措施，报甲方备案后执行；

（4）乙方负责电梯安装过程中的所有技术工作，包括井道改造、设备固定、线路连接及系统调试，确保安装质量达到国家验收标准（GB7588-2015等），并承担因安装质量缺陷导致的返工费用；

（5）乙方需确保电梯在安装过程中遵守甲方的现场管理规定，包括作息时间、噪音控制、材料堆放及施工安全等，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害，乙方需承担全部赔偿责任；

（6）乙方需向甲方提供电梯的操作使用说明书、维护保养手册及完整的竣工资料，并在安装完成后的X日内配合甲方完成初步验收，如甲方在初步验收中提出合理意见，乙方应在X日内完成整改；

（7）乙方承担电梯设备的运输及卸货风险，但甲方需提供安全的卸货平台及必要的卸货工具，乙方需配备专业人员确保卸货过程的安全高效；

（8）质保期内，乙方需对电梯设备提供7*24小时的故障响应服务，接到通知后应在X小时内到达现场，对于一般故障在X小时内修复，重大故障需提供临时解决方案并尽快完成修复；

（9）乙方需保证提供的维保服务符合国家特种设备安全监察条例要求，维保人员需持证上岗，维保记录需完整存档备查，并定期向甲方汇报维保工作情况；

（10）电梯正式投入使用后，如因乙方设备或安装质量原因导致事故或用户投诉，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失及商誉损失，但甲方不当使用导致的除外；

（11）乙方需保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，如涉及环保、安全生产等方面的要求，乙方需自行承担责任并确保符合规定，甲方有权要求乙方提供相关合规证明。

第四条价格与支付条件

1.本合同电梯设备的总价款为人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整），该价格包含电梯设备本身、运输费、安装费、调试费、税金（如需开具增值税专用发票，税率为X%）以及合同约定的质保服务费，但不包括甲方提供的场地准备费用及政府审批费用。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点及比例向乙方支付合同价款：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价X%的预付款，即人民币XXXX元，作为乙方启动项目的款项；

（2）乙方完成电梯设备运抵安装场地并经甲方书面确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价X%的进度款，即人民币XXXX元；

（3）电梯系统通过初步验收，甲乙双方签署初步验收报告后X日内，甲方向乙方支付合同总价X%的进度款，即人民币XXXX元；

（4）电梯正式投入使用并完成最终验收，甲乙双方签署最终验收报告后X日内，甲方向乙方支付合同总价X%的进度款，即人民币XXXX元；

（5）尾款：合同最终结算完成后X日内，甲方向乙方支付合同总价X%的尾款，即人民币XXXX元。尾款支付前提为乙方提交完整的发票及结算资料。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX电梯设备有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方未能按照本合同约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，由此产生的后果及费用由甲方承担，且甲方仍需支付已完成的工程部分款项及相应违约金。若甲方最终未能支付任何款项，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的发票。甲方在收到乙方发票并核对无误后X日内，应向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至电梯设备最终验收合格、质保期结束且双方权利义务履行完毕之日终止，有效期为自生效之日起X年。

2.电梯设备供货期：乙方应在合同签订后X日内将全部电梯设备运抵甲方指定的安装场地。

3.电梯安装期：自设备运抵安装场地并完成安装准备工作起，乙方应在X日内完成所有安装工作，包括井道改造（如合同约定）、设备安装、电气连接及初步调试。

4.初步验收：电梯初步安装调试完成后X日内，甲乙双方应共同进行初步验收。甲方应在验收合格后X日内签署初步验收报告。

5.调试与最终验收：乙方在收到初步验收意见后，应在X日内完成整改并完成全面调试。调试完成后X日内，甲乙双方应共同进行最终验收。甲方应在验收合格后X日内签署最终验收报告，并配合完成政府相关部门的最终验收备案。

6.电梯正式投入使用时间：以甲乙双方签署最终验收报告之日为准。

7.质保期：自电梯正式投入使用之日起计算，为期X年。质保期内，乙方需按照合同约定提供免费维保服务。

8.任何因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不符合要求、审批手续办理延迟等）导致的工期延误，乙方安装期相应顺延，乙方不承担延迟责任，但甲方需承担因此给乙方造成的额外仓储、保险等合理费用。如因不可抗力导致工期延误，履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度及金额支付款项，除支付逾期违约金外，若逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同。解除合同时，甲方需支付已发生合同价款X%的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于已采购设备的仓储费、运输费差价、为履行合同已投入的人员成本等。合同总价X%的违约金与实际损失赔偿不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

（2）甲方未能按时提供必要的安装场地、技术资料或配合完成政府审批手续，导致乙方无法按计划履行合同，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价X%的违约金，但最高不超过合同总价的X%。延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在电梯投入使用后，因不当使用或管理不善造成设备损坏或事故，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的维修费用、第三方索赔费用等，乙方不对该部分损坏或事故承担任何保修责任。

（4）甲方未按约定支付尾款，乙方除要求甲方支付逾期违约金外，还有权要求甲方在支付尾款前提供等额的银行保函或同等效力的担保，否则乙方有权拒绝交付剩余设备或暂停维保服务。

2.**乙方违约责任：**

（1）电梯设备质量违约：如乙方提供的电梯设备存在设计缺陷、制造瑕疵或不符合合同约定的技术参数、国家标准（GB/T10060-2021等）及附件一的要求，乙方应在收到甲方书面通知后X日内采取补救措施（包括更换、修理），直至达到合同要求。如乙方无法在规定期限内有效补救，甲方有权要求乙方降低设备价格X%，或解除合同并要求乙方支付合同总价X%的违约金。因设备质量问题导致的电梯无法正常运行或安全事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于维修费用、赔偿用户损失、承担行政处罚等，甲方还有权要求乙方对甲方因此遭受的商誉损失进行赔偿。

（2）安装工期延误违约：非因甲方原因、不可抗力或甲方延迟提供必要条件，乙方未能按本合同第五条约定的期限完成安装、调试及验收工作，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价X%的违约金，但最高不超过合同总价的X%。延误超过X日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如租期损失、用户投诉处理费用等）。

（3）安装质量违约：电梯安装完成后，若出现因安装不当导致的质量问题（与设备本身质量问题无关），如井道封闭不严、线路连接错误、安全装置失效等，乙方应在甲方指出后X日内完成免费修复。若乙方拒绝修复或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付合同总价X%的违约金。若因安装质量问题导致电梯停运或安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方相关损失。

（4）质保期内服务违约：乙方在质保期内未能按照合同第五条约定的7*24小时响应时间到达现场处理故障，或未能按时完成维修，每延误一次，乙方应向甲方支付该次故障处理费用X%的违约金。若因乙方质保期内维修不当导致原故障未解决或产生新问题，乙方需承担全部责任并免费重新维修，同时支付合同总价X%的违约金。

（5）未尽告知义务：乙方未能向甲方提供完整的操作使用说明书、维护保养手册或必要的培训，导致甲方无法正确使用或维护电梯，乙方应承担相应责任，并免费提供补充培训及资料，若因此造成损失，乙方需承担赔偿责任。

3.**不可抗力导致违约的处理：**若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.**赔偿范围：**一方违约给对方造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失（如合同履行后可获得的利益、为履行合同已投入的成本等），违约方应予以赔偿，但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失上限。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，按争议解决条款处理。

5.**合同解除后果：**任何一方依据本合同约定解除合同，应提前X日书面通知对方，并按合同约定或实际履行情况结清款项。解除合同后，已产生的费用按实际贡献比例分担，乙方已完成的合格工作部分，甲方应支付相应报酬，但解除前乙方已明确知晓将导致甲方损失的除外。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、征收、强制拆除等）、疫情及其防控措施以及罢工、暴乱等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后X日内，该方应立即通知对方，并提供政府证明、事故报告或其他有效证明文件，说明不可抗力事件的影响及预计持续时间。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，但应提前X日书面通知对方。解除合同后，双方应相互返还已收款项或财产，已产生的直接费用由各自承担。

4.因不可抗力导致的合同解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，并应采取措施减少损失。任何一方因对方的迟延履行而主张权利的，在不可抗力影响期间应中止行使该权利。

5.若不可抗力事件是因一方原因造成的（例如，甲方未能按照约定准备场地导致洪水直接损坏设备），则该方仍需承担因其过错导致的相应责任，不可抗力条款不适用于免责。

6.发生不可抗力事件的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时告知对方事件进展及影响，否则仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权在争议发生后X日内，选择以下第种方式解决：

（1）提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

4.争议解决期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定行使中止履行、采取保全措施等权利。任何一方就该争议采取的法律措施，不构成其放弃争议权利或接受对方主张。

5.若选择诉讼，适用中华人民共和国法律；若选择仲裁，则按照仲裁约定适用法律。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。诉讼费用由法院判决承担。

6.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，保护对方的商业秘密和知识产权，避免不必要的公开，并尽量减少争议对合同履行和双方合作关系的负面影响。

第九条其他条款

1.**通知：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真（号码：甲方乙方或双方确认的电子邮箱地址发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，发件当日送达；（2）挂号信，寄出后第五日送达；（3）传真或电子邮件，发送成功时视为送达。地址以本合同首部载明为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表