铁路围栏转让合同范本

铁路围栏转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX铁路运输集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家铁路主管部门批准设立的铁路运输企业，拥有丰富的铁路运营经验和资产管理体系。甲方目前持有位于河北省石家庄市下辖的某铁路段两侧共计20公里铁路围栏的合法使用权，该围栏主要用于铁路运输安全防护及线路周边区域的管理。由于甲方现阶段的铁路线路改造工程需要，需临时转让部分铁路围栏的长期使用权，以配合国家铁路发展规划及资源优化配置。为满足短期运营需求，甲方经审慎评估后决定与具备相应资质和能力的乙方进行铁路围栏转让合作，通过合法合规的合同约定，确保围栏使用期间的安全生产和合规管理。

甲方在本次合作中作为转让方，主要负责提供铁路围栏的合法使用权，并监督乙方在使用期间遵守国家及行业相关法律法规。同时，甲方保留对围栏周边环境的监督权，确保围栏使用不损害铁路运输安全及公共设施。根据《中华人民共和国民法典》及《铁路安全管理条例》的规定，甲方确保所转让的铁路围栏符合国家安全生产标准，并已取得必要的土地使用和铁路运输安全许可。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX铁路设施管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业从事铁路设施租赁、管理和维护的企业，具备丰富的铁路围栏租赁经验和专业的安全管理团队。乙方长期致力于为铁路运输企业及相关部门提供安全合规的围栏租赁服务，拥有完善的安全生产管理体系和应急预案。基于乙方的专业能力和行业声誉，甲方经多方考察后选择乙方作为铁路围栏的受让方，以实现围栏资源的有效利用。

乙方在本次合作中作为受让方，主要负责按照合同约定长期租赁并合理使用甲方提供的铁路围栏，同时承担围栏日常维护、安全巡查及应急处理等相关责任。乙方需严格遵守国家铁路安全管理规定，确保围栏使用期间的安全生产，并定期向甲方提交使用报告和安全检查记录。根据《中华人民共和国合同法》及相关铁路行业法规，乙方有权在合同期限内合法使用铁路围栏，但需确保使用目的符合甲方原定规划，不得擅自改变围栏用途或损害围栏设施。

**合同简介：**

本合同基于双方合法意愿及铁路行业实际需求，由甲方将其合法持有的部分铁路围栏长期使用权转让给乙方，乙方通过支付相应租金的方式获得围栏的合法使用权。双方合作背景为甲方因铁路线路改造工程需要临时调整资源配置，而乙方具备专业的铁路围栏管理能力和市场需求。通过本次合作，甲方能够有效解决围栏使用期间的运营需求，乙方则通过合法合规的租赁获得稳定的收益。双方基于平等互利、诚实信用的原则，明确各自的权利与义务，确保铁路围栏在租赁期间的安全、合规使用。

本次合作的前提条件为：

（1）甲方提供的铁路围栏已取得国家铁路主管部门的合法批准，并符合安全生产标准；

（2）乙方具备铁路围栏租赁的资质和能力，能够组建专业的安全管理团队；

（3）双方通过尽职调查确认围栏现状及使用条件符合合同约定；

（4）乙方承诺按照国家法律法规及行业规范使用围栏，确保不违反铁路运输安全规定。

双方在合同签订前已对铁路围栏的物理状况、使用范围及安全责任进行充分沟通，并达成一致意见。本合同范本后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以保障双方合法权益，促进铁路围栏资源的合理配置。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方转让其合法持有的部分铁路围栏的长期使用权，乙方通过支付相应租金的方式获得在约定期限和范围内的合法使用权利，双方共同确保铁路围栏在租赁期间的安全、合规及高效利用。本合同涉及的具体内容包括：

1.铁路围栏的转让范围：明确转让围栏的具体位置、长度、现状及使用边界，以甲方提供的围栏产权证明或使用权文件为依据；

2.租赁期限：双方约定的围栏使用权期限，包括起始和终止日期；

3.租金支付：乙方向甲方支付租金的金额、方式、时间节点及支付账户；

4.安全管理责任：明确双方在围栏使用期间的安全管理责任划分，包括日常巡查、维护保养及应急处理；

5.合同解除条件：约定合同提前终止的情形及双方应履行的程序；

6.违约责任：规定双方违反合同约定的情形及相应的处理措施。

本合同旨在通过法律约束力保障双方的合法权益，促进铁路围栏资源的合理流转和安全生产管理，符合国家铁路行业发展规划及资产优化配置的要求。

第二条定义

1.**铁路围栏**：指甲方合法持有使用权的铁路运输线路两侧的隔离防护设施，包括但不限于铁丝网、立柱、隔离牌等，其具体范围以甲方提供的《铁路围栏使用权证明》或类似文件为准；

2.**租赁期限**：指乙方获得铁路围栏使用权的具体时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止；

3.**租金**：指乙方为获得铁路围栏使用权而向甲方支付的经济补偿，按照本合同约定的金额、支付方式和时间节点执行；

4.**安全管理**：指双方在围栏使用期间共同或分别承担的维护铁路运输安全、防止无关人员侵入及设施损坏的责任；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等，导致合同无法履行或部分无法履行；

6.**争议解决**：指双方因本合同产生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决的具体方式，以本合同约定的管辖法院或仲裁机构为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方是否按照本合同及国家铁路安全管理规定使用铁路围栏；

（2）甲方应向乙方提供合法有效的铁路围栏使用权证明，并保证所转让的围栏符合国家安全生产标准，无权属争议；

（3）甲方有权在合同期限内对围栏使用情况进行不定时抽查，乙方应予以配合，提供相关使用记录；

（4）如因甲方原因导致围栏设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（5）甲方应配合乙方办理必要的铁路围栏使用登记手续，确保乙方合法使用围栏不受外部干扰；

（6）在合同期限内，如遇铁路线路调整或政策变化导致围栏无法继续使用，甲方应提前30日书面通知乙方，并根据乙方实际使用时间减免相应租金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在合同约定的范围内合法使用铁路围栏，并有权要求甲方提供必要的协助以保障使用安全；

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金；

（3）乙方应组建专业的安全管理团队，负责围栏日常巡查、维护及应急处理，确保使用期间符合《铁路安全管理条例》及相关行业标准；

（4）乙方应设置明显的安全警示标识，禁止无关人员靠近或擅自进入围栏区域，并承担因乙方管理疏忽导致的安全事故责任；

（5）如遇围栏设施损坏或丢失，乙方应立即通知甲方并承担修复或赔偿责任，甲方应提供合理的维修方案并监督实施；

（6）乙方应妥善保管围栏周边的公共设施及环境，不得擅自改变围栏用途或拆除、迁移围栏，确需调整的，应事先获得甲方书面同意；

（7）乙方应定期向甲方提交围栏使用报告，包括使用情况、安全检查记录及应急事件处理说明，甲方有权要求补充材料；

（8）在合同终止时，乙方应将围栏恢复至交付状态，包括清理杂物、修复损坏部分，并办理完毕所有使用登记手续后交还甲方，甲方验收合格后方可终止合同；

（9）乙方有权在合同期限内使用围栏开展合法经营活动，但不得影响铁路运输安全，如遇铁路部门检修或应急情况，乙方应无条件配合临时调整使用方案。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于河北省石家庄市下辖某铁路段两侧共计20公里铁路围栏的长期使用权转让给乙方，租赁期限为10年，自本合同生效之日起计算。租金总额为人民币2000万元，一次性支付。乙方应在合同签订后30日内将首期租金人民币1000万元支付至甲方指定的银行账户，剩余人民币1000万元在围栏转让手续办妥后支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：开户行名称“XX银行北京分行”，账号“1234567890123456789”，收款人名称“XX铁路运输集团有限公司”。乙方支付时应备注“铁路围栏租金”。

3.支付保障：乙方应确保租金支付行为的合法性，如因乙方支付问题导致甲方无法收款，甲方有权要求乙方在30日内补足，逾期未补足的，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.费用承担：本合同项下的租金为乙方获得铁路围栏使用权的全部对价，除另有约定外，甲方无需再收取其他费用。乙方在租赁期间产生的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）均由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为10年，自2025年1月1日至2035年1月1日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成首期租金支付，并书面通知甲方收款确认；

（2）甲方应在收到首期租金后60日内完成铁路围栏使用权的正式移交手续，包括提供使用权证明、协助乙方办理相关登记手续；

（3）乙方应于每年1月31日前向甲方提交上一年度围栏使用报告及安全检查记录，甲方应在收到后15日内予以审核确认；

（4）如遇铁路线路改造或政策调整需提前终止合同，甲方应至少提前180日书面通知乙方，双方根据实际使用时间按比例减免租金，剩余款项在合同终止时结算。

（5）合同终止后，乙方应在30日内完成围栏交还及使用手续，甲方应在收到交还后30日内办理完毕相关注销手续。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时移交铁路围栏使用权或提供的围栏存在权属争议，导致乙方无法正常使用，视为甲方根本违约。乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部租金并支付相当于租金总额30%的违约金。若乙方因此遭受额外损失（如第三方索赔、租赁机会损失等），甲方还应赔偿乙方实际损失金额。

（2）在租赁期间，如因甲方原因（包括但不限于未履行安全监管义务、擅自调整围栏范围等）导致发生铁路安全事故或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方在租金中直接抵扣或另行支付赔偿款。

（3）若甲方单方面提前终止合同且非因不可抗力或乙方严重违约所致，甲方应按实际使用时间比例退还剩余租金，并支付相当于已支付租金10%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）租金支付违约：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部租金及违约金外，还应承担甲方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费等。

（2）安全管理责任违约：如乙方管理疏忽导致围栏损坏、发生侵入铁路线路事件或引发安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。甲方有权要求乙方立即整改，若整改无效，甲方有权暂停乙方的使用权限，直至乙方达标为止。

（3）擅自改变用途或拆除围栏：乙方擅自改变围栏用途（如用于商业广告、围占土地等）或擅自拆除、迁移围栏的，视为严重违约。甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于租金总额50%的违约金，并承担甲方为恢复围栏原状产生的所有费用。若因此造成铁路运输延误或其他损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（4）未按时交还：合同期满或提前终止时，乙方未按约定交还围栏或恢复原状，甲方有权自行处置或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应支付相当于未交还期间租金20%的违约金，且甲方保留向乙方追偿实际损失的权利。

（5）隐瞒信息：如乙方在签订合同时隐瞒围栏存在抵押、查封等限制情形，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方全部损失并支付违约金。

**3.违约金上限：**本合同项下的所有违约金总额不超过合同总租金的60%，超出部分甲方有权另行主张。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及铁路主管部门的紧急调度指令等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过60日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致围栏损坏或第三方索赔的，若损失系因双方均无法预见或控制的第三方责任所致，双方应各自承担相应责任；若损失系因一方未履行前期安全义务（如未设置警示标识）所致，该方仍需承担不可抗力范围内的责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应就不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响承担举证责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起30日。协商达成一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解优先：如协商未果，双方应共同向中国铁路行业调解中心申请调解。调解机构应在收到申请后60日内完成调解，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成或逾期未达成协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：除上述仲裁约定外，双方均不得就本合同争议向中国任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何法院提起诉讼。若双方另有书面约定，则以书面约定为准。

5.争议范围：本条款适用于本合同所有争议，包括合同订立、效力、履行、违约、解除、责任承担等全部问题。任何一方不得以诉讼或仲裁已解决部分争议为由，单独对未解决部分提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并视为违约。

3.分项履行：本合同各条款为独立项，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.独立性：本合同与双方可能签订的其他协议（包括但不限于保密协议、合作备忘录等）共同构成完整协议，除本合同另有约定外，其他协议与本合同内容冲突的，以本合同为准。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国