绿色建筑推广合作协议

绿色建筑推广合作协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX绿色建筑科技有限公司，地址：中国北京市朝阳区绿色建筑产业园B区15号楼8层，法定代表人/负责人：张明，联系方式

甲方是一家专注于绿色建筑技术研发、设计、推广及产业化运营的高新技术企业，成立于2010年，注册资本1亿元人民币。公司致力于推动绿色建筑在中国的普及和应用，拥有多项国家专利和核心技术，在绿色建筑领域具有较强的市场影响力和行业地位。甲方凭借其在绿色建筑领域的专业能力和丰富的项目经验，计划在全国范围内推广绿色建筑项目，并寻求与乙方建立长期稳定的合作关系，共同开拓绿色建筑市场。

甲方的主要业务包括绿色建筑咨询、设计、施工、运营及物业管理等，其核心目标是促进建筑行业的可持续发展，降低建筑能耗，提升建筑品质。甲方在绿色建筑推广方面拥有广泛的资源网络，包括政府部门、行业协会、设计院、施工单位等，能够为合作项目提供全方位的支持。此外，甲方还与多家金融机构建立了战略合作关系，为绿色建筑项目提供融资支持。

在本次合作中，甲方希望通过乙方的专业能力和市场资源，共同开发绿色建筑项目，提升项目的市场竞争力，实现双方的互利共赢。甲方将提供绿色建筑技术支持、设计方案、运营管理等服务，并负责项目的整体推广和市场拓展。乙方则负责提供项目所需的部分资源，包括土地、资金、人力资源等，并协助甲方完成项目的落地实施。双方将通过紧密合作，共同推动绿色建筑产业的发展，为社会创造更大的价值。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区C区28号楼12层，法定代表人/负责人：李强，联系方式

乙方是一家大型综合性房地产开发企业，成立于1995年，注册资本50亿元人民币。公司业务涵盖土地开发、项目投资、规划设计、建设施工、物业管理等多个领域，在房地产开发行业具有雄厚的实力和丰富的经验。乙方凭借其强大的资金实力、专业的团队和完善的产业链，在全国范围内成功开发了多个高端住宅、商业综合体和产业园区项目，市场口碑良好。

乙方在绿色建筑领域也积极布局，近年来投资建设了多个绿色建筑项目，积累了丰富的绿色建筑开发经验。公司注重可持续发展，积极响应国家政策，致力于打造环保、节能、健康的绿色建筑产品。乙方拥有专业的绿色建筑研发团队和设计机构，能够提供从项目规划到施工落地的全方位绿色建筑解决方案。此外，乙方还与多家科研院所、高校建立了合作关系，共同推动绿色建筑技术的创新和应用。

在本次合作中，乙方计划与甲方共同开发绿色建筑项目，利用甲方的绿色建筑技术优势和乙方的房地产开发经验，打造具有市场竞争力的绿色建筑产品。乙方将提供项目所需的土地资源和资金支持，并负责项目的整体开发和管理。甲方则负责提供绿色建筑设计方案、技术支持、运营管理等服务，并协助乙方完成项目的绿色建筑认证和推广。双方将通过强强联合，共同推动绿色建筑产业的发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。

双方基于互信互利、合作共赢的原则，签订本合作协议，明确各自的权利与义务，共同推动绿色建筑项目的开发与推广。通过本次合作，双方将充分发挥各自优势，提升绿色建筑项目的市场竞争力，为推动绿色建筑产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在绿色建筑推广合作中的权利与义务，通过双方的共同努力，共同开发、建设和推广绿色建筑项目，提升绿色建筑的市场认知度和应用规模。具体内容涉及绿色建筑项目的规划设计、技术研发、建设施工、运营管理、市场推广等环节。甲方负责提供绿色建筑的技术支持、设计方案和运营管理服务，乙方负责提供项目所需的土地、资金和人力资源，双方共同推动绿色建筑项目的顺利实施和市场化运营。通过本次合作，双方旨在打造一批具有示范效应的绿色建筑项目，为推动中国绿色建筑产业的发展贡献力量。

第二条定义

1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.技术支持：指甲方为绿色建筑项目提供的包括但不限于绿色建筑设计方案、节能技术、环保材料、智能化管理系统等技术和咨询服务。

3.市场推广：指双方共同进行的旨在提升绿色建筑项目市场认知度和吸引力的各项活动，包括广告宣传、展览展示、客户推介等。

4.项目运营管理：指绿色建筑项目建成后的物业管理、设备维护、能源管理等服务。

5.合作项目：指甲乙双方共同投资、建设和推广的绿色建筑项目，具体项目范围由双方另行确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目所需的土地、资金和人力资源，并有权对乙方的项目执行情况进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方配合完成绿色建筑项目的各项审批手续，包括但不限于环保审批、建筑审批、绿色建筑认证等。

（3）甲方有权获得合作项目产生的部分收益，具体收益分配比例由双方另行约定。

（4）甲方负责提供绿色建筑项目的整体技术支持，包括但不限于绿色建筑设计方案、节能技术、环保材料、智能化管理系统等。

（5）甲方负责提供绿色建筑项目的运营管理服务，包括物业管理、设备维护、能源管理等。

（6）甲方负责绿色建筑项目的市场推广工作，包括广告宣传、展览展示、客户推介等。

（7）甲方有权获得合作项目产生的部分知识产权，具体知识产权归属由双方另行约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑的技术支持、设计方案和运营管理服务，并有权对甲方的服务质量和进度进行监督和评价。

（2）乙方有权获得合作项目产生的部分收益，具体收益分配比例由双方另行约定。

（3）乙方负责提供合作项目所需的土地资源，并负责土地的合法使用和开发。

（4）乙方负责提供合作项目所需的资金支持，并负责资金的合理使用和管理。

（5）乙方负责提供合作项目所需的人力资源，包括项目管理人员、施工人员等。

（6）乙方有权要求甲方配合完成绿色建筑项目的各项审批手续，包括但不限于环保审批、建筑审批、绿色建筑认证等。

（7）乙方有权获得合作项目产生的部分知识产权，具体知识产权归属由双方另行约定。

（8）乙方负责合作项目的整体开发和管理，包括项目进度控制、质量监督、安全管理等。

（9）乙方负责合作项目的市场推广工作，包括广告宣传、展览展示、客户推介等。

（10）乙方有权要求甲方提供绿色建筑项目的运营管理服务，包括物业管理、设备维护、能源管理等。

（11）乙方有权要求甲方提供绿色建筑项目的技术支持和设计方案，包括但不限于绿色建筑设计方案、节能技术、环保材料、智能化管理系统等。

（12）乙方有权要求甲方配合完成绿色建筑项目的各项技术支持和设计方案，包括但不限于绿色建筑设计方案、节能技术、环保材料、智能化管理系统等。

（13）乙方有权要求甲方提供绿色建筑项目的市场推广服务，包括广告宣传、展览展示、客户推介等。

（14）乙方有权要求甲方提供绿色建筑项目的运营管理服务，包括物业管理、设备维护、能源管理等。

（15）乙方有权要求甲方提供绿色建筑项目的知识产权支持，包括但不限于绿色建筑设计方案、节能技术、环保材料、智能化管理系统等。

第四条价格与支付条件

合作项目整体推广服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该费用包含甲方为推广合作项目提供的全部技术支持、设计方案、运营管理咨询、市场推广等服务的成本及合理利润。

乙方应按照以下方式分期支付费用：

（1）合同签订生效后十日内，乙方向甲方支付总费用的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

（2）合作项目设计方案经双方确认后三十日内，乙方向甲方支付总费用的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

（3）合作项目正式开工建设后六个月内，乙方向甲方支付剩余的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京朝阳区支行

户名：XX绿色建筑科技有限公司

账号：6222020100123456789

甲方应在收到每期款项后向乙方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。合同有效期届满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。

合作项目的具体履行期限如下：

（1）项目前期策划及方案设计：自合同签订之日起六个月内完成。

（2）项目审批及土地手续办理：自设计方案确定之日起八个月内完成。

（3）项目开工建设：自土地手续办理完毕之日起十二个月内完成。

（4）项目竣工验收及绿色建筑认证：自项目开工之日起十八个月内完成。

（5）项目市场推广及运营准备：自项目竣工验收之日起六个月内完成。

任何关键时间节点的延误，应经双方书面同意后方可顺延，但累计延期不得超过三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照合同约定提供技术支持、设计方案或运营管理服务，导致项目进度延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总费用0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方提供的技术支持或设计方案存在重大缺陷，导致项目无法通过绿色建筑认证，甲方应负责免费修正并承担由此产生的全部费用，且无需承担违约金。若因此给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额的120%。

（3）若甲方在市场推广过程中虚假宣传或泄露项目商业秘密，应向乙方支付合同总费用30%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总费用的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方已提供服务的费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）若乙方未能按时提供土地资源或资金支持，导致项目进度延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总费用0.1%的违约金，且甲方有权要求乙方提前支付剩余款项。若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。

（3）若乙方在项目开发过程中违反环保或建筑规范，导致项目被勒令停工或罚款，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总费用50%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力持续时间超过六十日，双方可协商解除合同。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方直接经济损失的150%，但赔偿总额不超过合同总费用的200%。若双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。

5.解除合同后果：

任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并支付对方已提供服务的费用及违约金。解除合同后，双方应返还对方财产，并协商处理合作项目的后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、骚乱、瘟疫等自然灾害和社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过7日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权解除合同，并退还已收款项，互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件消除后，合同仍无法履行的，双方应协商重新履行或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供有效证明，应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在合理期限内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性调解中心）进行调解。调解协议经双方签署后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议双方约定地或仲裁机构所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院裁定无效。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且未在仲裁或调解期限内解决争议，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分。

5.争议处理原则：争议解决过程中，双方应遵守法律法规，维护对方商业秘密和知识产权，避免因争议解决产生新的纠纷。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函发送的，发出后三日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若依据中华人民共和国法律本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为具有同等目的和效力的条款。

4.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口