建筑人员短租合同范本

建筑人员短租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑集团有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的建筑企业，具备相应的企业法人资格，主营业务包括建筑工程项目的投资、设计、施工及管理。甲方因开展建筑项目人员临时住宿需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，现与乙方签订本合同，以明确双方在建筑人员短租服务中的权利与义务。甲方在本次合作中主要需求为提供符合国家安全生产标准的临时住宿场所，满足建筑工地作业人员的基本生活需求，并确保人员住宿安全、有序管理。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且已取得开展建筑项目相关业务的合法资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务服务有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的劳务服务企业，具备相应的企业法人资格，主营业务包括建筑人员劳务派遣、临时住宿管理及配套服务。乙方根据甲方在建筑项目中的实际需求，经评估自身服务能力及资源储备，同意向甲方提供建筑人员短租服务，包括住宿设施提供、日常管理及后勤保障等。乙方在本次合作中承诺提供符合国家卫生、消防及安全生产标准的住宿场所，并配备专业管理人员负责日常服务，确保住宿人员的人身及财产安全。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且已取得开展劳务服务及住宿管理相关业务的合法资质。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在建筑行业合作的基础，甲方为满足其建筑项目作业人员临时住宿的实际需求，委托乙方提供专业的短租服务；乙方作为专业的劳务服务及住宿管理企业，具备提供此类服务的资源与能力。双方通过本合同明确合作背景及前提条件，包括服务范围、质量标准、价格机制、履行期限及违约责任等核心条款，以保障合作顺利进行。甲方在建筑项目实施过程中，人员流动性大，临时住宿需求集中且具有时效性，乙方通过整合住宿资源、优化管理流程，能够有效降低甲方在人员住宿方面的成本与风险。双方基于互信互利原则，通过本合同确立长期稳定的合作关系，共同服务于建筑行业的市场需求。本合同范本的制定严格遵循国家法律法规及行业惯例，确保双方权利义务清晰、责任明确，为合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供建筑人员临时住宿服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照甲方需求及国家相关规定，为建筑项目作业人员提供安全、卫生、便捷的短期住宿服务。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的住宿需求清单及场地条件，提供符合条件的临时住宿场所；负责住宿场所的日常管理、维护及安全巡查；提供住宿人员的基本生活服务，如清洁卫生、设施维修、应急处理等；遵守国家及地方关于住宿管理、消防安全、卫生防疫的相关法律法规，确保住宿服务符合法定标准。具体内容涵盖住宿设施的使用权短期转让、人员住宿安排、服务费用支付、违约责任承担以及争议解决方式等，双方均应在本合同框架内履行各自职责，保障合作项目的顺利实施。

第二条定义

本合同中下列词语具有特定含义：

（1）'临时住宿场所'：指乙方为甲方建筑项目人员提供的用于短期居住的房屋或区域，包括但不限于宿舍、公寓式房间等，其设施、条件应符合国家及地方关于临时建筑和住宿管理的标准；

（2）'住宿服务'：包括住宿场所的提供、日常清洁、设施维护、安全监管、人员管理及应急响应等服务内容；

（3）'服务费用'：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买住宿服务及配套服务的对价；

（4）'履行期限'：指本合同约定的乙方提供住宿服务的起止时间；

（5）'不可抗力'：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

（6）'争议'：指双方在履行本合同过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的临时住宿场所及配套服务，并对乙方的服务内容、质量及进度进行监督和检查；

（2）甲方有权根据建筑项目的实际需求调整住宿人员数量及住宿安排，并提前至少七日书面通知乙方；

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并保证支付方式合法合规；

（4）甲方应提供住宿场所的基本场地条件及水电等配套设施，并配合乙方进行日常管理及维护工作；

（5）甲方应教育住宿人员遵守住宿管理规定，维护住宿场所的秩序与安全，并承担因其人员违规行为造成的损失；

（6）甲方应向乙方提供必要的住宿需求信息及场地条件资料，并确保信息的真实性和完整性；

（7）甲方应配合乙方处理住宿人员可能出现的突发疾病、意外伤害等应急事件，并承担相关医疗费用；

（8）甲方应遵守国家及地方关于建筑工地及临时住宿的相关法律法规，并确保住宿活动符合安全生产要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时足额支付；

（2）乙方有权根据自身资源及行业标准提供住宿服务，并有权拒绝甲方超出合同范围的不合理要求；

（3）乙方应按照合同约定提供符合国家及地方标准的临时住宿场所，包括但不限于消防安全、卫生条件、设施完备性等；

（4）乙方应配备专业管理人员负责住宿场所的日常运营，包括清洁卫生、设施维修、安全巡查、人员服务等；

（5）乙方应建立住宿人员管理制度，包括入住登记、身份核验、住宿安排、违规处理等，并确保住宿人员的人身及财产安全；

（6）乙方应配备必要的消防、急救等安全设施，并定期开展安全培训及应急演练，提高住宿人员的安全意识；

（7）乙方应妥善保管住宿人员的个人信息及隐私，未经授权不得泄露或用于其他用途；

（8）乙方应建立应急响应机制，及时处理住宿场所可能出现的突发事件，如火灾、停电、疾病流行等，并第一时间通知甲方协助处理；

（9）乙方应定期对住宿场所进行维护保养，确保设施设备的正常运行及住宿环境的整洁卫生；

（10）乙方应配合甲方进行住宿服务质量的监督检查，并根据甲方反馈及时改进服务内容及方式；

（11）乙方应遵守国家及地方关于劳务服务及住宿管理的相关法律法规，并承担因其违规行为产生的法律责任；

（12）乙方应向甲方提供住宿服务相关的资质证明及安全生产合格文件，并确保服务活动的合法性。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的住宿服务，服务费用标准为人民币XX元/月/人，即每人每月XX元。该价格包含住宿场所的提供、日常清洁、设施维护、基础生活用品（如床上用品、清洁用品等）、安全管理及应急处理等全部住宿服务内容。最终服务费用可根据甲方住宿人数的变动及双方协商进行调整，调整方案应作为本合同附件生效。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户名称：XX劳务服务有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后XX日内完成支付。

3.支付时间：服务费用按月结算，甲方应在每月结束后XX日内，根据当月实际住宿人数及合同约定价格计算应付费用，并支付至乙方指定账户。首期服务费用于合同生效后XX日内支付，其余款项按月分期支付。若甲方因故无法按时支付，应提前XX日书面通知乙方，并协商延期支付方案，但延期期间甲方仍需按原定价格承担费用，且乙方有权暂停服务直至款项付清。

4.费用调整：如遇国家政策调整、原材料价格大幅波动或不可抗力因素导致乙方服务成本显著变化，经双方协商一致，可对本合同价格进行调整，调整方案应以书面形式确认并作为本合同附件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前XX日，如双方无书面异议，本合同自动续期XX个月，续期次数不限。

2.履行开始时间：乙方应于本合同生效后XX日内完成住宿场所的最终准备及验收工作，并正式向甲方提供住宿服务。甲方应于合同生效后XX日内首批安排人员入住，并提前XX日向乙方提供详细的住宿需求清单（包括人数、性别、住宿时长等）。

3.关键时间节点：每月结束后XX日内，甲方应向乙方提供当月住宿人员出勤统计表；每年XX月XX日前，乙方应向甲方提交上一年度的服务费用结算清单及发票；合同终止前XX日，双方应共同进行场地移交及费用清算工作。

4.提前终止：如甲方因项目取消或延期等原因需提前终止本合同，应提前XX日书面通知乙方，并按实际提供服务的天数比例支付服务费用，已支付但未提供服务的费用应予以退还。乙方因自身原因需提前终止合同，应承担相应的违约责任，并按合同约定退还甲方已支付但未提供服务的费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，且甲方仍需支付全部费用及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于乙方寻找替代服务提供商的额外成本、合同预期收益损失等）。

（2）甲方未按约定提供住宿需求信息或场地条件，导致乙方无法正常履行服务的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若因甲方提供虚假信息导致乙方产生额外费用或法律责任，甲方应全额承担该等费用及责任。

（3）甲方住宿人员违反住宿管理规定，造成场所设施损坏或发生安全事故的，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的管理责任。若该等行为构成乙方责任，则按乙方违约处理。

（4）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定提供符合标准的住宿场所或服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内甲方有权暂停使用部分或全部服务，并要求乙方支付相应比例的服务费用。整改逾期仍未达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用，并支付相当于XX个月服务费用的违约金。

（2）乙方提供的住宿场所存在安全隐患（如消防设施不合格、电线老化等）或卫生问题，导致发生安全事故或传染病的，乙方应承担全部责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金、行政处罚等，且甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未妥善保管甲方或其住宿人员信息，导致信息泄露或被滥用的，应承担全部责任，并赔偿因此造成的损失。泄露情节严重的，应承担相应的法律责任。

（4）乙方在服务过程中提供的服务质量持续低于合同标准，经甲方书面通知后XX日内仍未改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（5）乙方擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于项目延期带来的额外住宿需求损失、寻找替代服务商的成本等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商合同变更或解除方案。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达至本合同载明的地址或双方另行约定的地址。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力的影响程度及持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得就不可抗力事件直接向对方主张违约金或赔偿。

5.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方仍无法达成协议，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就财产返还、费用结算等事项进行协商处理。

6.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明包括但不限于：政府机关出具的灾害事故公告、新闻报道、公证文书、保险理赔单据、专业机构出具的评估报告等能够证明不可抗力事件发生及其影响的有效文件。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、赔偿损失等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求达成双方都能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后XX日内协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按照该仲裁委员会的届时有效仲裁规则进行。

3.诉讼/仲裁选择：选择诉讼方式的，甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院均有管辖权。选择仲裁方式的，仲裁地点由双方书面协商确定；协商不成的，由仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任。双方应本着合作精神，配合争议解决程序的进行，包括提供证据、参加庭审或仲裁hearing等。

5.法律适用：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式，并应在发出后XX日内视为送达。电子通知应以双方确认的电子邮箱地址为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或备忘录等形式的不构成合同变更，除非双方另行签字确认。

3.分包与转包：乙方在提供住宿服务过程中，涉及部分服务（如清洁、维修等）需委托第三方完成的，应确保第三方具备相应资质，并对其行为负责，保证服务质量不低于合同约定标准。乙方不得将本合同项下的住宿服务整体转包给第三方。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价