南京市车位合同范本

南京市车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南京XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：江苏省南京市鼓楼区中山北路128号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力。甲方合法持有位于江苏省南京市XX小区地下车库编号为G-032的车位使用权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，拟将该车位的所有权或使用权转让/租赁/委托给乙方。甲方保证其对该车位拥有合法、完整的权利，且该车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，能够顺利办理相关权属变更手续。甲方基于其合法持有的车位权益，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务关系，确保交易的安全、合规与高效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：南京XX汽车服务有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：江苏省南京市江宁区秣陵街道秣陵大道99号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力。乙方基于自身经营需要，拟合法购买/租赁/委托管理甲方持有的位于江苏省南京市XX小区地下车库编号为G-032的车位。乙方保证其具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同约定的责任，并已充分了解本合同项下的权利义务。乙方为获得甲方提供的车位权益，与甲方签订本合同，以明确双方的权利义务关系，确保交易的合法性与有效性。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就南京市XX小区地下车库车位（编号G-032）的转让/租赁/委托事宜达成的协议。甲方作为车位权利人，同意将其合法持有的车位权益转让/租赁/委托给乙方；乙方作为车位需求方，同意受让/承租/受托管理该车位权益。双方通过本合同明确约定车位的权属状态、价格条款、履行期限、违约责任等核心内容，以保障交易的安全、稳定与合规。本合同的签订与履行，基于双方真实意愿，且符合国家及地方关于车位交易、租赁、委托的相关政策法规，确保交易的合法性与有效性。双方均确认已充分了解本合同条款，并自愿受其约束，共同维护车位的正常使用与管理。本合同旨在为双方建立长期、稳定的合作关系奠定基础，并为车位的后续使用、维护、管理等事宜提供明确的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就南京市XX小区地下车库编号为G-032的车位（以下简称“该车位”）所达成的权益转让/租赁/委托协议。具体内容涵盖该车位的权属状态确认、交易/租赁/委托价格的约定、支付/交付条件、使用权限与管理责任的划分、履行期限与违约责任设定以及争议解决方式等。通过本合同，甲方旨在合法、合规地将该车位权益转移/授权给乙方使用，乙方则旨在获得该车位权益并按约定履行相应义务。本合同旨在为该车位的后续使用、维护、管理等事宜提供全面的法律框架，确保双方权益得到有效保障，并促进车位的合理利用与长期稳定管理。合同范围限定于该特定车位，涉及的权利义务均围绕该车位的交易/租赁/委托展开，不包括车位所在物业管理区域的其他公共设施或服务。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“车位”指位于江苏省南京市XX小区地下车库内，编号为G-032的专属车位空间，包括其地上及地下部分，但不限于地面以上的附属设施。

“转让”指甲方将对该车位的所有权或部分财产权转移给乙方的行为。

“租赁”指甲方将车位的占有、使用、收益权在一定期限内让与乙方，乙方支付租金作为对价的行为。

“委托管理”指甲方授权乙方代为管理车位相关事务，乙方依据授权范围处理车位相关事宜并收取服务费的行为。

“合同价款”指乙方为取得该车位权益而向甲方支付的对价，具体金额及支付方式依据合同约定执行。

“履行期限”指本合同约定的各项权利义务生效及完成的起止时间。

“物业管理方”指对该车位所在小区实施物业管理的单位，其管理行为及规定对合同双方具有约束力。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议”指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款及相关税费，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权监督乙方对该车位的使用情况，确保其符合本合同约定及物业管理规定。

（3）甲方有权要求乙方配合办理车位权益变更登记手续，并有权要求乙方提供必要的文件以保障变更顺利完成。

（4）在租赁/委托模式下，甲方有权根据合同约定解除合同或要求乙方赔偿损失。

甲方义务：

（1）甲方应保证其对所转让/租赁/委托的车位拥有合法、完整的权利，且该车位的权属清晰，无任何权利负担或争议。甲方应在合同签订前向乙方提供车位权属证明文件，并保证文件真实性。

（2）甲方应按照合同约定的时间、金额及方式收取合同价款，并开具合法有效的收款凭证。甲方不得擅自变更合同约定的收款方式或增加额外费用。

（3）甲方应确保该车位在合同生效时具备正常使用条件，包括但不限于具备合法的通行通道、照明设施及必要的附属设施（如地锁、充电桩等，如配备）。甲方应负责处理该车位在移交前存在的任何安全隐患或设施故障。

（4）在转让模式下，甲方应配合乙方办理车位所有权转移登记手续，并承担因甲方原因导致的登记延误责任。在租赁/委托模式下，甲方应向乙方提供必要的车位使用许可或授权文件。

（5）甲方应保证乙方对该车位的使用不受第三方合法权益的侵害，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

**2.乙方的权力和义务**

乙方权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方移交车位或提供车位使用权，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权在合同约定的范围内对该车位进行占有、使用和收益，包括停放符合规定标准的车辆、安装符合规范的充电设备等（具体使用权限以本合同约定及物业管理规定为准）。

（3）乙方有权要求甲方提供与车位相关的必要信息及协助，如车位图纸、权属证明、物业管理规定等，以保障其顺利使用车位。

（4）在租赁/委托模式下，乙方有权要求甲方按照合同约定履行管理职责，如维护车位设施、保障通行安全等，并有权对甲方管理行为进行监督。

乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定按时足额支付合同价款及相关税费，逾期支付的，应按合同约定或法律规定支付违约金。乙方应提供合法的支付凭证，并配合甲方完成收款。

（2）乙方应合理使用该车位，遵守国家法律法规、地方法规及物业管理规定，不得擅自改变车位用途或结构，不得停放违禁车辆（如易燃易爆物品、超限车辆等）。乙方因违规使用车位造成损失或影响他人权益的，应自行承担责任并赔偿相关损失。

（3）乙方应妥善保管车位钥匙、门禁卡等通行凭证，并对因其保管不善导致的车位使用受限承担责任。乙方如需修改密码或安装智能设备，应事先征得甲方及物业管理方同意并承担相应费用。

（4）乙方应爱护车位设施，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方或物业管理方处理，并配合采取维修措施。因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）在租赁/委托模式下，乙方应遵守甲方制定的车位管理方案及服务标准，配合甲方进行车位调度、清洁、安全检查等工作，并承担因其违反管理方案而产生的责任。乙方应按时向甲方支付服务费，并有权要求甲方提供管理报告。

（6）乙方应保证其对该车位的使用不会侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因引发第三方索赔或诉讼，乙方应自行解决并承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。

（7）乙方应在合同终止或解除时，将该车位恢复原状并按时交还甲方，包括清理车位内物品、归还钥匙及门禁卡等。逾期交还的，应按合同约定支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认该车位的价格及支付条件如下：

（1）合同价款：乙方同意向甲方支付人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00）作为该车位权益的对价。该价格包含但不限于甲方应转移/提供的车位使用权/所有权本身，以及合同约定的其他相关权益。如涉及税费，双方应依据国家及地方相关税收法律法规，明确各自承担的税费种类及金额。甲方应在乙方支付全部合同价款前，向乙方提供符合要求的发票或收据。

（2）支付方式：乙方应在本合同生效后【】个工作日内，通过银行转账方式将合同价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：【】

户名：【】

账号：【】

甲方应在收到乙方支付的全部款项后，【】日内完成相关手续的办理或配合乙方办理。

（3）支付时间：乙方应于【具体日期，例如：本合同签订之日起X日内】完成首次支付，剩余款项【如有分期，应明确分期支付时间和金额】。甲方应在收到乙方每一笔款项后，及时向乙方出具收款凭证。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的【】%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【】%。甲方逾期交付车位或履行其他义务的，每逾期一日，应按应付未付金额的【】%向乙方支付违约金。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至【具体日期或条件，例如：乙方完全履行支付义务且甲方完成交付/租赁期满】止。

（2）价格支付期限：乙方应按照第四条约定的支付条件，在【具体日期或时间段内，例如：合同签订之日起30日内】完成全部款项的支付。甲方应在收到全部款项后【具体天数，例如：7个工作日】内，配合乙方办理该车位权属变更登记手续或完成交付使用。

（3）交付/使用期限：甲方应于【具体日期或条件，例如：乙方支付全部合同价款后第10日】将该车位交付给乙方使用，乙方应按时接收。在租赁模式下，乙方应自【起始日期】起对该车位享有使用权，至【终止日期】止。

（4）其他关键节点：双方均应在约定时间节点前履行各自义务，任何一方延迟履行超过【具体天数，例如：15日】的，视为根本违约。如需变更履行期限，应经双方书面协商一致。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。具体违约情形及后果约定如下：

**1.甲方的违约责任**

（1）如甲方未能按本合同第四条约定的价格及支付条件收取全部款项，或未能按时足额支付其应承担的税费，每逾期一日，应按应付未付或未缴税款金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分之五】。乙方有权拒绝支付该部分款项，直至甲方履行义务。

（2）甲方未按本合同第五条约定的期限和方式将该车位交付给乙方使用，或交付的车位存在权属瑕疵、不符合约定条件（如存在安全隐患、设施损坏影响正常使用等），应承担以下责任：

a.在【具体天数，例如：10日】内完成整改或提供符合约定的替代车位，并通知乙方。逾期未完成的，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之零点五】向乙方支付违约金。

b.如因甲方原因导致乙方无法按合同约定使用车位，应按乙方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、相关费用等。若损失难以计算，可按合同总价款的【百分之十】赔偿乙方。

（3）甲方未按本合同第五条约定的期限配合乙方办理车位权属变更登记手续，每逾期一日，应按应付未付税费金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，直至手续办妥为止。若因甲方原因导致登记无法完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并退还乙方已支付的全部款项。

（4）甲方擅自干预乙方对该车位的正常、合法使用，或泄露与车位相关的商业秘密，应向乙方支付合同总价款【百分之二十】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）如乙方未能按本合同第四条约定的期限和方式支付合同价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之五】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分之二十】。甲方有权要求乙方在支付违约金的同时继续履行支付义务。

（2）乙方未按本合同第五条约定的期限接收该车位，或无故拒绝接收已符合约定条件的车位，应向甲方支付合同总价款【千分之零点五】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分之一】。若乙方逾期接收导致甲方产生额外费用（如仓储费、保管费等），应由乙方承担。

（3）乙方擅自改变车位用途、结构，或停放违禁车辆、损坏车位设施，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并按合同总价款的【百分之十】向甲方支付违约金。

（4）乙方未按本合同约定或物业管理规定保管车位钥匙、门禁卡等通行凭证，导致乙方无法正常使用车位，应自行承担后果。如因此给甲方或物业管理方造成损失，乙方应予以赔偿。

（5）在租赁模式下，乙方擅自提前终止租赁合同，应向甲方支付剩余租赁期限租金的【两倍】作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。甲方有权要求乙方继续履行合同至期满。

（6）乙方在合同履行期间，泄露与甲方相关的商业信息或违反保密义务，应向甲方支付合同总价款【百分之十五】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（定义见本合同“不可抗力”条款）导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后【具体天数，例如：7日】内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。

**4.赔偿范围**

一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接损失和可预见的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。

**5.违约金的性质**

本合同约定的违约金具有补偿性质，违约方支付违约金后，仍应履行合同义务或采取补救措施。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方可在合同中约定违约金的调整机制，但需书面确认。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、骚乱、火灾、爆炸以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【7】日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限，并应在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在障碍的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。遭遇不可抗力一方应及时采取合理措施减少损失，否则仍需承担因其未采取合理措施而扩大的损失责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过【30】日，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更合同条款、延期履行或解除本合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但应提前【15】日书面通知对方，并就合同解除前的损失进行合理分配或结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同目的无法实现，则合同自动终止，双方应就合同履行情况及财产进行清算。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在【10】日内尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方协商不成，任何一方均有权选择以下第【一种】方式解决争议：

(1)向【选择具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会南京分会】申请仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在【具体城市，例如：南京市】，仲裁语言为中文。

(2)依法向【选择具体法院名称，例如：南京市鼓楼区人民法院】提起诉讼。案件适用中华人民共和国法律。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，但有权采取必要的保全措施。

4.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如选择诉讼，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。双方均应承担自身为解决争议所支付的合理费用（如差旅费、文件复印费等）。

5.专属管辖：双方确认，就本合同项下争议，【明确选择仲裁或诉讼，并约定管辖机构】，任何一方在本合同签订后【1】年内，不得就同一争议事项向其他管辖机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并按照本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。以专人递送或挂号信方式发出的通知，应在发出后【3】日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，应在发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前【7】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换条款，以实现原条款目的为准。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守