墙面翻新工程合同范本

墙面翻新工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区XX栋XX单元XX室的墙面翻新工程事宜签订。甲方因物业维护及租赁需求，需对该室内墙面进行翻新处理，经双方协商一致，由乙方负责提供墙面翻新服务。乙方根据甲方要求，结合室内实际情况，制定施工方案并完成施工任务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就本工程合作事宜达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范施工行为，确保工程质量，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了完成甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区XX栋XX单元XX室的墙面翻新工程，提升室内环境质量，满足甲方物业维护及租赁需求。工程范围包括但不限于：对室内所有墙面进行清理、修补基层、刮腻子、打磨、刷底漆、刷面漆等工序，涉及面积约为XX平方米。具体施工内容、材料规格及工艺标准详见本合同附件一《工程预算清单》及附件二《施工方案》。乙方需严格按照合同约定及相关行业规范进行施工，确保墙面翻新工程的质量达到双方确认的标准。

第二条定义

1.**墙面翻新工程**：指乙方根据甲方要求，对指定室内墙面进行清理、修补、腻子处理、打磨、底漆涂刷、面漆涂刷等一系列施工工序，使墙面达到约定质量标准的工程。

2.**工程预算清单**：指附件一列明的工程项目、材料规格、数量、单价及总价明细。

3.**施工方案**：指附件二详细描述的施工流程、工艺标准及工期安排。

4.**验收标准**：指本合同约定的墙面平整度、颜色均匀度、无瑕疵等质量要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并要求乙方按合同约定及施工方案进行作业。

(2)甲方需向乙方提供施工所需的场地及必要条件，包括但不限于水源、电源接入，并配合乙方办理施工许可等手续（如需）。

(3)甲方需按时向乙方支付合同约定的工程款项，不得无故拖延或克扣款项。

(4)甲方需确保施工区域内的物品安全，如因甲方原因造成的损失，由甲方自行承担。

(5)甲方需指定一名现场代表，负责与乙方对接工程事宜，并确认施工方案及材料清单。

(6)工程验收合格后，甲方需配合乙方进行现场清理及竣工验收手续。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件。

(2)乙方需严格按照本合同附件一《工程预算清单》及附件二《施工方案》进行施工，确保工程质量和进度。

(3)乙方需配备专业的施工团队及设备，并遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全。

(4)乙方需使用符合国家及行业标准的材料，材料品牌及型号应与合同约定一致，并配合甲方进行材料验收。

(5)乙方需承担施工期间产生的垃圾清理及现场临时设施搭建费用（如需）。

(6)乙方需在工程完工后提供质量保修期，保修期内如出现非人为损坏的质量问题，乙方需免费修复。

(7)乙方需指派一名项目经理负责现场施工管理，并定期向甲方汇报工程进度。

(8)乙方需遵守相关环保法规，施工过程中产生的噪音、污染等应符合城市管理规定，避免影响周边居民。

(9)乙方需在工程验收前，向甲方提供完整的施工记录及材料合格证明，并配合甲方进行竣工验收。

(10)如遇施工条件变更或甲方提出额外需求，乙方有权要求调整合同条款及工程款项，双方协商一致后方可执行。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的墙面翻新工程总价为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、垃圾清运费、成品保护费及税金等所有施工费用。

2.价格构成：具体价格明细以本合同附件一《工程预算清单》为准，任何价格调整需经双方书面确认。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款项，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价XX%即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为预付款；乙方收到款项后正式开始施工。

（2）工程完成XX%即墙面处理至腻子层完成后，甲方支付工程总价XX%即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；乙方收到款项后继续进行下一阶段施工。

（3）工程全部完工并通过甲方验收合格后XX日内，甲方支付工程总价XX%即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），作为尾款；乙方收到款项后办理工程移交手续。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXxxxxxxxxx

5.支付凭证：乙方在每次收到款项后，应向甲方开具等额正规发票，甲方凭发票进行账务处理。若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付全部工程款项之日终止。

2.工期安排：本工程总工期为XX天，自乙方正式开始施工之日起计算。具体开工日期为XX年XX月XX日，竣工日期为XX年XX月XX日。

3.工期顺延：如遇以下情况，经甲方书面确认，工期可相应顺延：

（1）因不可抗力（如地震、洪水等）导致施工无法正常进行；

（2）甲方原因导致施工中断或变更设计；

（3）因甲方未按时提供施工所需条件或材料延误；

（4）非乙方原因导致的政府相关部门审批延误。

4.工期延误：若因乙方原因导致工期延误（如管理不善、人员不足等），乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工程部分费用及全部违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于人员遣散费、材料闲置费等）。

(2)**提供虚假信息**：若甲方提供施工场地或条件存在虚假陈述，导致乙方产生损失（如施工设备损坏、人员延误等），甲方应承担全部赔偿责任。

(3)**无故解除合同**：若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方已完成的工程量费用及预期利润损失。

**2.乙方违约责任**

(1)**工程质量不合格**：乙方施工的墙面翻新工程如未达到本合同附件二《施工方案》及附件一《工程预算清单》约定的质量标准，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权拒绝验收，并要求乙方承担以下责任：

-支付合同总价XX%的违约金；

-赔偿甲方因此遭受的直接损失（如临时租房费用、租赁空置损失等）；

-若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并支付合同总价XX%的违约金。

(2)**工期延误**：如乙方未按本合同第五条约定工期竣工，每延误一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**使用不合格材料**：若乙方在施工过程中使用非合同约定或不符合国家标准的材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，同时乙方需支付合同总价XX%的违约金。若该行为导致工程整体质量下降，按“工程质量不合格”条款处理。

(4)**未办理竣工验收手续**：工程完工后，乙方未按约定配合甲方进行竣工验收或提交相关资料，每延迟一日，向甲方支付合同总价XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权视为工程默认合格并支付相应款项，但乙方仍需承担质量问题责任。

(5)**擅自转包或分包**：若乙方未经甲方书面同意，将工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

**3.双方共同责任**

(1)**不可抗力导致违约**：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商调整工期或解除合同。

(2)**保密义务违约**：任何一方违反本合同关于工程信息保密的约定，应向对方支付合同总价XX%的违约金，并承担由此产生的法律责任。

双方承诺严格履行本合同约定的违约责任条款，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿全部直接经济损失及合理的预期利润损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影响认定**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方无需承担违约责任，已发生的费用按实际损失承担。若不可抗力持续时间超过XX日，双方有权解除合同，互不退还已支付款项，但需结清已完成工程的对价，并各自承担合同履行前的合理成本损失。

4.**不可免除责任**：若不可抗力仅部分影响合同履行，受影响一方应采取措施减少损失，且因自身过错导致的损失仍需承担责任。双方应积极协商解决方案，避免不可抗力扩大化。

5.**通知义务**：任何一方隐瞒或延迟通知不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内双方保持密切沟通，寻求达成一致意见的解决方案。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同选择XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁条款**：若调解无效或双方未达成调解协议，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁事项包括但不限于合同效力、履行争议、违约责任等。

4.**诉讼选择**：除仲裁条款约定外，任何一方亦可选择向合同签订地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应遵守我国《民事诉讼法》相关规定，诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决前，均应遵守本合同约定，不得单方面变更或解除合同，除非双方达成书面一致。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。争议解决期间，双方应承担因争议产生的合理律师费、差旅费等必要开支。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签字并盖章后生效。口头约定或非书面形式的变更均无效，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何未在本合同中列明的事项，均不作为合同内容。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**保密义务**：双方应对本合同内容及工程相关信息（包括技术方案、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

6.**知识产权**：乙方在施工过程中产生的任何技术成果或设计文件，其知识产权归属按附件约定执行；如无约定，归乙方所有，但甲方有权