工程建筑防水合同范本

工程建筑防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方作为XX项目的业主方，因项目开发需要，委托乙方提供工程建筑防水服务。乙方作为专业的防水工程服务提供商，根据甲方的需求及项目实际情况，承诺按照国家相关技术标准和规范完成防水工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就XX项目的防水工程事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保防水工程顺利实施，保障项目质量，促进合作共赢。甲方项目的开发建设为乙方提供了防水工程服务的业务机会，乙方凭借其专业技术和丰富的施工经验，为甲方提供高质量的防水解决方案，双方通过本次合作，共同推动项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目工程建筑防水工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和国家的相关技术标准，完成指定区域的防水施工任务，达到设计及使用要求，从而保障XX项目的整体建筑质量。本合同涉及的防水工程范围包括但不限于XX项目地下车库、屋面、卫生间、阳台等部位的防水施工，具体防水材料、施工工艺及技术标准应遵循国家现行相关规范及设计图纸要求。乙方需根据甲方提供的设计图纸和技术文件，全面负责防水材料的采购、施工、验收等全过程工作，确保防水工程的质量符合合同约定及相关法律法规。

第二条定义

1.**防水工程**：指为防止雨水、地下水及其他液体侵入建筑物而进行的各项防水处理工作，包括但不限于基层处理、防水材料铺设、细部节点处理等。

2.**防水材料**：指用于防水工程的各类材料，包括但不限于防水卷材、防水涂料、防水砂浆等，其品牌、型号及规格应符合设计要求及国家相关标准。

3.**设计图纸**：指甲方提供的具有法律效力的防水工程设计图纸及技术文件，乙方施工应严格依据设计图纸进行。

4.**验收标准**：指防水工程完工后，由甲方或其委托的第三方机构依据国家相关规范及合同约定进行的质量检验标准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照设计图纸和相关技术标准进行施工。甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入等，并保证施工期间的场地安全。甲方有权对防水工程进行验收，并依据合同约定支付工程款项。甲方应向乙方提供完整的工程图纸及技术文件，并确保图纸的准确性。甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的设计或技术问题，提供必要的协助。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如有变更需提前通知乙方。

2.**乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，如场地平整、水电接入等。乙方应严格按照设计图纸和技术文件进行施工，确保防水工程的质量符合国家相关规范及合同约定。乙方应选用符合合同约定的防水材料，并保证材料的品质和性能。乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保防水工程的质量。乙方应按时完成防水工程，并积极配合甲方的验收工作。乙方应承担施工过程中产生的所有安全责任，确保施工人员的安全。乙方应提供防水工程的终身质保承诺，如出现质量问题，应负责免费维修。乙方应遵守甲方的现场管理规定，保持施工区域的整洁，并做好施工现场的安全防护工作。乙方应向甲方提供施工过程中的相关记录和资料，包括施工日志、材料检验报告等。乙方应配合甲方或第三方机构进行的防水工程验收，并根据验收意见进行整改。如遇工程变更，乙方应积极配合甲方进行方案调整，并确保变更后的施工质量。乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全生产。如因乙方原因导致防水工程出现问题，乙方应承担全部责任，并负责修复。乙方应保证施工人员的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照合同约定收取工程款项，并开具相应的发票。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何工程信息。乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的结算资料。如遇不可抗力因素，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施减少损失，同时应提供相关证明文件。乙方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。乙方应积极配合甲方进行工程保险的办理，并确保保险的有效性。乙方应遵守现场施工纪律，不得随意更改设计图纸，如需变更应事先获得甲方书面同意。乙方应做好施工人员的培训工作，确保施工人员具备相应的技能和资质。乙方应配合甲方进行工程档案的整理和归档工作，确保资料的完整性和准确性。乙方应遵守合同约定，如有争议应通过协商或法律途径解决。乙方应积极配合甲方进行工程审计，并提供必要的审计资料。乙方应遵守环保要求，做好施工现场的垃圾处理和废水排放工作。乙方应配合甲方进行工程验收，并根据验收意见进行整改。如遇工程变更，乙方应积极配合甲方进行方案调整，并确保变更后的施工质量。乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全生产。如因乙方原因导致防水工程出现问题，乙方应承担全部责任，并负责修复。乙方应保证施工人员的人身安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照合同约定收取工程款项，并开具相应的发票。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何工程信息。乙方应配合甲方进行工程结算，并提供完整的结算资料。如遇不可抗力因素，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施减少损失，同时应提供相关证明文件。乙方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。乙方应积极配合甲方进行工程保险的办理，并确保保险的有效性。乙方应遵守现场施工纪律，不得随意更改设计图纸，如需变更应事先获得甲方书面同意。乙方应做好施工人员的培训工作，确保施工人员具备相应的技能和资质。乙方应配合甲方进行工程档案的整理和归档工作，确保资料的完整性和准确性。

第四条价格与支付条件

本合同项下的防水工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含防水工程所涉及的防水材料费、施工费、设备费、运输费、管理费、利润以及税金等所有费用。价格已根据双方确认的设计图纸、工程量及市场价格等因素综合确定，为固定价格。除非双方另有书面约定，该价格不因市场价格波动、政策变化等因素而调整。甲方应按照以下方式支付工程款项：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；防水工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；防水工程整体完工并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的增值税专用发票。甲方支付工程款项应通过银行转账方式，乙方应提供相应的收款账户信息。若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。防水工程的施工期限为自乙方收到甲方预付款并正式进场施工之日起XX日，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。乙方应在该期限内完成全部防水工程施工任务，并确保工程质量达到合同约定标准。如遇不可抗力因素导致施工延期，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延。乙方应提前XX日向甲方提交工程竣工报告及验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织相关单位进行验收。若甲方无正当理由逾期未组织验收，视为工程验收合格。乙方应配合甲方的验收工作，并根据验收意见进行必要的整改，整改期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

甲方未按合同约定支付工程款项的，除应按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金利息和诉讼费等全部费用。若甲方因自身原因导致工程暂停或延期，甲方应承担由此给乙方造成的停工损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等，损失金额以实际发生为准。甲方提供的图纸或技术文件有错误或遗漏，导致乙方返工或修改的，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自变更工程内容或施工方案的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时提供施工场地或相关条件，导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.**乙方违约责任**

乙方未按合同约定工期完成防水工程施工的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，且乙方应在甲方要求的期限内完成返工。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于材料费、人工费、甲方损失等。乙方使用的防水材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担由此产生的全部费用，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自使用未经甲方同意的施工方案或技术，导致工程出现问题或延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按时提交竣工报告或验收申请，导致工程无法按期验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中泄露甲方商业秘密或造成其他侵权行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供相关技术文件或验收资料的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方在保修期内未履行保修义务，导致防水工程出现问题的，应无条件免费维修，并承担由此给甲方造成的损失。乙方未按合同约定开具发票，导致甲方无法获得税款的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.**不可抗力导致违约的处理**

若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或延期履行。因不可抗力导致的损失，双方各自承担，互不追究违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，否则应承担相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。若不可抗力持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，双方应根据实际情况，合理分配损失，并办理相应的结算手续。

4.**违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金按日计算，每日违约金金额为当期应付未付款项的XX%。违约金的起算日为应付款日次日，止算日为实际付款日。违约金总额不超过合同总价XX款的%。甲方逾期支付工程款项的，应按日支付违约金；乙方逾期完工的，应按日支付违约金。违约金的支付方式为银行转账，接收方为守约方指定的账户。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应积极配合违约金的计算与支付，如一方拒绝支付违约金，守约方有权通过法律途径解决。

5.**合同解除与违约责任**

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并办理相应的结算手续。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括工程验收、材料结算、人员遣散等，并确保双方权益得到妥善处理。合同解除不影响双方根据合同约定享有的权利和承担的义务，除非双方另有约定。

6.**其他违约情形**

乙方在施工过程中偷工减料、使用劣质材料或隐瞒工程问题，导致工程出现严重质量问题的，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于工程延误、第三方索赔等。乙方未按合同约定履行安全责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在保修期内未履行保修义务，导致防水工程出现问题的，应无条件免费维修，并承担由此给甲方造成的损失。乙方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方其他权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定提供必要的施工条件或配合，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自更改工程内容或施工方案，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担该部分费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。双方任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。双方应根据合同约定，积极履行各自义务，避免违约行为的发生。如发生违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方不得恶意违约，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、泥石流、地质滑坡、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部无法履行。

2.**不可抗力发生时的处理**

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、程度以及可能持续的时间等信息，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

在不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或解除合同。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施，努力减少不可抗力事件造成的损失。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，且合同履行已无实际意义的，遭遇不可抗力的一方有权单方面通知对方解除合同，但应承担因不可抗力事件造成的己方损失，并应根据实际情况，退还对方已支付的款项或折价处理。解除合同后，双方应就合同履行情况、损失承担、财产返还等问题进行结算。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应承担因其采取的措施而发生的合理费用。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或履行期限。

若不可抗力事件是由第三方造成的，遭遇不可抗力的一方有权向该第三方追偿，并可根据情况要求对方分担部分损失。

本合同履行期间，若发生不可抗力事件，双方应立即停止履行合同，并保护好现场及已有成果。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，双方应积极寻求互利的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，地点可在双方协商确定。

2.**调解解决**

若协商未能解决争议，双方可以共同选择第三方进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。调解费用由双方协商承担，或按调解协议确定。

3.**仲裁解决**

若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则确定。

4.**诉讼解决**

若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。诉讼应向有管辖权的人民法院提起，即甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。如一方在诉讼过程中提供虚假证据或恶意拖延诉讼，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.**争议解决原则**

在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，本着公平合理的原则处理争议。双方应积极履行合同义务，避免因争议影响合同的正常履行。争议解决期间，非争议事项应继续履行。双方应保护合同对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得向第三方泄露。争议解决完成后，双方应签署相关文件，并妥善保管。双方应将争议解决的结果应用于未来类似问题的处理，以避免类似争议再次发生。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先约定的其他可靠方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若以电子邮件方式发送，发送成功时视为送达；若以专人递送或挂号信方式发送，签收日或挂号日后的第X日视为送达；若以传真方式发送，发送成功时视为送达，但若接收方表示未收到或发送不成功，则应视为未送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，任何单方面的修改或补充均无效。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。双方应妥善保管所有补充协议，并将其作为本合同不可分割的组成部分。

3.**合同转让**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方将合同权利或义务转让给第三方，应保证该转让不违反本合同约定，并通知对方。受让方应承担与转让方相同的责任和义务。

4.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户信息等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效