教学场地使用权转租协议

教学场地使用权转租协议甲方（转租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方系位于[详细地址]的教学场地（以下简称“该场地”）的合法使用权人，已与原出租方[原出租方名称]签订《场地租赁合同》（合同编号：[XXX]），且已取得原出租方书面同意转租该场地；乙方因开展合法教学活动需要，向甲方承租该场地。现双方经友好协商，达成如下协议：一、场地基本情况该场地位于[详细地址]，建筑面积[XX]平方米，具体范围包括教室[X]间、办公室[X]间、公共活动区域等，附属设施含桌椅、黑板、空调、投影仪、消防设备等（详见附件一《场地设施清单》）。二、场地用途乙方仅可将该场地用于合法的教学活动（包括文化课程培训、艺术技能培训等），不得用于违法违规活动、商业经营或转租转借第三方。三、转租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，该期限不得超过甲方与原出租方《场地租赁合同》的剩余期限。租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整）；2.支付方式：乙方于每月5日前将当月租金转入甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）；3.押金：乙方于协议签订3日内支付押金[XXXX]元（大写：[XXXX]元整），租赁期满或协议终止后，乙方无违约且场地设施完好的，甲方15日内无息退还；4.其他费用：水电费、物业费、网络费等由乙方自行承担，需按时向相关部门缴纳。五、双方权利义务（一）甲方1.保证场地使用权合法，已获原出租方转租许可；2.确保场地及设施正常使用（自然损耗除外），需维修时3日内处理，费用由甲方承担（乙方损坏除外）；3.有权监督乙方使用情况，发现违规可要求整改；4.不得无故提前收回场地，如需终止需提前30日通知，退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。（二）乙方1.按约定使用场地及设施；2.按时支付租金及其他费用；3.爱护场地设施，不得损坏或擅自改造，如需装修需提前15日书面申请甲方同意，费用自理，退租时不得拆除装修（甲方同意除外）；4.遵守场地所在区域管理规定，不得扰民；5.租赁期满或终止后，3日内腾空场地并恢复原状（正常损耗除外），办理交接；6.不得从事违法活动，否则甲方有权立即解除协议，没收押金并追究法律责任。六、违约责任1.乙方逾期付租，每逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨拖欠租金及滞纳金；2.乙方擅自改变用途、转租或损坏设施，甲方有权要求恢复原状、赔偿损失，解除协议并没收押金；3.甲方未按时提供场地或维修影响使用，减免相应天数租金；逾期超15日，乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并支付1个月租金违约金；4.任何一方违反其他约定，支付1个月租金违约金，造成损失的额外赔偿。七、不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决，互不担责，但需及时通知对方并提供证明。八、争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.补充协议与本协议具有同等效力；2.附件（设施清单、原出租方同意转租证明）为本协议组成部分；3.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：[签字]日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章）：[乙方名称]法定代表