融资居间服务合同范本

融资居间服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备从事房地产项目开发、销售及租赁服务的合法资质。公司成立于20XX年，注册资本人民币1亿元，主要从事高端住宅、商业地产及办公空间的开发与运营。为拓展市场业务，甲方现需通过合法合规的融资渠道获取项目发展所需资金，并委托具有专业资质的乙方提供居间服务，协助甲方对接潜在融资方，促成融资交易达成。甲方基于对乙方的专业能力及市场资源的认可，特此与乙方签订本合同，明确双方的权利与义务，确保融资居间服务的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资居间服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于提供融资居间服务的专业机构，经上海市工商行政管理机关核准登记，注册资本人民币5000万元。公司成立于20XX年，致力于为房地产开发商、企业及其他有融资需求的主体提供高效、精准的居间服务。乙方凭借多年的行业经验、广泛的金融机构合作关系及专业的服务团队，已成功促成多个大型融资项目，具备丰富的市场资源和项目操作能力。为帮助甲方实现融资目标，乙方同意接受甲方的委托，提供融资居间服务，并依据本合同约定履行相关义务。乙方承诺以诚信、专业的态度，全力协助甲方对接合适的融资方，促成交易顺利达成。

**合同简介：**

本合同系甲方为解决项目发展所需资金问题，委托乙方提供融资居间服务而签订。甲方作为融资需求方，拥有合法的融资项目及资金用途，但缺乏直接对接金融机构的专业渠道与资源。乙方作为专业的融资居间服务机构，具备丰富的市场资源和操作经验，能够为甲方提供包括融资方案设计、潜在融资方匹配、交易撮合及后续服务在内的综合性服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方提供融资居间服务，乙方接受委托并承诺尽最大努力协助甲方达成融资目标。双方合作的前提是甲方提供的融资需求真实合法，乙方提供的居间服务符合法律法规及行业规范，最终融资交易的达成取决于市场条件及金融机构的自主决策。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障合作过程的顺利进行，并为后续合同条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供融资居间服务的具体内容与双方权利义务，以促成甲方融资目标的实现。本合同涉及的融资居间服务范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的融资需求信息，利用自身市场资源和专业能力，为甲方寻找符合条件的潜在融资方（包括但不限于银行、信托公司、私募股权基金等金融机构或其他融资主体）；乙方协助甲方与潜在融资方进行前期沟通、信息匹配及意向确认；乙方提供融资方案建议，并协助甲方准备和优化融资申请材料；乙方在甲方授权范围内，参与融资谈判过程，促成双方达成融资协议；乙方提供与融资居间服务相关的其他辅助性服务。最终融资交易的达成与否，以及融资条款的具体内容，均由甲方与潜在融资方自行协商确定，乙方不承担保证融资成功或特定条款的义务。

第二条定义

1.**融资居间服务**：指乙方接受甲方委托，利用专业知识和市场资源，为甲方寻找潜在融资方，并向甲方提供融资相关信息、方案建议及协助谈判等中介服务的行为。

2.**融资需求**：指甲方为特定项目或一般经营需要，向潜在融资方申请资金的规模、期限、利率、担保方式等具体要求。

3.**潜在融资方**：指可能满足甲方融资条件，并有意向与甲方进行融资交易的金融机构或其他资金提供方。

4.**居间报酬**：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的因获得融资居间服务而产生的服务费用。

5.**融资协议**：指甲方与潜在融资方就融资事宜达成一致后签订的正式合同。

6.**保密信息**：指在合作过程中，一方（包括甲方和乙方）向另一方披露的，且标明为保密或根据其性质应合理认定为保密的所有商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权要求乙方按照本合同约定，在规定时间内提供专业的融资居间服务。

b.有权对乙方提供的融资方案、潜在融资方信息等进行审查和评估。

c.有权决定是否接受乙方推荐的潜在融资方及融资条件。

d.有权要求乙方提供融资居间服务过程中的必要工作文件和沟通记录（非涉及商业秘密的内容）。

e.融资协议达成后，有权根据本合同约定向乙方支付居间报酬。

(2)**义务**：

a.**提供真实、准确、完整信息**：甲方有义务向乙方如实提供与融资需求相关的背景资料、财务状况、项目信息、法律文件等，确保信息真实、准确、完整，并对所提供信息的合法性负责。如有虚假陈述，甲方应承担相应责任，并可能导致乙方解除合同及要求赔偿损失。

b.**配合乙方工作**：甲方应积极配合乙方开展融资居间服务，及时响应乙方提出的要求，提供必要的协助，如参加融资方会谈、提供补充材料等。

c.**支付居间报酬**：甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方居间报酬。若因甲方原因导致融资交易未能最终达成，甲方是否支付及支付比例应按本合同第五条约定执行。

d.**保密义务**：甲方对乙方在本服务过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。

e.**独立决策责任**：甲方明确知晓并确认，最终的融资决策及融资协议的签订由甲方自主做出，乙方仅为居间服务提供方，不承担保证融资成功或对融资协议条款负责的责任。

f.**遵守法律法规**：甲方应确保其融资行为及提供的资料符合国家相关法律法规的规定。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.有权要求甲方提供真实、准确、完整的融资需求信息及必要的背景资料。

b.有权根据甲方授权范围，与潜在融资方进行沟通、谈判。

c.有权按照本合同约定收取居间报酬。

d.对在服务过程中知悉的甲方保密信息，享有保密权。

(2)**义务**：

a.**提供专业居间服务**：乙方应依据本合同约定，投入专业知识和技能，勤勉尽责地为甲方提供融资居间服务。应利用其市场资源和信息网络，积极寻找和推荐符合甲方需求的潜在融资方。

b.**尽职调查与信息匹配**：乙方在服务过程中，应进行必要的尽职调查，核实甲方提供资料的基本真实性，并根据甲方融资需求，精准匹配潜在融资方资源。

c.**有效沟通与协助**：乙方应负责甲方与潜在融资方之间的有效沟通，传递双方信息，协助甲方准备融资申请材料，并根据情况参与初步的融资条件讨论。

d.**保持客观中立**：乙方在提供居间服务时，应保持客观、中立的立场，不得为争取报酬而误导甲方或潜在融资方，应如实向双方反映情况。

e.**保密义务**：乙方对在服务过程中知悉的甲方及潜在融资方的保密信息负有严格的保密义务，除非获得相关方书面同意或法律规定，不得以任何方式泄露。

f.**报告义务**：乙方应定期向甲方汇报居间服务进展情况，包括已接触的潜在融资方、沟通结果、遇到的障碍等。在服务期限届满或双方协商一致终止合同时，应向甲方提交居间服务工作报告。

g.**避免利益冲突**：乙方在为甲方提供服务的期间，不得同时为与甲方存在利益冲突的第三方提供融资居间服务或其他可能影响中立性的服务。

h.**知识产权保护**：乙方在服务过程中产生的与融资居间相关的文件、方案等成果，其知识产权归乙方所有，但甲方基于这些成果为达成融资目标所付出的独立努力产生的成果除外。

i.**维护甲方利益**：乙方在代表甲方与潜在融资方接触时，应尽力维护甲方的合法权益，在授权范围内争取对甲方有利的融资条件。

第四条价格与支付条件

1.**居间报酬**：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付融资居间报酬人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。该报酬为固定金额，不因融资金额的多寡、融资协议是否最终签订或签订的具体条款而调整。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX融资居间服务有限公司

账号：XXXXXX

3.**支付时间**：

a.甲方在正式签订本合同后X日内，应向乙方支付居间报酬总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），作为乙方开始提供实质性居间服务的预付款。

b.甲方在甲方与任何一家潜在融资方正式签订融资协议（以协议签署日为准）后X日内，应向乙方支付剩余的居间报酬50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

4.**税费承担**：本合同项下的居间报酬为含税价格。如税务机关要求乙方开具发票，相关税费由甲方承担并支付给乙方，乙方负责依法开具发票给甲方。

5.**支付前提**：乙方的收款权利以甲方完全履行本合同义务，特别是按时支付居间报酬义务为前提。若甲方未能按时支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已产生或应支付的全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起六（6）个月。

2.**服务期限**：乙方应在合同生效之日起X日内开始为甲方提供融资居间服务，并应在本合同有效期内持续努力促成融资交易。

3.**提前终止**：

a.经双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

b.若甲方在合同有效期内未能提供乙方所需的真实、准确、完整的必要资料，或严重配合不力，导致乙方无法继续有效开展服务，乙方有权书面通知甲方终止合同。

c.若乙方在合同有效期内未采取任何实质性努力为甲方寻找潜在融资方，或明显不符合甲方要求，甲方有权书面通知乙方终止合同。

4.**自动续期**：若合同有效期内融资交易未能达成，且双方均未提出终止合同的书面通知，本合同自动续期六（6）个月。续期后的居间报酬标准及支付条件不变，除非双方在续期前一个月内重新协商并书面确认。

5.**关键时间节点**：

a.甲方提供完整融资资料的最后期限：合同生效后X日内。

b.乙方首次向甲方推荐潜在融资方的时间：合同生效后X日内。

c.融资协议签署目标时间：合同有效期内，具体时间视市场情况而定，双方可协商调整。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**未按时支付居间报酬**：若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付任何一期居间报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部应付居间报酬及累计违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因其延迟支付行为所造成的直接损失。

b.**提供虚假信息**：若甲方在本合同履行过程中提供虚假、误导性或隐瞒重要信息的资料，导致乙方基于该信息提供服务后，未能找到合适的潜在融资方，或导致潜在融资方终止接触，或给乙方造成声誉损害或其他损失，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，甲方除支付已完成服务的相应居间报酬（具体标准由双方协商或根据实际服务比例确定）外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于调查成本、机会成本、声誉损失等。

c.**违反保密义务**：若甲方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露乙方知悉的保密信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。若因甲方违约行为导致乙方遭受实际损失超过违约金的，甲方还应赔偿差额部分。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取补救措施。

2.**乙方违约责任**：

a.**未能勤勉尽责**：乙方未能按照本合同第三条约定的义务，投入合理注意和专业知识为甲方提供融资居间服务，例如未及时响应甲方合理要求、未有效利用自身资源、未进行必要的尽职调查等，导致甲方融资机会延误或丧失，甲方有权要求乙方退还已支付的全部居间报酬，并赔偿因此造成的直接经济损失。此赔偿上限不超过甲方已支付居间报酬的X倍。

b.**违反保密义务**：若乙方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露甲方或潜在融资方的保密信息，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。若因乙方违约行为导致甲方或潜在融资方遭受实际损失超过违约金的，乙方还应赔偿差额部分。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取补救措施。

c.**利益冲突**：若乙方在为甲方提供服务期间，存在本合同第三条约定的利益冲突行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方退还已支付的全部居间报酬，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

d.**恶意拖延收款**：若乙方无正当理由拖延收取甲方按照本合同约定应付的居间报酬，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。但该违约金总额不应超过本合同约定的总报酬金额。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响协商决定是否解除合同或延期履行。

4.**赔偿范围**：任何一方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。但赔偿总额应以违约方实际获益或实际损失为限，但合同另有约定的除外。

5.**争议解决优先适用**：关于违约责任的承担，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，则按照本合同第十一条约定处理。任何一方在寻求违约责任追究时，不得超出本合同约定的范围。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱等；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等；流行病疫情；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的X日）向另一方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、出险证明等。双方应根据不可抗力事件对合同履行造成的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。受不可抗力影响一方所负的付款义务（如居间报酬）并不因不可抗力而免除，除非双方协商一致同意延期支付或部分支付。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持续影响合同履行达X日以上，且双方经友好协商仍无法达成一致意见的，受影响的任何一方均有权书面通知另一方解除本合同。合同自解除通知送达对方时终止。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力造成的损失外，双方互不承担赔偿责任。

5.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后，应及时采取合理措施减少损失，并向另一方通报事件情况和预计影响。若未采取合理措施导致损失扩大，应就扩大的损失承担责任。

6.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知另一方，双方应视情况恢复履行合同或协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同效力。

3.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至**[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**[请在此处填写仲裁地点，例如：北京市]**。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.**诉讼**：作为仲裁的替代方案，若双方明确书面同意，争议也可提交**[请在此处填写具体的法院名称，例如：中国北京市XX区人民法院]**通过诉讼方式解决。选择诉讼方式解决争议的，适用该法院的管辖规定和审判程序。

5.**选择唯一性**：双方应在争议发生后X日内书面确认选择上述争议解决方式之一，且一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。对于未约定选择争议解决方式的争议，应优先适用本条第三款约定的仲裁方式解决。

6.**适用法律**：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。邮件通知以进入收件人电子邮箱视为送达，传真通知以发送成功回执为准。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得基于其他事项向另一方提出任何要求或主张。

4.