道路隔离围墙租售合同范本

道路隔离围墙租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事城市基础设施建设的专业企业，具备国家规定的资质条件，在XX市XX区拥有一项道路工程项目，项目名称为“XX市XX区XX路段道路改造工程”。为保障工程顺利进行，甲方需在项目周边设置隔离围墙以维持施工秩序、保护周边环境及保障行人安全。经评估，甲方现有部分闲置的标准化道路隔离围墙可对外出租或出售，以满足临时性或长期性使用需求。基于此，甲方拟通过本合同将上述隔离围墙租赁或出售给乙方，乙方亦同意承租或购买该隔离围墙。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX城市建设有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为从事城市公共设施租赁与管理的综合性企业，在XX市XX区有多项市政工程服务经验，当前因XX市XX区XX路段道路维护项目需要，需临时性使用隔离围墙以隔离施工区域。经市场调研，甲方提供的闲置隔离围墙符合乙方使用需求，且租赁或购买成本合理。乙方为获得该隔离围墙的使用权或所有权，愿按照本合同约定向甲方支付相应费用，并履行相关义务。双方基于项目需求与资源匹配的背景，经协商一致，同意通过本合同完成隔离围墙的租赁或出售事宜。

本合同项下的隔离围墙系甲方合法拥有或有权处置的财产，其规格、数量及位置详见合同附件，符合国家及地方相关安全标准。双方合作的前提条件为：甲方保证其提供的隔离围墙权属清晰、无权利瑕疵；乙方承诺按照合同约定支付费用并遵守使用规范。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿签署，以保障合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就道路隔离围墙的租赁或出售事宜的权利义务关系。合同范围包括但不限于：甲方将位于XX市XX区XX路段的符合标准的道路隔离围墙租赁或出售给乙方；乙方根据合同约定支付相应费用并取得隔离围墙的使用权或所有权；双方对隔离围墙的交付、维护、回收或过户等事项进行约定。具体内容涉及隔离围墙的规格型号、数量位置、租赁期限或出售价格、支付方式、使用要求、维修责任、违约处理等，详细条款以合同正文及附件为准。

第二条定义

1.道路隔离围墙：指甲方提供的、用于分隔施工区域或维护交通秩序的标准化围墙结构，包括但不限于围板、立柱、门框等组成部分。

2.租赁：指甲方保留隔离围墙所有权，乙方支付租金获得临时使用权的法律行为。

3.出售：指甲方将隔离围墙的所有权转移给乙方的法律行为。

4.使用期限：指乙方租赁或使用隔离围墙的具体时间段。

5.维护：指保持隔离围墙的正常使用状态，包括清洁、检查、修复等作业。

6.合同附件：指本合同项下的补充协议、图纸、清单等具有同等法律效力的文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照合同约定收取租金或价款；有权监督乙方对隔离围墙的合理使用；有权要求乙方配合隔离围墙的检查、维修工作；在租赁期满或出售完成后，有权收回隔离围墙或要求乙方办理所有权转移手续。

(2)义务：甲方应保证隔离围墙在交付时处于可用状态，并提供完整的使用说明书；应按照合同约定的时间、地点交付隔离围墙，并办理必要的交接手续；应承担交付前隔离围墙的保管责任及一切权利瑕疵风险；应配合乙方办理租赁登记或相关许可手续；应保证隔离围墙符合国家安全标准，并对因自身原因造成的质量问题负责维修或更换。

(3)特别约定：如为租赁合同，甲方应在合同期内保证隔离围墙的稳定使用，除非因不可抗力或乙方过错导致损坏外，甲方不得擅自拆除或移作他用；如为出售合同，甲方应提供真实完整的权属证明，并协助乙方完成所有权转移登记。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照合同约定使用隔离围墙，用于约定的项目或场所；有权要求甲方提供符合标准的合格产品；有权获得甲方提供的维修技术支持；在租赁期满或出售完成后，有权获得隔离围墙的完整使用权或所有权。

(2)义务：乙方应按照合同约定的用途使用隔离围墙，不得擅自改变结构或挪作他用；应按照合同约定支付租金或价款，逾期支付的应承担违约责任；应负责隔离围墙交付后的日常维护和管理，包括清洁、加固等作业；应承担因乙方过错导致隔离围墙损坏的维修费用；应配合甲方进行的检查、测量等工作；在合同终止时应将隔离围墙恢复原状或按照甲方要求处理，并办理交接手续。

(3)特别约定：乙方应指定专人负责隔离围墙的使用管理，确保符合安全规范；如为租赁合同，乙方应在租赁期内对隔离围墙进行必要的检查，发现隐患应及时通知甲方；如为出售合同，乙方应按时完成所有权转移登记手续，并支付相关税费；乙方不得将隔离围墙用于违法活动或危害公共安全的行为，否则应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：如本合同为租赁合同，甲方同意将位于XX市XX区XX路段的XX数量、XX规格的道路隔离围墙出租给乙方使用，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于围墙的交付、安装（如需）、日常维护及管理费用。如本合同为出售合同，甲方同意将上述隔离围墙出售给乙方，售价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格已包含围墙的全部权属转移成本。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付。乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建设集团有限公司

账号：XX

3.支付时间：

(1)租赁合同：乙方应在本合同生效之日起X日内支付租赁总价的X%作为定金，即人民币XX元；剩余X%应于围墙交付完毕并经验收合格后X日内支付；剩余X%作为履约保证金，于租赁期满、围墙按约定返还并经验收合格后X日内支付。

(2)出售合同：乙方应在本合同生效之日起X日内支付购买总价的X%作为定金，即人民币XX元；剩余X%应于甲方完成所有权转移登记手续并将相关权属证明交付乙方后X日内支付。

4.付款提示：甲方应在收到每笔款项后X日内向乙方出具收款凭证。任何一方变更银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

5.费用承担：乙方支付的费用（如租赁税费、安装费等）由乙方承担，甲方收取的费用（如所有权转移税费等）由甲方承担，除非另有约定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或出售完成、所有款项结清之日止。如为租赁合同，使用期限为XX个月，自甲方交付隔离围墙并乙方验收合格之日起计算；如为出售合同，所有权转移办理完毕之日视为履行完毕。

2.关键时间节点：

(1)交付时间：甲方应于本合同生效后X日内将隔离围墙运至XX市XX区XX路段指定地点，并通知乙方进行验收。交付时，双方应共同对围墙的数量、规格、外观进行清点确认，并签署《交付确认书》。

(2)验收标准：乙方验收合格的条件为：围墙外观完好、结构稳定、无损坏、安装牢固（如已安装）、符合合同约定的规格型号。验收合格后，乙方应在《交付确认书》上签字；如乙方在收到交付通知后X日内未提出书面异议，视为验收合格。

(3)支付节点：按照第四条约定的支付时间履行。

(4)维护期限：乙方应在合同有效期内保持围墙的正常使用状态，具体维护责任以本合同第三条约定为准。

(5)返还/过户：如为租赁合同，乙方应在租赁期满前X日通知甲方返还围墙，甲方应在收到通知后X日内进行验收并办理交接手续；如为出售合同，甲方应在收到乙方支付全部价款后X日内协助乙方办理所有权转移登记。

6.期限顺延：因不可抗力或经双方书面协商一致，可顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期交付：如甲方未按本合同第五条第2款（1）项约定时间交付隔离围墙，每逾期一日，应向乙方支付租赁总价X%或出售总价X%作为违约金，但累计违约金不超过租赁总价或出售总价的X%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方除退还已收款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)交付不符合约定：如交付的围墙存在数量短缺、规格型号不符、存在损坏或安全隐患等问题，甲方应负责在X日内完成更换或修复，并承担由此产生的费用；逾期未处理的，乙方可自行处理并要求甲方承担费用，费用金额由乙方合理主张，甲方不得拒付。若问题严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。

(3)权属瑕疵：如甲方未能保证隔离围墙的权属清晰，导致乙方遭受第三方追索或处罚，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此损失。

(4)违反使用限制：如甲方擅自拆除、移动或改变围墙用途，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

(5)逾期退还/过户：如为租赁合同，甲方未按约定时间退还围墙，每逾期一日，应向乙方支付已支付租赁总价的X%作为违约金；如为出售合同，甲方未按约定时间协助完成所有权转移，每逾期一日，应向乙方支付已收价款的X%作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付：如乙方未按本合同第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的X%作为违约金，但累计违约金不超过应付未付金额的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部款项、违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)擅自变更或破坏：如乙方擅自改变围墙结构、用途，或对围墙造成非正常损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按实际损失或修复费用计算。

(3)未履行维护义务：如因乙方未按约定进行日常维护，导致围墙损坏或引发安全事故，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任，包括但不限于对第三方造成的损害。

(4)逾期返还：如为租赁合同，乙方未按约定时间返还围墙，每逾期一日，应向甲方支付已支付租赁总价的X%作为违约金；如为出售合同，乙方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的X%作为违约金。

(5)未经许可转租或转售：如乙方在租赁期内未经甲方书面同意转租或转售隔离围墙，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

3.合同解除后的责任：任何一方依据本合同约定解除合同，除支付相应违约金或赔偿损失外，还应按照约定完成围墙的返还、交接或过户手续，并承担由此产生的费用。违约方应赔偿守约方为处理合同解除事宜而支出的合理费用。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同或协商变更。提供不可抗力证明文件的一方承担举证责任。

5.争议优先解决：违约责任的承担不影响争议解决条款（第八条）的适用，守约方在追究违约责任的同时，可依据本合同约定提起仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含可靠的证据材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.协商与减损：在不可抗力影响期间，双方应友好协商，根据不可抗力事件的具体情况，可延期履行、部分履行或变更履行方式。非违约方应采取合理措施防止或减少损失扩大，因采取措施产生的额外费用由违约方承担（如适用）。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或达成新的协议。如不可抗力导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，在不可抗力事件消除后X日内向对方提交正式的不可抗力证明文件。若双方对不可抗力事件的影响范围或持续时间有争议，可委托第三方机构进行评估确认。

6.合同终止：如不可抗力状态持续超过X个月，双方可协商解除合同；协商不成的，任何一方均有权单方解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应结算已履行部分的费用，并按实际损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书，经双方签字后即具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）或甲方所在地（XX省XX市XX区人民法院）或乙方所在地（XX省XX市XX区人民法院）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料。法院判决后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

4.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律和商业道德，采取合理措施避免争议升级，并保护对方商业秘密和知识产权。

5.专属管辖：除本条约定外，双方同意在本合同履行期间及争议解决过程中，均不得就本合同项下的任何争议提起平行诉讼或仲裁，任何一方违约提起此类诉讼或仲裁的，守约方有权要求其承担相应法律责任并赔偿损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后X日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。地址以本合同首页载明为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或备忘录不产生合同效力。

3.分包与转包：甲方有权将部分非核心工作（如安装辅助服务）分包给有资质的第三方，但须保证分包方遵守本合同约定，并对分包方的行为承担连带责任。乙方不得将本合同项下的权利义务整体或部分转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方之间任何形式的合伙、合资、代理、雇佣或类似关系。任何一方均不因本合同而受对方决策或行为的约束。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

6.合同终止：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：（1）合同目的实现；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现