中介买卖交易合同范本

中介买卖交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人、其他组织或自然人，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]。甲方注册地址/常住地址位于[详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务]，联系方式为[固定电话/手机号码]。甲方作为买方/出租方/委托方，通过合法途径获得标的物/租赁物/服务相关的权益，并依据本合同约定，委托乙方提供中介服务，促成交易达成。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务，且已充分理解并接受本合同所有条款内容。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人、其他组织或自然人，统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]。乙方注册地址/常住地址位于[详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务]，联系方式为[固定电话/手机号码]。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，通过合法途径持有标的物/租赁物/服务相关权益，并依据本合同约定，向甲方提供中介服务，促成交易达成。乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同项下的全部义务，且已充分理解并接受本合同所有条款内容。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在中介买卖交易中的权利与义务。甲方为促成标的物/租赁物/服务的买卖/租赁/交易，委托乙方提供专业中介服务，乙方则根据甲方的委托要求，利用自身资源与专业知识，为甲方匹配交易相对方并协助完成交易流程。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同背景基于以下前提条件：甲方确认其具备购买/租赁/委托中介服务的合法资格及资金能力，乙方确认其具备提供中介服务的专业资质及市场资源，且标的物/租赁物/服务相关权益权属清晰、合法有效，不存在任何权利负担或争议。双方同意，在本合同框架内，通过乙方的中介服务，最终实现甲方与交易相对方之间的交易目标。本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同内容合法合规，权利义务清晰明确，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为中介方，基于甲方的委托，为甲方提供专业中介服务，促成甲方与标的物/租赁物/服务的交易相对方达成交易协议，并协助双方完成交易相关的后续流程。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的交易需求信息，进行市场调研、资源匹配、交易撮合、谈判协调等中介活动；甲方按照约定支付中介服务费用，并对乙方提供的服务进行监督与验收；双方就中介服务的内容、标准、费用及违约责任等进行权利义务划分。具体交易标的、交易相对方、交易条件等细节，以双方另行签订的买卖/租赁/交易协议为准，但该等协议的签订及履行均应遵循本合同项下的中介服务安排及约定。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方根据甲方委托，利用自身资源与专业知识，为甲方寻找交易相对方、提供交易信息、促进交易达成、协助办理相关手续等服务活动。

2.**标的物/租赁物/服务**：指甲方委托乙方进行中介交易的标的，包括但不限于不动产、动产、知识产权、租赁权益、咨询服务等法律允许交易或租赁或委托中介服务的对象。

3.**交易相对方**：指与甲方就标的物/租赁物/服务达成交易的对方当事人。

4.**中介服务费用**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

5.**交易协议**：指甲方与交易相对方就标的物/租赁物/服务达成的买卖/租赁/委托等协议。

6.**履行期限**：指本合同及双方后续协议约定的各项义务应完成的时间节点。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权根据本合同约定，要求乙方提供专业、高效、诚信的中介服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。甲方有权根据市场情况及自身需求，随时变更或撤销对乙方的委托，但应提前[具体天数，如：七日]书面通知乙方，并承担由此可能给乙方造成的合理损失。甲方有权要求乙方出示与中介服务相关的必要资质证明文件。在乙方完成中介服务并达到合同约定标准后，甲方有权按照约定支付中介服务费用。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易需求信息，包括但不限于标的物/租赁物/服务的具体参数、交易预算、时间要求、决策流程等，并保证其提供信息的合法性。甲方应按照本合同约定，按时足额支付中介服务费用。甲方应积极配合乙方进行市场推广、信息匹配、谈判协商等活动，包括但不限于参加乙方组织的推介会、与潜在交易相对方进行沟通等。甲方在收到乙方提供的交易相对方信息或交易协议草案后，应在[具体天数，如：五日]内给予反馈，并尽快安排与交易相对方的实质性洽谈。甲方如需变更交易需求或委托内容，应及时书面通知乙方，并承担由此可能增加的费用或产生的损失。甲方应确保其与交易相对方最终达成的交易协议符合法律法规及本合同约定，并自行承担该等协议项下的全部权利义务。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权根据本合同约定，向甲方收取中介服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、合法的交易需求信息，并有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求。乙方有权根据市场情况及专业判断，选择最合适的交易资源匹配甲方需求，并有权调整中介服务方案。在甲方违反本合同约定，拒不支付中介服务费用时，乙方有权依法行使债权保障措施，包括但不限于要求甲方提供担保、解除合同、追究违约责任等。乙方有权要求甲方配合中介服务的履行，如甲方拒不配合，乙方有权暂停或终止服务并要求相应补偿。

(2)**义务**：

乙方应基于诚实信用原则，勤勉尽责地履行中介服务义务，利用自身专业知识和市场资源，为甲方提供全面、有效的中介服务。乙方应向甲方充分披露其所掌握的交易相对方信息，包括但不限于联系方式、交易意向、资信状况等，并保证信息的真实性、准确性，但乙方不对信息本身的绝对完整性及交易相对方的最终履约能力承担保证责任。乙方应根据甲方的交易需求，进行必要的市场调研，并推荐至少[具体数量，如：三家]符合条件的交易相对方供甲方选择。乙方应积极协调甲方与交易相对方之间的沟通与谈判，促成双方达成交易协议，并应甲方要求提供必要的谈判支持与法律咨询（若乙方具备相应资质）。乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应在中介服务完成后，向甲方提供详细的服务报告，并配合甲方办理交易相关的后续手续（如需）。乙方应对其提供的中介服务承担质量保证责任，若因乙方重大过失导致中介服务未能达到合同约定标准，应承担相应的赔偿责任。乙方应保证其提供的中介服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责解决并承担全部赔偿责任。乙方应按时向甲方提交费用结算清单，并接受甲方的核对。如甲方对中介服务费用有异议，双方应在[具体天数，如：十日]内协商解决；协商不成的，可按照本合同约定争议解决方式处理。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，其行为不得损害甲方利益。在中介服务过程中，如遇重大事项或潜在风险，乙方应及时向甲方通报。

第四条价格与支付条件

本合同项下的中介服务费用采用[具体方式，如：固定费用/按比例收费/包干费用等]方式计算。具体费用标准为：[详细说明费用计算方法及金额，例如：固定中介服务费人民币[具体金额]元；或按成交金额的[百分比]%收取，最低不少于人民币[具体金额]元，最高不超过人民币[具体金额]元；或包含前期费用人民币[具体金额]元，成交后按成交金额的[百分比]%额外支付成功费]。支付条件为：甲方应在[具体条件，如：本合同签订之日/乙方完成中介服务并促成甲方与交易相对方签订交易协议之日]前向乙方支付[具体金额或比例]作为[定金/预付款/首期费用]，剩余款项[或尾款]应在[具体时间节点，如：甲方与交易相对方正式签订交易协议后[具体天数]内/乙方提供完整费用结算单据后[具体天数]内]支付。支付方式包括但不限于[具体方式，如：银行转账、支票、现金等]，甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，银行账号：[乙方银行账号]。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。如甲方未按约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数或月数，如：一年]。在有效期内，乙方应持续为甲方提供中介服务，直至甲方完成交易或双方协商一致终止合同。具体履行节点包括：乙方应在合同生效后[具体天数]内完成初步市场调研，并向甲方提交调研报告及初步交易方案；乙方应在收到甲方反馈确认后的[具体天数]内，向甲方推荐至少[具体数量]家符合条件的交易相对方；自甲方确定交易相对方之日起，乙方应在[具体天数]内协助促成甲方与交易相对方完成首次洽谈；在中介服务过程中，如需甲方配合提供资料或信息，甲方应在收到乙方要求后[具体天数]内予以配合；如甲方与交易相对方达成交易协议，乙方应在协议签订后[具体天数]内配合甲方办理相关手续（如适用）；本合同有效期届满前[具体天数]，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**未按时支付中介服务费用**：若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付中介服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方逾期支付违约金超过[具体金额]后，乙方有权暂停所有中介服务，直至费用结清。

(2)**虚假或误导性委托**：若甲方提供虚假、不完整或误导性的交易需求信息，导致乙方采取不必要的行动或错失良机，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，包括但不限于差旅费、时间成本等，赔偿金额不超过甲方应付中介服务费用的[百分比]%。

(3)**单方面撤销委托**：若甲方无正当理由单方面撤销委托或解除合同，应向乙方支付合同约定的中介服务费用全额的[百分比]%作为违约金。若该违约金不足以弥补乙方实际损失（包括但不限于已投入的时间成本、市场机会损失等），甲方应补足差额。

(4)**违反保密义务**：若甲方违反本合同第二条约定的保密义务，泄露乙方提供的商业秘密或交易信息，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。

(5)**未配合履行**：若甲方无故拒绝或拖延配合乙方履行中介服务（如未按时提供必要资料、未参加约定洽谈等），经乙方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的，乙方有权视为甲方根本违约，解除合同并要求甲方支付已完成服务部分的中介服务费用及相当于该费用[百分比]%的违约金。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未能达成交易**：若因乙方重大过失或不当行为（如提供虚假资源信息、恶意拖延撮合、泄露甲方商业秘密等），导致甲方最终未能与交易相对方达成交易，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并支付违约金人民币[具体金额]元。若该违约金不足以弥补甲方因此损失的（包括但不限于甲方为促成交易已支付的费用、时间成本等），乙方应补足差额。

(2)**未能按期完成关键节点**：若乙方未能按本合同第五条约定的关键时间节点完成中介服务义务，每逾期一日，应按乙方应付甲方违约金总额的[百分比]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同约定中介服务费用总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付部分费用及支付相当于该部分费用[百分比]%的违约金。

(3)**泄露甲方信息**：若乙方违反本合同第二条约定的保密义务，未经甲方书面同意泄露其提供的商业秘密或个人信息，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

(4)**服务质量不符合约定**：若乙方提供的中介服务质量明显低于合同约定标准，经甲方书面指出后[具体天数]内仍未改进的，甲方有权要求乙方减免相应比例的中介服务费用，减免比例根据实际服务质量缺陷程度由双方协商确定，但最高不超过[百分比]%。

(5)**恶意竞争或损害甲方利益**：若乙方在与甲方合作过程中，同时为甲方的交易相对方提供相同或类似服务，或采取其他损害甲方利益的行为，甲方有权立即解除合同，乙方应退还全部中介服务费用并支付违约金人民币[具体金额]元。

**3.通用违约责任**

任何一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为；若违约方未能纠正或违约行为已构成根本违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。双方因违约产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），由违约方承担。本合同项下的违约金、赔偿金等责任独立存在，不影响双方根据法律规定或合同约定追究其他违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过[具体天数，如：三十日]。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：七日]内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后，若不可抗力影响持续超过[具体天数，如：三十日]，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商调整履行期限或部分免除责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应就不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在争议解决时提交。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照下列第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

(1)提交[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。

(2)依法向[具体人民法院名称，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面中止履行本合同项下的义务，但有权采取必要措施防止损失扩大。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。在争议解决期间，双方均应遵守本合同的保密条款，不得向任何第三方泄露争议内容及结果，除非法律规定或有权机关要求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮箱等为本合同项下的有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：三日]视为送达）、或按载明的电话、传真、电子邮箱发送（以成功发送视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七日]书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

4.**独立合同**：本合同项下的中介服务义务与甲方未来可能与其交易相对方签订的买卖/租赁/交易协议是相互独立的。乙方的中介服务不构成对任何一方在后续协议中权利义务的保证或担保，除本合同另有约定外，乙方不对后续协议的履行负责。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代该无效条款，以达到原条款目的。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅