屋面避雷网施工合同范本

屋面避雷网施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在屋面避雷网施工项目中的权利与义务。甲方作为委托方，根据项目需求，委托乙方承担其位于XX省XX市XX区XX路XX号房产的屋面避雷网施工工作。乙方作为专业施工服务提供方，依据国家相关技术标准及行业标准，按照甲方的要求完成避雷网的设计、材料采购、施工及验收等全过程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方委托乙方施工的屋面避雷网项目，需满足国家《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）及相关地方性法规的要求，确保施工质量符合安全标准。乙方承诺在合同约定的期限内完成全部施工任务，并接受甲方的监督与验收。本合同所涉及的避雷网材料应符合《防雷工程施工及验收规范》（GB50169-2016）的规定，所有施工环节均需严格遵守相关技术要求，确保避雷系统的有效性及长期稳定性。双方合作的前提是，甲方提供必要的施工条件及场地支持，乙方按照合同约定履行施工义务，最终实现屋面避雷系统的合格验收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成其指定建筑物的屋面避雷网施工，确保该避雷系统符合国家及行业相关技术标准，有效保障建筑物及其内部人员、财产的防雷安全。合同范围包括但不限于：乙方根据国家《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）及相关标准，完成屋面避雷网的设计复核（如需）、材料采购、现场施工、设备安装、系统测试及最终验收的全过程服务。具体工作内容包括：

1.对甲方提供的施工图纸及技术要求进行审核，确保设计符合防雷规范；

2.采购符合合同约定标准的避雷材料，包括但不限于避雷针、接地极、引下线、避雷网及附件等；

3.按照合同附件或现场确认的施工方案，完成屋面避雷网的铺设、焊接、固定及接地连接；

4.进行系统接地电阻测试、导通性测试及雷电流通过测试，确保避雷系统性能达标；

5.提交完整的施工记录、材料合格证明、测试报告等竣工文件，配合甲方完成最终验收。本合同范围不包含建筑物主体结构改造及防雷系统以外的其他电气工程。

第二条定义

1.**屋面避雷网**：指设置在建筑物屋面，用于接引雷电流并导入大地，起到防雷保护作用的金属网状系统，包括避雷带、避雷针、引下线和接地装置等组成部分。

2.**防雷设计规范**：指国家或地方颁布的关于建筑物防雷设计、施工及验收的技术标准，本合同中以《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）为准。

3.**接地电阻**：指防雷接地装置与大地之间的电阻值，本合同要求接地电阻≤10欧姆。

4.**竣工验收**：指甲方依据本合同约定及国家规范，对乙方完成的避雷网施工项目进行最终检查并确认合格的过程。

5.**材料合格证明**：指乙方提供的避雷网所用材料的生产厂合格证、检测报告等质量文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及国家防雷标准完成施工，并有权对施工过程进行监督，对不符合要求的环节提出整改意见。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工通道、临时用电、材料堆放区域等，并确保其具备基本的安全通行条件。

（3）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的建筑图纸及防雷设计文件，如涉及设计变更，应提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

（4）甲方有权在乙方施工完成后，依据合同附件及国家规范组织竣工验收，验收合格后方可支付合同尾款。如乙方未通过验收，甲方有权要求乙方无条件返工直至合格，费用由乙方承担。

（5）甲方应保证其提供的场地具备合法使用权，如因甲方原因导致施工受阻或延误，乙方已产生的费用仍需支付，且工期相应顺延。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及场地支持，如甲方未及时履行义务，导致工期延误，乙方有权顺延工期并索赔。

（2）乙方应具备相应的施工资质，确保所有施工人员持证上岗，并严格遵守《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）及施工安全规范，对施工过程中可能存在的风险采取必要的安全措施。

（3）乙方需严格按照合同约定的材料品牌、规格及数量进行采购，所有材料必须符合国家强制性标准，并提供完整的合格证明文件供甲方核查。如材料不合格，乙方应无条件更换并承担相关费用。

（4）乙方应独立承担施工期间的材料损耗、设备折旧及人工成本，并确保施工质量达到合同要求。在竣工验收前，乙方需负责对所有施工部位进行成品保护，如因乙方原因造成损坏，需自行修复或赔偿。

（5）乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、隐蔽工程记录、测试报告、材料合格证等。如验收不合格，乙方需在甲方规定的期限内免费整改，直至通过最终验收。

（6）乙方应对施工过程中知悉的甲方商业信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方需在工程交付后承担一年的质量保修责任，如因材料或施工缺陷导致问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，并在7个工作日内完成修复，费用由乙方承担。保修期满后，如甲方需进一步维护，乙方应提供有偿服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下屋面避雷网施工总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计复核（如需）、材料采购、运输、施工、设备安装、系统测试、竣工文件制作及税费等全部费用。乙方应在投标时提供详细的报价清单，并经甲方书面确认后作为最终结算依据。支付方式采用分期付款，具体分项如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）乙方完成全部材料采购及基础施工，并经甲方现场确认后10日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币XX元；

（3）乙方完成系统测试并通过甲方竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币XX元；

（4）上述款项支付至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程有限公司，账号：XX。合同尾款10%作为质量保证金，于竣工验收合格后一年期满且无质量问题后10日内支付。所有款项支付前，乙方需向甲方开具等额增值税发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，项目整体施工期限为XX日，自XXXX年XX月XX日（含）起计算至XXXX年XX月XX日（含）止。乙方应在该期限内完成全部施工任务，并确保在项目整体施工期限截止前3日内提交所有竣工文件。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但最长不超过XX日。乙方应于每日施工结束后提交当日进度报告，并在每周五向甲方汇报项目整体进展情况。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于材料成本、人员遣散费及合同总价XX%的违约金。

（2）甲方提供的场地条件或技术资料存在重大缺陷，导致乙方施工难度增加或质量受影响，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，导致乙方竣工文件无法提交或保修期延迟，甲方需承担相应的行政或法律后果，并赔偿乙方因延期造成的实际损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约金。因乙方原因导致工期延误，且超出不可抗力因素影响范围，乙方需承担全部责任。

（2）乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准，经甲方指出后拒不整改或整改仍不合格，甲方有权要求乙方无条件返工，费用由乙方承担，并扣除合同总价XX%的违约金。如该问题导致建筑物损坏或人员伤亡，乙方需承担全部赔偿责任。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致第三方财产损失或人员伤亡，乙方需自行承担全部赔偿责任及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方未按约定提交竣工文件或测试报告，导致甲方无法通过竣工验收或后续报备，乙方需在10日内补齐材料，逾期仍未补齐的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约金。

（5）乙方在保修期内未能及时修复因材料或施工缺陷导致的问题，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并从质量保证金中直接抵扣。保修期内若因乙方原因导致问题反复出现，甲方有权要求乙方双倍支付维修费用。

**3.违约金上限**

双方约定的违约金总额不超过合同总价的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权进一步追偿。双方同意，任何一方违约导致合同解除的，违约方需承担所有因其违约行为给对方造成的直接及间接损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收令）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故调查报告等）。

2.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其制约的合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同或部分免除责任。

3.如不可抗力导致合同履行基础丧失（如工程被彻底毁坏且无法修复），双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应将已产生的合理费用（如材料采购成本、人员遣散费等）提交给对方确认，并从应支付的款项中抵扣。

4.因不可抗力造成的第三方索赔，由遭受不可抗力一方自行处理，另一方不承担连带责任。但若不可抗力导致合同目的无法实现，双方应按解除合同处理。

第八条争议解决

1.本合同项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受诉讼影响。

3.若一方在收到对方诉讼通知后30日内未提出反诉或和解方案，守约方有权申请法院强制执行。法院判决生效后，败诉方应在判决书规定期限内履行义务，逾期未履行的，胜诉方可申请法院强制执行并要求支付相应滞纳金。

4.双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，任何一方不得单方面暂停合同履行，也不得采取任何损害对方利益的措施（如泄露商业秘密、转移资产等）。

5.若双方在诉讼前达成调解协议，应签署书面调解书并由法院确认；调解书与判决书具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式，并需在发出后3日内确认送达。如一方联系方式变更，应提前7日书面通知对方，否则变更前通知视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下全部或部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心施工任务分包给具备相应资质的单位，分包单位需向甲方承担连带责任。

4.**保密义务**：双方应对合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术方案、报价信息、客户资料等）承担保密义务，此保密义务不因合同终止而解除。违反保密义务的，应赔偿对方合同总价XX%的损失。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反法律强制性规定或行政法规的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且完整的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。双方应严格按照合同约定履行，如一方违反，守约方有权请求法院强制执行。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于施工图纸、材料清单、验收标准等）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有遗漏或冲突，以书面补充协议为准。

2.**施工图纸**：本合同项下所有施工图纸均由甲方提供，乙方需严格按图施工。如需设计变更，应经甲方书面确认后方可实施。

3.**竣工标准**：除本合同另有约定外，所有施工内容均应符合《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）及《防雷工程施工及验收规范》（GB