工程监理租赁合同范本

工程监理租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX工程建设集团有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在工程建设领域的长期合作基础，为规范工程监理服务的租赁与管理，依据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规制定。甲方作为工程建设项目的委托方，需通过租赁乙方提供的工程监理服务，确保项目监理工作的专业性与合规性。乙方作为专业的工程监理服务提供方，承诺按照国家及行业相关标准，履行监理职责，保障工程项目的质量、安全及进度。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、履行期限及违约责任等条款，均围绕工程监理服务的租赁与管理展开，旨在明确双方的法律关系，确保合同的有效履行。合同范本的制定充分考虑了工程监理行业的特殊性，结合了甲乙双方的实际情况，力求条款内容具体、明确、可操作，以避免潜在的法律风险。双方应严格按照合同约定执行，共同维护工程项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程监理服务的租赁关系及具体内容，确保监理工作符合国家法律法规、行业规范及甲方项目管理的实际需求。乙方依据本合同约定，向甲方提供覆盖工程项目设计、施工及竣工验收等阶段的全面监理服务，包括但不限于质量控制、进度管理、投资控制、安全监督、合同管理及信息协调等。具体内容涉及监理范围覆盖的工程项目名称、地点、规模、监理期限及双方约定的服务标准，详细内容以本合同附件形式列明。通过本合同，甲方旨在借助乙方的专业能力，提升工程项目的管理效率与质量，控制项目风险，保障工程顺利实施并达成预期目标。乙方的服务范围严格依据合同约定及附件内容执行，确保监理工作的专业性和权威性，为甲方的工程项目提供可靠的风险防控与管理支持。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“工程监理服务”系指乙方根据国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供的工程项目管理服务，包括但不限于质量监督、进度控制、投资管理、安全检查、合同履约监督及信息沟通协调等；

（2）“监理期限”系指本合同约定的乙方提供工程监理服务的起止时间，具体以合同签署日期及附件中载明的期限为准；

（3）“监理标准”系指国家及地方发布的工程监理相关标准、规范，以及甲方在合同附件中明确的具体服务要求；

（4）“工程变更”系指在监理期限内，对原工程设计或施工方案进行的任何调整或修改，需经甲方书面确认后纳入监理范围；

（5）“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权根据工程项目的实际需要，向乙方提出监理服务的具体要求，包括但不限于监理范围、服务标准、人员配置及响应时间等，乙方应予以配合并确保满足合同约定。

（2）甲方有权对乙方的监理工作进行检查、监督和评估，包括审查乙方提交的监理报告、会议纪要、旁站记录等文件，确保监理工作符合合同标准及行业规范。

（3）甲方有权要求乙方在监理过程中及时、准确地报告工程进展、存在问题及潜在风险，并对乙方的监理方案、措施提出优化建议。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的工程信息、资料及工作条件，包括但不限于设计文件、施工图纸、地质勘察报告、会议场所及通讯设备等，确保乙方能够顺利履行监理职责。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方监理服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

（6）甲方应协调解决工程实施过程中涉及的第三方关系，如与其他承包商、供应商及政府部门的沟通协调，为乙方监理工作提供便利。

（7）甲方应在工程变更发生时，及时通知乙方并配合完成相关监理工作的调整，确保变更内容得到有效控制。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据国家法律法规、行业规范及合同约定，独立、公正地履行工程监理职责，对工程项目的质量、进度、投资及安全进行全面监督和管理。

（2）乙方应组建符合合同要求的监理团队，配备具有相应资质和经验的专业监理人员，并确保监理人员严格按照职责分工开展工作，对监理行为承担专业责任。

（3）乙方有权要求甲方提供履行监理职责所必需的工程信息、资料及工作条件，如甲方未能及时提供，乙方有权暂停监理工作并要求甲方限期履行，由此产生的后果由甲方承担。

（4）乙方应建立完善的监理工作制度，包括旁站监督、巡视检查、质量验收、进度协调及风险预警等，并定期向甲方提交监理报告，汇报工程进展、存在问题及改进措施。

（5）乙方应积极参与工程项目的协调工作，包括主持或参与监理例会、专题会议等，及时解决工程实施过程中出现的矛盾和问题，维护甲方的合法权益。

（6）乙方应妥善保管工程项目的监理资料，包括监理日志、会议纪要、检测报告、验收记录等，并在项目结束后按照甲方要求提交完整归档的监理文件。

（7）乙方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方的商业秘密或工程敏感信息，不得与工程项目的承包商或其他相关方发生利益冲突，确保监理工作的独立性和公正性。

（8）乙方应在工程变更发生时，及时评估变更对项目的影响，提出专业的监理建议，并配合甲方完成变更后的监理工作调整，确保变更内容得到有效控制。

（9）乙方应建立应急处理机制，对工程项目实施过程中出现的突发事件、质量事故或安全风险，及时采取有效措施进行控制，并按照合同约定向甲方报告。

（10）乙方应配合甲方的绩效考核及评估工作，提供真实、完整的监理工作数据及资料，接受甲方的监督和检查，不断提升监理服务的质量和效率。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程监理服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方提供本合同约定的全部监理服务所需的一切费用，但不含税费。

2.乙方应向甲方提供符合要求的发票，甲方应在收到乙方符合规定的发票后三十日内支付相应款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方监理服务费。乙方应在收到甲方支付指令后，及时将款项转入乙方指定银行账户。

4.支付时间节点：

（1）合同生效后十日内，甲方支付总费用的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后十日内，甲方支付总费用的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后十日内，甲方支付总费用的百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

（4）剩余百分之十（10%）的尾款，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），在工程竣工验收合格后六个月内付清。

5.如甲方因故未能按时支付监理服务费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之十（10%）。

第五条履行期限

1.本合同项下的工程监理服务期限为自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，共计壹佰贰拾伍天（125天），具体起止日期以合同签署日期及附件中载明的日期为准。

2.关键时间节点：

（1）合同生效后五日内，乙方应向甲方提交详细的监理方案及人员配备计划，并开始进场开展监理工作；

（2）工程开工后，乙方应每周至少召开一次监理例会，汇报工程进展、存在问题及下周工作计划；

（3）工程主体结构完工后十日内，乙方应向甲方提交主体结构验收监理报告；

（4）工程竣工验收前三十日，乙方应向甲方提交全面的监理工作报告及工程总结评估；

（5）工程竣工验收合格后十日内，乙方应配合甲方完成监理资料的整理归档工作。

6.如因工程变更或不可抗力因素导致监理期限需要调整，双方应协商一致并签署书面补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付监理服务费，除按第四条第五款约定支付违约金外，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清全部款项。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价伍分之壹（5%）的违约金。

（2）如甲方未能按时提供履行监理职责所必需的工程信息、资料或工作条件，导致乙方监理工作受阻，甲方应承担由此造成的乙方人员窝工费、加班费等直接损失，并按每天壹千元（¥1,000.00）的标准向乙方支付误工补偿费，但累计补偿费不超过合同总价的百分之五（5%）。

（3）如甲方擅自修改或取消乙方已完成的监理工作内容，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并支付相当于合同总价叁分之壹（3%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照合同约定履行监理职责，导致工程项目出现质量缺陷、进度延误或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并按缺陷或损失金额的壹佰分之伍（1.5%）向甲方支付违约金。但最高违约金不超过合同总价的百分之十（10%）。

（2）如乙方未能按时提交监理报告、会议纪要或其他监理资料，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之五（5%）。

（3）如乙方擅自转让、分包本合同项下的监理服务，或与工程项目的承包商或其他相关方发生利益冲突，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价壹拾分之贰（10%）的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

3.违约金的计算与支付：

（1）违约金的计算基准为当期应付未付的监理服务费金额，按日计算，不足一日按一日计。

（2）违约金的支付期限为违约行为发生之日起十日内，乙方应将违约金支付至甲方指定银行账户。

4.解除合同的责任：

（1）如发生本合同约定的解除情形，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿损失。

（2）解除合同后，乙方应将已收取的监理服务费中属于未履行合同部分的比例退还给甲方，具体退还比例由双方协商确定。

5.赔偿责任的限制：

（1）除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成的直接损失，违约方应在其赔偿能力范围内予以赔偿，但赔偿总额不超过合同总价的百分之二十（20%）。

（2）乙方在履行监理职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致无法履行或无法完全履行合同，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并采取措施减少损失。

6.争议优先解决原则：

（1）在发生违约行为时，双方应首先通过友好协商的方式解决争议，协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

（2）违约方在协商解决争议期间，应继续履行合同义务，直至争议解决完毕。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、地质滑坡、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时停止履行受其影响的合同义务，并采取措施防止或减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

4.如不可抗力持续超过三十日，双方应协商解除合同或变更合同内容。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应互相返还已收取的款项，并按实际履行情况结算费用。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。双方应尽力采取合理措施，避免不可抗力对合同履行造成更大的影响。

6.不可抗力的认定以双方共同认可的证据为准。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或损害对方的合法权益。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如选择仲裁，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。

3.如选择诉讼，双方应将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。管辖法院为工程所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，直至争议解决完毕。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

5.争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得更改。如一方在约定时间内未选择争议解决方式，另一方有权向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关的法律法规和行业规范。争议解决结果不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或合理期限内可视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方不再续签；

（2）双方协商一致，书面解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。