劳务分包门窗合同范本

劳务分包门窗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方现计划投资建设XX小区住宅项目，并委托乙方提供门窗劳务分包服务，以完成项目门窗安装工程。甲方作为项目业主，对工程质量和进度具有最终监督权，并负责提供必要的施工条件及相关技术支持。根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下劳务分包合同，以兹共同遵守。

甲方的主要职责包括但不限于：

（1）提供工程项目的相关图纸、技术规范及施工要求，确保乙方了解工程的具体需求；

（2）协调施工现场与其他分包单位的配合，避免因交叉作业导致的工期延误；

（3）按照合同约定支付乙方劳务报酬，并承担乙方施工人员的安全保险费用；

（4）负责监督工程质量的验收工作，并在验收合格后签署相关确认文件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事门窗安装工程的劳务分包企业，具备相应的行业资质及安全生产许可。乙方拥有丰富的施工经验及专业的技术团队，能够满足甲方在XX小区住宅项目中的门窗安装需求。乙方作为劳务分包方，将按照甲方的指示及国家相关标准，提供高质量的劳务服务，并确保工程进度符合合同约定。

乙方的主要职责包括但不限于：

（1）根据甲方提供的图纸及技术要求，组织施工人员进行门窗安装作业；

（2）负责施工人员的日常管理及安全教育，确保施工安全，并承担因劳务纠纷导致的全部责任；

（3）按照合同约定提交工程进度报告，并接受甲方的监督与检查；

（4）确保施工质量符合国家及行业标准，并在工程验收时提供完整的施工记录及检测报告。

合同简介：

本合同基于甲方投资建设的XX小区住宅项目门窗安装工程，由甲方委托乙方提供劳务分包服务。甲方作为项目业主，负责提供工程所需的各项条件，包括但不限于施工图纸、技术支持及资金保障；乙方作为专业的劳务分包方，将按照甲方的指示及合同约定，完成门窗安装工程，并确保工程质量和进度。双方本着互利共赢的原则，通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，以推动项目的顺利实施。

本合同范本旨在规范劳务分包行为，保障双方的合法权益，并作为后续合同条款的基础。双方均应严格遵守合同约定，任何一方违约均需承担相应的法律责任。合同的履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的争议或问题，确保工程按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区住宅项目门窗安装工程中的权利与义务，由甲方委托乙方提供劳务分包服务，完成指定范围内的门窗安装工作。合同涉及的具体内容包括：乙方按照甲方提供的图纸及施工要求，负责XX小区住宅项目所有单元的门窗（包括但不限于塑钢窗、断桥铝窗、铝合金门、室内木门等）的安装作业，包括材料搬运、划线定位、固定安装、打胶密封、清理现场等全部劳务工作。双方将依据本合同约定，共同确保工程的质量、安全及进度，最终达到设计及国家验收标准。本合同范围涵盖从工程准备阶段的技术交底，至工程竣工验收前的所有劳务分包内容，不包括门窗材料的采购及供应。

第二条定义

1.**“项目”**：指XX小区住宅项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方投资建设，包括但不限于所有单元的门窗安装工程。

2.**“劳务分包”**：指甲方将门窗安装工程的劳务部分委托给乙方完成，乙方仅提供人力资源及施工组织管理，不包括材料采购及设备租赁。

3.**“施工图纸”**：指甲方提供的门窗安装工程图纸及技术规范，作为乙方施工的依据。

4.**“工程进度”**：指乙方按照合同约定的时间节点完成各阶段的门窗安装工作。

5.**“质量标准”**：指国家及行业相关门窗安装标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及《门窗工程质量检验规范》（JGJ305）。

6.**“验收”**：指甲方或其委托的第三方对工程完成后的质量及进度进行检验并确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及技术要求完成门窗安装工作，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。乙方应积极配合甲方的检查，并提供必要的施工记录及自检报告。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术规范及相关的技术交底，并确保图纸的准确性及可执行性。甲方需在合同签订后3日内向乙方提供施工所需的空间及条件，包括但不限于施工区域的临时用电、用水及材料堆放场地。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方的劳务报酬，并承担乙方施工人员的意外伤害保险费用。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的顺延责任，并补偿乙方因此造成的损失。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并在验收合格后签署确认文件。如乙方施工存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣减相应的劳务报酬。

（5）甲方应协调施工现场与其他分包单位的配合，避免因交叉作业导致的工期延误或安全事故，并承担因协调不力产生的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及技术支持，并有权拒绝执行违反国家法律法规或危及施工安全的指令。如甲方提供的条件不符合合同约定，乙方有权暂停施工，并要求甲方在24小时内整改完毕。

（2）乙方应按照施工图纸及技术要求，组织专业的施工团队完成门窗安装工作，并确保施工质量符合国家及行业标准。乙方需自行承担施工人员的管理责任，包括安全教育、工具配备及劳动报酬的发放，并确保施工过程中无安全事故发生。

（3）乙方应按照合同约定的进度节点完成各阶段的施工工作，并定期向甲方提交工程进度报告。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（4）乙方应负责施工材料的搬运及现场清理工作，确保施工区域整洁有序。如因乙方管理不善导致材料损坏或现场混乱，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方的验收工作，并提交完整的施工记录、检测报告及人员出勤表。如验收不合格，乙方应无条件免费整改，并承担整改期间的人工及材料费用。

（6）乙方应遵守施工现场的安全生产规定，并自行承担因施工产生的意外风险。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。

（7）乙方应保证施工人员的人身及财产安全，并自行解决劳务纠纷。如因乙方原因导致劳务纠纷，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同劳务分包总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同第一条所述范围内的所有门窗安装劳务工作所需的人工、辅材、工具、安全措施、保险及管理费用等全部成本。价格已考虑XX小区项目现场的具体施工条件及国家现行劳务市场行情，为固定总价，合同履行期间不因市场价格波动或工程量增减而调整。

2.甲方应按以下方式分期支付乙方劳务报酬：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）全部门窗安装工程完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程通过最终竣工验收合格，并全部结算款项支付完毕后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方应在每个支付节点前5日内，向甲方提交完整的工程量确认单、进度报告、验收申请及收款银行账户信息。甲方在收到乙方提交的材料并核实无误后，应在约定支付时间内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX门窗工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxx

4.如甲方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内一次性付清所有应付款项及违约金；若甲方仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的30%作为违约金。

5.乙方收取款项后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至全部门窗安装工程通过最终竣工验收合格之日止，共计XX日历天，具体起止时间为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方应按照项目整体进度计划及甲方现场指令，分阶段推进施工工作，关键时间节点如下：

（1）XXXX年XX月XX日前，完成所有门窗安装工程的80%，并提交初步自检报告；

（2）XXXX年XX月XX日前，完成全部门窗安装工程，并通知甲方进行初步验收；

（3）XXXX年XX月XX日前，根据甲方验收意见完成全部整改工作，并申请最终竣工验收。

3.如因不可抗力或甲方原因（如未及时提供施工条件、图纸变更等）导致工期延误，经甲方书面确认后，乙方施工期限相应顺延，但最长不超过XX日。因乙方原因（如管理不善、人员不足等）导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.乙方应确保在合同有效期内完成全部劳务工作，并遵守施工现场的作息时间安排，非经甲方书面同意，不得擅自停工或变更施工计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定按时支付任何一期劳务报酬的，除支付约定违约金外，还应承担乙方因此造成的停工损失，包括但不限于人员遣散费、设备租赁费等实际支出。逾期支付超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项、违约金及赔偿乙方损失外，还应按合同总价款的20%支付违约金。

（2）甲方提供的施工图纸、技术要求或施工条件存在重大缺陷或延迟提供，导致乙方无法正常施工或工程质量受损的，甲方应承担相应责任，包括但不限于无条件修正缺陷、延长工期、赔偿乙方损失。若因甲方原因导致工程报废，甲方应赔偿乙方全部已完成工作的劳务报酬及实际损失。

（3）甲方单方面降低工程质量标准或要求乙方进行超出合同约定范围的工作，乙方有权拒绝，且由此产生的额外费用由甲方承担；若强行要求执行，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定或甲方现场合理指令的期限完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失，包括但不限于对其他承包商的赔偿、甲方合同罚款等。乙方还应退还甲方已支付的劳务报酬中相当于逾期工作量价值的部分。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业相关标准，经甲方或第三方检测鉴定后，乙方应承担全部整改费用，并按整改工程量的80%扣除劳务报酬。若整改后仍不合格，或存在重大安全隐患，甲方有权解除合同，乙方除赔偿甲方全部损失外，还应支付合同总价款30%的违约金。因乙方质量问题导致的返工、维修或安全事故，所有费用均由乙方承担。

（3）乙方擅自使用非甲方提供的材料或设备，或施工人员资质不符合要求，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料或人员，由此产生的全部费用由乙方承担，且甲方有权按已完成工作的70%结算劳务报酬。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、善后处理等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系因甲方原因导致，乙方仍应承担相应责任，并退还甲方因此支付的赔偿款项。

（5）乙方在合同履行期间擅自将工程转包或分包给第三方，或泄露甲方商业秘密，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.违约金的承担：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方均应承担因违约行为产生的全部诉讼费、律师费等法律费用。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，除按本合同约定承担违约责任外，还应结清所有应付未付款项，并妥善处理现场遗留工作及财产，否则应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、传染病疫情等自然灾害或社会事件。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过15日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.**不可免责情形**：若不可抗力事件是由一方过错造成的（如乙方未采取合理安全措施导致火灾），该方仍需承担相应责任。双方均应积极采取必要的预防和补救措施，因未采取措施扩大损失的，仍需承担责任。

5.**合同解除**：若不可抗力事件导致合同标的物灭失或履行基础丧失，且在合理期限内无法克服，双方可协商解除合同。解除后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托双方共同认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并生效。

2.**仲裁**：若协商或调解未能在签订本合同后30日内解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。

3.**诉讼**：除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方也可在签订本合同后向XX人民法院（即合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。

4.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取报复或妨碍对方合法权益的行为。

5.**管辖优先**：若本合同包含仲裁条款，则仲裁优先于诉讼；若约定诉讼，则应选择明确的管辖法院。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式或管辖法院。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为