模板支撑费用计价方法

模板支撑费用计价方法我干土建造价快十年了，大大小小项目算下来也有上百个，这么多项目里，结算阶段争议最多的除了土方就是模板支撑费用。很多刚入行的新手觉得不就是搭个架子撑模板吗，能有多少钱？可实际上，光模板支撑费用就能占到整个结构工程款的百分之十到十五，一个十几万平方的项目，差一个计价方法就能差出上百万，真的容不得半点马虎。今天我就结合自己这么多年的实际经验，把模板支撑费用的计价方法掰扯清楚，不管是刚入行的新手还是干了几年的老同行，都能当个参考。1模板支撑费用计价的基础认知在讲具体计价方法之前，得先把基础概念搞清楚，不然连费用包含什么都不知道，谈计价都是白搭。1.1模板支撑费用的基本构成很多人容易把模板和支撑混为一谈，其实二者是配套的两个部分，费用虽然经常绑在一起算，但我们自己得心里有数。模板是直接接触混凝土、给混凝土成型用的板材，现在常用的有木模板、钢模板、铝模板这些；而支撑就是顶住模板、承受混凝土自重和施工荷载的受力架体，一般由钢管、扣件、立杆、顶托、木方、对拉螺栓这些部件组成。完整的模板支撑费用，不只是买材料或者租材料的钱，还包含了现场安装、拆除的人工费，材料场内二次转运和进出场的运输费，施工过程中的正常材料损耗费，还有对应的管理费和利润，部分偏远场地的项目还要加上材料场外堆放的费用，所有这些加起来才是完整的模板支撑总费用。很多新手计价的时候只算主材钱，漏了人工和损耗，最后差出一大块，就是没搞清楚费用的完整构成。1.2模板支撑准确计价的重要性计价这件事，对甲乙双方都性命攸关。对施工单位来说，计价错了少算钱，那就是自己实打实亏，现在建筑行业利润本来就薄，错一下可能整个项目都白干；对甲方来说，计价多算了，那就是多花冤枉钱，审计过不了还要来回扯皮，耽误项目交付时间。我刚入行跟着师傅做项目的时候，见过一个施工方的新手预算员，把中庭部分的满堂支撑费用整个漏了，结算的时候差了三十多万，合同签的是包干价，根本没法补，最后项目经理扣了预算员全年奖金，那段时间看着整个人都蔫了，我看着都觉得可惜。所以说，搞对计价方法，真的是关系到每个参与方的切身利益，一点都大意不得。了解完基础认知，我们再来看目前行业内常用的几种模板支撑费用计价方法，每种方法都有自己的核心规则和适用场景，我们一个个说清楚。2常见的模板支撑费用计价方法及核心规则目前行业内主流的计价方法一共三种，分别对应不同类型的项目，从简单到复杂，从粗略到精准，我们逐个拆解。2.1按建筑面积计价法这是最早使用、也是最简单的一种计价方法，目前在小型项目中还很常用。2.1.1核心计价规则这种方法的逻辑很简单，就是按项目的总建筑面积计算总价，甲乙双方提前谈好固定单价，最后直接用总建筑面积乘以单价就是总费用，不管现场具体怎么搭支撑、用了多少材料，一口价包死。一般用这种方法会提前约定基础条件，比如层高不超过多少米、结构是常规的框架还是砖混，超出约定条件的特殊部分，再单独谈加价规则。2.1.2优缺点分析优点真的非常突出：计算起来毫无难度，不用对着图纸挨个构件量面积，甲乙双方十几分钟就能算出总价，不用花大量时间算量核对，对小项目来说节省了大量沟通成本。但缺点也同样明显，就是太粗糙，只要项目结构有变化、层高差大，就很容易出问题。我前几年碰到一个小型商业项目，甲方图省事要求按建筑面积计价，施工方报价的时候没仔细看图纸，忘了楼里有一个挑高8米的中空大堂，支撑用钢量是标准层的三倍还多，最后施工方一算，光大堂支撑就多花了十几万，合同签的一口价，根本没法追加费用，只能自己吃哑巴亏。2.1.3适用场景这种方法最适合小型简易项目，比如村镇自建房、小型多层农家乐、总建筑面积几千平方的小开发项目，这类项目设计变更少，大部分层高统一，没有特别大的超高或者异形结构，用这种方法最简单，大家都省心。说完了最简单的按建筑面积计价，我们再来看目前行业内使用最广泛、规则最成熟的按混凝土接触面积计价法。2.2按混凝土接触面积计价法这种方法是现在招投标项目的主流计价方式，大部分常规项目都用这个方法。2.2.1核心计价规则这种方法的核心就是按实际接触面积算钱：挨个计算所有模板和混凝土接触的面积，柱子、梁、板、墙每个构件都算，最后把所有面积加起来，乘以约定好的单价，就是总的模板支撑费用。这里要特别说一个细节：现在全国大部分地区的定额里，模板单价已经包含了基本高度的支撑费用，一般定额默认支撑高度在3.6米以内就不用额外算钱，如果支撑高度超过3.6米，超出部分要单独计算超高支撑的费用，这是百分之八十的新手都容易漏的点。计算面积的时候也有通用规则：一般不扣除单个面积小于0.3平方米的孔洞所占面积，构件交接的位置不重复计算，比如梁和柱交接的地方，柱的侧面积已经算过了，梁就不用再重复计算这个位置，避免重复计价。2.2.2优缺点分析优点非常明显：计价相对准确，干多少活拿多少钱，设计变更也很好调整，变了多少面积直接加减价格就行，对甲乙双方都比较公平，而且完全符合现行的清单计价规范，行业内普遍认可这个方法，出了分歧也有规则可依。缺点就是算量比较麻烦，要求造价员能准确识图算量，挨个构件捋下来要花不少时间，稍微不注意就容易漏算超高部分，或者算错交接位置的面积。2.2.3适用场景这种方法适合绝大多数常规项目，比如普通商品住宅、办公楼、市政桥梁桥墩工程，只要是常规结构、设计符合标准规范的项目，基本上都用这个方法，目前九成以上的公开招投标项目都是用这种方法计价，是绝对的主流。讲完了主流的常规方法，我们再来说说针对特殊项目的实算实结法，这种方法虽然用的少，但对特殊项目来说是最公平的。2.3实算实结（按材料消耗量）计价法这种方法是完全按实际消耗算钱，主要针对不好按面积估算的特殊项目。2.3.1核心计价规则这种方法的逻辑就是用多少算多少，按现场实际消耗的支撑材料数量计算总费用，一般分两种情况：一种是材料由施工方自购，就按实际用掉的钢管、木方、扣件、顶托等材料的数量，乘以材料单价，再加上安拆人工费、运输费和其他费用；另一种是租赁材料，就按实际租赁的天数和材料数量计算租金，再加上人工和其他杂费。用这种方法一般都会提前约定合理的材料损耗率，比如木方损耗控制在5%以内，钢管损耗控制在千分之三以内，超出损耗的部分由施工方自己承担，剩余的余料归施工方所有，这样能避免施工方随意浪费材料，让甲方承担额外成本。2.3.2优缺点分析优点就是最贴合项目实际，尤其是一些不规则的异形结构、超高超大结构，按面积算根本不准，实际用的材料比常规项目多很多，用实算实结就能准确反映实际花费，是最公平的方式。缺点就是太繁琐，过程中要做好材料进场台账，租赁材料还要记清楚每一批材料的进场退场时间，甲乙双方都要花大量的人力物力核对数量，我之前碰到一个大型展馆项目，12米超高支撑用实算实结，光核对材料数量就对了半个多月，才把所有数捋清楚。而且如果施工方现场管理不好，材料浪费严重，最后整体费用会偏高，甲方很难接受。2.3.3适用场景这种方法适合大型异形项目，比如大型体育场馆、超高层非标结构、古建筑修复的异形构件，还有甲方供材的项目、停建复工的结算项目，这类项目用常规方法算不准，用实算实结更合理。讲完了三种常用的计价方法，我们还要知道怎么根据项目选方法，还要避开平时容易踩的坑，才能保证计价准确不出争议。3模板支撑费用计价的选择要点与常见误区规避计价不是生搬硬套，要结合项目实际选对方法，还要提前避开常见的坑，才能少扯皮不吃亏。3.1不同项目的计价方法选择要点3.1.1小型简易项目选按建筑面积计价只要提前把所有条件说清楚，比如层高上限、包含的辅材范围、特殊结构怎么加价，全部写进合同里，就能省大量的时间和精力，对甲乙双方都方便。3.1.2常规招投标项目选按混凝土接触面积计价这种方法符合现行的清单计价规范，定额规则成熟，甲乙双方都有规可依，就算出了分歧，按着定额规则调整也能说清楚，不容易出现说不清楚的争议。3.1.3特殊项目混合计价更合理大部分大型异形项目，不用整个项目都用实算实结，可以分开计价：常规的标准层部分用接触面积计价，只有特殊超高异形的部分用实算实结，既不会太麻烦，也能保证准确性，兼顾效率和公平。3.2常见的计价误区和规避方法说句掏心窝子的话，我见过的大部分争议，都不是方法错了，而是踩了这些常见的坑，只要避开这些，百分之八十的问题都能解决。3.2.1误区一：漏算超高支撑的额外费用这是新手最容易犯的错，很多人知道定额里模板包含支撑，但不知道只包含基本高度的支撑，超过就要加钱。我之前审一个12万平方的商住项目，施工方整个项目的超高支撑都没算，一下子漏了八十多万，本来项目也就十个点的利润，一下漏了快八个点，太可惜了。规避方法很简单：算之前先翻当地定额的计算规则，看清楚定额默认的支撑基本高度是多少，超过部分怎么计算，算完模板面积之后，一定要单独拉出来算超高支撑，别偷懒嫌麻烦。3.2.2误区二：计价范围写的模糊不清很多项目不管用哪种方法，都不写清楚什么包含什么不包含，比如对拉螺栓、顶托这些辅材，算不算在单价里？满堂支撑要不要单独计价？最后结算的时候各说各的，扯好几个月都扯不完。规避方法就是：签合同或者报报价的时候，一定要把计价范围一条一条写清楚，所有包含的内容都列出来，有例外的也标注清楚，别嫌麻烦，现在麻烦一点，后面省好几个月的扯皮时间。3.2.3误区三：实算实结不提前约定规则很多用实算实结的项目，不约定损耗率，也不约定特殊情况比如停工怎么算租金，最后出了问题扯不完。之前有个项目因为公共事件停工三个多月，合同没说停工算不算租金，施工方要甲方出租金，甲方说这是不可抗力不该出，最后闹到调解，耽误了快一年才解决。规避方法就是：提前把所有可能发生的情况都约定好，损耗率多少，超出部分谁承担，什么情况可以停租、怎么算费用，全部写进合同，别留模糊空间。3.2.4误区四：不看当地定额规则想当然计价不同省份的定额规则不一样，有的省份模板支撑是合在一起算的，有的省份支撑是单独列项计算的。我刚入行去外地做项目的时候，不知道当地定额满堂支撑是单独算的，报价的时候把支撑包含在模板单价里了，结果少算了十几万，还是带我的师傅帮我和甲方沟通，才慢慢找补回来。所以说，换地区做项目，第一件事就是翻当地定额，看清楚模板支撑的计价规则，别拿着原来的经验想当然。4结语模板支撑费用计价看起来是工程造价里一个不起眼的分项，可实际上真的是差之毫厘谬以千里，我干了这么多年，见过太多因为计价方法选错、细节没注意，导致项目亏损、双方闹僵的例子，其实只要搞清楚不同方法的规则，选对适合项