天津保安服务合同范本

天津保安服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：天津XX集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于天津市滨海新区第三大街XX号。法定代表人：张伟，性别：男，职务：董事长，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。甲方联系方式：010-XXXX-XXXX（工作电话），天津XX集团有限公司官方网站公布的电子邮箱为XXXX@。

甲方是一家以商业运营、物业管理为主营业务的企业，拥有丰富的市场资源和专业的管理团队。为保障公司旗下位于天津市XX区XX路XX号的商业综合体（以下简称“服务场所”）的安全秩序，甲方经内部决策及市场调研，决定委托具有专业资质的保安服务企业提供门卫、巡逻、监控等服务，以维护客户及员工的合法权益，确保服务场所的正常运营。鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为一家经天津市公安局批准设立的保安服务公司，具备相应的服务能力、专业资质及丰富的行业经验，能够满足甲方的服务需求，双方经友好协商，决定签订本合同，明确双方权利义务，共同维护服务场所的安全秩序。

甲方在本次合作中，作为委托方，其主要目的是通过乙方的专业服务，降低服务场所的安全风险，提升客户满意度，保障商业活动的顺利进行。甲方将按照合同约定，提供必要的服务场所信息、配合乙方工作，并支付相应的服务费用。

乙方在本次合作中，作为服务提供方，其主要职责是依据本合同约定，向甲方提供符合国家法律法规及行业标准的安全防范服务，包括但不限于门卫值守、区域巡逻、突发事件处置、监控系统操作等。乙方将严格遵守国家关于保安服务的相关法律法规，确保服务质量，维护甲方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：天津XX保安服务有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于天津市南开区XX路XX号。法定代表人：李娜，性别：女，职务：总经理，身份证号码：120103XXXXXXXXXX。乙方联系方式：022-XXXX-XXXX（工作电话），天津XX保安服务有限公司官方网站公布的电子邮箱为XXXX@。

乙方是一家经天津市公安局批准设立的保安服务企业，注册资本XXX万元人民币，拥有专业的服务团队、先进的安防设备以及丰富的行业经验。自成立以来，乙方始终秉持“安全第一、预防为主”的服务理念，为多家企事业单位提供了优质的保安服务，积累了良好的市场口碑。为响应甲方的服务需求，乙方经内部评估及市场调研，确认具备提供本合同约定的保安服务的能力及资质，愿意按照本合同约定，向甲方提供专业的安全防范服务。

乙方在本次合作中，作为服务提供方，其主要目的是通过专业的保安服务，帮助甲方实现服务场所的安全管理目标，提升甲方客户的信任度，同时通过合法合规的服务获得相应的服务费用。乙方将严格按照本合同约定，履行服务义务，确保服务质量，配合甲方完成各项安全防范任务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合作意向，以本合同为依据，明确双方权利义务，共同推动服务场所的安全防范工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业保安服务，以保障服务场所（位于天津市XX区XX路XX号的商业综合体）的安全秩序，预防各类安全事件的发生，维护甲方及其客户、员工的合法权益。乙方将根据本合同约定，在服务场所内提供门卫值守、区域巡逻、监控中心值守、突发事件处置、访客管理等具体保安服务内容。服务范围具体包括但不限于：1）门岗处执行出入登记、查验证件、禁止危险品及无关人员进入等门卫职责；2）对服务场所内重点区域、通道、停车场等进行定时或不定时的巡逻检查，及时发现并报告安全隐患；3）负责服务场所内监控系统的日常操作、监控录像保存及异常情况报警处理；4）协助甲方处理服务场所内的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，并按照规定程序上报相关部门；5）对进入服务场所的访客进行登记、引导，并根据甲方要求执行其他访客管理措施。通过上述服务，确保服务场所的日常运营安全，降低安全风险，为甲方创造良好的经营环境。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1）“服务场所”指甲方委托乙方提供保安服务的具体地点，即天津市XX区XX路XX号的商业综合体；

2）“保安服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供门卫值守、巡逻、监控、突发事件处置、访客管理等安全防范服务；

3）“门卫职责”指在服务场所出入口执行出入管理、证件查验、秩序维护等任务；

4）“巡逻检查”指对服务场所内指定区域进行周期性或随机性的安全巡视；

5）“监控系统操作”指对服务场所内监控设备的日常监控、录像调阅、异常情况处理；

6）“突发事件”指在服务场所内发生的火灾、盗窃、人员伤亡、群体性纠纷等需要紧急处理的紧急情况；

7）“访客管理”指对进入服务场所的人员进行登记、询问、引导等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。甲方应向乙方提供服务场所的详细布局图、重点防范区域清单、相关管理规定等必要资料，并确保提供信息的真实性、完整性。甲方应配合乙方工作，如提供必要的办公场所、设备支持、信息传递渠道等，确保乙方服务顺利开展。甲方有权根据实际需要，在不影响乙方正常服务的前提下，提出合理的服务调整建议，双方应协商一致后执行。甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，如有特殊情况需调整服务内容或期限，应提前书面通知乙方，并协商调整费用。甲方应确保服务场所内各项安全设施的完好，并对因设施缺陷导致的安全问题承担相应责任。甲方应遵守国家及地方关于保安服务的法律法规，并确保乙方的服务内容符合相关规定。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。乙方应组建专业的服务团队，指派经验丰富的管理人员负责本合同项下的服务工作，确保服务人员具备相应的资质和技能。乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，包括但不限于：1）门卫服务：严格执行出入登记、查验制度，对可疑人员及物品及时报告并按规定处理；2）巡逻服务：按照约定的频次、路线进行巡逻，重点关注消防设施、安全出口、重点区域等，发现问题及时记录并上报；3）监控服务：24小时值守监控中心，及时发现异常情况并采取应对措施，确保监控录像完整保存，按甲方要求备份；4）突发事件处置：制定应急预案，对突发事件迅速响应，采取有效措施控制事态，并按程序上报甲方及相关部门；5）访客管理：按照甲方规定执行访客登记、证件查验、引导等工作，维护入口秩序。乙方应建立完善的服务记录制度，定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督检查。乙方应指派专门联系人负责与甲方的沟通协调，及时处理甲方提出的问题和建议。乙方应加强对服务人员的法律法规及职业道德培训，确保服务行为合法合规。乙方应配备必要的服务设备，如对讲机、巡逻记录仪、急救箱等，并确保设备的正常运行。乙方应遵守国家及地方关于保安服务的法律法规，并确保自身及服务人员的行为符合合同约定及行业标准。乙方应建立应急预案，定期组织演练，提升突发事件处置能力。乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的保安服务费用采用包干制，总费用为人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00元），该费用包含乙方提供本合同第一条所述全部保安服务内容所产生的成本及利润。此价格为固定价格，在合同有效期内不变，除非双方另行书面协商一致。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：首期费用于本合同签订之日起十日内支付，金额为人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00元）；中期费用于服务期限届满前三个月支付，金额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00元）；尾期费用于服务期限届满后十日内支付，金额为人民币壹拾捌万元整（￥180,000.00元）。每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的费用结算清单及税务发票，甲方应在收到清单及发票后三十日内完成支付。甲方支付服务费用应以银行转账方式汇至乙方指定账户：开户名称：天津XX保安服务有限公司，开户银行：中国XX银行XX支行，账号：XXX-XXXX-XXXX。如甲方未能按时支付任何一期费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期费用，逾期费用为当期应付未付金额的万分之五。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及逾期费用，且甲方仍需承担合同约定的违约责任。

第五条履行期限

本合同项下的保安服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期壹年整。服务期限届满前三个月，如甲乙双方均有意继续合作，应另行签订书面续约合同。若双方未就续约达成一致，本合同于服务期限届满时自动终止。

乙方应自本合同生效之日起五个工作日内完成首批服务人员的部署及设备调试工作，确保在服务期限开始后的第一个工作日零时起正式提供保安服务。甲方应于每月最后一个工作日前向乙方提供下月的服务需求调整计划，乙方应根据计划调整服务方案，确保服务质量不受影响。如遇法定节假日或甲方临时提出特殊服务需求，双方应提前协商并书面确认，相关费用按协商结果执行。服务期限届满或合同提前终止时，乙方应在收到甲方书面通知后十五日内完成服务场所内所有设备的清点、资料归档及服务人员的撤离工作，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按时足额支付服务费用的，除按第四条约定支付逾期费用外，还应承担给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于催收费用、诉讼费等。若因甲方原因（如提供虚假信息、未及时配合工作等）导致乙方服务出现重大疏漏或安全事件，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。甲方单方面解除本合同且无正当理由的，应向乙方支付相当于两个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的预期利益损失。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合行业标准且经甲方书面指出后仍未改进的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据违约程度，要求乙方减免相应服务费用。若因乙方原因导致服务场所发生重大安全事件（如盗窃、火灾等），乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿金等，且赔偿金额不低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。乙方擅自更换服务人员或降低服务标准的，甲方有权要求其恢复原状，并按月服务费用的两倍支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，视为根本违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月服务费用的违约金。乙方服务人员有违法违纪行为或严重失职的，乙方应立即更换人员并承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.不可抗力导致的违约

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或采取补救措施。因不可抗力导致的合同解除，双方应互相返还已收取的款项，且无需支付违约金。

4.违约金的限制

任何一方违约时，守约方要求支付违约金的总额不应超过本合同总服务费用的一倍。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。双方应在违约发生后三十日内协商解决违约责任，否则任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、暴雨、大雪、冰冻等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致服务无法履行或履行严重受阻。

2.责任免除

因不可抗力导致乙方无法履行或无法完全履行本合同项下服务义务的，乙方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同时，已发生的服务费用按实际服务时间比例结算，多支付部分应予退还。不可抗力消除后，乙方应尽快恢复服务，并可根据实际情况要求延长服务期限或调整服务费用。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定或法律规定。双方应尽商业合理性努力，减少不可抗力事件带来的不利影响，并妥善保管相关证据。

第八条争议解决

1.协商与调解

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并履行。

2.仲裁

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地即天津市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行。

3.诉讼

除前款约定外，任何一方在仲裁前未提起诉讼，且未与对方达成诉讼和解的，均有权向服务场所所在地即天津市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，直至法院作出最终裁决。

4.法律适用

本争议解决条款的效力、解释及适用均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中不得提出超出合同约定或法律规定的抗辩，且不得通过诉讼或仲裁程序主张权利受到合同条款的限制。双方应选择最能有效解决争议的方式，避免不必要的法律程序和成本。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等。通知应发送至本合同首部列明的地址、联系方式或双方另行书面确认的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前七个工作日书面通知对方。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不具有法律效力。

3.保密义务

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务方案、价格条款、客户信息、