接手转让生鲜店合同范本

接手转让生鲜店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣商贸有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华贸中心1号楼18层1801室。甲方法定代表人为张伟，持有公司营业执照，负责公司的整体运营和管理，联系方式甲方是一家专注于生鲜产品批发与零售的综合性企业，拥有丰富的行业经验和稳定的供应链资源。在市场竞争日益激烈的环境下，甲方为扩大经营规模，提升品牌影响力，决定通过本次合同接手并转让乙方名下的生鲜店业务，以实现资源的优化配置和业务拓展。

甲方在生鲜行业具备较强的市场竞争力，其业务范围涵盖生鲜产品的采购、仓储、运输、销售及售后服务等多个环节。通过本次交易，甲方将充分利用乙方的现有店铺资源，结合自身在供应链管理、品牌营销及市场拓展方面的优势，进一步巩固市场地位，提升盈利能力。同时，甲方将严格遵守国家相关法律法规，确保店铺运营的合规性，保障消费者的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛丰生鲜超市”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号时代广场地下2层2001室。乙方法定代表人为李娜，持有公司营业执照，负责店铺的日常运营和管理，联系方式乙方是一家经营多年的连锁生鲜超市，以提供新鲜、安全、优质的生鲜产品为核心竞争力，在周边社区享有较高的市场知名度和客户满意度。

乙方自成立之初，始终坚持“新鲜、健康、便捷”的经营理念，通过严格的供应链管理和先进的保鲜技术，确保商品的新鲜度和品质。随着城市商业格局的调整和市场竞争的加剧，乙方发现现有店铺的地理位置和经营规模已无法满足业务发展的需求，因此决定通过本次合同将店铺业务转让给甲方，以实现资源的合理流动和企业的战略转型。

乙方在生鲜零售领域积累了丰富的运营经验，店铺内设有生鲜区、熟食区、冷藏区、冷冻区等多个经营区域，能够满足不同消费者的购物需求。同时，乙方还配备了专业的店员团队和完善的售后服务体系，为顾客提供优质的购物体验。通过本次交易，乙方将彻底退出该店铺的经营，并将所有相关资产和业务完整转让给甲方，以实现企业的轻资产运营和可持续发展。

双方合作的前提条件为：甲方充分了解乙方的店铺现状和经营情况，并同意按照本合同约定的条款和条件接手店铺业务；乙方承诺店铺内的所有资产和业务均符合法律法规的要求，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成一致，共同完成店铺的转让手续。基于此前提条件，双方将通过本合同的签订和履行，实现店铺业务的平稳过渡和资源的有效配置。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在接手转让生鲜店业务过程中的权利与义务，确保店铺业务的平稳过渡和持续经营。合同范围包括但不限于店铺资产、业务资质、员工、库存商品、供应链关系、客户资源等所有与店铺运营相关的要素。具体内容涵盖店铺的接手验收、转让价款支付、资产清点与移交、债权债务处理、运营资质过户、员工安置方案、经营风险承担以及后续经营责任等事项。本合同旨在通过详细的约定，保障双方的合法权益，促进店铺业务的顺利交接，并为甲方接手后的持续经营奠定坚实基础。

第二条定义

1.生鲜店业务：指乙方名下的“盛丰生鲜超市”所包含的全部经营活动，包括但不限于生鲜产品的采购、仓储、运输、销售、配送、售后服务以及相关的品牌运营和市场营销活动。

2.店铺资产：指与本合同转让相关的所有有形及无形资产，包括但不限于店铺建筑物、装修设施、冷藏冷冻设备、货架陈列、电脑系统、经营资质证照、客户数据库、供应链渠道、品牌标识等。

3.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买生鲜店业务的全部款项。

4.运营资质：指乙方持有并用于经营生鲜店业务的各类许可证件，包括营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等。

5.债权债务：指在店铺转让过程中涉及的现有债权和债务，包括但不限于未结算的供应商款项、已售未收款、员工工资、税费等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权对乙方的店铺资产和业务资质进行全面的调查和评估，包括但不限于财务审计、库存盘点、运营检查、资质审核等；甲方有权根据本合同约定，要求乙方在转让过程中提供真实、完整的资料和协助；甲方有权在支付转让价款后，全面接管店铺的运营管理权；甲方有权根据自身经营策略调整店铺的经营模式，但需符合相关法律法规。

（2）甲方的义务：甲方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付转让价款；甲方应负责办理店铺运营资质的变更手续，并承担相关费用；甲方应尊重乙方在转让前的经营成果，并保护员工的合法权益；甲方应承担接手后的店铺运营风险，并依法纳税；甲方应维护乙方的品牌形象，并在一定期限内保留店铺的原有标识和经营模式，以减少对周边客户的影响。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本合同约定收取转让价款；乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助和配合；乙方有权在甲方支付全部转让价款后，将店铺的运营管理权移交给甲方；乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，并保障店铺资产的安全和完整。

（2）乙方的义务：乙方应向甲方提供真实、完整的店铺资产和业务资质资料，并配合甲方的调查和评估；乙方应按照本合同约定的时间节点，完成店铺资产的清点和移交工作；乙方应负责处理转让前的债权债务，并承担相应的法律责任；乙方应配合甲方办理店铺运营资质的变更手续，并提供必要的证明文件；乙方应确保在转让过程中，店铺的运营活动符合相关法律法规，避免因乙方原因导致甲方承担法律责任；乙方应向甲方提供详细的运营资料和培训，以帮助甲方顺利接管店铺业务；乙方应在转让完成后，配合甲方完成员工的安置工作，并依法支付相关补偿；乙方应保证转让的店铺资产不存在权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）作为购买乙方名下“盛丰生鲜超市”生鲜店业务的转让价款。

2.支付方式：本合同约定的转让价款采用分期支付方式。首付款人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），于本合同签订之日起十日内支付至乙方指定银行账户；剩余尾款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），于店铺资产清点交接完毕，并由甲方确认无任何权利瑕疵之日起三十日内支付至乙方指定银行账户。

3.银行账户：乙方指定收款银行账户信息如下：开户行：中国工商银行上海市黄浦区支行；账户名称：盛丰生鲜超市；账号：622202******1234。甲方应将款项直接汇入上述账户，并将银行付款凭证复印件提供给乙方备案。

4.支付条件：甲方支付首付款的前提是乙方提供本合同附件一《店铺资产清单》及附件二《债权债务清单》供甲方审核，且甲方对审核结果无异议；甲方支付尾款的前提是完成店铺资产的全面清点交接，乙方配合甲方完成税务、消防等资质的变更手续，且甲方经核查确认店铺不存在任何未披露的权属争议或重大经营风险。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至店铺业务正式交割完毕，且所有相关手续办结之日止。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订：2023年10月26日。

（2）首付款支付：2023年10月36日。

（3）店铺尽职调查期：自首付款支付之日起至2023年11月15日。

（4）店铺资产清点交接：2023年11月16日至2023年11月30日。

（5）尾款支付：2023年12月15日。

（6）运营资质变更办理：自店铺交接之日起，双方各派两名工作人员负责办理，最迟于2024年1月31日前完成所有变更手续。

（7）员工安置方案确认：自店铺交接之日起十五日内双方达成一致。

3.逾期处理：如任何一方未按本条约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应向对方支付合同转让价款千分之五的违约金，逾期超过三十日，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相当于合同转让价款20%的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本合同第四条约定的支付时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付全部转让价款并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。

（2）资质变更延误：如因甲方原因导致店铺运营资质变更手续逾期未办理完毕，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整的违约金。逾期超过六十日，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，并有权解除合同。

（3）接管后风险承担：甲方接手店铺后，因自身经营决策失误或违法行为导致店铺产生债务或受到行政处罚，甲方应独立承担全部责任，乙方不承担任何连带责任。

2.乙方违约责任：

（1）信息披露不实：如乙方在转让过程中故意隐瞒或提供虚假的店铺资产清单、债权债务清单，或存在未经披露的权属争议、经营风险等，一经查实，乙方应退还甲方已支付的全部转让价款，并支付相当于转让价款30%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的全部经济损失。

（2）资产移交延误：乙方未按约定时间完成店铺资产的清点和移交工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分转让价款作为违约补偿。

（3）资质变更配合不力：如因乙方原因导致店铺运营资质变更手续逾期未办理完毕，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币伍万元整的违约金。逾期超过六十日，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，并有权解除合同。

3.共同违约：如因双方共同过错导致合同无法履行或履行存在障碍，双方应各自承担相应的违约责任，并共同承担由此产生的全部损失。

4.违约金上限：双方约定的所有违约金总额不超过合同转让价款的30%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

5.解除合同后果：任何一方解除合同，除按本条约定承担违约责任外，还应退还对方已支付但尚未履约部分的款项，并承担由此产生的所有费用和损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的发生和影响，协商调整合同的履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同履行延迟的，受影响一方无需承担延期履行期间的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除事宜，并合理分配由此产生的损失。

5.证明责任：主张不可抗力一方应承担证明不可抗力事件及其影响的举证责任。如无法提供有效证明，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同向本合同签订地（即北京市朝阳区）的工商行政管理部门申请调解。调解委员会应本着中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁程序：如在调解期限内未能达成调解协议，或双方未申请调解，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼程序：如双方明确约定排除仲裁，且未通过调解解决争议，任何一方均可向本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，保护商业秘密，避免因争议解决不当对双方的商业声誉和业务合作造成不利影响。任何一方在争议解决期间支付的合理费用（包括律师费、仲裁费、诉讼费等），经对方确认或法院/仲裁机构认定，有权要求对方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日后即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

4.法律适用与争议解决优先：本