建筑安装工程总承包协议书合同合同合同三篇

建筑安装工程总承包协议书合同合同合同三篇篇一甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]联系地址：[发包人联系地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（总承包单位）：[总承包单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[总承包单位注册地址]联系地址：[总承包单位联系地址]联系电话：[总承包单位联系电话]统一社会信用代码：[总承包单位统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]建筑安装工程项目（以下简称“本项目”）的建设施工事宜协商一致，订立本协议书。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围与内容：本项目包括但不限于[简述主要建筑安装工程内容，如土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等]，具体范围以投标文件、中标通知书及后续签订的施工合同（若有）和相关附件为准。1.4工程规模与特性：[简述项目规模，如建筑面积、结构类型；安装工程的主要种类和规模等]1.5合同工期：本项目总工期自开工日期起计，[XX]日历天。开工日期暂定[日期]，具体以监理工程师书面通知或施工合同约定为准。竣工日期应为开工日期加上合同工期，即[日期]。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及其附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范和图纸；(7)工程量清单；(8)附件[列举附件名称，如项目特殊要求文件、主要设备材料供应清单、双方承诺函等]。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本项目合同采用[总价合同/单价合同/成本加酬金合同]计价方式。3.2合同价款暂定/最终为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格[包含/不包含]设计费、[包含/不包含]税金、[包含/不包含]其他费用（请根据实际情况选择并明确）。3.3若采用单价合同，则工程量按实际完成的工程量计算，单价按工程量清单及合同约定确定。若采用总价合同，且发生合同范围外的工程或合同约定的调价事项，其价款由甲乙双方另行协商确定。3.4最终结算价格以甲乙双方根据施工合同约定的结算程序完成核对并签署的结算报告为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保乙方能够顺利进场施工。负责办理项目报建及施工所需的相关许可、批准手续（若需甲方办理）。(2)提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，相关费用由[甲方/乙方]承担。(3)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认、批准等事宜。甲方现场代表的指令应正式以书面形式发出。(4)按照合同约定及时组织设计交底，提供完整的施工图纸及有关技术资料。(5)按照施工合同约定的进度和金额，及时向乙方支付合同价款。(6)负责组织相关单位对工程进行竣工验收。(7)负责协调解决施工过程中与当地政府、周边单位及公众关系等事宜，相关费用由[甲方/乙方]承担。(8)其他根据合同约定应由甲方承担的责任。4.2乙方权利与义务：(1)委派[姓名]为乙方项目经理，负责合同的全面履行。项目经理的授权范围及变更应提前书面通知甲方。(2)乙方应具备相应的资质条件，严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工合同要求组织施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如合格/优良]。(3)负责编制施工组织设计、专项施工方案和进度计划，报甲方确认后执行。确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。(4)负责施工现场的管理，做到文明施工、环境保护，遵守国家和地方有关管理规定。(5)负责采购合同约定的或经甲方同意的材料、设备，确保其符合合同要求。进场材料、设备需经甲方或共同认可的第三方检验合格后方可使用。(6)负责施工过程中及竣工验收后工程质量的保修工作，保修期及责任按施工合同约定执行。(7)负责竣工资料的整理、编制和移交工作。(8)负责施工期间除甲方责任外的分包工程的管理，确保分包工程符合合同要求。分包单位需具备相应资质，并接受乙方的统一管理。(9)其他根据合同约定应由乙方承担的责任。第五条工期与进度5.1本项目合同工期为[XX]日历天，自乙方获得甲方或监理工程师发出的开工通知之日起计算。5.2乙方应按合同工期编制详细的施工进度计划，并报送甲方确认。5.3乙方应在保证质量和安全的前提下，合理组织施工，确保进度计划实现。如需调整进度计划，应提前书面报甲方批准。5.4因甲方原因（如未提供必要条件、指令延误等）或不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第六条质量与验收6.1工程质量必须达到国家及地方现行的施工验收规范和质量标准，以及合同约定的质量等级[合格/优良]。6.2乙方应建立健全质量保证体系，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并接受甲方、监理单位及政府主管部门的监督检查。6.3工程隐蔽部位覆盖前，乙方应提前通知甲方或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。乙方应做好相关记录。6.4分部分项工程完工后，乙方应自行检验，并报甲方或监理单位验收。6.5工程竣工验收按照国家有关竣工验收规定及施工合同约定的程序进行。乙方应准备完整的竣工资料，并在验收前[XX]天提交甲方。甲方应在收到验收申请后[XX]天内组织验收。验收合格后，办理工程移交手续。第七条价款支付与结算7.1本项目采用[预付款/按进度款/按月/其他]方式支付合同价款。7.2[若采用预付款]预付款金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，于[日期]前支付。预付款应[随工程进度款逐次扣除/在竣工结算时一次性扣回]。7.3[若采用进度款]乙方应按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及相关证明文件，甲方应在收到报告后[XX]天内审核确认，并按确认的工程量支付相应进度款。支付比例不得超过合同总价款的[百分比]%。7.4甲方应按合同约定及时支付工程款，每逾期支付一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。7.5工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的结算资料。甲方应在收到结算资料后[XX]天内组织审核，并书面确认或提出修改意见。双方在[XX]天内协商解决审核过程中的差异，协商不成的，按第十三条约定处理。7.6结算确认后，甲方应在[XX]天内支付至结算总价款的[百分比]%作为结算款，剩余[百分比]%作为质保金。质保金在工程保修期满且无遗留问题后[XX]天内支付。第八条风险分担8.1甲方承担因政策变化、设计变更（非乙方原因造成）等风险。8.2乙方承担因管理不善、技术失误、人员操作等造成的质量、安全、工期风险。8.3不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）造成的损失，由双方按实际情况协商分担。发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在[XX]天内提供有效证明，暂停或调整合同履行。第九条变更与索赔9.1合同履行过程中，任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容确认后，由乙方根据变更情况提出变更估价，经甲方确认后调整合同价款。9.2任何一方因对方原因或不可抗力事件造成损失，有权向对方提出索赔。索赔方应在索赔事件发生后[XX]天内向对方发出索赔通知，并提交索赔报告及证明材料。被索赔方应在收到索赔报告后[XX]天内进行核实，并给予答复或要求补充材料。第十条验收与移交10.1除第六条约定的分部分项工程验收外，竣工验收按国家相关规定及施工合同约定进行。10.2工程验收合格后，乙方应配合甲方办理工程移交手续，包括但不限于移交工程实体、完整的竣工图纸、竣工报告、各类验收文件、产品合格证、操作维护手册等。10.3移交完成后，乙方应按施工合同约定承担工程保修责任。第十一条保修与缺陷修复11.1本项目工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：(1)土建工程主体结构保修期为[XX]年；(2)装饰工程保修期为[XX]年；(3)安装工程（给排水、暖通、电气、消防、智能化等）保修期为[XX]年。(4)其他：[根据合同约定具体写明]。11.2保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的缺陷，乙方应在接到甲方通知后[XX]天内予以免费修复。修复后仍不合格的，甲方有权另行委托单位修复，费用由乙方承担。11.3因使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方应提供有偿服务。11.4质保金在工程保修期满、无遗留质量问题后[XX]天内，由甲方一次性无息返还乙方。第十二条违约责任12.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。12.2若乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[XX]日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。12.3若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权处以合同总价款[百分比]%以下的罚款。若返工、修理仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。12.4任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方遇到不可抗力事件，应在事件发生后[XX]小时内书面通知对方，并在[XX]天内提供相关证明文件。13.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据事件影响程度协商是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十四条合同解除14.1除本协议约定的解除条件外，出现以下情况之一，一方有权书面通知对方解除合同：(1)另一方严重违反合同约定，在经催告后[XX]天内仍未纠正的；(2)另一方进入破产、清算或解散程序的；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。14.2合同解除后，双方应就合同履行情况、已结算款项、财产返还、损失赔偿等事宜进行协商处理。协商不成的，按第十五条约定处理。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向[工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十六条合同生效与份数16.1本协议书自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本协议书一式[XX]份，甲方执[XX]份，乙方执[XX]份，具有同等法律效力。第十七条其他约定17.1[可在此处补充双方协商一致的其他事项，如信息保密、知识产权、保险购买等]。17.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[发包人单位公章]法定代表人（或授权代表）签字：日期：年月日乙方（盖章）：[总承包单位单位公章]法定代表人（或授权代表）签字：日期：年月日篇二甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]联系地址：[发包人联系地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（总承包单位）：[总承包单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[总承包单位注册地址]联系地址：[总承包单位联系地址]联系电话：[总承包单位联系电话]统一社会信用代码：[总承包单位统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]建筑安装工程项目（以下简称“本项目”）的建设施工事宜协商一致，订立本协议书。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围与内容：本项目包括但不限于[简述主要建筑安装工程内容，如土建工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等]，具体范围以投标文件、中标通知书及后续签订的施工合同（若有）和相关附件为准。1.4工程规模与特性：[简述项目规模，如建筑面积、结构类型；安装工程的主要种类和规模等]1.5合同工期：本项目总工期自开工日期起计，[XX]日历天。开工日期暂定[日期]，具体以监理工程师书面通知或施工合同约定为准。竣工日期应为开工日期加上合同工期，即[日期]。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及其附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准、规范和图纸；(7)工程量清单；(8)附件[列举附件名称，如项目特殊要求文件、主要设备材料供应清单、双方承诺函等]。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本项目合同采用[总价合同/单价合同/成本加酬金合同]计价方式。3.2合同价款暂定/最终为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格[包含/不包含]设计费、[包含/不包含]税金、[包含/不包含]其他费用（请根据实际情况选择并明确）。3.3若采用单价合同，则工程量按实际完成的工程量计算，单价按工程量清单及合同约定确定。若采用总价合同，且发生合同范围外的工程或合同约定的调价事项，其价款由甲乙双方另行协商确定。3.4最终结算价格以甲乙双方根据施工合同约定的结算程序完成核对并签署的结算报告为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并确保乙方能够顺利进场施工。负责办理项目报建及施工所需的相关许可、批准手续（若需甲方办理）。(2)提供施工所需的水源、电源接入点等必要条件，相关费用由[甲方/乙方]承担。(3)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认、批准等事宜。甲方现场代表的指令应正式以书面形式发出。(4)按照合同约定及时组织设计交底，提供完整的施工图纸及有关技术资料。(5)按照施工合同约定的进度和金额，及时向乙方支付合同价款。(6)负责组织相关单位对工程进行竣工验收。(7)负责协调解决施工过程中与当地政府、周边单位及公众关系等事宜，相关费用由[甲方/乙方]承担。(8)其他根据合同约定应由甲方承担的责任。4.2乙方权利与义务：(1)委派[姓名]为乙方项目经理，负责合同的全面履行。项目经理的授权范围及变更应提前书面通知甲方。(2)乙方应具备相应的资质条件，严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工合同要求组织施工，确保工程质量达到[约定质量标准，如合格/优良]。(3)负责编制施工组织设计、专项施工方案和进度计划，报甲方确认后执行。确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。(4)负责施工现场的管理，做到文明施工、环境保护，遵守国家和地方有关管理规定。(5)负责采购合同约定的或经甲方同意的材料、设备，确保其符合合同要求。进场材料、设备需经甲方或共同认可的第三方检验合格后方可使用。(6)负责施工过程中及竣工验收后工程质量的保修工作，保修期及责任按施工合同约定执行。(7)负责竣工资料的整理、编制和移交工作。(8)负责施工期间除甲方责任外的分包工程的管理，确保分包工程符合合同要求。分包单位需具备相应资质，并接受乙方的统一管理。(9)其他根据合同约定应由乙方承担的责任。第五条工期与进度5.1本项目合同工期为[XX]日历天，自乙方获得甲方或监理工程师发出的开工通知之日起计算。5.2乙方应按合同工期编制详细的施工进度计划，并报送甲方确认。5.3乙方应在保证质量和安全的前提下，合理组织施工，确保进度计划实现。如需调整进度计划，应提前书面报甲方批准。5.4因甲方原因（如未提供必要条件、指令延误等）或不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第六条质量与验收6.1工程质量必须达到国家及地方现行的施工验收规范和质量标准，以及合同约定的质量等级[合格/优良]。6.2乙方应建立健全质量保证体系，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并接受甲方、监理单位及政府主管部门的监督检查。6.3工程隐蔽部位覆盖前，乙方应提前通知甲方或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。乙方应做好相关记录。6.4分部分项工程完工后，乙方应自行检验，并报甲方或监理单位验收。6.5工程竣工验收按照国家相关规定及施工合同约定进行。乙方应准备完整的竣工资料，并在验收前[XX]天提交甲方。甲方应在收到验收申请后[XX]天内组织验收。验收合格后，办理工程移交手续。第七条价款支付与结算7.1本项目采用[预付款/按进度款/按月/其他]方式支付合同价款。7.2[若采用预付款]预付款金额为合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元，于[日期]前支付。预付款应[随工程进度款逐次扣除/在竣工结算时一次性扣回]。7.3[若采用进度款]乙方应按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及相关证明文件，甲方应在收到报告后[XX]天内审核确认，并按确认的工程量支付相应进度款。支付比例不得超过合同总价款的[百分比]%。7.4甲方应按合同约定及时支付工程款，每逾期支付一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。7.5工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的结算资料。甲方应在收到结算资料后[XX]天内组织审核，并书面确认或提出修改意见。双方在[XX]天内协商解决审核过程中的差异，协商不成的，按第十三条约定处理。7.6结算确认后，甲方应在[XX]天内支付至结算总价款的[百分比]%作为结算款，剩余[百分比]%作为质保金。质保金在工程保修期满且无遗留问题后[XX]天内支付。第八条风险分担8.1甲方承担因政策变化、设计变更（非乙方原因造成）等风险。8.2乙方承担因管理不善、技术失误、人员操作等造成的质量、安全、工期风险。8.3不可抗力事件（如地震、洪水、战争、动乱等）造成的损失，由双方按实际情况协商分担。发生不可抗力后，双方应立即通知对方，并在[XX]天内提供有效证明，暂停或调整合同履行。第九条变更与索赔9.1合同履行过程中，任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容确认后，由乙方根据变更情况提出变更估价，经甲方确认后调整合同价款。9.2任何一方因对方原因或不可抗力事件造成损失，有权向对方提出索赔。索赔方应在索赔事件发生后[XX]天内向对方发出索赔通知，并提交索赔报告及证明材料。被索赔方应在收到索赔报告后[XX]天内进行核实，并给予答复或要求补充材料。第十条验收与移交10.1除第六条约定的分部分项工程验收外，竣工验收按国家相关规定及施工合同约定进行。10.2工程验收合格后，乙方应配合甲方办理工程移交手续，包括但不限于移交工程实体、完整的竣工图纸、竣工报告、各类验收文件、产品合格证、操作维护手册等。10.3移交完成后，乙方应按施工合同约定承担工程保修责任。第十一条保修与缺陷修复11.1本项目工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：(1)土建工程主体结构保修期为[XX]年；(2)装饰工程保修期为[XX]年；(3)安装工程（给排水、暖通、电气、消防、智能化等）保修期为[XX]年。(4)其他：[根据合同约定具体写明]。11.2保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的缺陷，乙方应在接到甲方通知后[XX]天内予以免费修复。修复后仍不合格的，甲方有权另行委托单位修复，费用由乙方承担。11.3因使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方应提供有偿服务。11.4质保金在工程保修期满、无遗留质量问题后[XX]天内，由甲方一次性无息返还乙方。第十二条违约责任12.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期支付一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[XX]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。12.2若乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。但累计违