教学场地分租合同

教学场地分租合同转租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]分租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法承租的教学场地部分转租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁场地概况1.甲方将位于[具体地址]的教学场地中，面积为[X]平方米的区域（具体范围见附件二《场地平面图》）转租给乙方使用。2.该场地的用途仅限于开展合法合规的教学活动（包括但不限于学科辅导、艺术培训、职业技能培训等），乙方不得擅自改变用途或从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。本期限不得超过甲方与原出租方签订的《租赁合同》剩余期限（详见附件三《原租赁合同关键页》）。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金按[月/季]支付。2.乙方应在每月/每季的[X]日前，将租金支付至甲方指定账户：[开户银行]，账号：[账号]。3.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），于本合同签订当日支付。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施完好无损的，甲方应在15日内退还押金（不计利息）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供原出租方同意甲方转租本场地的书面证明（附件一），确保转租行为合法有效。2.甲方应保证场地及附属设施（如照明、空调、桌椅、消防设备等）在租赁期开始时处于完好、可正常使用状态，并符合国家及地方关于教学场地的安全、消防、卫生标准。3.租赁期内，场地主体结构及非乙方原因损坏的设施，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方维修通知后3日内进行处理，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.甲方有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，不得干扰乙方正常教学活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按约定使用场地，要求甲方及时维修损坏的设施。2.乙方应按时足额支付租金及水电费、物业费等杂费（杂费按实际使用量结算，每月[X]日双方核对后支付）。3.乙方应合理使用场地及设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施或转租给第三方；如需装修或改造，需提前15日书面征得甲方及原出租方同意，并承担相关费用。4.乙方应负责教学期间的安全管理，制定安全制度，配备必要的安全防护措施（如灭火器、应急灯等）；因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应遵守原租赁合同中关于场地使用的规定，不得违反原出租方的管理要求。五、合同解除与终止1.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期违约金（按应付未付金额的万分之五/日计算），并承担甲方重新招租的费用。2.甲方未提供合法转租证明或场地不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失（如装修费、学员退费等）。3.因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方协商解除，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约导致乙方损失的，应按乙方实际损失进行赔偿；乙方违约导致甲方损失的，应按甲方实际损失进行赔偿。2.乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于3个月租金的违约金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同附件（附件一：原出租方同意转租证明；附件二：场地平面图；附件三：原租赁合同关键页）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签