沐足洗浴转让合同范本

沐足洗浴转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX沐足洗浴中心有限公司，统一社会信用代码：91110105MA1XXXX9X9，法定代表人：张三，职务：董事长，地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方作为沐足洗浴服务的合法运营主体，通过合法途径取得沐足洗浴中心的经营权，并因业务发展需要，拟将沐足洗浴中心的全部资产、经营权及相关资质转让给乙方。甲方保证其持有的沐足洗浴中心股权清晰、无权利负担，且其经营活动符合国家及地方相关法律法规要求。甲方联系方式

甲方（买方/出租方/委托方）在本合同中主要权利义务包括但不限于：

（1）向乙方完整转让沐足洗浴中心的全部资产，包括但不限于场地租赁权、设备设施、装修设计、客户资源、品牌标识、员工队伍及所有相关合同权利义务；

（2）提供沐足洗浴中心的所有权证明、经营权证照、税务登记文件、安全生产许可证等必要法律文件，确保文件真实有效且无瑕疵；

（3）配合乙方办理相关资质变更手续，提供必要的协助证明材料；

（4）保证所转让资产不存在抵押、查封等权利限制情形，且所有债务已清偿完毕。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX健康管理有限公司，统一社会信用代码：91110105MA2XXXX9X0，法定代表人：李四，职务：总经理，地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2502室。乙方作为专业的商业运营机构，具备丰富的沐足洗浴行业管理经验，拟通过受让甲方持有的沐足洗浴中心经营权，整合资源并提升服务品质，实现规模化发展。乙方联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）在本合同中主要权利义务包括但不限于：

（1）按照本合同约定支付股权转让款及相关费用，并完成所有必要的资金支付；

（2）在受让经营权后，按照国家及地方政策要求，持续履行沐足洗浴服务的合规运营责任，包括但不限于消防安全、卫生管理、员工培训等；

（3）负责办理经营权变更登记手续，并承担相关税费；

（4）保证受让后不会改变沐足洗浴中心的经营范围及核心服务内容，且不侵犯任何第三方合法权益。

**合同简介**

本合同基于双方平等自愿、诚实信用的原则订立，旨在明确沐足洗浴中心经营权转让过程中的权利义务关系。甲方作为沐足洗浴中心的合法运营方，通过本合同将包括但不限于场地、设备、品牌、客户资源在内的全部经营权转让给乙方，乙方通过受让实现对该沐足洗浴中心的完全控制权，并承诺在受让后持续优化服务，符合国家法律法规及行业规范要求。双方合作背景为甲方因战略调整需退出运营，乙方具备承接能力且符合行业准入条件，故达成本次转让交易。本合同条款的拟定严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关行业法规，确保转让行为的合法性、合规性及可操作性。双方均确认已充分了解本合同全部内容，并自愿签署，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方将其合法持有的沐足洗浴中心全部经营权及相关资产转让给乙方，乙方接受转让并支付相应对价，双方共同完成沐足洗浴中心经营权变更的法律流程，确保转让行为的合法性与完整性。本合同涉及的转让范围包括但不限于：

1.沐足洗浴中心的场地租赁权及附属物业；

2.经营所需设备设施，包括但不限于足浴设备、水处理系统、空调暖通设备、消防设施、监控设备等；

3.装修设计与品牌标识，包括但不限于门头形象、内部装修风格、统一服务标识等；

4.客户资源与会员体系，包括但不限于现有会员名单、储值记录、客户评价数据等；

5.员工队伍与培训体系，包括但不限于在职员工、岗位技能培训材料、劳动合同等；

6.经营权相关合同权利义务，包括但不限于与供应商的长期合作协议、与加盟品牌的权利义务、与政府部门的监管协议等；

7.所有权及经营权所需的法律文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防验收报告、场地租赁合同等。

本合同旨在通过详细约定转让范围，确保甲乙双方对转让标的形成一致认知，并为后续履行提供明确指引。

第二条定义

1.**“经营权”**指甲方合法持有的沐足洗浴中心在约定范围内的经营自主权，包括但不限于服务提供、人员管理、财务管理、市场营销等全部经营行为；

2.**“资产”**指本合同第一条所述转让范围内的所有有形及无形资产，包括但不限于场地、设备、品牌、客户资源等；

3.**“转让款”**指乙方按照本合同约定向甲方支付的股权或经营权转让对价；

4.**“过渡期”**指自本合同生效之日起至所有转让手续完成之日止的期间；

5.**“资质变更”**指甲方配合乙方完成沐足洗浴中心营业执照、卫生许可证等经营资质的变更登记手续；

6.**“违约责任”**指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款及所有相关费用，并有权拒绝乙方任何不合理的要求；

（2）甲方义务：

-确保本合同项下转让的资产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、第三方权利主张等，如因甲方原因导致乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任；

-在过渡期内继续按照正常经营模式运营沐足洗浴中心，不得擅自变更服务内容、降低服务标准或恶意处置客户资源；

-配合乙方办理所有资质变更手续，提供真实有效的法律文件，包括但不限于工商变更、税务变更、卫生许可续期等所需材料；

-承担因本合同转让产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、所得税等，具体承担方式由双方在本合同附件中另行约定；

-对转让范围内的员工劳动关系进行处理，包括但不限于协商解除劳动合同、支付经济补偿金等，相关费用由甲方承担；

-不得就同一转让标的与第三方进行恶意串通或私下交易，如违反本约定，甲方应退还已收取的转让款并承担违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付全部转让资产，并有权对资产质量、数量及完整性进行验收；

（2）乙方义务：

-按照本合同第五条约定，在约定期限内足额支付转让款，并配合甲方完成资金结算流程；

-承担受让后沐足洗浴中心的持续运营责任，包括但不限于消防安全、卫生合规、员工管理、市场推广等，确保经营活动符合国家法律法规及行业标准；

-在受让后六个月内完成所有资质变更手续，如因政府部门原因导致变更延迟，乙方不承担违约责任；

-不得擅自改变沐足洗浴中心的经营性质及核心服务内容，如需调整经营模式，应提前三十日书面通知甲方并协商一致；

-承担受让后产生的所有债务及法律风险，包括但不限于员工索赔、客户投诉、行政处罚等，与甲方无关；

-不得泄露在受让前知悉的甲方商业秘密，包括但不限于客户名单、定价策略、供应商信息等，违约应承担保密义务；

-如发现转让资产存在隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求减少转让款或解除合同，甲方应退还已收取部分并承担赔偿责任。

-乙方有权要求甲方提供过渡期内所有经营数据的真实副本，包括但不限于财务报表、客户交易记录、员工考勤表等，用于后续审计。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），包含但不限于本合同第一条所述全部经营权、资产及权利义务。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起三十日内，将首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）通过银行转账方式支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：张三）；剩余尾款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），应在甲方完成所有转让手续并交付全部资产后十日内支付。

3.甲方收款后应向乙方开具等额合法发票，乙方应提供支付凭证。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付，逾期支付的，违约方应按每日万分之五向守约方支付逾期付款利息。

4.如乙方因故需调整支付计划，应提前三十日书面通知甲方并经甲方书面同意，调整后的支付方案对双方具有同等法律效力。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至所有转让手续完成之日止。

2.甲方应在合同生效后十五日内，向乙方提供本合同第一条所述全部资产清单及法律文件原件，并协助乙方完成初步验收。

3.过渡期为自本合同生效之日起至所有转让手续完成之日止，期间沐足洗浴中心继续按照正常经营模式运营，甲方承担所有运营责任及风险。

4.资质变更手续应在过渡期内完成，最迟不超过九十个日历日，如遇政府部门审批延迟，双方均不得主张违约责任。

5.所有转让手续完成日以甲方书面通知乙方并移交全部钥匙、设备清单及运营交接书之日为准。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本合同约定交付全部转让资产或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应退还全部已收取转让款并按转让总价款的百分之五十支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（2）甲方在过渡期内擅自停止经营、恶意处置客户资源或降低服务标准，导致乙方利益受损，甲方应承担直接经济损失的百分之百赔偿责任，并支付转让总价款百分之三十的违约金。

（3）甲方未按时配合完成资质变更，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付转让总价款百分之五十的违约金。

（4）如甲方隐瞒资产债务或存在虚假陈述，乙方发现后有权解除合同，甲方应退还全部转让款并支付转让总价款百分之六十的违约金，且对乙方因此遭受的第三方索赔承担连带责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余转让款及本条所述滞纳金，同时甲方保留向乙方追偿已支付款项的利息损失权利。

（2）乙方擅自改变经营性质或核心服务内容，导致甲方品牌形象受损，应赔偿甲方品牌商誉损失人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并不得再使用甲方品牌标识。

（3）如乙方在受让后因自身管理不善导致重大安全事故或行政处罚，应承担全部法律责任及经济处罚，并赔偿甲方因此遭受的间接损失，甲方有权要求乙方支付转让总价款百分之五十的违约金。

（4）乙方未按时完成资质变更，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向甲方支付滞纳金，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付转让总价款百分之三十的违约金。

**3.违约金上限约定**

双方确认，本合同项下所有违约金总额不超过转让总价款的百分之七十，如违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。双方同意以实际损失作为追究违约责任的主要依据。

**4.不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。双方应在不可抗力发生后十日内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、行政命令等；

（4）疫情或其他突发公共卫生事件导致政府实施封锁、隔离等管控措施；

（5）火灾、爆炸等意外事故（非因一方过错造成）。

不可抗力事件应经双方书面确认，并提供权威机构出具的证明文件。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，包括但不限于暂停经营、转移资产、协商变更履行方式等。

（2）不可抗力影响持续超过三十日的，双方均有权书面通知对方中止履行合同，中止期间不计算履行期限。不可抗力消除后，双方应在十日内协商恢复履行或解除合同。

（3）因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，但双方应互相提供必要协助，费用由受益方承担。

（4）若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任，但应就财产返还、已付款项结算等事项协商一致。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至**北京市仲裁委员会**，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点在北京。

3.**诉讼**

除上述仲裁约定外，双方另有争议解决方式约定时，以该约定为准；若无约定，任何一方均可以向**沐足洗浴中心所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院**提起诉讼。

4.**证据与管辖**

双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括但不限于书面文件、往来函件、电子数据等。诉讼或仲裁期间，除法律另有规定外，任何一方不得私自变更、毁损或灭失证据。

5.**专属条款**

本合同争议解决条款具有独立性，不影响其他条款的效力；任何一方均不得以争议已提交仲裁或诉讼为由对抗对方行使合同项下权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、文件、声明等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公证送达等）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须由双方另行签订书面协议，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**

除本合同另有约定外，双方可协商一致终止本合同。出现以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违约且在收到守约方书面通知后三十日内未能纠正；

（2）一方进入破产、清算或解散程序；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。合同解除后，双方应就财产返还、费用结算等事项协商一致