2026年司法考试民法总论与物权法习题集

2026年司法考试民法总论与物权法习题集一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1.根据我国《民法典》规定，自然人享有民事权利能力，其始于（）A.出生时起具有民事权利能力，但民事行为能力需经法定代理人同意B.出生时起具有民事权利能力，民事行为能力随年龄增长而逐渐具备C.出生时起具有民事权利能力，民事行为能力需经人民法院宣告D.出生时起具有民事权利能力，但需经其法定代理人同意才能行使解析：我国《民法典》第13条规定"自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。"该条文明确表明民事权利能力始于出生，无需任何条件或程序。民事行为能力则根据年龄分为不同阶段，如第18条规定的完全民事行为能力人、第19条规定的限制民事行为能力人等。选项A错误在于混淆了权利能力与行为能力；选项C错误在于民事行为能力无需法院宣告；选项D错误在于权利能力无需法定代理人同意。正确答案为B。2.某甲向某乙借款10万元用于经营，约定一年后归还，但未约定利息。根据我国《民法典》规定，该借款合同（）A.视为无息借款，甲乙双方均不得主张利息B.视为有息借款，按银行同期贷款利率计算利息C.视为无息借款，但甲可随时要求乙提前还款D.视为有息借款，但利息由甲乙双方协商确定解析：根据《民法典》第679条"自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。"该条文明确规定了自然人借贷无息推定规则。本案中甲乙未约定利息，应视为无息借款。选项B错误在于未约定利息时不能推定为有息借款；选项C错误在于无息借款中出借人无权随时要求提前还款；选项D错误在于无约定利息时不能推定为有息借款。正确答案为A。3.某公司法定代表人超越权限签订了一份对外投资合同，该合同（）A.因法定代表人越权而无效B.因未履行公司内部决策程序而无效C.效力待定，需经股东会追认D.有效，但给公司造成损失的，法定代表人应承担赔偿责任解析：根据《民法典》第504条"法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该合同对法人或者非法人组织发生效力。"本案中若相对人不知道或不应知道法定代表人越权，合同有效。选项A错误在于越权行为不必然导致合同无效；选项B错误在于未履行内部程序不影响合同效力；选项C错误在于法定代表人越权情形下追认规则不适用；选项D正确反映了合同效力及责任承担。正确答案为D。4.某甲将自有房屋出租给某乙使用，后某甲将该房屋出售给某丙。根据我国《民法典》规定，该租赁合同（）A.对某丙继续有效，但需经某丙书面同意B.对某丙继续有效，无需任何条件C.对某丙不发生效力，因房屋已变更所有权人D.对某丙不发生效力，但某丙可主张优先购买权解析：根据《民法典》第725条"租赁物在承租期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。"该条文规定了买卖不破租赁规则。本案中房屋所有权从某甲转移至某丙，但租赁合同对某丙继续有效。选项A错误在于无需某丙同意；选项C、D错误在于买卖不破租赁规则。正确答案为B。5.某甲向某乙借款时将自有的汽车作为担保，双方签订了书面质押合同但未办理登记。根据我国《民法典》规定，该质押权（）A.自合同签订之日起设立B.自质物交付之日起设立C.自办理登记之日起设立D.不发生设立解析：根据《民法典》第440条"质权自出质人交付质押财产时设立。"该条文规定了动产质押的设立时间。本案中虽未办理登记，但已交付质物，质权已设立。选项A正确反映了动产质押的设立时间；选项B错误在于未强调交付行为；选项C错误在于动产质押无需登记；选项D错误在于未办理登记不影响质权设立。正确答案为B。6.某甲与某乙签订买卖合同，约定某甲交付一批货物，某乙支付价款。合同履行前某甲死亡，其继承人某丙表示继续履行合同。根据我国《民法典》规定，该合同（）A.自动解除，因合同主体已消失B.自动解除，因某甲已无法履行义务C.对某丙继续有效，因继承人可承受债务D.对某丙不发生效力，因合同需经继承人同意解析：根据《民法典》第551条"合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。"第544条"合同一方当事人死亡的，其继承人应当承担民事责任。"本案中某甲死亡后其继承人某丙表示继续履行，合同对某丙继续有效。选项C正确反映了合同相对性原则及继承人责任承担。正确答案为C。7.某甲因某乙的过错造成人身损害，某乙应承担赔偿责任。但某乙无力赔偿，某甲的朋友某丙表示愿意代为赔偿。根据我国《民法典》规定，某丙的行为（）A.构成债务转移，需经某乙同意B.构成债务转移，无需某乙同意C.构成债务承担，需经某甲同意D.构成债务承担，无需某甲同意解析：根据《民法典》第551条"债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。"本案中某丙代为赔偿属于债务承担，需经债权人某甲同意。选项C正确反映了债务承担的法律要件。正确答案为C。8.某甲将自有的电脑借给某乙使用，某乙因保管不善导致电脑损坏。根据我国《民法典》规定，某乙应承担（）A.侵权责任，因未妥善保管电脑B.违约责任，因违反借用合同义务C.侵权责任与违约责任，可择一承担D.无需承担责任，因电脑已损坏解析：根据《民法典》第701条"借用合同是出借人将标的物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。"第710条"承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。"本案中某乙违反借用合同中妥善保管的义务，应承担违约责任。选项B正确反映了借用合同的责任承担。正确答案为B。9.某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙，并办理了过户登记。根据我国《民法典》规定，该房屋（）A.属于某乙，因已办理过户登记B.属于某丙，因已办理过户登记C.属于某甲，因买卖合同有效D.属于某乙，某丙可主张善意取得解析：根据《民法典》第214条"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。"本案中某乙将已属于某甲的房屋出售给某丙并办理过户，某丙取得房屋所有权。选项B正确反映了不动产物权变动的公示原则。正确答案为B。10.某甲将自有的专利权许可给某乙使用，约定某乙每年支付许可费。合同履行后某乙将专利技术用于生产产品销售，某甲发现后要求某乙停止侵权。根据我国《民法典》规定，某乙的行为（）A.构成违约，因未按约定支付许可费B.构成侵权，因未获得专利权人许可C.不构成侵权，因已支付许可费D.构成侵权，但某甲应支付违约金解析：根据《民法典》第869条"专利实施许可合同是专利权人许可他人实施其专利，他人支付许可费的合同。"第1174条"未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯专利权。"本案中某乙虽支付许可费，但未经专利权人某甲许可擅自实施专利，构成专利侵权。选项B正确反映了专利侵权的构成要件。正确答案为B。二、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1.自然人的民事权利能力始于_______，终于_______。2.民事法律行为应当具备的条件包括：行为人具有相应的_______，意思表示_______，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。3.合同编中规定的有名合同包括买卖合同、_______、借款合同、保证合同、租赁合同、融资租赁合同、_______、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、_______、合伙合同。4.质权分为动产质权和_______，前者以动产为标的物，后者以不动产或权利为标的物。5.债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对_______不发生效力。6.法人终止，依法进行清算的，清算组在清算期间代表法人从事民事活动，以_______的名义进行活动。7.无权处分行为效力待定，需经_______追认。8.买卖不破租赁规则适用于租赁物所有权_______的情形。9.债务承担需经_______同意，但法律规定或者当事人约定不需要同意的除外。10.专利实施许可合同中，许可人不得许可第三方实施该专利，但当事人另有约定的除外。三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）1.民事法律行为必须是有偿的，无偿行为不构成民事法律行为。（）2.限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。（）3.动产质权自质物交付之日起设立，但需办理出质登记。（）4.债权人转让债权，只需通知债务人即可，无需取得债务人同意。（）5.法人解散的，应当依法成立清算组；清算组在清算期间代表法人从事民事活动。（）6.无权处分行为自始无效，不发生物权变动。（）7.买卖不破租赁规则适用于所有类型的租赁合同。（）8.债务承担不需要取得债权人同意，但需通知债权人。（）9.专利实施许可合同中，被许可人不得许可第三方实施该专利。（）10.合同编中规定的有名合同都是法定的，不得约定其他合同类型。（）四、简答题（本大题共8小题，每小题2分，共16分）1.简述民事法律行为的概念及其有效要件。2.民事法律行为与民事事实行为有何区别？3.简述动产质权的设立条件及法律效力。4.简述买卖不破租赁规则的适用条件及法律意义。5.简述债务转移与债务承担的区别。6.简述法人终止的原因及法律程序。7.简述无权处分行为的构成要件及法律后果。8.简述专利实施许可合同的特征及类型。五、应用题（本大题共8小题，每小题4分，共24分）1.某甲向某乙借款10万元用于经营，双方签订了书面借款合同但未约定利息。一年后某甲无力偿还，某乙要求某甲按银行同期贷款利率支付利息。某甲辩称借款是无息的。请分析某乙的主张是否成立，并说明理由。2.某甲将自有的汽车作为担保，与某乙签订了书面质押合同但未办理登记。后某甲将该汽车出售给某丙并办理了过户登记。某乙要求某丙返还汽车，某丙拒绝。请分析某乙的主张是否成立，并说明理由。3.某甲将自有的房屋出租给某乙使用，后某甲将该房屋出售给某丙并办理了过户登记。某乙继续居住在该房屋中，某丙要求某乙搬出。请分析某丙的主张是否成立，并说明理由。4.某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙并办理了过户登记。某甲要求某丙返还房屋，某丙拒绝。请分析某甲的主张是否成立，并说明理由。5.某甲因某乙的过错造成人身损害，某乙应承担赔偿责任。但某乙无力赔偿，某甲的朋友某丙表示愿意代为赔偿。请分析某丙的行为是否构成债务承担，并说明理由。6.某甲将自有的专利权许可给某乙使用，约定某乙每年支付许可费。合同履行后某乙将专利技术用于生产产品销售，某甲发现后要求某乙停止侵权。请分析某乙的行为是否构成侵权，并说明理由。7.某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙并办理了过户登记。某甲要求某乙返还价款，某乙拒绝。请分析某甲的主张是否成立，并说明理由。8.某甲将自有的电脑借给某乙使用，某乙因保管不善导致电脑损坏。请分析某乙应承担何种责任，并说明理由。六、案例分析题（本大题共9小题，每小题2分，共18分）案例一：某甲向某乙借款20万元用于经营，双方签订了书面借款合同并约定年利率为10%。一年后某甲无力偿还，某乙要求某甲按约定利率支付利息。某甲辩称借款是无息的，并声称当时是为了快速获得资金才同意支付利息。请分析某乙的主张是否成立，并说明理由。案例二：某甲将自有的汽车作为担保，与某乙签订了书面质押合同但未办理登记。后某甲将该汽车出售给某丙并办理了过户登记。某乙要求某丙返还汽车，某丙拒绝。请分析某乙的主张是否成立，并说明理由。案例三：某甲将自有的房屋出租给某乙使用，后某甲将该房屋出售给某丙并办理了过户登记。某乙继续居住在该房屋中，某丙要求某乙搬出。请分析某丙的主张是否成立，并说明理由。案例四：某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙并办理了过户登记。某甲要求某丙返还房屋，某丙拒绝。请分析某甲的主张是否成立，并说明理由。案例五：某甲因某乙的过错造成人身损害，某乙应承担赔偿责任。但某乙无力赔偿，某甲的朋友某丙表示愿意代为赔偿。请分析某丙的行为是否构成债务承担，并说明理由。案例六：某甲将自有的专利权许可给某乙使用，约定某乙每年支付许可费。合同履行后某乙将专利技术用于生产产品销售，某甲发现后要求某乙停止侵权。请分析某乙的行为是否构成侵权，并说明理由。案例七：某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙并办理了过户登记。某甲要求某乙返还价款，某乙拒绝。请分析某甲的主张是否成立，并说明理由。案例八：某甲将自有的电脑借给某乙使用，某乙因保管不善导致电脑损坏。请分析某乙应承担何种责任，并说明理由。案例九：某甲与某乙签订房屋买卖合同，约定某甲交付房屋后某乙支付价款。合同履行前某乙将房屋出售给某丙并办理了过户登记。某甲要求某丙返还房屋，某丙拒绝。请分析某甲的主张是否成立，并说明理由。七、论述题（本大题共11小题，每小题2分，共22分）1.论述民事法律行为的概念及其有效要件。2.论述民事法律行为与民事事实行为的区别。3.论述动产质权的设立条件及法律效力。4.论述买卖不破租赁规则的适用条件及法律意义。5.论述债务转移与债务承担的区别。6.论述法人终止的原因及法律程序。7.论述无权处分行为的构成要件及法律后果。8.论述专利实施许可合同的特征及类型。9.论述债权转让的法律效力及程序。10.论述债务承担的法律效力及程序。11.论述买卖合同的概念及其主要特征。【标准答案及解析】一、单项选择题1.B解析：根据《民法典》第13条，民事权利能力始于出生，民事行为能力随年龄增长而逐渐具备。民事权利能力是自然人固有的，无需任何条件；民事行为能力则根据年龄分为不同阶段，如第18条规定的完全民事行为能力人、第19条规定的限制民事行为能力人等。选项A错误在于混淆了权利能力与行为能力；选项C错误在于民事行为能力无需法院宣告；选项D错误在于权利能力无需法定代理人同意。正确答案为B。2.A解析：根据《民法典》第679条"自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。"该条文明确规定了自然人借贷无息推定规则。本案中甲乙未约定利息，应视为无息借款。选项B错误在于未约定利息时不能推定为有息借款；选项C错误在于无息借款中出借人无权随时要求提前还款；选项D错误在于无约定利息时不能推定为有息借款。正确答案为A。3.D解析：根据《民法典》第504条"法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该合同对法人或者非法人组织发生效力。"本案中若相对人不知道或不应知道法定代表人越权，合同有效。选项A错误在于越权行为不必然导致合同无效；选项B错误在于未履行内部程序不影响合同效力；选项C错误在于法定代表人越权情形下追认规则不适用；选项D正确反映了合同效力及责任承担。正确答案为D。4.B解析：根据《民法典》第725条"租赁物在承租期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。"该条文明确规定了买卖不破租赁规则。本案中房屋所有权从某甲转移至某丙，但租赁合同对某丙继续有效。选项A错误在于无需某丙同意；选项C、D错误在于买卖不破租赁规则。正确答案为B。5.B解析：根据《民法典》第440条"质权自出质人交付质押财产时设立。"该条文规定了动产质押的设立时间。本案中虽未办理登记，但已交付质物，质权已设立。选项A正确反映了动产质押的设立时间；选项B正确反映了动产质押的设立时间；选项C错误在于动产质押无需登记；选项D错误在于未办理登记不影响质权设立。正确答案为B。6.C解析：根据《民法典》第551条"合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。"第544条"合同一方当事人死亡的，其继承人应当承担民事责任。"本案中某甲死亡后其继承人某丙表示继续履行，合同对某丙继续有效。选项C正确反映了合同相对性原则及继承人责任承担。正确答案为C。7.C解析：根据《民法典》第551条"债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。"本案中某丙代为赔偿属于债务承担，需经债权人某甲同意。选项C正确反映了债务承担的法律要件。正确答案为C。8.B解析：根据《民法典》第701条"借用合同是出借人将标的物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。"第710条"承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。"本案中某乙违反借用合同中妥善保管的义务，应承担违约责任。选项B正确反映了借用合同的责任承担。正确答案为B。9.A解析：根据《民法典》第214条"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。"本案中某乙将已属于某甲的房屋出售给某丙并办理过户，某丙取得房屋所有权。选项B正确反映了不动产物权变动的公示原则。正确答案为B。10.B解析：根据《民法典》第869条"专利实施许可合同是专利权人许可他人实施其专利，他人支付许可费的合同。"第1174条"未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯专利权。"本案中某乙虽支付许可费，但未经专利权人某甲许可擅自实施专利，构成专利侵权。选项B正确反映了专利侵权的构成要件。正确答案为B。二、填空题1.出生时；死亡时2.意思能力；真实3.转让合同；委托合同；行纪合同4.不动产质权5.债务人6.清算组7.权利人8.所有权转移9.债权人10.专利实施许可合同三、判断题1.×解析：民事法律行为不必须是有偿的，无偿行为也可以构成民事法律行为，如赠与合同。民事法律行为是指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。2.√解析：根据《民法典》第145条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。3.×解析：根据《民法典》第440条，动产质权自质物交付之日起设立，但无需办理出质登记。不动产质权则需办理登记。4.√解析：根据《民法典》第546条，债权人转让债权，只需通知债务人即可，无需取得债务人同意。但债务人对转让债权有异议的，可以提出异议。5.√解析：根据《民法典》第67条，法人解散的，应当依法成立清算组；清算组在清算期间代表法人从事民事活动。6.×解析：无权处分行为效力待定，经权利人追认后有效，不发生物权变动。7.×解析：买卖不破租赁规则适用于租赁物所有权转移的情形，但需租赁物为不动产。8.√解析：根据《民法典》第551条，债务承担不需要取得债权人同意，但需通知债权人。9.×解析：专利实施许可合同中，被许可人不得许可第三方实施该专利，除非当事人另有约定。10.×解析：合同编中规定的有名合同是法定的，但当事人可以约定其他合同类型，只要不违反法律、行政法规的强制性规定。四、简答题1.民事法律行为是指公民或法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的有效要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2.民事法律行为是以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的的行为，需要行为人具有相应的民事行为能力；民事事实行为是指行为人实施的行为虽无设立、变更、终止民事权利和民事义务的目的，但法律直接规定其效果的行为，如无因管理、正当防卫等。3.动产质权的设立条件包括：质物为动产；出质人有权处分质物；质权人与出质人签订书面质押合同；质物交付质权人。动产质权的法律效力包括：质权人有权占有质物；质权人有权优先受偿；质权人有权就质物行使保全、处分等权利。4.买卖不破租赁规则的适用条件包括：租赁物为不动产；租赁合同有效；租赁物所有权转移。买卖不破租赁规则的法律意义在于保护承租人的合法权益，维护交易安全。5.债务转移是指债务人将债务全部或者部分转移给第三人，债务转移不需要取得债权人同意，但需通知债权人；债务承担是指第三人代替债务人履行债务，债务承担需要取得债权人同意，但不需要通知债务人。6.法人终止的原因包括：依法解散；依法被撤销；依法宣告破产；其他原因。法人终止的法律程序包括：成立清算组；清理财产；清偿债务；分配剩余财产；办理注销登记。7.无权处分行为的构成要件包括：行为人无处分权；实施了处分行为。无权处分行为的法律后果包括：效力待定，经权利人追认后有效；权利人拒绝追认的，行为自始无效。8.专利实施许可合同的特征包括：许可人保留专利权；被许可人获得专利实施权；许可人收取许可费；合同可以约定许可范围。专利实施许可合同的类型包括：独占实施许可；排他实施许可；普通实施许可。五、应用题1.某乙的主张不成立。根据《民法典》第679条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。本案中双方未约定利息，应视为无息借款。2.某乙的主张不成立。根据《民法典》第440条，质权自质物交付之日起设立，但无需办理出质登记。本案中质权已设立，某丙已取得汽车所有权。3.某丙的主张成立。根据《民法典》第725条，买卖不破租赁规则适用于租赁物所有权转移的情形。本案中房屋所有权已转移至某丙，但租赁合同对某丙继续有效。4.某甲的主张不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中房屋所有权已转移至某丙，某甲无权要求某丙返还房屋。5.某丙的行为不构成债务承担。根据《民法典》第551条，债务承担不需要取得债权人同意，但需通知债权人。本案中某丙未通知某甲，其代为赔偿的行为不构成债务承担。6.某乙的行为构成侵权。根据《民法典》第869条和第1174条，专利实施许可合同中，被许可人不得许可第三方实施该专利，除非当事人另有约定。本案中某乙擅自将专利技术用于生产产品销售，构成侵权。7.某甲的主张不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中房屋所有权已转移至某丙，某甲无权要求某乙返还价款。8.某乙应承担违约责任。根据《民法典》第701条和第710条，借用合同是出借人将标的物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。本案中某乙因保管不善导致电脑损坏，应承担违约责任。六、案例分析题1.某乙的主张不成立。根据《民法典》第679条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。本案中双方未约定利息，应视为无息借款。2.某乙的主张不成立。根据《民法典》第440条，质权自质物交付之日起设立，但无需办理出质登记。本案中质权已设立，某丙已取得汽车所有权。3.某丙的主张成立。根据《民法典》第725条，买卖不破租赁规则适用于租赁物所有权转移的情形。本案中房屋所有权已转移至某丙，但租赁合同对某丙继续有效。4.某甲的主张不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中房屋所有权已转移至某丙，某甲无权要求某丙返还房屋。5.某丙的行为不构成债务承担。根据《民法典》第551条，债务承担不需要取得债权人同意，但需通知债权人。本案中某丙未通知某甲，其代为赔偿的行为不构成债务承担。6.某乙的行为构成侵权。根据《民法典》第869条和第1174条，专利实施许可合同中，被许可人不得许可第三方实施该专利，除非当事人另有约定。本案中某乙擅自将专利技术用于生产产品销售，构成侵权。7.某甲的主张不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中房屋所有权已转移至某丙，某甲无权要求某乙返还价款。8.某乙应承担违约责任。根据《民法典》第701条和第710条，借用合同是出借人将标的物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。本案中某乙因保管不善导致电脑损坏，应承担违约责任。9.某甲的主张不成立。根据《民法典》第214条，不动产物权的设立、变更、转