建筑装饰清包工合同范本

建筑装饰清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，依据中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，职务为[甲方法定代表人/负责人职务]，联系方式为[甲方法定代表人/负责人联系电话]。甲方在[甲方所属行业领域]具有丰富的业务经验，具备完整的工程项目管理能力和市场信誉，为本次建筑装饰工程提供委托方的资格合法有效。

甲方作为委托方，基于自身的经营需求或投资计划，拟对位于[项目详细地址]的[项目名称]进行建筑装饰工程，旨在通过清包工合作模式，由乙方提供专业的施工服务，完成项目指定范围内的装饰装修工作。甲方已充分了解清包工合作模式的特点，即甲方负责提供工程所需的主材、辅材及设备，乙方负责提供施工人员及施工管理，双方通过明确约定权利义务，共同完成项目建设。甲方具备完整的资金支付能力，能够按照合同约定履行付款义务，且具备与乙方签订并履行本合同所必需的民事行为能力及法律资格。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，依据中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，职务为[乙方法定代表人/负责人职务]，联系方式为[乙方法定代表人/负责人联系电话]。乙方在建筑装饰行业具备专业的施工资质（资质证书编号：[乙方相关资质证书编号]），拥有稳定的施工团队、成熟的施工工艺及丰富的项目经验，具备为甲方提供清包工服务的专业能力及市场信誉。

乙方作为服务提供方，基于自身的经营资质及施工能力，同意接受甲方的委托，按照本合同约定，在甲方提供的工程范围内，组织专业的施工队伍，完成建筑装饰工程的施工工作。乙方承诺其施工人员均具备相应的职业技能及安全生产意识，能够严格遵守国家及地方的相关法律法规、行业标准及甲方现场的管理要求，确保工程质量和施工安全。乙方已充分了解清包工合作模式的特点，即乙方仅负责提供劳务及施工管理，材料由甲方统一采购并供应，双方通过明确约定权利义务，共同完成项目建设。乙方具备完整的施工组织能力及项目管理能力，能够按照合同约定履行施工义务，且具备与甲方签订并履行本合同所必需的民事行为能力及法律资格。

**合同简介**

本合同系甲方与乙方就位于[项目详细地址]的[项目名称]建筑装饰工程（以下简称“本项目”）所达成的清包工合作协议。双方基于平等自愿、协商一致的原则，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，就本项目的施工范围、价格条件、履行期限、权利义务、违约责任等内容达成如下约定。

本项目的合作背景为：甲方因业务发展或投资需求，需对[项目名称]进行装饰装修，经市场考察及多方比选，决定采用清包工模式委托乙方提供施工服务。甲方已具备完整的工程预算及材料采购方案，能够按时提供所需的主材、辅材及设备；乙方已具备专业的施工资质及施工团队，能够满足甲方的施工要求。双方基于互信互利、合作共赢的原则，通过本合同明确双方的权利义务，确保项目顺利实施。

本项目的合作前提条件为：甲方已向乙方提供完整的施工图纸、技术要求及材料清单，乙方已对项目现场进行实地考察，并确认具备施工条件。双方已就项目范围、价格条款、履行期限等核心内容达成一致，且甲方已按照合同约定支付了部分或全部预付款（如有）。基于上述条件，双方正式签订本合同，共同推进本项目的顺利进行。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，旨在明确双方的身份资格、合作背景及前提条件，为后续合同条款的约定奠定基础，确保双方在合同履行过程中具有清晰的权责边界和合作预期。后续合同条款将围绕项目范围、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面展开详细约定，以保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方就位于[项目详细地址]的[项目名称]（以下简称“本项目”）进行建筑装饰工程的清包工合作事宜。双方通过本合同约定，由甲方负责提供工程所需的主材、辅材及设备，乙方负责提供符合国家及行业标准的施工人员及施工管理，共同完成本项目指定范围内的装饰装修工作，达到约定的工程质量标准，并最终交付甲方使用。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.本项目的具体施工范围，以甲方提供的施工图纸、工程量清单及技术要求为准；

2.乙方的施工组织方案、施工进度计划及质量安全保证措施；

3.甲方的材料供应清单、进场时间及验收标准；

4.双方的权利义务，包括但不限于工程进度款支付、质量监督、安全责任等；

5.违约责任及不可抗力条款的约定；

6.争议解决方式及合同解除条件。

双方将严格按照本合同约定履行各自义务，确保项目目标的实现。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“清包工”：指甲方负责提供工程所需的所有材料、设备及设计图纸，乙方仅提供施工人员及施工管理，完成约定的装饰装修工程的一种合作模式；

2.“施工图纸”：指甲方提供的、用于指导本项目施工的详细图纸及技术文件；

3.“工程量清单”：指甲方提供的、列明本项目具体施工内容及数量的清单；

4.“主材”：指构成建筑装饰工程主体、价值较高的材料，如瓷砖、地板、涂料、卫浴洁具等；

5.“辅材”：指辅助完成建筑装饰工程、价值相对较低的材料，如腻子、胶水、电线、水管等；

6.“设备”：指施工过程中使用的机械、工具及设备，如电钻、电锯、脚手架等；

7.“工程质量标准”：指国家及地方现行的建筑装饰工程质量验收规范及相关标准；

8.“施工进度计划”：指乙方根据施工图纸及工程量清单编制的、详细的施工时间安排；

9.“预付款”：指甲方按照合同约定预先支付给乙方的款项；

10.“进度款”：指甲方按照施工进度节点及乙方提交的完成量报告，分期支付给乙方的款项；

11.“竣工验收”：指本项目施工完成后，经甲方验收合格的过程；

12.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及技术要求，在约定的期限内完成本项目施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方施工人员的资质、施工工艺及材料使用进行监督，确保符合国家及行业相关标准。甲方有权对不符合要求的施工行为提出整改意见，乙方应予以配合。

（3）甲方有权按照合同约定，分期支付工程进度款及尾款，甲方支付款项的前提是乙方提交符合约定的完成量报告及相应凭证。

（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工图纸、工程量清单、材料清单及技术要求，并确保所提供资料的准确性。

（5）甲方应按照合同约定，按时供应主材、辅材及设备，并确保材料的品质符合约定标准。材料的进场时间应与乙方施工进度计划相协调，如有延误，甲方应提前通知乙方并承担相应责任。

（6）甲方应负责办理本项目施工所需的相关许可或审批手续（如有），并承担由此产生的所有费用。

（7）甲方应负责提供施工所需的场地、水电及临时设施（如有），并确保施工安全的环境。

（8）甲方应按照合同约定，参与本项目的竣工验收，并就验收结果签署确认文件。

（9）甲方应承担本项目施工过程中发生的安全事故的相应责任（因乙方施工人员违反安全规范造成的除外）。

（10）甲方应保护乙方的施工人员及设备免受非因乙方原因造成的损害，如有损失，甲方应承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方提供施工图纸、工程量清单、材料清单及技术要求，并有权对甲方提供的资料进行核实。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付工程进度款及尾款，甲方未按时支付款项的，乙方有权暂停施工或采取其他措施，并要求甲方支付逾期付款违约金。

（3）乙方有权要求甲方按时供应主材、辅材及设备，如甲方未能按时供应，导致施工延误的，乙方不应承担相应责任，且甲方应承担延误期间的窝工损失。

（4）乙方应按照施工图纸、工程量清单及技术要求，编制详细的施工组织方案及施工进度计划，并提交甲方审核。经甲方确认后，乙方应严格按照方案及计划执行施工。

（5）乙方应负责组织专业的施工队伍，施工人员应具备相应的职业技能及安全生产意识，并遵守国家及地方的相关法律法规、行业标准及甲方现场的管理要求。

（6）乙方应负责施工过程中的质量安全管理工作，确保工程质量达到约定的标准。乙方应建立完善的质量检查制度，并配合甲方的质量监督。如出现质量问题，乙方应负责免费整改，并承担整改期间的相关费用。

（7）乙方应负责施工过程中的安全生产管理，应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担由此产生的一切责任及费用（因甲方原因造成的除外）。

（8）乙方应负责施工设备的租赁、维护及管理，确保设备处于良好状态。如因设备故障导致施工延误，乙方应承担相应责任。

（9）乙方应负责施工垃圾的清理及转运，并确保施工场地整洁。

（10）乙方应按时提交完成量报告，并配合甲方进行工程进度款支付审核。

（11）乙方应负责施工人员的食宿问题（如有约定），并承担施工人员的社会保险费用。

（12）乙方应保护甲方的财产及设施免受损害，如发生损害，乙方应承担赔偿责任。

（13）乙方应在项目竣工验收后，向甲方移交完整的施工资料，包括但不限于施工日志、质量检查记录、材料检验报告等。

（14）乙方应配合甲方进行竣工验收，并就验收结果签署确认文件。如验收不合格，乙方应负责免费整改，并承担整改期间的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本项目总价款为人民币[项目总价款金额]元（大写：[项目总价款大写金额]），该价格包含乙方提供本合同约定的清包工服务费用，但不包含由甲方提供的主材、辅材、设备及设计费用。最终结算价格以双方确认的工程量及材料清单为准。

2.甲方应按照以下方式支付乙方工程款：

（1）预付款：合同签订后[预付款支付天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额]），作为乙方的施工准备费用。

（2）进度款：乙方完成合同约定工作量的[进度款支付节点比例]%后，甲方应在[进度款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款大写金额]）；乙方完成合同约定工作量的[进度款支付节点比例]%后，甲方应在[进度款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款大写金额]）；（可根据实际分阶段设置更多进度款节点及比例）

（3）尾款：本项目通过竣工验收合格后[尾款支付时间]日内，甲方应向乙方支付剩余合同总价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.乙方应在收到每笔工程款后，向甲方开具等额的增值税普通发票或专用发票。甲方在支付进度款时，有权要求乙方提供已完成工程量对应的发票及验收文件。

5.如因甲方原因导致工程暂停或延期，甲方应按合同约定支付乙方已完成的工程量对应的款项，并承担乙方的窝工损失。如因乙方原因导致工程暂停，暂停期间甲方支付乙方的款项比例应相应调整。

6.本合同价格已包含税费，乙方应自行承担相关税费。如需甲方代扣代缴，相关税费由乙方承担，甲方有权从应付工程款中直接扣除。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.本项目的施工期限为[总施工天数]日，自乙方完成施工现场准备并正式开始施工之日起计算。具体施工进度计划详见附件一《施工进度计划表》，该计划表作为本合同附件具有同等法律效力。乙方应严格按照该计划表执行施工，并应至少提前[提前通知天数]日向甲方提交阶段性施工进度计划及调整方案（如有）。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后[约定时间]日内，甲方应向乙方提供完整的施工图纸、工程量清单及技术要求。

（2）合同签订后[约定时间]日内，乙方应完成施工现场的踏勘及施工方案的编制，并提交甲方审核。

（3）本项目预计开工日期为[开工日期]，如需变更开工日期，双方应另行协商并签订补充协议。

（4）本项目预计竣工验收日期为[竣工验收日期]，乙方应在该日期前完成全部施工内容。

4.任何因非乙方原因导致的工期延误（如甲方未能按时提供材料、场地、图纸审批延误等），经甲方书面确认后，乙方的施工期限应相应顺延，顺延时间不超过[顺延天数]日。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施尽快消除延误。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额[每日违约金比例]%的违约金，直至付清预付款为止。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[限定期限]日内付清全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付金额[每日违约金比例]%的违约金，直至付清款项为止。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在[限定期限]日内付清全部款项、违约金及因此造成的窝工损失。如甲方在限定期限内仍未履行付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方未按时提供施工图纸、工程量清单、材料清单及技术要求，或提供的资料错误导致乙方无法施工或施工错误的，甲方应承担由此造成的延误责任，并应赔偿乙方的直接损失。乙方有权要求甲方在[限定期限]日内补充或更正，逾期未补充或更正的，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（4）甲方未按合同约定提供主材、辅材及设备，导致乙方无法按时施工的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款[每日违约金比例]%的违约金，直至提供完毕为止。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（5）甲方无正当理由取消合同或解除合同的，应向乙方支付合同总价款[取消合同违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失及预期利益损失。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或不符合甲方提供的施工图纸、工程量清单及技术要求的，乙方应无条件免费整改，并承担整改期间的人工、材料、设备等所有费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格为止；如经多次整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方另行委托他人整改的费用、工期延误损失等。

（2）乙方未按合同约定的施工进度计划完成施工，导致工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[每日违约金比例]%的违约金，直至工程实际完成日止。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失。但如工期延误系因甲方原因或不可抗力所致，乙方不承担违约责任。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担事故处理相关费用等。如因乙方施工人员违反安全操作规程导致事故，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方施工人员或设备损坏甲方提供的财产或设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过[约定金额]元的，甲方有权要求乙方直接赔偿相应损失。

（5）乙方未按合同约定提交竣工验收所需资料，或提交的资料不完整、不规范的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[每日违约金比例]%的违约金，直至提交完毕为止。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权拒绝验收，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（6）乙方擅自更换合同约定的施工人员或材料（如主材、辅材、设备等未征得甲方同意），导致工程质量下降或甲方无法接受的，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款[解除合同违约金比例]%的违约金。

（7）乙方在收到甲方支付的工程款后，未按约定开具发票，或开具的发票不符合要求，甲方有权拒绝支付相关款项，直至乙方补齐或更正为止。由此给甲方造成的损失，由乙方承担。

3.**违约金限制**：任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。但违约金总额不应超过合同总价款的[违约金上限比例]%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

4.**合同解除**：如发生本合同约定的解除情形，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除合同后，双方应互相返还已收付的款项，并结清相关费用。

5.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件，双方应根据不可抗力的影响协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、流行病疫情、以及双方在签订合同时不能预见的其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过[合理期限天数]日）向对方提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过[持续期限天数]日，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已收付的款项，并按实际履行情况结算工程款。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应采取措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已生效的关于延期履行或部分履行的约定不再具有约束力，除非双方另行协商一致。

6.若因不可抗力导致合同无法履行且双方均无过错，双方均可基于不可抗力条款解除合同，并相互不承担违约责任，但应就合同履行情况及已产生费用进行结算。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[协商地点，如合同签订地或项目所在地]进行，并在合理期限内尝试达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第[选择一项或两项，如“一”或“一、二”]种方式解决争议：

（1）向[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁。仲裁按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[指定仲裁地点]，仲裁语言为中文。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告为[甲方/乙方，根据实际情况填写]的诉讼，由[项目所在地/合同签订地/被告住所地]有管辖权的人民法院管辖。

3.在争议解决期间，除争议所涉的具体事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，除非得到对方的同意或仲裁庭/法院的裁决/裁定。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁庭/法院指定的其他费用由承担该费用的一方支付。

5.任何一方在向仲裁庭/法院提起争议解决程序前，应向对方发出书面通知，说明争议事项及拟采取的解决方式，给对方合理的解释和协商时间。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。以快递方式寄出的，签收日视为送达日；以电子邮件方式发出的，发出时视为送达日；以传真方式发出的，成功发送后视为送达日。如一方使用本合同未载明的地址发送通知，且未事先征得对方同意，该