基础聘用监理合同范本

基础聘用监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，住所地位于【甲方详细注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系方式为【甲方法定代表人联系电话】。甲方为依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因【项目名称或业务性质】需要，根据中华人民共和国相关法律法规及行业规范，委托乙方提供专业监理服务，以保障【项目名称或业务性质】的顺利实施和合规运营。甲方在本合同中作为委托方，有权对乙方的监理活动进行监督、指导和考核，并享有合同约定的各项权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，住所地位于【乙方详细注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，职务为【法定代表人职务】，联系方式为【乙方法定代表人联系电话】。乙方为依法设立并有效存续的【企业性质，如有限责任公司、股份有限公司等】，具备履行本合同所必需的资质和能力，并持有有效的【相关行业资质证书或执业资格证明】。乙方接受甲方的委托，根据本合同约定提供专业监理服务，确保监理活动符合国家法律法规、行业标准和项目要求。乙方在本合同中作为服务提供方，有权按照合同约定获取监理报酬，并享有合同约定的各项权利。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在【项目名称或业务性质】领域的合作需求而签订。甲方作为项目委托方，负责【项目名称或业务性质】的整体规划与管理，并需确保项目符合国家及地方相关法律法规的要求。为保障项目质量、进度及资金安全，甲方特委托乙方提供专业监理服务，协助甲方对项目实施全过程进行监督、协调和管理。乙方作为专业监理服务提供方，将依据本合同约定，运用专业知识和技能，为甲方提供独立、客观、公正的监理服务，确保项目目标的顺利实现。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本旨在明确双方权利义务，规范合作行为，为后续合同条款的制定奠定基础，确保双方合作关系的稳定性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在【项目名称或业务性质】项目中的合作框架与权利义务，确保项目通过乙方的专业监理服务，达到质量、进度、成本及安全等方面的预期目标。乙方将依据国家法律法规、行业标准和项目具体要求，对项目的勘察、设计、施工、设备采购、资金使用等全过程或特定阶段进行监督、控制和管理。监理范围包括但不限于：协助甲方进行项目目标分解与计划制定；审查项目相关文件、方案及图纸的合规性；监控项目实施过程中的质量、进度、投资及安全状况；协调参与各方关系，解决项目实施中的各类问题；向甲方提交监理报告，并提出优化建议；以及完成甲方委托的其他与项目监理相关的任务。具体监理范围以本合同附件或双方另行签署的补充协议为准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“项目”：指由甲方发起或投资的，名称为【项目名称或业务性质】，位于【项目地点】的工程项目或业务活动。

“监理服务”：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的专业监理咨询、监督、管理和协调服务。

“监理计划”：指乙方为完成监理任务而制定的，包括工作内容、方法、进度安排及人员配置等的具体方案。

“监理报告”：指乙方按照约定格式或要求，向甲方提交的关于项目实施情况、存在问题、处理建议等的书面文件。

“关键节点”：指项目实施过程中具有里程碑意义或决定性进展的环节或时间点。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“有效期限”：指本合同及其附件约定的生效起止日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权根据本合同约定，对乙方的监理活动进行监督、检查和考核，并要求乙方按照监理规范和项目要求提供服务。

甲方有权要求乙方提交监理规划、监理实施细则及各类监理报告，并有权对乙方的工作成果进行审核。

甲方有权根据项目进展和实际需要，对监理范围或内容提出调整建议，经与乙方协商一致后可签订补充协议。

甲方有权对乙方选派的监理人员资格进行确认，并有权要求更换不符合资质或表现不佳的监理人员。

甲方有权依据合同约定，对乙方监理服务的费用进行审核，并按照约定支付监理报酬。

在监理过程中如遇重大决策或涉及甲方核心利益的重大事项，甲方有权直接决策或提出最终意见。

（2）**义务**

甲方应向乙方提供履行监理合同所必需的项目背景资料、基础文件、技术规范及其他相关信息，并保证资料的真实性、准确性和完整性。

甲方应按合同约定及时组织召开项目协调会，或应乙方合理要求参加相关会议，解决项目实施中的重大问题。

甲方应按照合同约定，及时审批乙方提交的监理报告、方案建议或其他需要甲方决策的事项，避免因拖延影响项目进度。

甲方应保障乙方监理人员进入项目现场开展工作的权利，提供必要的工作条件及必要的协助，但不得干涉乙方依法独立执行监理业务。

甲方应按照合同约定的支付条件和金额，按时足额支付乙方监理报酬，如因甲方原因导致支付延迟，应按合同约定承担违约责任。

甲方应配合乙方处理项目实施过程中涉及的第三方纠纷或索赔，并根据监理建议采取补救措施。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权按照合同约定收取监理报酬，并有权要求甲方按照约定时间和方式支付。

乙方有权要求甲方提供履行监理合同所需的信息、资料和条件，如甲方未能及时提供，有权暂停相关监理工作并要求甲方限期履行。

乙方有权根据项目实际情况和监理规范，独立制定监理规划和实施细则，并提交甲方审核。

乙方有权拒绝执行违反法律法规、强制性标准或不符合合同约定的指令，并应及时向甲方报告。

乙方有权对项目实施过程中的质量问题、安全隐患、进度偏差等问题发出书面警告或整改通知，并要求甲方或相关责任方限期整改。

乙方有权在项目现场配备必要的监理设备和工具，并有权要求甲方提供相应的保管或使用支持。

乙方在履行监理职责过程中，如发现涉及重大安全或质量风险，有权采取紧急措施并立即向甲方报告。

（2）**义务**

乙方应组建符合合同要求的专业监理团队，选派具备相应资质和经验的人员执行监理任务，并保持监理人员的相对稳定。

乙方应按照合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责地履行监理职责，确保监理活动符合国家法律法规、行业标准和项目要求。

乙方应制定详细的监理计划，并按照计划有序开展监理工作，包括现场巡视、旁站监督、资料审查、测试验证等。

乙方应定期或不定期地向甲方提交监理报告，及时反映项目实施情况、存在问题及处理建议，并应甲方要求提供专项报告或即时报告。

乙方应建立完善的监理文档管理制度，妥善保存监理过程中形成的各类文件、记录和数据，并应甲方要求提供查阅或复制。

乙方应遵守项目现场的各项管理规定，着装统一，行为规范，与项目参与各方保持良好沟通，协调解决项目实施中的问题。

乙方应对在监理过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方应在项目完成后，按照甲方要求提交监理总结报告，并配合甲方进行项目竣工验收及资料移交工作。

乙方应积极维护甲方利益，以专业、客观、公正的态度处理监理事务，避免利益冲突或不当行为。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定的方式和条件向乙方支付监理报酬。监理报酬总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），该价格为固定总价或根据合同约定方式计算的费率【选择固定总价或费率方式】，包含乙方为提供本合同约定的监理服务所需的一切费用，但不包括乙方人员因履行合同在项目现场发生的食宿交通费用（如甲方另行约定承担，则需明确列出）。

支付方式如下：甲方应在本合同生效之日起【具体天数】日内向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【具体金额】元；乙方完成【合同约定阶段或比例】的监理工作后，甲方应在【具体天数】日内向乙方支付至合同总价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元；剩余【百分比】%的尾款，即人民币【具体金额】元，在项目竣工验收合格且乙方提交完整监理资料后【具体天数】日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：开户行：【乙方开户银行名称】；户名：【乙方公司全称】；账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合规发票。如遇价格调整，双方应依据合同附件或另行签订补充协议进行确认。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为【具体月数或年数】个月/年，至【具体日期】止。如合同期限届满且项目尚未完成，经甲方书面同意，乙方可继续提供监理服务，双方应另行协商确定续期条款及费用。

乙方应自本合同生效之日起【具体天数】日内编制完成监理规划，并报送甲方审核。自监理规划获得甲方批准之日起，乙方应全面开始履行监理职责，并应按照项目进度要求，在【关键节点1：具体日期或条件】前完成【具体工作内容】，在【关键节点2：具体日期或条件】前完成【具体工作内容】，直至项目最终竣工验收完成。在整个合同履行期间，乙方应保持监理人员的稳定配置，并确保监理工作的连续性。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在【具体天数】日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、前期费用以及项目延误损失。

（2）若甲方未能按时提供履行监理合同所必需的资料、条件或决策，导致乙方监理工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应的延误责任，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额根据延误时间及实际损失情况协商确定，但最高不超过合同总价款的【百分比】。

（3）若甲方指令乙方执行违反法律法规或强制性标准的要求，由此产生的风险和责任由甲方承担。若乙方因拒绝执行而遭受损失，甲方应予以赔偿。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同第三条约定的职责和标准履行监理义务，导致项目质量、安全、进度或投资控制出现重大问题，或未能及时发现并报告重大风险，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据问题严重程度，要求乙方承担违约金，违约金金额为【具体计算方式或金额范围】。若乙方违约行为导致甲方直接经济损失，乙方应全额赔偿该部分损失。

（2）若乙方擅自更换合同约定的监理人员，或所派人员资质不满足要求，影响监理服务质量，甲方有权要求乙方更换人员并承担相应费用，同时可按该人员服务期限的比例扣减监理报酬。若因此造成项目延误或损失，乙方还应承担赔偿责任。

（3）若乙方在监理过程中泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）若乙方未按本合同第四条约定的期限和方式开具发票，导致甲方无法按时付款，每逾期一日，乙方应按未开票金额的【百分比】向甲方支付违约金，并应立即补办开票手续。若因乙方原因导致甲方银行账户被冻结或资金损失，乙方应承担全部责任。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。但违约金总额不应超过因违约可能造成的损失总额。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步追偿。

**4.合同解除与责任**

若一方严重违约，守约方在给予违约方【具体天数】合理纠正期后，违约方仍未能纠正的，守约方有权单方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取但未提供相应服务的费用、支付违约金、赔偿损失等。合同解除不影响守约方已产生的索赔权利。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，各自承担由此导致的直接损失。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，若履行合同已无必要或不可能，双方可协商解除合同。

若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同自动解除。合同解除后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于结算费用、返还财产、赔偿损失等。因不可抗力产生的费用，由双方根据实际情况合理分担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交【选择以下一种方式并明确：1.仲裁委员会仲裁或2.人民法院诉讼】解决。

如选择仲裁，应提交【具体仲裁委员会名称】仲裁，仲裁规则适用该仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体地点】，仲裁语言为中文。

如选择诉讼，应向【具体人民法院名称，通常是项目所在地或被告所在地】人民法院提起诉讼。管辖法院为【具体法院名称】。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定除外。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因提起或参与争议解决而损害对方在本合同项下的合法权益。双方应指定【具体联系人或部门】负责处理争议事宜，并确保争议解决过程的顺利进行。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方在本合同中指定的联系人和联系方式如下：甲方联系人：【甲方联系人姓名】，联系电话：【甲方联系人电话】，电子邮箱：【甲方联系人邮箱】，地址：【甲方详细地址】；乙方联系人：【乙方联系人姓名】，联系电话：【乙方联系人电话】，电子邮箱：【乙方联系人邮箱】，地址：【乙方详细地址】。任何一方变更上述联系人的，应提前【具体天数】日书面通知对方。本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。

**2.合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突的，以补充协议为准。

**3.保密义务**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

**4.不可转让性**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

**5.法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若涉及香港、澳门、台湾地区的法律问题，依照相关法律规定处理。

**6.完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。除非本合同另有约定，任何一方不得提出与合同内容不一致的主张或抗辩。

**7.合同解除**

除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同需提前【具体天数】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除不影响守约方已产生的索赔权利。

**8.未成年人限制**

本合同各方均应为具有完全民事行为能力的法人或组织。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本合同需经其法定代理人追认，未经追认的，合同无效。

**9.通知送达**

所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同第九条第1款规定的地址或联系方式送达。以快递方式发送的，签收日为送达日；以电子邮件发送的，发送成功日为送达日；以传真发送的，发送成功日为送达日；邮寄方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。

**10.附件效力**