停车位合同范本

停车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备独立的民事行为能力和承担民事责任的能力，根据自身经营需要，现与乙方就停车位租赁事宜签订本合同。甲方作为本合同项下的出租方，合法拥有本合同所涉停车位的所有权或使用权，并依据相关法律法规及本合同约定向乙方提供停车位租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四本人，联系电话乙方系合法的自然人，具备完全民事行为能力，根据自身停车需求，现与甲方就停车位租赁事宜签订本合同。乙方作为本合同项下的承租方，将按照本合同约定向甲方支付租金并享有停车位的使用权，同时应遵守本合同项下的各项义务和责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的停车位出租给乙方使用事宜达成一致。甲方作为出租方，承诺按照本合同约定提供符合国家相关标准的停车位，并保障乙方的正常使用权益；乙方作为承租方，承诺按照本合同约定支付租金并合理使用停车位，同时遵守停车场管理规定及相关法律法规。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方确认其拥有本合同项下租赁停车位合法、完整的出租权，且该停车位已通过相关部门的验收或备案，符合安全、消防等使用要求；

（2）乙方确认其具备合法的停车需求，并能够按照本合同约定履行支付租金及其他义务；

（3）双方经充分协商，对停车位的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等事项达成一致。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保停车位租赁关系的稳定与合法，为双方合作提供法律保障。合同的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关地方性法规的规定，任何一方均应严格履行本合同项下的约定，以维护自身合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就停车位租赁事宜所形成的权利义务关系，确保甲方合法出租其拥有的停车位，乙方合法承租并使用该停车位。本合同范围涵盖停车位的租赁期限、租金标准与支付方式、车位使用规则、维修保养责任、双方权利义务、违约责任及争议解决方式等全部内容。具体涉及停车位的具体位置（详见附件）、租赁期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、租金支付周期与方式、车位使用限制、安全保障措施、以及合同解除条件等，双方均应严格依照本合同约定履行各自义务，以实现停车位的有效租赁与合理使用。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"停车位"：指甲方合法拥有所有权或使用权，并约定供乙方停放机动车的固定位置，具体位置以本合同附件或甲方现场标识为准。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租停车位的时间跨度，自合同生效之日起计算至合同终止之日止。

（3）"租金"：指乙方为取得停车位使用权而应向甲方支付的费用，具体标准及支付方式在本合同第五条约定。

（4）"物业管理方"：指负责停车场日常管理及维护的单位，其作出的符合规定的管理决定对双方具有约束力。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否遵守本合同及停车场管理规定。

（2）甲方应保证其出租的停车位符合国家及地方关于停车场安全、消防、通风等标准，并承担因自身原因导致的停车位安全隐患的整改责任。

（3）甲方应保证乙方在租赁期限内能够正常、连续使用停车位，除因乙方原因或不可抗力外，不得单方面中止合同或要求乙方腾空停车位。

（4）甲方应配合乙方办理停车位的初始使用手续，如提供必要的证明文件或协助乙方完成物业管理方的登记备案。

（5）如因甲方原因导致乙方车辆在租赁期内因车位权属争议、地面质量缺陷等问题受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方有权制定停车场管理规则，但不得违反法律法规强制性规定，并应提前向乙方公示。

（7）甲方应保证其作为出租方的主体资格合法有效，如涉及停车位权属变更，应提前30日书面通知乙方，并协助乙方办理相关手续或退还已付未到期租金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用停车位停放合法机动车，并有权要求甲方提供符合约定的车位使用条件。

（2）乙方应按照本合同第五条的约定按时足额向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方应遵守停车场管理规定及物业管理方制定的各项规则，包括但不限于车辆停放规范、消防安全要求、禁止占用消防通道等，不得利用停车位从事违法活动或存放危险品。

（4）乙方应合理使用停车位，不得损坏车位地面、设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应确保其停放车辆的合法性，并自行承担车辆在租赁期内因被盗、碰撞、自然灾害等非甲方原因造成的损失，但甲方应确保提供的基本安防措施符合行业标准。

（6）乙方应配合物业管理方进行停车场日常管理，如接受车辆信息登记、配合安全检查等，不得阻挠或妨碍物业管理方的正常工作。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方或物业管理方通知后及时腾空停车位，并配合办理车位交还手续。如乙方逾期未腾空，除应支付逾期占用期间的租金外，还应按每天100元的标准向甲方支付车位占用费，直至腾空之日止。

（8）乙方有权获得甲方提供的与停车位使用相关的必要信息，如停车场运营状态、管理费调整（如适用）等，甲方应及时、真实地予以披露。

（9）如乙方需要改变车辆停放信息或授权他人使用停车位，应提前书面通知甲方并经甲方同意，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

（10）乙方在租赁期内享有优先续租权，同等条件下应优先于其他承租人续租，但续租应另行协商并签订书面补充协议。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定本合同项下停车位的月租金标准为人民币肆佰元整（￥400.00），租金包含乙方在本合同约定的租赁期限内停放机动车的使用权相关费用，但不包含因乙方车辆占用产生的政府停车费、物业管理费等第三方费用（如适用，甲方应在签订合同时明确告知相关费用承担方式）。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。

如甲方调整租金标准，应至少提前3个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。租金调整幅度应符合当地政府相关规定及市场合理水平。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自XXXX年XX月XX日（以下简称“合同生效日”）起至XXXX年XX月XX日（以下简称“合同终止日”）止。

双方应在合同生效日前完成车位交接手续，包括但不限于乙方签署车位使用确认书、物业管理方进行车辆信息登记等。

如乙方需要提前终止本合同，应提前12个月书面通知甲方，并支付相当于12个月租金的违约金；如甲方需要提前终止本合同，应提前12个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租赁期内未使用的租金，但已产生的管理费等费用不予退还。

租赁期满后，如乙方有续租意愿，同等条件下享有优先续租权，续租事宜应另行协商签订书面补充协议。合同终止或解除后，乙方应在收到甲方或物业管理方书面通知之日起15日内腾空停车位，并配合完成交还手续。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定提供停车位，或提供的停车位存在权属争议、安全隐患等影响乙方正常使用的情形，应立即采取补救措施，并承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于寻找替代停车位的费用、车辆保管费等。若甲方在合理期限内仍未纠正，乙方有权单方面解除合同，甲方除退还乙方已付租金外，还应支付相当于已付租金两倍的违约金。

（2）甲方无正当理由单方面中止本合同或要求乙方腾空停车位的，应向乙方支付相当于合同总租金30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方未按约定履行信息披露义务，导致乙方因信息不对称而遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（4）因甲方原因导致乙方车辆在租赁期内受损（非乙方过错或第三方责任造成），甲方应承担车辆维修费用或直接赔偿车辆损失，赔偿上限以实际损失为准，但最高不超过乙方当月租金的十倍。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金20%的违约金。甲方解除合同时，有权从乙方已付租金中直接抵扣乙方应支付的违约金及实际发生的追索费用（如律师费、诉讼费等）。

（2）乙方违反本合同第三条第（3）款至（9）款约定，应向甲方支付相当于当月租金五倍的违约金，并承担甲方为纠正该违约行为所支出的全部费用。若该违约行为对停车场其他用户或设施造成损害，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在租赁期内擅自改变车辆停放信息或授权他人使用停车位而未告知甲方，由此产生的任何后果（包括但不限于罚款、赔偿等）均由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任。

（4）乙方未按约定腾空停车位，除应按本合同第五条约定支付车位占用费外，甲方还有权委托第三方拖车服务，相关费用（包括但不限于拖车费、仓储费、保管费）由乙方承担。逾期超过60日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾空并承担相应责任。

（5）乙方因自身过错导致车辆在租赁期内受损的，甲方不承担赔偿责任，但应积极协助乙方处理相关事宜，包括但不限于提供现场证明、协助报警等。

**三、共同责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方均应保证本合同项下的各项权利义务是各自真实意愿的体现，如因一方提供虚假信息或隐瞒事实导致合同无效或对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

所有违约金支付应以书面形式确认，并经对方签收或以其他可证明的方式送达。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担全部合同预期利益损失。本合同项下的违约责任条款具有独立性，即使合同其他部分无效，违约责任条款仍应有效执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接导致本合同部分或全部无法履行。

任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方仍可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力导致的合同解除，甲方应退还乙方尚未使用的租金及押金（如有）。

双方均应尽到合理的注意义务，采取必要的预防措施以避免或减轻不可抗力事件带来的损失，因一方未履行此义务导致损失扩大的，该方应承担相应的扩大部分责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

或选择以下第（二）种方式解决：

（二）提交XX仲裁委员会（或具体仲裁机构名称），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或获得的财产保全裁定，均不影响本合同的继续履行及争议的最终解决。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议解决而产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。双方应选择其中一种争议解决方式并在本合同首部明确约定，一旦选定，非经双方书面同意，不得变更。争议解决期间，双方应本着诚实信用原则，避免采取任何损害对方利益的行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件、挂号信或当面交付等方式发出的通知，视为有效送达。电子通知以对方确认接收或发送成功时视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

（3）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知