赠与车位合同范本

赠与车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为依法注册成立的企业法人，拥有合法的开发、建设和销售资质。甲方因业务发展需要，拟通过合法途径购置一处地下车位用于公司员工停放或对外租赁，并委托乙方协助完成相关交易事宜。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同项下的权利和义务。甲方提供的所有文件和信息均真实有效，并保证其具备签署和履行本合同所需的全部授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为依法注册成立的专业物业管理公司，具备完善的车辆停放管理服务资质和丰富的市场资源。乙方在XX市拥有多个商业及住宅项目，并长期提供车位租赁及买卖中介服务。乙方承诺以合法、诚信的方式为甲方提供车位交易服务，并协助甲方完成合同项下的各项权利义务。乙方提供的所有文件和信息均真实有效，并保证其具备签署和履行本合同所需的全部授权。

合同简介：

甲方因业务运营及员工停车需求，需购置一处合法产权或长期租赁的地下车位，用于公司内部使用或对外经营。乙方作为专业的车位服务提供方，根据甲方需求，承诺在符合法律法规的前提下，以市场公允价格向甲方推荐合适的车位资源，并协助甲方完成交易流程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确各自的权利义务。甲方委托乙方寻找并促成车位交易，乙方则应尽到专业职责，确保交易合法合规。双方合作背景为甲方实际需求与乙方专业服务能力的匹配，合同项下的车位交易将直接服务于甲方经营及管理需要，具有明确的商业目的和法律基础。本合同旨在通过合法途径解决甲方车位需求问题，并确保交易过程的透明、高效与安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方基于甲方的需求，提供专业服务，协助甲方在中国XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司名下地下停车场（以下简称“标的车位”）完成购置或租赁交易，并确保该交易符合法律法规的强制性规定，最终使甲方合法拥有标的车位的相应权利（如所有权或租赁使用权）。合同范围包括但不限于：乙方为甲方寻找符合甲方要求的标的车位信息；乙方提供标的车位的市场行情分析及交易可行性建议；乙方协助甲方与车位权利人（如开发商或现租赁方）进行谈判；乙方提供必要的交易流程咨询及文件准备服务；乙方协助甲方完成签约、付款等关键环节；以及根据甲方授权，乙方代为办理标的车位相关权利转移登记或租赁合同签订等手续。甲方支付乙方约定的服务费用。本合同旨在通过乙方的专业中介服务，为甲方获取标的车位提供有效途径，并明确双方在此过程中的权利与责任边界。

第二条定义

本合同中，除已有明确含义的词语外，下列术语具有如下定义：

1.“标的车位”指位于XX房地产开发有限公司名下地下停车场，具有明确产权或租赁主体，且符合甲方需求的车位。其具体位置、车位号、权利状态等以双方最终确认的文件为准。

2.“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

3.“有效需求”指甲方明确提出的关于标的车位的具体要求，包括但不限于车位类型（如普通车位、机械车位）、位置区域、权利性质（购置或租赁）、价格范围等。

4.“授权委托书”指甲方签署并授权乙方代为办理本合同项下部分或全部事务的法律文件。

5.“交易完成”指标的车位的相关权利（所有权或租赁使用权）已根据本合同约定正式转移至甲方名下，或甲方已与车位权利人签订了具有法律效力的租赁合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：甲方有权要求乙方根据其提出的有效需求，积极寻找并推荐符合条件的标的车位信息。甲方有权对乙方提供的服务方案、推荐的车位资源、市场分析及交易建议等进行审查和评估，并有权自主决定是否接受乙方的服务或最终选择哪个车位进行交易。

1.2权力：在合同约定的服务范围内，甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于参与谈判、草拟相关文件（以甲方确认的文本为准）、见证签约等。

1.3权力：甲方有权根据本合同约定，在乙方完成相应服务后，按时收取服务费用。

1.4权力：甲方有权监督乙方履行合同的行为，如发现乙方行为违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，甚至解除合同并要求赔偿损失。

1.5义务：甲方应向乙方提供清晰、准确、完整的标的车位需求信息，包括但不限于所需车位的具体要求、预算范围、决策流程等，以便乙方有效开展服务。

1.6义务：甲方应保证其具备签署和履行本合同所需的全部法律资格和授权。甲方应对其提供的所有文件、资料和信息的真实性、合法性和有效性负责，并承担因信息不实或授权不足导致的一切法律责任。

1.7义务：甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。甲方逾期支付服务费用，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

1.8义务：甲方应积极配合乙方完成本合同项下的各项工作，包括但不限于提供必要的协助、签署相关文件、配合完成权利转移登记或租赁合同签订等。甲方应保证其内部决策流程顺畅，及时做出决定，以免延误交易时机。

1.9义务：甲方应对乙方提供的商业信息（如车位价格、客户信息等）承担保密义务，非经乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行完毕后两年。

1.10义务：甲方应自行承担因获取标的车位而发生的其他相关费用，如税费、评估费、权证登记费、租赁保证金等，除非本合同另有明确约定。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：乙方有权要求甲方提供清晰、准确、完整的标的车位需求信息，以便展开工作。如甲方提供的信息不明确或不完整，乙方有权暂停服务直至获得必要信息。

2.2权力：乙方有权根据甲方授权，代表甲方与标的车位权利人进行接触、沟通和谈判。在谈判过程中，乙方有权根据市场情况和自身专业判断，提出交易方案和建议，但重大决策权在甲方。

2.3权力：乙方有权按照本合同第四条约定，向甲方收取服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供后续服务，并要求甲方支付逾期款项及相应违约金。

2.4权力：乙方有权要求甲方提供签署授权委托书等必要文件，以便乙方有效履行代为办理事务的义务。如甲方拒不提供，乙方有权拒绝履行相关代为办理义务。

2.5权力：乙方有权在履行合同过程中，保留为自身服务的必要信息记录和底稿，甲方不得无故要求乙方销毁。

2.6权力：在甲方明确授权且合法的前提下，乙方有权代为甲方签署部分非核心性文件，但最终决定权和责任主体仍是甲方。乙方仅根据甲方指示行事，并应保留好相关授权证据。

2.7义务：乙方应忠实履行本合同，以专业能力和勤勉尽责的态度为甲方提供优质服务。乙方应投入足够的时间和资源，积极、有效地为甲方寻找、筛选和推荐符合甲方需求的标的车位资源。

2.8义务：乙方应向甲方提供真实、准确、全面的标的车位市场信息和交易背景资料，包括车位的位置、权属状况、租赁或售价、交易流程等，但基于其掌握的第三方信息，乙方不保证信息的绝对完整性及对第三方行为（如权利人毁约）的绝对控制。

2.9义务：乙方在为甲方提供服务过程中，应尽力维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密，不得未经甲方同意擅自将甲方信息用于其他商业目的。乙方应对其提供的服务建议和方案承担合理的专业责任。

2.10义务：乙方应根据甲方的需求和授权，协助甲方进行谈判。在谈判中，乙方应积极撮合，但应将甲方的最终决定权置于首位，不得越权承诺或做出对甲方不利的决定。

2.11义务：乙方应协助甲方准备交易所需的相关文件草稿，并应根据甲方的确认进行修改。乙方提供的服务仅限于信息提供、资源推荐、协助谈判、文件草拟（以甲方确认为准）等中介服务，不包括提供法律、财务等专项咨询，甲方需另行委托专业人员。

2.12义务：乙方应确保其提供的所有服务内容均符合相关法律法规的规定，并应提醒甲方注意潜在的法律风险。在协助甲方办理权利转移登记或租赁合同等手续时，乙方应指导甲方按照法定程序操作，但最终办理结果及法律责任由甲方承担。

2.13义务：乙方应按照本合同第四条约定，在完成约定的服务内容后，向甲方出具费用结算清单，并按照甲方支付的款项开具合法有效的发票。乙方应保证其收取的服务费用仅用于覆盖其提供本合同项下服务的合理成本和利润。

2.14义务：乙方应对其掌握的标的车位信息来源进行保密，除非获得信息来源方的明确授权或法律规定必须披露。

2.15义务：乙方应妥善保管甲方的授权文件和交易过程中涉及的保密信息，防止泄露或遗失，如因乙方保管不善造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付服务费用共计人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该费用为固定费用，包含乙方在本合同项下提供的全部中介服务（包括但不限于信息搜寻、资源推荐、协助谈判、文件草拟及协助办理相关手续等）。

2.费用构成：乙方承诺该服务费用已覆盖其为完成本合同约定服务所投入的合理成本（包括但不限于时间成本、资源成本、差旅费等）及预期利润。

3.支付方式：甲方应在本合同生效之日起三日内，将上述服务费用一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理股份有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：甲方应于本合同生效后三日内完成支付。乙方应在收到款项后三个工作日内向甲方开具等额、合法有效的增值税普通发票。

5.费用调整：除非双方另有书面约定，本合同约定的服务费用不因市场行情变化、交易周期长短或最终成交价格（若涉及）而调整。

6.付款条件：甲方支付服务费用不构成乙方必须履行合同全部义务的对价前提，乙方应在本合同约定的服务范围内持续履行其义务，直至服务完成或合同终止。甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期款项，逾期超过十日，乙方有权单方解除合同，甲方已支付的费用不予退还，并按日加收未付金额万分之五的违约金。

7.其他费用：本合同项下的服务费用不包括甲方为购买或租赁标的车位本身所需支付的车位款、税费（如契税、印花税等）、过户费、评估费、登记费、租赁保证金等，这些费用由甲方根据相关法律法规及市场惯例自行承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起六个月。

2.服务期限：乙方应在合同生效后三十日内向甲方提供至少三套符合条件的标的车位初步信息供甲方选择。自甲方选定具体车位并书面通知乙方之日起，乙方应积极促成甲方与车位权利人达成交易。

3.协商期限：自甲方选定车位后，双方应共同努力在三十日内完成主要谈判。如需延长协商期限，经双方书面同意可适当顺延，但累计不应超过六十日。

4.交易完成时限：乙方应自甲方选定车位之日起九十日内，协助甲方完成标的车位的权利转移登记手续或租赁合同的签订。如因非乙方原因（如甲方决策延迟、权利人原因、法定审批等）导致交易未能按期完成，经双方确认，履行期限可相应顺延。

5.合同终止：若合同有效期内，乙方未能成功促成甲方与标的车位权利人达成交易，或甲方明确表示不再继续寻求该车位，本合同自动终止。乙方应在合同终止后十日内向甲方返还甲方已支付但尚未享受相应服务的部分服务费用（如有），并按实际服务时间比例计算。

6.关键时间节点：甲方提供需求信息、乙方提供初步方案、甲方选定车位、签订交易协议、完成权利转移/签订租赁合同等关键节点的时间，双方应积极协作，确保在合同约定的期限内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过十日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及累计违约金。甲方已支付的费用不予退还。

1.2甲方在乙方已开始履行服务（如已提供有效车位信息供选择）后，无正当理由单方终止本合同或拒绝履行主要义务的，应向乙方支付本合同约定服务费用总额的百分之三十作为违约金。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权进一步追偿。

1.3甲方提供虚假、不完整或误导性信息，导致乙方无法有效提供服务或产生损失（如时间成本、差旅费等），甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的赔偿金，并承担乙方因此产生的实际损失。

1.4甲方未能按时提供乙方要求的必要文件、授权或配合完成交易关键环节（如不及时决策、签署文件），导致交易延误或乙方无法履行合同义务，甲方应承担因此造成的乙方损失，包括但不限于对第三方责任方的赔偿、机会损失等，并按日向乙方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金，直至问题解决或甲方明确表示不再继续该交易。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未能按照本合同第二条定义的“有效需求”和第五条约定的服务期限、服务内容，提供符合甲方要求的标的车位信息或有效服务，经甲方催告后合理期限内仍未改善的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用总额的百分之五十，并可根据实际损失要求进一步赔偿。

2.2乙方在提供服务过程中，利用职务之便泄露甲方商业秘密或为甲方不利的第三方提供不正当帮助，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等，且甲方有权要求解除合同，乙方已收取的服务费用不予退还，并可能被处以服务费用总额一倍以下的罚款。

2.3乙方在明知或应知其推荐的车位存在权属争议、不符合法律法规强制性规定等重大瑕疵而仍积极促成交易，导致甲方无法实现合同目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还服务费用、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失），且甲方有权要求乙方承担服务费用总额二倍以下的惩罚性赔偿。

2.4乙方承诺协助甲方办理的交易相关手续（如权利转移登记、合同备案等），因乙方重大过失（如提供虚假文件、错误操作）导致手续失败或给甲方带来不利后果的，乙方应负责采取补救措施，并承担由此产生的全部费用和损失。若无法弥补甲方损失，乙方应在服务费用范围内承担赔偿责任。

2.5乙方未按第四条约定的期限和方式开具发票，或收取服务费用不符合约定，经甲方书面指出后未及时纠正的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方承担因延误支付产生的银行罚息或违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

4.累计违约：本合同项下的各项违约责任可累计计算，任何一方累计违约达到本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同并要求全部赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性事件。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响其履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的详细信息及证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔单等），以便对方评估不可抗力的影响。若不可抗力事件持续存在，提供方应定期更新情况及证明。

3.后果处理：

3.1不可抗力发生时，双方应协商决定是否暂停履行合同、部分履行合同或变更履行方式。在不可抗力影响范围内，受影响一方根据不可抗力程度，可部分或全部免除其相应的违约责任。

3.2若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或障碍在合理期限内无法消除，双方均有权单方解除本合同。解除合同的一方应在解除后十日内通知对方，并书面说明解除理由及依据的不可抗力事实。

3.3因不可抗力导致的合同解除或履行受阻，双方互不承担违约责任，但各自应承担因不可抗力事件直接造成的财产损失（如有），且应返还或采取必要措施恢复到合同订立前的状态。

3.4不可抗力影响消除后，受影响一方应及时恢复履行合同义务，如需延长履行期限，应在不可抗力消除后十日内通知对方，并协商确定新的履行期限。

3.5任何一方因不可抗力主张免责或解除合同的，应承担举证责任，未能提供有效证明的，不得免除相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同的订立、效力、解释、履行、违约责任、合同解除及争议解决方式的选择等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商程序：协商应在双方均同意的时间内，在指定地点或通过书面方式进行。任何一方在收到对方提出的协商请求后，应在合理期限内（不超过十五日）予以响应。经协商，双方可达成书面和解协议，和解协议经双方签字盖章后具有法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

3.争议解决方式选择：若双方在书面通知发出后三十日内未能通过协商解决争议，或协商过程中达成和解后一方反悔的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经作出，非经对方书面同意不得变更：

3.1诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。约定管辖法院为合同履行地（或甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院。选择诉讼方式解决争议的，管辖法院的确定以首次提交诉讼的法律文书为准。

3.2仲裁：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地（或约定其他地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决前的合作义务：在争议解决过程中，无论选择何种方式，双方均应继续履行本合同中非争议事项项下的义务，除非双方另有书面约定或法院/仲裁机构另有裁决。任何一方不得因采取争议解决程序而妨碍对方行使合同权利。

5.法律适用：争议解决程序适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.保密：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，除非法律规定或有权机关要求披露。此保密义务不因争议解决方式的最终选择或争议的解决而终止。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

3.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

3.2一方进入破产、清算或解散程序的；

3.3因不可抗力导致合同目的无法实现的。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何