消防设施验收记录表

消防设施验收记录表一、项目基础信息信息类别具体内容项目名称XX市XX区XX商业综合体项目（含1商业楼、2写字楼、3公寓楼、地下1-2层车库）项目地址XX市XX区XX路与XX街交汇处东北角建筑面积总建筑面积128600㎡，其中地上97200㎡，地下31400㎡建筑高度1商业楼23.8m（5层）、2写字楼96.2m（28层）、3公寓楼82.5m（26层）使用性质商业、办公、居住、地下车库建设单位XX地产开发有限公司项目负责人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX设计单位XX建筑设计研究院有限公司项目负责人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX施工单位XX建设工程有限公司项目负责人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX监理单位XX工程监理有限公司总监理工程师：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX消防技术服务机构XX消防检测有限公司项目负责人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX验收范围建筑防火分隔、消防供水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器、消防电梯、防火卷帘及防火门、消防控制室等全部消防设施验收日期XXXX年XX月XX日验收依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007、《建筑消防设施检测技术规程》XF503-2004等二、建筑防火及消防布局验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注防火间距1楼与东侧XX小区住宅楼间距

2楼与北侧市政道路红线间距

3楼与南侧XX变电站间距≥6m

≥15m

≥30m实测8.2m

实测18.7m

实测32.4m合格无违规搭建占用防火间距情况消防车道车道净宽、净高

车道转弯半径

环形车道回车场尺寸

车道坡度≥4m

≥9m（大型车≥12m）

≥15m×15m

≤8%实测净宽4.6m、净高4.8m

普通车道转弯半径9.8m、重型车区域12.5m

回车场16m×16m

最大坡度6.2%合格车道为硬化路面，无占用、堵塞现象，沿车道设置2处消防车取水口救援场地救援场地长度、宽度

场地与建筑外墙距离

场地承载力

救援口设置每段长度≥20m、宽度≥10m

5m~10m

≥30t/㎡

每层每个防火分区≥2个，尺寸≥1m×1m，间距≤20m实测每段长度22m、宽度12m

距外墙6.8m

承载力检测报告显示35t/㎡

救援口尺寸1.2m×1.1m，平均间距17m，设置明显标识合格救援场地对应位置外窗均为可破拆玻璃，无广告牌等遮挡物防火分区1商业楼每层防火分区数量、最大面积

2写字楼每层防火分区面积

地下车库每个防火分区面积每层2个，最大≤5000㎡（设自动灭火系统）

≤3000㎡（设自动灭火系统）

≤4000㎡（设自动灭火系统）1每层2个，最大面积4820㎡

2每层面积2760㎡

车库每个分区最大3650㎡合格防火分隔采用耐火极限3.0h防火墙+甲级防火门，封堵严密竖向管井封堵电缆井、管道井每层封堵

井壁耐火极限

检修门耐火等级每层采用不燃材料封堵，间隙≤5mm

≥1.0h

丙级防火门每层采用防火砂浆+防火封堵板材封堵，间隙最大2mm

井壁耐火极限检测值1.2h

检修门均为丙级防火门，标识清晰合格管道井内无杂物堆积，电缆敷设符合防火要求装修材料耐火等级公共区域吊顶材料

疏散走道墙面材料

设备机房地面材料A级不燃

B1级以上

A级不燃吊顶为硅酸钙板，检测等级A级

墙面为无机防火板，检测等级A级

地面为水泥基防火地坪，检测等级A级合格所有装修材料均有合格检测报告，现场取样复核符合要求三、消防供水系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注消防水源市政供水干管数量、管径

消防水池有效容积

高位消防水箱有效容积

水箱间环境温度2路供水，管径DN300

≥800m³

≥36m³（一类高层公共建筑）

≥4℃2路市政供水，管径实测DN300，供水压力0.32MPa

水池有效容积860m³，水位显示装置正常，水位传感器传输准确

高位水箱有效容积42m³，最低有效水位满足最不利点静压要求

水箱间温度实测16℃合格消防水池设玻璃液位计、远传水位信号，高低水位报警功能正常；进水管、出水管阀门均为常开，设锁定装置消防水泵主泵数量、流量、扬程

备用泵流量、扬程

水泵启动时间

水泵控制柜功能

水泵接合器数量、压力2台（1用1备），流量40L/s，扬程120m

同主泵参数

≤55s（自动启动）

手动/自动/远程启动功能正常，故障切换时间≤2s

12个，分区设置，工作压力1.6MPa主泵铭牌流量40L/s、扬程120m，备用泵参数一致

自动启动实测42s，手动启动18s

控制柜手动、自动、消防控制室远程启动均正常，主泵故障时备用泵1.2s自动切换

水泵接合器共12个，其中消火栓系统6个、喷淋系统6个，分区标识清晰，打压试验压力1.6MPa无渗漏合格水泵房设应急照明，照度120lx，排水沟通畅，无积水；水泵进出口阀门均设铅封常开标识管网系统干管管径

管网试验压力

管网排水坡度

阀门标识DN250

1.5倍工作压力（≥1.4MPa），保压2h压降≤0.05MPa

≥2‰

所有阀门标识清晰，常开阀门设铅封干管实测DN250，管材为热镀锌无缝钢管

打压试验压力1.6MPa，保压2h压降0.02MPa，无渗漏

管网平均坡度3.2‰，最低点设自动排气阀和泄水阀

所有阀门均挂标识牌，常开阀门铅封完好合格管网无锈蚀，支吊架间距符合规范要求，穿越防火墙处防火封堵严密四、消火栓系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注室内消火栓布置间距

栓口高度

栓口压力

充实水柱长度

消火栓箱配置同层≤30m（商业密集场所）

距地面1.1m

0.25MPa~0.5MPa

≥13m

配备DN65栓口、25m水带、Φ19水枪、消防软管卷盘实测最大间距27.6m

栓口距地高度1.12m，误差符合规范要求

最不利点栓口压力0.28MPa，首层栓口压力0.42MPa

充实水柱实测14.2m

每个箱体配置齐全，水带接口密封良好，卷盘出水正常合格消火栓箱门开启角度175°，标识清晰，无遮挡室外消火栓数量

布置间距

距路边距离

出水量8个

≤120m

0.5m~2m

≥15L/s/个共设置8个

最大间距108m

距路边距离1.2m

实测单栓出水量16.8L/s合格室外消火栓无埋压、圈占现象，冬季防冻措施到位系统功能消防按钮启泵功能

干管流量开关启泵功能

系统联动功能按钮信号反馈至消防控制室，联动启动消防泵

流量≥5L/s时自动启泵

火灾确认后30s内启动按下任意消火栓按钮，控制室收到报警信号，42s内消防泵自动启动

打开试水阀，流量6L/s时干管流量开关动作，38s启泵

联动测试时，消火栓泵启动信号反馈至控制室，压力稳定合格所有动作信号均准确传输至消防控制室，无延迟、误报情况五、自动喷水灭火系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注系统组件喷头类型、动作温度

报警阀组数量、参数

水流指示器设置

末端试水装置设置公共场所采用68℃快速响应喷头，厨房采用93℃喷头

4组湿式报警阀，每组控制喷头数≤800个

每个防火分区、每个楼层设水流指示器

每个报警阀组最不利点设末端试水装置，压力表、试水阀、排水设施齐全公共区域喷头为68℃快速响应喷头，厨房区域为93℃喷头，无变形、损坏

共4组湿式报警阀，每组控制喷头最大726个，压力开关、水力警铃功能正常

每层每个防火分区均设水流指示器，信号反馈正常

末端试水装置共4套，压力表精度1.6级，排水立管DN100，排水通畅合格喷头溅水盘距顶板距离75mm~150mm，符合规范要求，无遮挡物管网及压力试验配水管管径

系统试压

管网冲洗最小DN25

1.5倍工作压力（≥1.4MPa），保压24h压降≤0.05MPa

出口水色与入口一致配水管最小管径DN25，管道连接采用沟槽式连接，密封良好

试压压力1.6MPa，保压24h压降0.03MPa，无渗漏

冲洗后出口水质清澈，无杂物合格管网支吊架间距符合规范，防晃支架设置到位系统功能末端试水联动功能

报警阀动作压力

水力警铃响度

压力开关启泵功能打开末端试水阀，5min内启动消防泵

≥0.05MPa

距警铃3m处≥70dB

动作后直接启泵并反馈信号打开1报警阀末端试水阀，放水后12s报警阀启动，42s喷淋泵启动

报警阀动作压力实测0.07MPa

距警铃3m处实测响度78dB

压力开关动作后3s内发出启泵信号，控制室收到反馈合格联动测试时，水流指示器、报警阀、压力开关、喷淋泵动作信号均准确反馈，无异常特殊场所喷淋车库直立型喷头布置

中庭大空间智能喷淋参数间距≤3.6m，距顶板75~150mm

流量5L/s，保护半径6m，启动响应时间≤30s车库喷头间距3.2m，距顶板110mm

智能喷淋实测流量5.2L/s，保护半径6.5m，模拟火源后22s启动喷水合格大空间喷淋系统独立设控制模块，联动逻辑符合设计要求六、火灾自动报警系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注系统组件探测器类型、布置间距

手动报警按钮布置

声光报警器设置

消防电话设置烟感探测器间距≤15m，温感≤10m

步行距离≤30m

每层每个防火分区≥2个，响度≥60dB（背景噪声≥60dB时高出15dB）

设备机房、消防控制室、值班室设专用电话，插孔间距≤50m烟感最大间距13.8m，温感最大间距8.6m，无盲区

手动按钮步行距离最大27.4m，安装高度1.5m

声光报警器每层3个，实测响度68dB，背景噪声52dB，符合要求

消防水泵房、配电房、排烟机房等均设固定消防电话，疏散走道插孔间距42m，通话音质清晰合格探测器防尘罩已全部拆除，地址编码与图纸一致，无重码、漏码消防控制室设备配置

双电源切换功能

接地电阻

应急照明照度火灾报警控制器、消防联动控制器、图形显示装置、消防电源监控器、应急照明控制器齐全

切换时间≤2s

工作接地≤4Ω，防雷接地≤1Ω

≥300lx设备配置齐全，图形显示装置能实时显示所有设备状态，联动逻辑符合设计

双电源切换实测1.2s，无中断

工作接地电阻实测2.3Ω，防雷接地电阻0.8Ω

控制室应急照明照度320lx合格控制室设直通室外出口，无无关设备及线路，值班人员持证上岗系统功能探测器报警响应时间

手动按钮报警响应

联动逻辑功能

系统巡检功能

故障报警功能≤3s

≤3s

火灾确认后联动相关设备：切断非消防电源、启动防排烟系统、降下防火卷帘、启动应急照明、迫降消防电梯

巡检周期≤24h

故障信号响应时间≤100s模拟烟感报警，控制器2.1s收到报警信号，显示地址准确

按下手动按钮，控制器1.8s收到信号

模拟二层商铺火灾，3s内收到报警信号，10s内切断该防火分区非消防电源，15s内启动对应防烟分区排烟风机和加压送风机，20s内疏散通道防火卷帘降至1.8m，30s内全部降下，应急照明系统启动，消防电梯迫降至首层，所有动作信号均反馈至控制室

系统自动巡检周期12h，无遗漏

模拟探测器故障，控制器82s发出故障声光信号，显示故障地址合格共抽检探测器320个（占总数10%）、手动按钮86个（占总数10%），全部合格；联动逻辑100%符合设计要求消防电源监控监控点位数量

报警响应时间

电压/电流检测精度覆盖所有消防设备供电回路

≤3s

电压±1%，电流±2%共126个监控点位，覆盖全部消防设备供电

模拟供电回路欠压，2.4s发出报警信号

电压检测误差0.8%，电流检测误差1.5%合格监控数据实时上传至控制室，历史记录存储≥180天七、防排烟系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注防烟系统加压送风机参数

楼梯间风压

前室风压

送风口风速

余压阀动作压力风量38000m³/h，风压450Pa

40Pa~50Pa

25Pa~30Pa

≤7m/s

30Pa时开启风机铭牌风量38000m³/h、风压450Pa，运行平稳，噪声符合要求

楼梯间实测风压46Pa

前室实测风压28Pa

送风口实测风速5.8m/s

余压阀在29Pa时开启，32Pa时全开合格送风口设置在楼梯间每层、前室每层，常开/常闭状态符合设计，标识清晰排烟系统排烟风机参数

排烟口风速

排烟量

排烟防火阀动作温度

补风系统风速风量56000m³/h，风压380Pa

≤10m/s

每个防烟分区≥60m³/（h·㎡）

280℃自动关闭

≤5m/s风机铭牌风量56000m³/h、风压380Pa，280℃熔断关闭功能正常

排烟口实测风速8.6m/s

实测排烟量72m³/（h·㎡），符合要求

排烟防火阀280℃时自动关闭，信号反馈至控制室

补风口风速实测4.2m/s，补风量为排烟量的65%，符合要求合格排烟口设置在防烟分区顶部，距可燃物距离≥1.5m，手动开启功能正常系统功能风机手动/自动启动功能

联动启动时间

风管严密性控制室远程、现场手动均可启动

火灾确认后≤15s启动对应区域风机

漏风量≤10%远程、手动启动均正常，风机运行电流稳定

模拟火灾报警后12s启动对应排烟风机和补风机，15s内打开对应排烟口

风管漏风量实测6.8%，符合规范要求合格风管采用不燃材料制作，厚度符合设计要求，穿越防火墙处防火封堵严密八、气体灭火系统验收（配电房、发电机房）验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注系统组件灭火剂储存量

储瓶压力

喷头布置

泄压口设置七氟丙烷，设计浓度8%，储存量≥设计用量的1.1倍

压力偏差≤±5%

保护对象距离喷头≤1.5m

设置在防护区外墙上部，高度≥2/3层高共4个防护区，总储存量280kg，为设计用量的1.15倍

储瓶压力2.5MPa，偏差+2%，符合要求

喷头距保护设备最大距离1.2m，无遮挡

泄压口高度2.8m（层高3.9m），面积符合设计合格储瓶间温度18℃，通风良好，应急照明照度110lx系统功能自动启动延迟时间

手动/机械应急启动功能

联动功能

喷放反馈信号0~30s可调，设计30s

两种启动方式均正常

启动前关闭防护区通风、门窗、防火阀

喷放后信号反馈至控制室模拟火灾报警，延迟30s后启动系统，无延迟偏差

手动启动、机械应急启动均正常，动作可靠

系统启动前10s自动关闭防护区空调、防火阀，门窗关闭信号反馈

模拟喷放后，控制室收到喷放信号，声光报警器动作正常合格防护区门口设手动启停按钮、声光报警器、气体喷放指示灯，标识清晰九、应急照明及疏散指示系统验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注系统配置疏散走道照度

楼梯间、前室照度

设备机房照度

应急照明持续供电时间≥5lx（人员密集场所≥10lx）

≥10lx

≥100lx

≥90min商业疏散走道实测照度12lx，写字楼走道实测6lx

楼梯间实测照度16lx，前室14lx

消防水泵房实测照度125lx，配电房118lx

持续供电时间实测108min合格所有灯具均为集中控制型A型消防应急灯具，防护等级IP30（地面灯具IP67）疏散指示标志布置间距

安装高度

视觉连续性走道≤20m，转角处≤1m

墙面安装距地≤1m，吊装高度≥2.5m

无盲区，任意位置均能看到指示方向走道最大间距18m，转角处0.8m处设置

墙面安装距地0.8m，吊装高度2.8m

现场查看无视觉盲区，指示方向准确合格地面疏散指示标志间距3m，无破损，亮度均匀系统功能系统响应时间

联动切换功能

故障报警功能≤5s

火灾确认后全部转入应急点亮状态

故障响应≤100s模拟火灾报警，3s内所有应急灯具点亮，状态稳定

主电源断电后，2s内转入蓄电池供电

模拟灯具故障，86s控制器发出故障信号，显示故障地址合格系统主电源为消防专用电源，双电源切换功能正常十、其他消防设施验收验收项目验收内容设计要求实测数据验收结果备注防火门、防火卷帘防火门耐火等级、开启方向

闭门器、顺序器功能

防火卷帘耐火极限

卷帘升降速度疏散通道门为乙级防火门，向疏散方向开启

闭门器复位正常，双开门顺序器动作正常

≥3.0h

2m/min~7.5m/min疏散通道门均为乙级防火门，向疏散方向开启，标识清晰

闭门器复位时间10s，双开门顺序器动作正常，无卡涩

卷帘耐火极限检测报告为3.0h，背火面温升符合要求

实测升降速度4.2m/min，两步降功能正常：感烟动作降至1.8m，感温动作降至地面合格防火门密封胶条完好，关闭后间隙≤3mm；卷帘两侧设手动控制按钮，升降平稳无噪音消防电梯数量

载重量

迫降功能