房屋未装修出租合同范本

房屋未装修出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房屋出租权利，并依据本合同约定将未装修的房屋出租给乙方使用。甲方在签订本合同前已充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋结构、面积、产权证明、现有装修情况等，并确认符合本合同约定的出租条件。甲方保证其提供的房屋租赁行为不违反任何法律法规及政策规定，并已取得必要的政府部门批准或许可（如有）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，并依据本合同约定承租甲方的房屋用于商业用途。乙方在签订本合同前已实地考察并充分了解房屋的现状，包括但不限于房屋未装修的具体情况、可能存在的缺陷或风险，并确认愿意在现有条件下承租该房屋。乙方保证其承租行为符合国家法律法规及地方政策要求，并承诺按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务。甲方拥有合法产权的未装修房屋，乙方需承租该房屋用于经营或自用目的。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。房屋现状：甲方提供的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，目前未进行任何装修，保留原始结构及设施。甲方承诺房屋交付时不存在权利瑕疵，乙方确认已充分了解并接受房屋的未装修状态。本合同的有效性及履行均以双方共同遵守本协议条款为前提，任何一方违约均需承担相应法律责任。双方同意，本合同不仅限于房屋租赁本身，还涉及后续可能涉及的装修委托、维修责任、物业费用等事项，均应在本合同框架内解决。本合同附件（如有）作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方均确认在签订本合同前已获得充分的法律咨询，并完全理解各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的、尚未进行装修的房屋出租给乙方使用，由乙方支付租金并按照约定使用房屋的法律关系。合同范围包括但不限于房屋的租赁期限、租金支付方式、房屋交付标准、使用用途、维修责任划分、物业管理费承担、以及房屋未装修状态下的特别约定等。具体内容涉及甲方的房屋交付义务、乙方的支付租金和使用房屋的义务、双方在租赁期间的权利与责任分配、以及合同解除和终止后的处理等事项。本合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障双方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的未装修房屋，具体建筑面积XX平方米，产权证明号为XX。

（2）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

（3）"租赁期限"：指本合同约定的房屋租赁起始和终止日期。

（4）"未装修状态"：指房屋交付时未进行任何内部装修，保留原始结构和设施的状态。

（5）"物业管理费"：指因使用房屋而产生的，由本合同约定承担的费用。

（6）"维修责任"：指根据本合同约定，双方对房屋及其附属设施进行的维修义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况是否符合本合同规定。甲方应确保其出租的房屋合法合规，具备出租条件，并按时交付给乙方。甲方应保证房屋在交付时的结构安全，但未装修部分及原始设施的非自然损坏，甲方不承担赔偿责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房屋，并有权制止乙方任何违反本合同约定的行为。甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续（如有），并保证乙方在租赁期间对房屋的占有和使用权不受他人干扰。甲方还应承担房屋交付后因自然原因导致的重大结构损坏的维修责任（如地震、洪水等不可抗力因素除外）。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定在租赁期限内使用房屋，并有权要求甲方保证房屋的交付符合本合同约定的状态。乙方应按照本合同约定的金额和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，应按约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应承担房屋未装修状态下的所有装修义务，包括但不限于根据自身需求进行内部装修、改造或增设设施等，并确保所有装修符合国家相关规定和房屋结构安全，装修期间产生的费用及责任均由乙方自行承担。乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用房屋进行非法活动，并应配合甲方及物业管理方（如有）对房屋的管理。乙方还应承担房屋在租赁期间因自身原因造成的维修责任，并应配合甲方进行必要的维修工作。乙方在租赁期限届满后，应将房屋恢复至可交付状态（因自然损耗除外），并按时交还房屋给甲方。乙方还应保证其租赁行为不会对房屋的原始结构造成不可逆的损害，并应尊重甲方的其他合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。首期租金于本合同签订之日支付，支付金额为人民币XX元（大写：XX元整）；后续租金按月支付。除租金外，乙方还应承担租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费等费用，具体承担方式和标准按房屋所在小区的物业服务规定执行，由乙方自行缴纳。甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。自合同签订之日起X日内，乙方应支付押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金在本合同租赁期限届满、房屋按约定交还且乙方无任何违约情况下予以退还。甲方应在本合同生效后X日内，将房屋交付给乙方使用。租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方交付的房屋存在权属争议或不符合本合同约定的交付状态，导致乙方无法正常使用，甲方应在X日内采取措施解决，若无法解决，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在租赁期间擅自收回房屋或设置抵押、查封等权利负担，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变房屋的结构或用途，或对房屋进行损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（3）若乙方利用房屋进行非法活动，或侵害甲方或其他人的合法权益，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（4）若乙方在租赁期满后未按时交还房屋，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为违约金，逾期超过X日的，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.关于房屋未装修状态的特别约定：

若乙方对房屋进行装修，应确保装修方案事先征得甲方同意，并符合国家和地方的法律法规及安全标准。因乙方装修造成的房屋结构损坏或安全隐患，由乙方负责修复或承担赔偿责任。若乙方装修行为对甲方或他人造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。本合同对甲乙双方的权利义务进行了详细约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任，以保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和有效性。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，共同维护良好的租赁关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方有权解除合同，已产生的费用按实际情况协商处理。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商后续事宜。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，力求达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向房屋所在地或合同签订地的有关调解组织申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，双方应提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为房屋所在地。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供相关证据，并遵守法院的审判程序。法院判决后，双方应自觉履行。诉讼费用（包括诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方同意，在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发出的通知，在送达后即视为有效送达。若通过邮寄方式，挂号信发出后X日或电子邮件发送后X小时即视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分包：乙方需在本合同项下进行装修或其他服务的，应自行负责寻找分包商，并确保分包商的行为符合法律法规及本合同约定，由此产生的一切责任由乙方承担。甲方有权监督乙方的分包行为，若发现不符合约定，有权要求乙方纠正。

5.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规和政策规定。

7.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.其他：本合同未尽事宜，由双方协商解