建设施工合同范本 安全

建设施工合同范本安全1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX产业园B栋

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX建筑工程有限公司签订，旨在明确双方在建设工程项目中的权利与义务。甲方作为委托方，负责提供工程项目的基本需求、技术标准及相关资料，并按照合同约定支付工程款；乙方作为施工方，负责按照国家法律法规、行业标准及设计图纸要求，完成工程项目的施工任务，确保工程质量和安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订背景为甲方拟建设的“XX城市综合体项目”，该项目的建筑规模约为XX万平方米，涉及住宅、商业、办公等多种业态，乙方凭借其丰富的施工经验、专业的技术团队及良好的市场口碑，被甲方选定为该项目的总承包施工单位。双方在充分了解项目需求及施工条件的基础上，共同制定本合同，以保障项目的顺利实施。

在项目实施过程中，甲方将提供必要的协调支持，包括但不限于土地使用权、设计审批、施工许可等行政手续的办理，并监督乙方严格按照安全生产规范施工；乙方则需确保工程进度、质量符合合同约定，并承担施工现场的安全管理责任。双方的合作基于对项目整体目标的共同追求，通过明确的责任划分与协作机制，力求实现工程建设的经济效益与社会效益的最大化。本合同范本所涉及的定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均围绕项目施工的具体需求展开，确保合同内容的严谨性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承担“XX城市综合体项目”施工建设的权利与义务，确保工程项目按照设计图纸、国家及行业相关标准、安全规范要求顺利实施，并最终交付合格的建设成果。合同范围涵盖项目施工图所示的全部建筑工程内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程等所有土建及安装工程。具体施工范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准，任何超出合同范围的工程内容，双方需另行协商并签订补充协议。本合同旨在通过双方的有效合作，完成XX城市综合体项目的建设目标，为甲方创造经济效益和社会价值。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“施工图纸”系指经甲方审核批准、具有法律效力的工程设计图纸及设计说明文件；

（2）“国家及行业标准”系指中华人民共和国现行有效的建筑、施工、安全等相关法律、法规、规范和标准，包括但不限于《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》以及GB50300系列标准等；

（3）“工程量清单”系指甲方根据施工图纸编制并经乙方确认的工程量计算表及单价；

（4）“工程款”系指甲方按照合同约定向乙方支付的工程进度款、竣工结算款等款项；

（5）“安全生产责任”系指乙方在施工过程中对施工现场安全负有的全面管理责任，包括但不限于制定安全措施、配备安全设施、进行安全培训等；

（6）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及国家相关标准进行施工，并对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（2）甲方应按时提供施工所需的设计图纸、技术资料及工程量清单，并确保资料的真实性和准确性；

（3）甲方应负责办理项目施工所需的相关行政许可手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用；

（4）甲方应按照合同约定及时支付工程款，任何延误支付均需承担违约责任；

（5）甲方应协调解决施工过程中涉及的周边关系问题，包括但不限于与政府部门、周边单位及居民的协调事宜；

（6）甲方应指派专门人员配合乙方进行施工现场的管理工作，并提供必要的协助；

（7）甲方有权对乙方的施工质量、安全等事项提出合理化建议，乙方应予以充分考虑和采纳；

（8）工程竣工验收合格后，甲方应按时接收工程，并配合办理工程交付使用相关手续；

（9）甲方应承担因自身原因导致的合同变更或解除所产生的相关责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备充足的施工人员和设备，确保工程按期、保质、安全完成；

（3）乙方应严格按照施工图纸、设计说明及国家相关标准进行施工，并接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应建立完善的安全生产管理体系，制定详细的安全施工方案，配备必要的安全设施，并对施工现场进行全面安全管理，确保不发生安全生产事故；

（5）乙方应自行承担施工过程中产生的所有安全责任，包括但不限于工伤事故、财产损失等；

（6）乙方应妥善保管工程材料和设备，防止损坏或丢失，如有损失应自行承担赔偿责任；

（7）乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范进行操作，确保工程质量达到合同约定标准；

（8）乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并承担整改费用；

（9）乙方应遵守施工现场的环保要求，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对环境的影响；

（10）乙方应在工程竣工验收前完成所有施工内容，并提交完整的竣工资料；

（11）乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并对验收中发现的问题及时进行整改；

（12）乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题或安全事故所产生的所有责任和损失；

（13）乙方应保证所使用的工程材料和设备符合国家相关标准，并提供相应的质量证明文件；

（14）乙方应建立施工日志，详细记录施工过程、安全情况、质量问题等信息，并定期向甲方报告；

（15）乙方应在工程竣工后，按照合同约定将施工现场清理干净，并移交给甲方；

（16）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，服从甲方的统一调度和管理；

（17）乙方应承担因违反合同约定而产生的所有违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同项下全部施工内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润及税金等。工程款采用按月计量支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为工程预付款；

（2）每月XX日，乙方根据当月完成的工程量，向甲方提交工程量清单及进度款申请，经甲方审核确认后XX日内，甲方向乙方支付该月应付款项的XX%；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX年内，根据工程质保期届满后的质量情况支付。

乙方应提供合规的发票及付款申请资料，甲方在收到资料并审核无误后按约定支付。任何一方违约均需承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计XX个月。关键时间节点如下：

（1）合同生效后XX日内，乙方应完成施工现场的准备工作及施工组织设计方案的编制；

（2）工程主体结构施工应在XX个月内完成，并接受相关部门的阶段性验收；

（3）工程竣工验收应在工程完工后XX日内进行，乙方应提前XX日提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料；

（4）工程质保期为竣工验收合格之日起XX年，乙方在此期间需承担保修责任。

任何一方未按期履行义务均视为违约，甲方有权要求乙方加速施工或承担相应损失，乙方则需承担延期完工的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的全部损失。

（2）甲方提供的施工图纸或资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担返工费用并赔偿乙方的直接损失，延误工期部分按合同总价的XX%支付违约金。

（3）甲方无故拖延办理施工许可等行政手续，导致工程无法按期开工，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，且乙方不承担此期间的工期延误责任。

（4）甲方单方面解除合同，除退还已支付工程款外，还应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方由此造成的损失。

（2）工程质量不符合合同约定，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延，情节严重者甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的所有损失，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自使用不合格的材料或设备，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权自行组织验收或委托第三方机构验收，费用由乙方承担。

（6）乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权委托第三方单位代为维修，费用由乙方承担，且甲方有权从质量保证金中直接扣除相应款项。

3.违约金的计算方式

违约金自应履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。

4.解除合同的后果

任何一方解除合同，均需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，并需妥善处理已完成的工程及未完成的施工任务。

5.不可抗力导致的违约

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。已发生的工程款支付义务和未完成的工作量结算，应依据实际完成情况合理调整。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，因延误履行的责任由不可抗力承担。若不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算费用。因不可抗力造成的损失，除不可归责于任何一方的外，双方应各自承担，不得相互追偿。

3.通知与证明：不可抗力发生时，双方应立即采取必要措施减少损失，并在XX日内书面通知对方不可抗力的具体情况和影响。通知内容应包括不可抗力的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。通知送达后XX日内，双方应共同或委托第三方评估不可抗力的影响程度，并形成书面记录。如需政府或权威机构证明，应向相关机构申请，并将证明文件副本提交给对方。

4.合同解除：不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，已产生的工程款应按实际完成工程量结算，双方互不承担违约责任，但应合理返还已取得的财产和收益。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的直接损失外，双方应相互补偿。

5.后续履行：不可抗力消除后，双方应协商恢复履行合同，已完成的工程量按合同约定结算，未完成的工程量应在合理调整工期后继续履行。因不可抗力导致的工期延误，不应视为乙方违约，甲方不得因此扣减工程款或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，协商期限为XX日。双方应指定专门联系人负责协商，并积极寻求互谅互让的解决方案。协商达成一致的，应形成书面协议，经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。

2.调解解决：如协商无法达成一致，双方应共同委托具有相关资质的调解机构进行调解。调解机构应在收到调解申请后XX日内启动调解程序，并应在XX日内提出调解方案。调解期间，双方应积极配合调解员的工作，如实提供相关证据材料。调解成功的，应形成书面调解协议，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解无法达成一致或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务，不因仲裁程序的启动而中断。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，如实提供证据，配合法院查明事实。法院的判决为终局判决，对双方均有法律约束力。

5.证据规则：双方在争议解决过程中提供的证据材料应真实、完整、有效，并符合法律规定的形式要求。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，应按照责任比例分担。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议，双方均应自觉履行最终达成的协议或生效的裁决/判决。任何一方不履行的，另一方有权向有关机构申请强制执行。争议解决完毕后，双方应将争议事项了结，并签署书面文件确认，不得就同一争议事项再次提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，其变更无效，由此产生的后果由擅自变更方承担。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作转包，但可以将非主体工程或专业性较强的部分分包给具有相应资质的第三方，且分包单位需具备类似工程的施工经验。任何分包行为必须事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位承担相应的质量、安全责任。乙方对分包单位的任何行为、违约或疏忽均需承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

5.合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情形之一，合同可终止：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应妥善处理工程结算、资料移交、费用结算等事宜。

6.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解