招商广告牌合同范本

招商广告牌合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性商业企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁经营及物业管理。甲方基于拓展商业布局、提升品牌影响力的战略需求，拟通过本合同向乙方租赁位于XX市XX区XX路XX号的广告牌位，用于发布商业广告。甲方在广告行业具备丰富的运营经验，曾成功运营多个知名商业项目，具备较强的资金实力和风险承担能力，能够确保按照合同约定履行全部义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX广告传媒有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于户外广告资源整合与运营的专业机构，拥有广泛的广告位资源网络及专业的广告制作、发布服务能力。乙方通过前期市场调研及资源评估，确认甲方具有明确的广告投放需求及较高的合作意向，且具备良好的信用记录。乙方承诺在本合同框架内，按照甲方要求提供广告牌位的租赁服务，并配合甲方完成广告内容的审核与发布工作，确保广告效果符合行业标准。

双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经充分协商，就甲方租赁乙方广告牌位事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作共赢。甲方租赁乙方广告牌位的行为，符合国家广告管理政策及地方城市管理规定，且不与甲方现有商业运营计划产生冲突；乙方提供的广告牌位具备合法的使用权及稳定的发布条件，能够满足甲方广告投放的基本需求。双方均确认对本合同内容及履行方式已充分理解并自愿遵守，无任何胁迫或欺诈行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方拥有的广告牌位，用于发布商业广告，并明确双方在租赁期间的权利与义务。具体范围包括：乙方同意将位于XX市XX区XX路XX号的广告牌位（以下简称“广告牌位”）出租给甲方使用；甲方按照合同约定支付租金及其他费用，并在广告牌位上发布符合国家法律法规及乙方管理规定的商业广告；双方共同维护广告牌位的正常使用，确保广告宣传效果。本合同涵盖广告牌位的租赁期限、租金标准、支付方式、广告内容审核、维修保养、违约责任及争议解决等核心内容，是双方履行广告发布合作的法律依据。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）广告牌位：指乙方依法拥有使用权，并同意甲方用于发布广告的户外广告设施，具体位置以本合同附件一所示为准；

（2）租赁期限：指甲方租赁广告牌位的具体时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（3）租金：指甲方因使用广告牌位而应向乙方支付的费用，按月/季/年支付；

（4）广告内容：指甲方准备并在广告牌位上发布的所有文字、图像、视频等信息；

（5）审核标准：指国家及地方关于户外广告内容发布的相关法律法规及乙方的内部管理规定；

（6）维修保养：指对广告牌位及其附属设施进行的日常维护和定期检修工作；

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照合同约定租赁乙方提供的广告牌位，并在租赁期限内使用该广告牌位发布商业广告；

b.有权要求乙方保证广告牌位的正常使用状态，确保广告发布效果；

c.在符合审核标准的前提下，有权自主决定广告内容的制作与发布，但需提前提交乙方审核；

d.有权监督乙方对广告牌位的维修保养工作，并提出合理化建议；

e.有权要求乙方配合办理广告牌位的使用许可等相关手续。

（2）甲方的义务：

a.应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的需承担违约责任；

b.应确保广告内容符合国家法律法规及行业规范，不得发布虚假或违法信息；

c.应负责广告的制作费用及发布过程中的更新维护工作，确保广告质量；

d.应遵守乙方的管理规定，不得擅自改变广告牌位的结构或用途；

e.应配合乙方进行广告内容的审核，并根据乙方意见进行修改完善；

f.应承担因自身原因导致的广告发布延误或内容不当产生的全部责任；

g.应在租赁期限届满后，配合乙方拆除广告设施，并将广告牌位恢复原状。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照合同约定向甲方收取租金及其他费用，并要求甲方承担逾期支付的违约责任；

b.有权对甲方的广告内容进行审核，并有权拒绝不符合审核标准的广告发布；

c.有权要求甲方配合进行广告内容的修改或补充，以确保广告符合法规；

d.有权监督甲方对广告牌位的使用情况，并制止甲方的不当行为；

e.有权在合同约定的范围内对广告牌位进行维修保养，并要求甲方承担相关费用。

（2）乙方的义务：

a.应按照合同约定提供符合使用条件的广告牌位，并保证其正常运转；

b.应依法办理广告牌位的使用许可手续，并配合甲方完成相关报批工作；

c.应建立广告内容审核机制，并在收到甲方提交的广告内容后XX个工作日内完成审核；

d.应承担广告牌位日常维护和维修的责任，确保广告发布不受影响；

e.应为甲方提供必要的广告发布技术支持，并协助解决发布过程中出现的问题；

f.应保证甲方的广告发布不受第三方干扰，并承担因自身原因导致的发布故障责任；

g.应在租赁期限届满后，配合甲方完成广告设施的拆除工作，并确保广告牌位恢复原状；

h.应向甲方提供广告牌位的使用说明书及相关技术资料，并确保其真实有效；

i.应配合甲方进行广告效果评估，并提供必要的的数据支持。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付广告牌位租赁费，租金标准为人民币XX元/月（或XX元/季/年），共计人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含广告牌位的使用权及乙方提供的标准维护服务，不包含广告制作、发布及更新产生的其他费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，之后每期租金应在下一期开始前XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。

4.其他费用：如广告牌位维修、更新改造等产生的费用，由甲方承担，除非该费用是由于乙方疏忽或过错造成的。所有费用的结算方式及支付时间应在具体发生时由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方有意继续租赁，应在期满前XX个月书面通知乙方，并协商续租事宜。在同等条件下，甲方享有优先续租权。

2.广告发布期限：甲方应在合同生效后XX日内完成首期广告内容的安装与发布，并应按照合同约定持续发布广告，直至合同期满。如需提前终止合同，甲方应提前XX日书面通知乙方，并支付至通知之日止的租金及违约金。

3.关键时间节点：甲方应于每期租金到期前XX日内将下期租金支付至乙方；乙方应于收到租金后XX日内向甲方开具发票；双方应于合同签订后XX日内完成广告牌位的交接手续。

4.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付至解除之日止的全部租金及违约金。甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方催收费用、诉讼费等。

(2)未经许可擅自改变广告内容：如甲方未经乙方同意擅自更改广告内容，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并处以人民币XX元违约金。若因此导致广告违规或产生纠纷，相关责任及损失由甲方承担。

(3)擅自拆除或损坏广告设施：如甲方擅自拆除、损坏广告牌位或相关设施，除应赔偿乙方全部损失（包括但不限于重置费用、维修费用）外，还应支付人民币XX元违约金。乙方有权保留追究甲方刑事责任的权利。

(4)提前终止合同：如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于XX期租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，甲方还应补足差额。

(5)违反保密义务：如甲方泄露乙方商业秘密或利用租赁的广告牌位从事违法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付人民币XX元违约金，并保留追究其全部赔偿责任的权利。

2.乙方违约责任：

(1)未提供合格广告牌位：如乙方未能按约定提供合格可用的广告牌位，导致甲方无法按时发布广告，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

(2)违反审核标准：如乙方无正当理由拒绝审核甲方的合法广告内容，或因审核失误导致甲方广告发布延误，应承担由此给甲方造成的直接经济损失，并按延误天数的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。

(3)未履行维护义务：如因乙方未按时进行广告牌位的维护保养，导致广告设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复并承担相关费用，并按修复延误天数的XX%向甲方支付违约金。

(4)未经许可擅自收回广告牌位：如乙方未经甲方同意擅自收回广告牌位，除应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于广告制作费、预期收益损失）外，还应支付人民币XX元违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的商誉损失。

(5)泄露甲方商业秘密：如乙方泄露甲方的商业秘密或广告计划，应向甲方支付人民币XX元违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。

3.违约金的适用：本合同约定的各项违约金条款独立适用，任何一方违约时，守约方有权同时要求对方承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔证明等。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决争议，尽量减少不可抗力事件带来的损失。协商期间，非受影响一方应给予受影响一方必要的理解和支持。

5.持续影响：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理广告牌位的交接事宜。

6.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的直接经济损失，由双方根据实际情况协商分担。但任何一方因不可抗力事件所获得的利益或避免的损失，应归各方所有。若不可抗力事件是由一方原因直接引起的，该方仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：如果双方通过协商未能解决争议，可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如果双方在协商或调解期满后仍未解决争议，或一方直接向仲裁机构申请仲裁，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均有权在合同履行过程中或履行完毕后，向广告牌位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中国的法律和司法程序，并尊重中国法院的管辖权。

6.专属管辖：双方同意，对于本合同项下的任何争议，XX市XX区人民法院拥有专属管辖权。任何一方在本合同签订前或签订后，不得以任何形式放弃或变更该专属管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分离性：本合同的各项条款是相互独立的。如果任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该