教学场地租赁服务协议

教学场地租赁服务协议甲方（出租方）：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方租赁甲方场地用于教学事宜，订立本协议。一、租赁场地及附属设施1.1甲方将位于[场地具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX房间]的场地（下称“租赁场地”）出租给乙方。租赁场地建筑面积____平方米，附属设施包括：课桌椅XX套、白板XX块、投影仪XX台、空调XX台、照明设备、消防器材、配电箱等（详见附件《租赁场地设施清单》）。1.2甲方应在租赁起始日将场地及设施按现状交付乙方，双方共同签字确认设施清单，作为后续验收依据。二、租赁期限2.1租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共__个月。2.2续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日书面申请，甲方同意后另行签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后3日内搬离，恢复场地原状（正常损耗除外）。三、场地用途3.1乙方仅限将场地用于[明确教学类型，如中小学课外辅导、成人职业技能培训、艺术培训等]，不得用于违法违规或与约定不符的活动。3.2变更用途需提前15日书面征得甲方同意，否则甲方有权解除协议并追究违约责任。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币____元（大写：____元整），租赁期内租金保持不变。4.2支付周期：按月支付，乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。4.3押金：乙方在签约后3日内支付__个月租金作为押金（人民币____元），租赁期满无违约、结清费用且恢复原状后，甲方10日内无息退还。4.4其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等，按相关机构要求按时支付。五、双方权利义务甲方权利义务5.1.1有权收取租金、押金，监督乙方合理使用场地。5.1.2保证场地无产权纠纷，交付时设施完好可用。5.1.3负责场地主体结构（墙体、地面、天花板）及原有设施（空调、水电管线）的自然损耗维修，接到乙方通知后24小时内响应（紧急情况立即处理），费用甲方承担。5.1.4不得无故干扰乙方正常教学活动。乙方权利义务5.2.1有权在约定范围内使用场地及设施。5.2.2按时支付租金及各项费用，不得拖欠。5.2.3爱护设施，不得擅自拆改；如需装修改造，提前15日提交书面方案，经甲方同意后实施，费用乙方承担，期满恢复原状（甲方同意保留的除外）。5.2.4遵守场地管理规定，保持清洁，禁止堆放危险物品，控制噪音（晚10点至早8点不得产生扰民噪音）。5.2.5不得转租、转借场地，不得将场地用于抵押或担保。5.2.6对其学员、员工及访客的人身安全、财产损失承担全部责任（因甲方场地隐患导致的除外）。六、维修与保养6.1甲方负责主体结构及原有设施的自然损耗维修；乙方负责自行添置设施的维修，及因自身使用不当造成的损坏维修。6.2乙方发现设施损坏应及时通知甲方，未及时通知导致损失扩大的，扩大部分由乙方承担。七、违约责任7.1甲方逾期交付场地：每逾期1日，按日租金1%支付违约金；逾期15日以上，乙方有权解除协议，甲方退还押金及已付租金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金：每逾期1日，按未付金额1%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金，要求支付拖欠租金及违约金。7.3乙方擅自改变用途、转租或拆改设施：甲方立即解除协议，没收押金，并要求赔偿损失。7.4乙方未恢复场地原状：甲方从押金中扣除恢复费用，不足部分乙方补足。7.5其他违约：违约方支付__个月租金作为违约金，造成损失的额外赔偿。八、不可抗力因地震、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方协商解除、部分免责或延期履行。九、争议解决协商不成时，任何一方有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件《租赁场地设施清单》与本协议具有同等效力。10.2协议变更需双方书面确认。10.3本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件：《租赁场地设施清单》（清单内容：设施名称、数量、现状、双方签字确认）甲方（