地库车位购买合同范本

地库车位购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话、电子邮箱等]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方公司注册地址或个人常住地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名]，职务：[法定代表人职务或个人身份]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话、电子邮箱等或个人联系方式]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就位于[具体项目名称或地址]的地库车位购买事宜签订。甲方作为项目方或车位所有者，依据相关法律法规及市场规则，将特定编号的地库车位出售给乙方。乙方作为购买方，基于对车位位置、产权性质、使用条件及价格等的认可，购买该地库车位并享有相应权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订及履行，以双方已充分了解并确认《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及本合同约定的权利义务为基础，任何一方均不得以未充分告知为由提出异议或解除合同。双方确认，本合同项下的车位交易涉及的土地使用权性质为[划拨/出让]，车位产权状态为[已登记/待登记]，并已取得合法的出售或出租资格。甲方保证其具备合法出售车位的能力，乙方保证其具备合法购买车位的能力，双方均不存在任何法律或行政上的限制或障碍影响本合同的签订与履行。本合同项下的车位购买行为，不得违反任何法律法规的强制性规定，也不得损害第三方合法权益。双方同意，本合同签订后，双方应积极配合完成车位的过户、登记或其他必要的法律手续，并承担各自应尽的义务。本合同所涉车位的具体信息及权利义务，以本合同正文及附件的约定为准，任何补充协议或口头约定均不产生法律效力，除非经双方书面确认。双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，不受到欺诈、胁迫或重大误解的影响，且双方均具有完全民事行为能力。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，防范法律风险，确保交易安全、合法、高效完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定地库车位进行的买卖关系，规范车位的交接、权利转移及相关义务的履行。合同范围包括但不限于：车位的具体位置（如项目名称、地下层数、车位编号）、车位产权或使用权状态、交易价格、支付方式、交付标准、过户或登记办理、以及双方在本交易中应承担的责任与风险。具体内容以本合同各条款及附件的约定为准，任何超出本合同约定范围的行为均不产生约束力。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"地库车位"：指位于[具体项目名称]地下层，具有明确编号，并依法可进行交易或使用的车位空间。

（2）"车位产权"：指甲方依法拥有的、对本合同项下地库车位享有的完全所有权或部分使用权权益。

（3）"交易价格"：指甲方出售该地库车位向乙方收取的款项总额，包括税金、费用等根据本合同约定应由乙方承担的部分。

（4）"交付标准"：指车位在转移给乙方前应达到的状态，包括但不限于完成初始建设、具备正常使用条件、无权利瑕疵等。

（5）"过户/登记"：指将车位产权或使用权依法变更至乙方名下的行政程序或法律行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购车位款项，并有权要求乙方以约定的方式履行支付义务。

（2）甲方保证其对本合同项下出售的地库车位拥有合法、完整的出售权利，该车位不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁优先权等）或争议，除非本合同另有明确约定。

（3）甲方有权要求乙方在本合同签订后按照约定配合完成车位相关手续的办理，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关行政机构要求文件等。

（4）甲方应按照本合同约定的时间节点，将符合交付标准的地库车位实际交付给乙方，并保证交付时的车位状况符合双方约定或法律规定。

（5）甲方应向乙方提供车位的相关证明文件或协助乙方办理过户/登记手续，具体义务范围以本合同及有关法律法规为准。

（6）甲方应保证其提供的车位信息真实、准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（7）在本合同履行期间，甲方不得擅自侵占、损害车位或设置任何影响乙方正常使用的障碍物，除非是为了履行本合同约定或法律法规要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方指定的地库车位，并有权要求甲方按照约定交付合格的车位及履行相关出售义务。

（2）乙方有权要求甲方保证所售车位在合同生效时不存在任何权利瑕疵，并有权在支付款项后要求甲方配合完成过户/登记手续。

（3）乙方有权在本合同约定的期限内，以约定的方式（如一次性付款、分期付款等）足额支付地库车位的交易价格。

（4）乙方应按照本合同约定的时间节点，及时提供办理过户/登记等手续所必需的身份证明文件及其他资料，并配合甲方或相关行政机构完成必要的程序。

（5）乙方应按时接收甲方交付的地库车位，并立即进行验收。乙方如发现车位存在交付标准不符或权利瑕疵等问题，应在收到车位后[约定天数，如3日]内书面通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内予以解决。乙方无正当理由逾期不验收或验收后无异议的，视为车位符合交付标准。

（6）乙方应合理使用所购地库车位，遵守车位管理区域的各项规章制度，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造，因乙方使用不当造成的损失由乙方自行承担。

（7）乙方应保证其具备合法购买车位的能力，如因乙方资质问题导致交易无效或手续无法办理，由此产生的所有责任和损失由乙方承担，甲方已产生的费用应予以返还。

（8）乙方应按本合同约定支付所有应由乙方承担的费用，如交易税费、登记费等，具体承担方式依据本合同“价格与支付条件”条款执行。

（9）乙方应妥善保管车位相关权利凭证，如有遗失应自行负责补办。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下地库车位的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于[根据实际情况列明，如：车位本身价款、相关税费等，明确由哪方承担]。

乙方应按照以下方式及时间节点支付上述款项：

（1）支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如：银行转账、现金等]向甲方支付款项。

（2）支付时间：

a.首付款：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付交易总价的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

b.尾款：甲方完成车位交付及/或相关权利转移手续之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的交易价款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

甲方应在收到乙方每期款项后，向乙方出具收款凭证。如乙方未能按照本条款约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几，需符合法律规定]向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的[百分比]%作为违约补偿，甲方已为履行合同产生的费用由乙方承担。

所有以人民币以外的货币支付时，汇率按付款当日中国银行公布的中间价计算。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位正式权利转移至乙方名下并完成所有必要登记手续之日终止，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

（2）甲方应在本合同签订后[具体天数]日内，向乙方提供符合约定地库车位的位置确认文件或初步交付方案。

（3）甲方应于[具体日期或条件，如：乙方支付首付款后/某个时间节点]将符合交付标准的地库车位交付给乙方使用，交付时甲方应配合乙方进行现场查验，并共同签署《车位交付确认书》。

（4）双方应在本合同签订后[具体天数]个月内或根据当地规定最短时限内，共同或各自负责完成车位相关权利的过户或登记手续，将车位权利正式转移至乙方名下。如因行政机构办理时限或不可归责于双方的事由导致延迟，双方均应予以理解并适当顺延。

（5）乙方应在本合同约定的付款节点前履行支付义务，具体时间以银行转账凭证或现金收讫凭证为准。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定按时足额收取款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几或万分之几，需符合法律规定]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付总款项[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方保证的车位权利存在瑕疵（如产权纠纷、抵押、查封等）或交付的车位不符合约定标准，导致乙方无法获得车位所有权或正常使用，甲方应承担全部责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿以合同总价款为限。

（3）甲方未按照本合同第五条第（3）款约定交付车位，或交付时车位存在严重质量问题、安全隐患或未达到交付标准，乙方有权要求甲方在[具体天数]内进行整改，整改不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总款项[百分比]%的违约金，赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方未按照本合同第五条第（4）款约定配合办理或完成车位过户/登记手续，导致乙方权利无法转移，甲方应承担全部责任。自本合同生效之日起满[具体天数]日，乙方仍未完成过户/登记的，甲方应支付总款项[百分比]%的违约金给乙方，乙方有权单方解除合同并要求甲方退还全部款项。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（5）甲方擅自将本合同项下车位另行出售、出租或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按照本合同第四条约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几或万分之几，需符合法律规定]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总款项[百分比]%的违约金。甲方已为履行合同产生的费用（如通知费、代办费等）由乙方承担。

（2）乙方未按照本合同第五条第（3）款约定及时接收交付合格的车位并签署交付确认文件，或无正当理由拒绝接收，视为车位已符合交付条件，交付行为视为完成。由此产生的甲方后续履行义务（如配合登记）的责任由乙方承担。

（3）乙方未按照本合同第五条第（4）款约定及时提供办理过户/登记手续所必需的文件或配合相关程序，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。每延迟一日，应按因乙方原因造成的行政费用增加部分的[百分比]%向甲方支付违约金。自本合同生效之日起满[具体天数]日，因乙方原因仍未完成过户/登记的，甲方有权解除合同，乙方应支付总款项[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方擅自改变车位用途、进行破坏性改造或违反车位管理规约，给车位或他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（5）因乙方提供虚假信息或资质不齐导致合同无法履行或产生纠纷的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

**3.不可抗力导致的违约**

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

**4.赔偿责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的（包括直接损失和合同履行后可获得的利益），应赔偿对方的全部损失，损失赔偿范围应以实际发生或可预见范围为限。违约金与损失赔偿并存时，损失赔偿部分超过违约金的，超额部分有权要求继续赔偿；违约金低于损失赔偿的，有权要求补足差额。双方均应承担因违约产生的第三方追索责任。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的突发性事件。

任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以说明不可抗力的影响程度及预计持续时间。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过[具体天数，如30]日，双方仍未就合同变更或解除达成协议的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际贡献比例分担。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担，除非本合同另有约定。

不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同义务，但因不可抗力造成的损失及延误，双方互不承担责任，双方权利义务关系不变。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[具体法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同或解除本合同。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定或法律规定行使中止履行等权利。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他通讯方式送达。以专人递送方式送达的，视为送达日为专人送达当日；以挂号信方式送达的，视为送达日为挂号信寄出后第[具体天数，如3]日；以电子邮件或传真方式送达的，视为送达日为电子邮件发出或传真成功发送当日。送达地址为本合同首页载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方无权单方面变更本合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

（4）独立合同：本合同是双方关于地库车位买卖关系的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。本合同各条款应相互独立，任一条款的有效性不影响其他条款的效力。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本合同恢复有效，若无法恢复有效，不影响本合同目的的实现。