学校保洁服务劳务合同范本

学校保洁服务劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤管理服务中心。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学校内XX栋。

甲方法定代表人/负责人：李明，性别男，出生年月1978年05月，身份证号联系电

甲方作为XX大学的教学及行政辅助服务机构，负责学校日常运营管理及维护工作，基于提升校园环境品质及保障师生工作学习效率的需求，经友好协商，委托乙方提供校园保洁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清洁服务集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦15层。

乙方法定代表人/负责人：张华，性别女，出生年月1985年10月，身份证号联系电

乙方作为专业的清洁服务企业，具备国家认证的环境卫生服务资质及丰富的校园保洁项目运营经验，经评估甲方需求后，同意按照本合同约定提供全面校园保洁服务，并确保服务质量符合国家及行业标准。

**合同简介**

本合同基于双方长期合作意向及市场服务供需关系建立，甲方作为XX大学的教学及行政辅助服务机构，需维持校园环境的整洁、卫生及安全，以提升师生工作学习体验及校园整体形象；乙方作为专业清洁服务企业，需根据甲方提供的场地规模、服务范围及质量标准，组建专业团队并配备标准化作业流程，确保持续提供高效、安全的保洁服务。双方基于平等自愿原则，经充分协商达成一致，以本合同为依据明确双方权利义务，共同推进校园环境管理优化。

甲方校园占地面积约XX万平方米，现有教学楼XX栋、宿舍楼XX栋、行政楼XX栋及其他附属设施，日常保洁需求涵盖公共区域清扫、垃圾清运、设施清洁、绿化养护等；乙方需根据甲方实际需求制定服务方案，包括但不限于人员配置、清洁频次、设备使用及应急预案，确保服务范围覆盖所有指定区域。双方合作期限初步设定为XX年，自合同生效之日起计算，期满前XX个月双方可协商续约事宜。本合同及附件构成双方完整权利义务依据，任何补充协议需经双方书面确认方为有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供校园保洁服务的具体内容、标准及双方权利义务，以提升XX大学校园环境的整洁度、卫生水平及整体形象，保障师生员工的正常工作、学习和生活秩序。服务范围包括但不限于以下内容：

1.**公共区域清洁**：教学楼、办公楼、图书馆、实验室、食堂、体育馆等室内外公共区域的每日清扫、拖地、垃圾清运及定期深度清洁；

2.**卫生管理**：卫生间、走廊、楼梯间等区域的消毒保洁，垃圾分类及集中清运服务；

3.**设施维护**：清洁工具、设备（如洗地机、吸尘器等）的日常管理及维护协调；

4.**应急保洁**：突发事件（如泼洒物清理、临时污染处理等）的即时响应服务；

5.**绿化带及外围清洁**：校园绿化带边缘垃圾清理、道路及广场落叶清扫等；

6.**季节性服务**：冬季除雪、夏季蚊虫消杀等专项保洁服务。服务标准需符合《城市清洁卫生标准》GB31937-2015及甲方另行制定的补充细则，具体区域划分及作业流程详见附件一《服务区域划分表》。

第二条定义

1.**保洁服务**：指乙方为甲方提供的包括但不限于日常清扫、垃圾清运、消毒、设施清洁等作业活动；

2.**服务标准**：指本合同约定及附件中明确的清洁质量要求，包括外观整洁度、垃圾清运及时性等；

3.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任及行政处罚；

4.**不可抗力**：指因地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同部分或全部无法履行；

5.**书面形式**：指合同书、信函、数据电文等具有法律效力的书面文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-对乙方的服务过程及结果进行监督、检查，并有权根据本合同及附件要求乙方整改不符合标准的服务行为；

-对乙方使用的清洁剂、消毒剂等物料提出合理化建议，并要求乙方提供合规证明；

-在乙方服务严重不符合约定时，有权暂停支付当期服务费用并要求乙方限期整改。

（2）**义务**：

-提供乙方清洁作业所需的水源、电源及作业空间，并保障相关设施完好可用；

-按合同约定及时足额支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；

-妥善保管清洁工具及设备，因甲方保管不当造成的损耗由甲方承担；

-提前XX日向乙方书面通知临时性保洁需求或服务范围调整，因甲方未及时通知导致乙方损失由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-要求甲方提供必要的工作条件及配合，若甲方未履行相关义务导致服务受阻，乙方有权要求甲方限期纠正；

-对服务人员进行培训及绩效考核，对不符合标准的员工有权要求甲方调换或自行处理；

-因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知甲方并免于承担违约责任。

（2）**义务**：

-**人员及资质**：配备至少XX名持健康证上岗的清洁服务人员，关键岗位需配备项目经理负责现场管理，服务人员数量及资质需满足甲方要求并随时接受抽查；

-**服务质量**：

-严格遵守作业标准，每日开展巡查并记录服务情况，每周向甲方提交《保洁工作报告》；

-使用环保型清洁物料，禁止使用易对人体健康或环境造成危害的药剂，甲方有权随时索要产品检测报告；

-制定应急预案并定期演练，突发事件需在XX小时内响应并完成处置；

-**安全管理**：

-开展岗前安全培训，要求服务人员遵守校园安全规定，严禁攀爬危险设施或进入禁入区域；

-每月进行设备维护保养，确保清洁设备安全运行，因设备故障导致的清洁延误需承担相应责任；

-**保密义务**：不得泄露甲方内部管理信息或师生隐私，未经甲方书面同意不得将服务业务转包给第三方；

-**责任保险**：投保足额的公众责任险及第三方损害险，保险期间需覆盖合同期限，并将保单复印件提交甲方备案。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本合同项下全部保洁服务的价格总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含但不限于人员工资、社保、清洁物料、设备折旧、保险费及管理费等所有乙方履行合同义务所产生的成本。价格不因市场价格波动、人员调整或服务范围变化而变更，但如甲方增加新的服务项目或变更服务标准，经双方书面确认后，可相应调整费用。

2.**支付方式**：甲方应将服务费用支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX清洁服务集团有限公司

账号：6222020XX0XX0XX1234567

3.**支付时间**：

-合同生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款；

-每月XX日，乙方提交上个月服务报表及发票后，甲方应在XX日内支付当月应付款项的XX%；

-合同履行完毕后XX日内，支付剩余XX%的尾款；

-甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

支付前，乙方需提供等额发票及财务核对清单，甲方有权对发票真实性及金额进行核查。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期条款同原合同。

2.**关键时间节点**：

-乙方需于合同生效后XX日内完成服务团队组建及首期物料采购，并提交《服务启动报告》给甲方；

-每月XX日前，乙方完成上月服务总结并提交甲方备案；

-每季度最后一月，双方召开服务评估会议，就服务质量及改进方案进行确认；

-任何一方需变更合同内容或解除合同，应提前XX日以书面形式通知对方，并按约定处理后续事宜。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：除按第四条约定支付违约金外，若因甲方资金周转导致乙方连续XX个月无法获得足额支付，乙方有权暂停服务直至甲方支付清款项或解除合同，并要求甲方赔偿因停工造成的设备闲置费及人员遣散费，赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

（2）**未提供必要条件**：如甲方未按时提供水源、电源或未修复损坏的清洁设施，导致乙方服务延误超过XX日，甲方应承担延误期间的乙方人员成本及设备租赁费用，并按延误天数每增加XX日，追加合同总价款XX%的违约金。

（3）**擅自解除合同**：若甲方在合同未到期前单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分总价款XX%的违约金，并赔偿乙方已产生的固定成本及不可退还的物料费用。

**2.乙方违约责任**

（1）**服务质量不合格**：

-乙方服务连续XX日不符合附件二《保洁质量考核标准》中XX项以上指标，甲方有权要求乙方立即整改，并按整改区域面积每平方米XX元扣减当月服务费；

-乙方累计XX次被甲方书面指出重大服务缺陷（如卫生死角、垃圾清运不及时等），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接经济损失，赔偿金额以实际损失为准，最高不超过合同总价款的XX%。

（2）**人员管理疏忽**：

-若乙方服务人员因故意或重大过失造成甲方财产损失（如损坏设备、污染墙面等），乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权从当期服务费中直接抵扣赔偿款；

-乙方未按要求配备足够人员或使用非甲方指定的物料，导致服务效果显著下降，甲方有权暂停支付当期部分或全部款项，直至乙方纠正为止。

（3）**安全事故责任**：

-若乙方服务人员发生工伤或因操作不当引发安全事故，乙方需承担全部法律责任及赔偿费用，并从当期服务费中全额抵扣相关款项；

-乙方未按时投保或保险范围不足，导致甲方遭受第三方索赔时乙方无法履行赔付义务，乙方需承担甲方全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担赔偿责任。双方均应妥善处理违约事宜，任何一方不得以违约为由拒绝履行合同中继续履行、采取补救措施或赔偿损失等义务。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁运）、疫情等严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。不可抗力事件发生后，双方应立即采取合理措施减少损失，并在XX日内书面通知对方，提供相关证明文件。

2.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即暂停履行相关义务，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商调整合同条款或解除合同，互不承担违约责任。

（2）不可抗力仅导致个别服务项目（如季节性除雪）无法完成的，乙方需在不可抗力消除后XX日内恢复服务，甲方应相应顺延服务期限。

（3）因不可抗力造成的第三方索赔或额外费用（如人员安置、物料调拨等），由双方按实际损失比例分担，但乙方应承担因自身疏忽导致的不可抗力扩大后果的责任。双方均应妥善保存不可抗力证明材料，作为责任划分依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方指定代表应积极沟通，争取达成书面和解协议。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同申请XX省XX市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响双方通过其他途径解决争议。

3.**仲裁或诉讼**：

（1）**仲裁**：双方在调解失败后XX日内未能达成一致，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）**诉讼**：若选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，双方均应遵守法院判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，互不追究违约责任。

4.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，任何争议均以合同签订地法律为最终裁判依据。双方应配合提供证据材料，任何一方隐瞒、销毁证据或提供虚假证明的，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或发送记录为凭，传真发送以发送成功回执为凭。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定均不产生合同变更效力。

3.**保密义务**：双方应对在合作中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且完整的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，否则转让无效，原合同关系继续存在。

6.**终止条件**：

-**甲方提前终止**：在乙方严重违约且未在收到书面通知XX日内纠正，或乙方出现破产、清算等情形时，甲方有权书面通知乙方终止合同，并要求赔偿损失。

-**乙方提前终止**：在甲方无故拖欠服务费超过XX个月，或拒绝提供必要工作