广州从化燃气合同范本

广州从化燃气合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州从化XX燃气有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于广东省广州市从化区城东街道燃气大道1号。法定代表人：张三，职务为总经理，联系电话甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备与乙方签订并履行本合同的完全民事行为能力。甲方经营范围涉及天然气供应、管道燃气工程设计、安装及维护服务，是经广州市从化区市场监督管理局核准登记并取得《营业执照》的企业法人，其提供的燃气服务符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方在合同签订前已取得《燃气经营许可证》，具备向用户提供稳定、安全的燃气供应条件，并按照《城镇燃气管理条例》及相关行业标准建立完善的安全生产管理体系。甲方与广州市燃气集团有限责任公司（以下简称“母公司”）签订战略合作协议，确保燃气供应的连续性与价格合理性，母公司作为甲方的上游供气单位，为甲方提供长期能源保障。甲方在本合同签订前已完成用户需求调研，确认从化区XX区域存在大量新增燃气用户需求，且具备建设配套燃气设施的可行性，故与乙方就燃气供应事宜达成合作意向。

甲方在本合同项下的主要权利包括：根据乙方申请提供燃气供应服务；按照合同约定收取燃气费用；对乙方使用的燃气设施进行安全检查与维护；在乙方违约时依法行使合同解除权。甲方的主要义务包括：按照合同约定的数量、压力、温度及成分向乙方供应符合国家标准的天然气；保障燃气供应的连续性，非因不可抗力或乙方原因不得中断供气；依法履行安全生产主体责任，定期对燃气设施进行检测与维修；向乙方提供燃气使用安全指导，并配合相关部门开展燃气安全宣传。甲方的权利与义务均基于《中华人民共和国民法典》《城镇燃气管理条例》及《天然气供应合同》等法律法规，其行为受广州市从化区市场监督管理局及广州市燃气集团的监管。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州从化XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于广东省广州市从化区温泉镇XX路88号。法定代表人：李四，职务为董事长，联系电话乙方系依法成立并有效存续的股份有限公司，具备与甲方签订并履行本合同的完全民事行为能力。乙方经营范围涉及房地产开发、物业管理及商业投资，是经广州市从化区市场监督管理局核准登记并取得《营业执照》的企业法人，其开发建设的“XX绿色家园”项目已取得《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。乙方在本合同签订前已与多位意向购房客户签订预售合同，其中大部分客户明确要求提供管道燃气配套服务，故乙方为满足客户需求，与甲方协商燃气供应事宜。乙方在本合同项下的主要权利包括：要求甲方按照合同约定提供燃气供应服务；监督甲方燃气设施的安全运行；在甲方违约时依法索赔。乙方的主要义务包括：按照合同约定的价格及支付方式支付燃气费用；配合甲方进行燃气设施的安装、调试及验收；及时向甲方提供用户变更信息；确保使用燃气设施的行为符合安全规范。乙方的权利与义务均基于《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》及《燃气用户合同》等法律法规，其行为受广州市从化区住房和城乡建设局及广州市市场监督管理局的监管。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则基础上，就乙方开发建设的“XX绿色家园”项目（项目编号：粤房预售字[2023]第XXXX号）配套燃气供应事宜签订的协议。双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方具备合法的燃气供应资质，能够稳定供应符合国家标准的天然气；

2.乙方开发的“XX绿色家园”项目需为全部住宅及商业配套建设燃气管道，预计总用气规模为日均XX万立方米；

3.双方已就燃气管道铺设方案、气价标准、安装周期等关键事项达成初步共识；

4.甲方承诺在合同签订后30日内完成项目燃气接入方案的详细设计，并同步报广州市从化区燃气主管部门备案。

本合同旨在明确双方在燃气供应合作中的权利义务，确保“XX绿色家园”项目用户能够及时、安全地使用燃气设施。合同履行期间，双方应严格遵守国家及地方相关法律法规，共同维护燃气市场秩序及用户权益。本合同与甲乙双方此前签订的《项目合作协议》及《燃气设施安装施工合同》构成完整的法律文件体系，其中与本合同内容不一致的，以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为天然气供应方，为乙方开发的“XX绿色家园”项目（以下简称“项目”）及其用户提供稳定、安全的管道天然气供应服务，并约定相关权利与义务。合同范围包括但不限于：天然气供应的资质前提、供气方案设计、管道工程建设与安装、燃气设施维护、燃气费用结算、安全使用管理以及违约责任等内容。具体涉及事项包括：甲方根据项目用气需求编制供气方案，完成管道接入市政管网并铺设至项目红线范围，乙方负责协调项目红线内燃气设施建设与用户引入工作，双方共同遵守燃气行业相关技术标准与安全规范，确保燃气供应符合国家及广州市从化区相关规定。本合同旨在为项目用户提供符合标准的燃气服务，同时保障双方的合法权益，促进项目顺利推进。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“天然气”指符合国家标准GB/T17820-2012《天然气》的管道燃气，主要成分为甲烷，杂质含量不得超过规定限值；

“供气方案”指甲方为项目编制的包含供气规模、压力等级、管道路径、设施配置等内容的天然气供应技术文件；

“燃气设施”指用于输送、储存、分配天然气的管道、阀门、调压站、计量表具、燃烧器具等设备及附属设施；

“用户”指通过燃气设施使用天然气的项目住户及商业经营者；

“燃气费用”包括天然气使用量对应的价格、城市燃气基础设施配套费、燃气增容费及其他依法应收取的费用；

“安全检查”指甲方按照国家标准对燃气设施进行的定期或不定期检测与维护活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方及项目用户提供天然气供应服务，并有权要求乙方提供用户基本信息及变更通知；

（2）甲方负责办理项目供气所需的市政接入手续，并取得相关部门的批准文件；

（3）甲方须在合同生效后60日内完成供气方案设计，方案需经广州市从化区燃气主管部门审核通过后方可实施；

（4）甲方负责项目红线外燃气管道工程建设，确保管道材质、施工工艺符合CJJ84-2018《城镇燃气输配工程施工及验收规范》要求；

（5）甲方应配备专业技术人员，负责燃气设施安装、调试及验收工作，并在工程完工后向乙方提供完整的技术资料；

（6）甲方须建立24小时燃气抢修响应机制，应急抢修响应时间不得超过30分钟，并定期开展燃气安全宣传；

（7）甲方有权对乙方使用的燃气设施进行安全检查，检查频次每半年不少于一次，检查前应提前3日通知乙方；

（8）甲方应按照国家发改委及广州市价格主管部门核定的气价标准收费，并每月向乙方提供详细的用气数据清单。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照供气方案约定的时间节点完成燃气设施建设，并有权对工程质量进行监督；

（2）乙方须配合甲方完成项目红线内燃气管道的铺设，并承担红线内设施的建设费用，费用标准参照广州市建设工程造价管理部门发布的燃气设施安装指导价；

（3）乙方应在收到甲方供气方案后15日内提供项目用气负荷预测数据，并协调解决施工期间涉及的管线迁改、占道等问题；

（4）乙方负责组织项目用户签订燃气用户合同，并向甲方统一提交燃气开通申请，用户合同内容不得违反本合同约定；

（5）乙方须督促用户遵守燃气安全使用规范，并配合甲方开展燃气安全检查与隐患整改，对拒不配合的用户有权拒绝开通燃气；

（6）乙方应建立用户燃气费用代收代缴机制，按月将用户缴纳的燃气费用足额支付给甲方，逾期支付超过30日的，甲方有权暂停供气；

（7）乙方需在项目竣工验收后60日内向甲方移交完整的燃气设施档案，包括竣工图、验收报告等文件；

（8）乙方应指定专门负责人对接甲方事务，并确保在项目交付使用前完成所有用户燃气设施的安装调试，否则造成的供气延误责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.天然气价格：甲方供气的天然气单价按广州市发改委核定的现行燃气价格执行，即每立方米XX元（含税），该价格自合同生效之日起执行三年，三年期满后按届时广州市发改委公布的最新价格政策调整。燃气费用中包含的城市燃气基础设施配套费按广州市相关规定计收，由甲方代收代缴。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付燃气费用，每月5日前将上月应付费用汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：中国建设银行从化支行，账号：1234567890123456789。乙方应向甲方提供对公账户证明文件，并确保账户信息准确有效。

3.支付时间：乙方应在收到甲方开具的燃气费用发票后15日内完成支付，首期燃气费用于供气正式开通后60日内支付，后续按月结算。逾期支付超过30日的，甲方有权自逾期之日起每日按应付金额的千分之五计收滞纳金，并有权暂停供气直至款项付清。

4.费用分摊：项目商业区域用气费用由乙方承担，住宅区域用气费用由最终用户自行承担，乙方负责代收并按比例分摊至各用户。甲方对乙方代收的燃气费用提供结算服务，确保费用计算准确无误。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为自甲方正式向项目供气之日起五年，至最后一位用户停止使用燃气之日止。合同期满前180日，双方可协商续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）供气方案设计完成时间：合同生效后60日内；

（2）市政管道接入完成时间：合同生效后180日内；

（3）项目红线内燃气设施完工时间：自市政管道接入合格之日起120日内；

（4）燃气正式开通时间：项目红线内设施验收合格后30日内；

（5）年度安全检查：每年11月30日前完成首轮检查，次年3月31日前完成补充检查。

任何关键时间节点的延迟超过90日，守约方有权书面通知违约方限期纠正，逾期仍未纠正的，可解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）供气中断责任：因甲方原因导致项目供气中断超过24小时的，每发生一次向乙方支付违约金10万元，累计超过三次的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接经济损失的30%。非因乙方原因的中断除外，但甲方需在中断后48小时内恢复供气。

（2）价格违规责任：甲方擅自提高燃气单价或违规加收其他费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已多收费用，同时支付相当于多收金额两倍的赔偿金。

（3）设施质量责任：因甲方提供的燃气设施质量不合格导致爆炸、火灾等安全事故的，甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，且乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价50%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）费用拖欠责任：乙方未按约定支付燃气费用的，除按第四条3款约定支付滞纳金外，甲方有权采取以下措施：①暂停向乙方供气；②在乙方累计拖欠费用超过20万元时，有权暂停向项目所有用户供气；③解除合同并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

（2）用户管理责任：乙方未履行用户安全监管义务，导致发生燃气事故的，除承担事故全部责任外，还需向甲方支付50万元违约金，甲方并有权解除合同。

（3）信息提供责任：乙方未按时提供用户信息或变更通知，导致甲方错供、停供的，乙方应赔偿甲方因此造成的直接损失，包括但不限于抢修费用、用户投诉处理费等。

3.违约金限制：任何一方违约金累计不超过合同总价款的30%，超出部分双方协商解决。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但需在不可抗力发生后7日内书面通知对方并提供证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、法律变更）、流行病疫情以及因基础设施瘫痪（如全市性电网中断、供水系统故障）导致的供气设施无法正常运行。不可抗力事件发生后，非违约方应及时采取合理措施减少损失，但不可抗力造成的后果由双方根据实际情况合理分担。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。非违约方应在不可抗力发生后7日内提供书面证明文件（包括但不限于政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定报告），并通知违约方不可抗力的影响范围及预计持续时间。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。如不可抗力持续超过60日，任何一方均有权单方面解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实结算，甲方应退还乙方已支付但未使用的燃气费用。

3.不可抗力解除条件：不可抗力影响消除后，受影响方应在30日内恢复履行合同，并采取必要措施弥补履行期间造成的损失。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商变更合同内容或解除合同，并按实际履行情况分担损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（2）项或第（3）项方式解决。

2.协商调解：双方应指定代表进行书面协商，协商期间可邀请广州市从化区市场监督管理局或广州市燃气行业协会进行调解。经调解达成一致的，应签署调解协议书作为合同附件，具有同等法律效力。

3.法律途径：

（1）仲裁：凡未通过协商或调解解决的争议，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：凡不愿通过仲裁解决或仲裁机构不予受理的争议，任何一方均可向合同签订地（广州市从化区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应采取有效措施防止争议扩大，因故意扩大争议或妨碍诉讼行为造成的损失由责任方承担。

4.争议前置条件：发生争议前，双方应将争议事项书面通知对方，并提出解决方案建议；诉讼或仲裁前，争议标的金额原则上应低于1000万元人民币。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行，首重送达即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情